INSTITUTO UNIVERSITARIO DE LA FRONTERA

IUFRONT
Construcción Civil
Electromecánica C4NA

Edificaciones y Casas Inteligentes

(Domótica)

SUARES, Jasmin
C.I.: 18.419.846
PULIDO, Blanca
C.I.: 19.502.755
DOMÍNGUEZ., Jesús.
C.I.: 6.844.729
CETINA, José
C.I.: 13.927.731
CHACON., José.
C.I.: 18.089.217
INTRODUCCIÓN:
RESUMEN
 Edificios Inteligentes:

• Definición:
Básicamente consideraremos un edificio inteligente aquél
cuya regularización, supervisión y control del conjunto de las
instalaciones eléctrica, de seguridad, informática,
telecomunicaciones y transporte, entre otras, se realizan en
forma integrada y automatizada, con la finalidad de lograr
una mayor eficacia operativa y, al mismo tiempo, un mayor
confort y seguridad para el usuario, al satisfacer sus
requerimientos presentes y futuros. Esto sería posible
mediante un diseño
Objetivos
Los objetivos o finalidad de un edificio inteligente, son los
siguientes:
Arquitectónicos
Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes,
propietarios y operadores del edificio.
La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y
servicios.
El diseño arquitectónico adecuado y correcto.
La funcionalidad del edificio.
La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
Mayor confort para el usuario.
La no interrupción del trabajo de terceros en los cambios o
modificaciones.
El incremento de la seguridad.
El incremento de la estimulación en el trabajo.
La humanización de la oficina.
 Tecnológicos
Contar con la tecnología de punta en
el área informática y de sistemas
Disponibilidad de medios tecnológicos
avanzados de telecomunicaciones.
La automatización de las instalaciones.
La integración de servicios
 Ambientales
La creación de un edificio
saludable.
El ahorro energético.
El cuidado del medio ambiente
• Económicos
• La reducción de los altos costos de operación y
mantenimiento.
• Beneficios económicos para la cartera del cliente.
• Incremento de la vida útil del edificio.
• La posibilidad de cobrar precios más altos por la
renta o venta de espacios.
• La relación costo-beneficio.
• El incremento del prestigio de la compañía.
 Características
Según el IMEI (Instituto Mexicano de Edificaciones Inteligentes),
un edificio inteligente debe reunir las siguientes características:

Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los

continuos cambios tecnológicos requeridos por sus ocupantes.
Altamente eficiente en el consumo de energía eléctrica y otros
servicios.
Capacidad de proveer un entorno ecológico habitable y
altamente seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a
niveles óptimos de confort de sus ocupantes.
Centralmente automatizado para optimizar su operación y
administración en forma electrónica.
 Los cuatro elementos básicos
Las necesidades de los ocupantes, propietarios y operadores del
edificio se dividen en cuatro partes o elementos:
• La estructura del edificio. Todo lo que se refiere a la estructura y
diseño arquitectónico, incluyendo los acabados y mobiliario. Entre
sus componentes están: la altura de losa a losa, la utilización de
pisos elevados y plafones registrables, cancelería, ductos y
registros para las instalaciones, tratamiento de fachadas, utilización
de materiales a prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos
para cableado y electricidad.
• Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que integran
un edificio. Entre sus componentes están: aire acondicionado,
calefacción y ventilación, energía eléctrica e iluminación,
controladores y cableado, elevadores y escaleras mecánicas,
seguridad y control de acceso, seguridad contra incendios y humo,
telecomunicaciones, instalaciones hidráulicas, sanitarias y
seguridad contra inundación.
• Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los
servicios o facilidades que ofrecerá el edificio. Entre sus
componentes están: comunicaciones de video, voz y datos;
automatización de oficinas; salas de juntas y cómputo
compartidas; área de fax y fotocopiado; correo electrónico y
de voz; seguridad por medio del personal; limpieza;
estacionamiento; escritorio de información en el lobby o
directorio del edificio; facilidad en el cambio de teléfonos y
equipos de computación; centro de conferencias y auditorio
compartidos, y videoconferencias.

• La administración del edificio. Se refiere a todo lo que tiene

que ver con la operación del mismo. Entre sus variables
están: mantenimiento, administración de inventarios,
reportes de energía y eficiencia, análisis de tendencias,
administración y mantenimiento de servicios y sistemas. La
optimización de cada uno de estos elementos y la
interrelación o coordinación entre sí, es lo que determinará
la inteligencia del edificio.
 Grados de inteligencia
La “inteligencia” de edificaciones está comprendida en
tres grados, catalogados en función de la
automatización de las instalaciones o desde el punto
de vista tecnológico:

Grado 1. Inteligencia mínima o básica. Un sistema básico

de automatización del edificio, el cual no está
integrado.
• • Existe una automatización de la actividad y los
servicios de telecomunicaciones, aunque no están
integrados.

Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de

automatización del edificio totalmente integrado.
• • Sistemas de automatización de la actividad, sin una
completa integración de las telecomunicaciones.
 Grado 3. Inteligencia máxima o total. Los sistemas de automatización del
edificio, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran
totalmente integrados. El sistema de automatización del edificio se
divide en: sistema básico de control, sistema de seguridad y sistema de
ahorro de energía.
• El sistema básico de control es el que permite monitorear el estado de las
instalaciones, como son: eléctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras
eléctricas, y suministros de gas y electricidad.
• El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y
la información. En la seguridad de las personas, destacan los sistemas de
detección de humo y fuego, fugas de gas, suministro de agua, monitoreo
de equipo para la extinción de fuego, red de rociadores, extracción
automática de humo, señalización de salidas de emergencia y el voceo de
emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de información,
tenemos el circuito cerrado de televisión, la vigilancia perimetral, el
control de accesos, el control de rondas de vigilancia, la
intercomunicación de emergencia, la seguridad informática, el detector
de movimientos sísmicos y el de presencia.
• • El sistema de ahorro de energía es el encargado de la zonificación de la
climatización, el intercambio de calor entre zonas, incluyendo el exterior,
el uso activo y pasivo de la energía solar, la identificación del consumo, el
control automático y centralizado de la iluminación, el control de horarios
para el funcionamiento de equipos, el control de ascensores y el
programa emergente en puntos críticos de demanda.
 Fases de desarrollo
Las fases de la producción de un edificio, son:

• Fase proyectual
Hoy en día para proyectar un edificio, sobre todo si se trata
de un edificio inteligente, debe conformarse un equipo de
trabajo con el propósito de lograr los más óptimos resultados.
Este equipo lo componen: propietarios del edificio y usuarios,
arquitectos, arquitectos paisajistas, restauradores de
monumentos, gerente de operaciones, ingenieros civiles,
hidráulicos, eléctricos, de telecomunicaciones e informática,
consultores en instalaciones especiales, compañía constructora,
proveedores de sistemas y servicios, y compañías de suministro
de servicios de electricidad, agua, teléfono y gas. De esta forma
existe la posibilidad de diseñar el inmueble con base en una
comunicación constante, pues el trabajo en equipo es
indispensable para obtener un edificio inteligente. Una
evaluación y verificación aprobatoria del proyecto ejecutivo en
los aspectos arquitectónico, tecnológico y financiero, nos
permitirá continuar con la siguiente fase.
• Fase constructiva
Se refiere a la ejecución de la obra, con base en los
planos ejecutivos. En esta fase intervienen las compañías
constructoras, contratistas, subcontratistas y demás
elementos del equipo de trabajo de la etapa proyectual,
con su asesoría, supervisión y aprobación.
• Fase operativa
Los buenos resultados de la primera y segunda fases
se ven reflejados en esta última, en la que están
involucrados los usuarios, propietarios y el personal de
administración y mantenimiento, quienes tienen la
responsabilidad de operar, utilizar y mantener las
instalaciones en óptimo estado. Para esto debe
entrenarse al personal técnico, con el propósito de que
intervenga adecuadamente desde el primer día.
 CASAS INTELIGENTES:

La Dómotica:
“La domótica es la automatización y control centralizado
y/o remoto de aparatos y sistemas eléctricos y
electrotécnicos en la vivienda. Los objetivos principales de
la domótica es aumentar el confort, ahorrar energía y
mejorar la seguridad.”

El concepto domótica se refiere a la automatización y

control (encendido / apagado, apertura / cierre y
regulación) de aparatos y sistemas de instalaciones
eléctricas y electrotécnicos (iluminación, climatización,
persianas y toldos, puertas y ventanas motorizados, el
riego, etc.) de forma centralizada y/o remota. El objetivo
del uso de la domótica es el aumento del el confort, el
ahorro energético y la mejora de la seguridad personal y
patrimonial en la vivienda.
•
Los Dispositivos
La amplitud de una solución de domótica puede variar desde un único dispositivo,
que realiza una sola acción, hasta amplios sistemas que controlan prácticamente todas las
instalaciones dentro de la vivienda. Los distintos dispositivos de los sistemas de domótica
se pueden clasificar en los siguientes grupos:

• Controlador – Los controladores son los dispositivos que gestionan el sistema según la
programación y la información que reciben. Puede haber un controlador solo, o varios
distribuidos por el sistema.
• Actuador – El actuador es un dispositivo capaz de ejecutar y/o recibir una orden del
controlador y realizar una acción sobre un aparato o sistema (encendido/apagado,
subida/bajada, apertura/cierre, etc.).
• Sensor – El sensor es el dispositivo que monitoriza el entorno captando información que
transmite al sistema (sensores de agua, gas, humo, temperatura, viento, humedad, lluvia,
iluminación, etc.).
• Bus – Es bus es el medio de transmisión que transporta la información entre los distintos
dispositivos por un cableado propio, por la redes de otros sistemas (red eléctrica, red
telefónica, red de datos) o de forma inalámbrica.
• Interface – Los interfaces refiere a los dispositivos (pantallas, móvil, Internet, conectores) y
los formatos (binario, audio) en que se muestra la información del sistema para los
usuarios (u otros sistemas) y donde los mismos pueden interactuar con el sistema.
• Es preciso destacar que todos los dispositivos del sistema de domótica no tienen que estar
físicamente separados, sino varias funcionalidades pueden estar combinadas en un equipo.
Por ejemplo un equipo de Central de Domótica puede ser compuesto por un controlador,
actuadores, sensores y varios interfaces.
¿Como actúan los Sistemas de Domótica?
Los sistemas de domótica actúan sobre, e
interactúan con, los aparatos y sistemas
eléctricos de la vivienda según:

• El programa y su configuración
• La información recogida por los sensores del
sistema
• La información proporcionado por otros sistemas
interconectados
• La interacción directa por parte de los usuarios.
La Arquitectura
La Arquitectura de los sistemas de domótica hace referencia a la
estructura de su red. La clasificación se realiza en base de donde
reside la “inteligencia” del sistema domótico. Las principales
arquitecturas son:
• Arquitectura Centralizada – En un sistema de domótica de
arquitectura centralizada, un controlador centralizado, envía la
información a los actuadores e interfaces según el programa, la
configuración y la información que recibe de los sensores,
sistemas interconectados y usuarios.
• Arquitectura Descentralizada – En un sistema de domótica de
Arquitectura Descentralizada, hay varios controladores,
interconectados por un bus, que envía información entre ellos
y a los actuadotes e interfaces conectados a los controladores,
según el programa, la configuración y la información que
recibe de los sensores, sistemas interconectados y usuarios.
• Arquitectura Distribuida - En un sistema de domótica de
arquitectura distribuida, cada sensor y actuador es también
un controlador capaz de actuar y enviar información al
sistema según el programa, la configuración, la información
que capta por si mismo y la que recibe de los otros
dispositivos del sistema.
• Arquitectura Híbrida / Mixta – En un sistema de domótica de
arquitectura híbrida (también denominado arquitectura mixta) se
combinan las arquitecturas de los sistemas centralizadas,
descentralizadas y distribuidas. A la vez que puede disponer de un
controlador central o varios controladores descentralizados, los
dispositivos de interfaces, sensores y actuadores pueden también
ser controladores (como en un sistema “distribuido”) y procesar la
información según el programa, la configuración, la información
que capta por si mismo, y tanto actuar como enviarla a otros
dispositivos de la red, sin que necesariamente pasa por otro
controlador.
Medios de Transmisión / Bus
El medio de transmisión de la información, interconexión y control,
entre los distintos dispositivos de los sistemas de domótica puede ser de
varios tipos. Los principales medios de transmisión son:

• Cableado Propio – La transmisión por un cableado propio es el medio más

común para los sistemas de domótica, principalmente son del tipo: par
apantallado, par trenzado (1 a 4 pares), coaxial o fibra óptica.
• Cableado Compartido – Varios soluciones utilizan cables compartidos y/o
redes existentes para la transmisión de su información, por ejemplo la red
eléctrica (corrientes portadoras), la red telefónica o la red de datos.
• Inalámbrica – Muchos sistemas de domótica utilizan soluciones de
transmisión inalámbrica entre los distintos dispositivos, principalmente
tecnologías de radiofrecuencia o infrarrojo.
• Cuando el medio de transmisión esta utilizado para transmitir información
entre dispositivos con la función de “controlador” también se denomina
“Bus”. El bus también se utiliza muchas veces para alimentar a los
dispositivos conectados a el (por ejemplo European Instalation Bus – EIB).
Los Protocolos de Domótica
Los protocolos de comunicación son los
procedimientos utilizados por los sistemas de
domótica para la comunicación entre todos los
dispositivos con la capacidad de “controlador”.

Existen una gran variedad de protocolos, algunos

específicamente desarrollados para la domótica y
otros protocolos con su origen en otros sectores,
pero adaptados para los sistemas de domótica. Los
protocolos pueden ser del tipo estándar abierto
(uso libre para todos), estándar bajo licencia
(abierto para todos bajo licencia) o propietario (uso
exclusivo del fabricante o los fabricantes
propietarios).
Elección de Sistema de Domótica

No existe ningún sistema de domótica que es el mejor para todas

las situaciones, desde todos los aspectos. Cada uno se los
sistemas de domótica tienen sus ventajas e inconvenientes, sin
embargo, hay una gran oferta en el mercado y para cada
situación hay uno o varios sistemas que se adaptarán a la mayoría
de los criterios que se puede exigir de un sistema de domótica.
Para una elección de sistema de domótica adecuada (para una
vivienda o una promoción de varias viviendas con zonas
comunes, etc.) es preciso tener en cuenta los siguientes aspectos:

• Tipología y Tamaño – La tipología del proyecto arquitectónico

(apartamento, adosado, vivienda unifamiliar), y su tamaño.
• Nueva o Construida – Si la vivienda no se ha construido todavía
hay prácticamente libertad total para incorporar cualquier
sistema, pero si la vivienda esta ya construida, hay que tener en
cuenta la obra civil que conllevan los distintos sistemas.
• Las Funcionalidades – Las funcionalidades necesarias de un sistema
de domótica suele basarse en la estructura familiar (o la composición
de los habitantes) y sus hábitos y si el uso es para primera vivienda,
segunda vivienda o vivienda para alquiler, etc.
• La Integración – Además de los aparatos y sistemas que se controla
directamente con el sistema de domótica hay que definir con que
otros sistemas del hogar digital que se quiere interactuar.
• Los Interfaces – Hay una gran variedad de interfaces, como
pulsadores, pantallas táctiles, voz, presencia, móvil, Web, etc. para
elegir e implementar. Los distintos sistemas disponen de distintos
interfaces. .
• El Presupuesto – El costo varía mucho entre los distintos sistemas, y
hay que equilibrar el presupuesto con los otros factores que se desea
cumplir.
• Reconfiguración y Mantenimiento – Hay que tener en cuenta con
que facilidad se puede reconfigurar el sistema por parte del usuario y
por otro lado los servicios de mantenimiento y post venta que
ofrecen los fabricantes y los integradores de sistemas.
CONCLUSIONES: