EDIFICIOS INTELIGENTES

Los edificios y casas inteligentes son aquellas edificaciones en la que se hace intervenir
desde la concepcin del proyecto, la aplicacin integral los conceptos que nos delinea
actualmente la arquitectura y la tecnologa para provocar los AMBIENTES ms
funcionales y satisfactorios para sus ocupantes.
Al integrar los conceptos arquitectnicos y tecnolgicos en un proyecto ejecutivo y en la
aplicacin de todas las ingenieras necesarias para el desarrollo de la obra se est dando
como resultado una edificacin inteligente.


QU SON LOS EDIFICIOS INTELIGENTES?
Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo y
eficiente a travs de la optimizacin de sus cuatro elementos bsicos: estructura, sistemas,
servicios y administracin, con las interrelaciones entre ellos.
Se considera como edificio inteligente aqul que posee un diseo adecuado que maximiza
la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporacin y/o
modificacin de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana.
Un edificio inteligente es aqul cuya regularizacin, supervisin y control del conjunto de
las instalaciones elctrica, de seguridad, informtica y transporte, entre otras, se realizan
en forma integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una mayor eficacia operativa
y, al mismo tiempo, un mayor confort y seguridad para el usuario, al satisfacer sus
requerimientos presentes y futuros.
CARACTERSTICAS
Los edificios inteligentes deben reunir ciertas caractersticas que los distingan tales como
son:
Flexibilidad
Seguridad
Confort.
Altamente redituables y ecolgicos

ELEMENTOS DE DISEO DE UN EDIFICIO INTELIGENTE
I. El edificio inteligente es el producto de la convergencia de una gran cantidad de criterios.
Estos pueden delimitarse en
Aspectos tecnolgicos.
Aspectos sociales.
Aspectos econmicos.

I. ASPECTO TECNOLOGICO:
Se basan en una serie de sistemas derivados en su mayora de electrnica, de los
sistemas de seguridad, de los desarrollos utilizados para sustituir funciones
humanas (automatizacin), y de las telecomunicaciones.
II. ASPECTO SOCIAL:
Existen criterios sociales debido a que la domtica (conjunto de sistemas capaces
de automizar una vivienda) se basa en la bsqueda de una mejor calidad de vida
de todos los individuos bien sea a travs de su vivienda, su lugar de trabajo o en
aquellos sitios donde satisfaga alguna necesidad humana (atencin, diversin,
transporte, entre otras).
III. ASPECTO ECONOMICO:
En un ltimo lugar existe el criterio de economa visto desde diferentes pticas;
una primera visin se refiere a la reduccin significativa del gasto operativo en el
mediano o largo plazo. Otra visin de la economa la representa la oportunidad de
disear y masificar elementos de automatizacin y control que abren un nuevo
mercado a nivel mundial.



CUNDO UN EDIFICIO ES INTELIGENTE?
Esta es la pregunta ms difcil y se pueden dar respuestas para todos los gustos. Una sera
que la inteligencia de un edificio empieza cuando, una vez automatizado, es dotado de un
sistema que contiene aplicaciones de alto nivel que gestionan dicha automatizacin y
proporcionan servicios ms avanzados, el sistema inteligente.
La posible dependencia tecnolgica a la que podramos estar sujetos en un edificio
inteligente, ya que buena parte de los sistemas electrnicos de los dispositivos, requieren
de asesora tcnica y mantenimientos especializados;



Cules son los objetivos de un Edificio Inteligente?
Los objetivos o finalidad de un edificio inteligente, son los siguientes:
Arquitectnicos
a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los
ocupantes, propietarios y operadores del edificio.
b) La flexibilidad tanto en los sistemas, como en la estructura y los servicios.
c) El diseo arquitectnico adecuado y correcto.
d) La funcionabilidad del edificio.
e) La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
f) Mayor confort para el usuario.
g) La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones.
h) El incremento de la seguridad.
i) El incremento de la estimulacin en el trabajo.
j) La humanizacin de la oficina.



Tecnolgicos:
a) La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de telecomunicaciones.
b) La automatizacin de las instalaciones.
c) La integracin de servicios.
Ambientales:
a) La creacin de un edificio saludable.
b) El ahorro energtico.
c) El cuidado del medio ambiente.
Econmicos:
a) La reduccin de los altos costos de operacin y mantenimiento.
b) Beneficios econmicos para la economa del cliente.
c) Incremento de la vida til del edificio.
d) La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta de espacios.
e) La relacin costo beneficio.
f) El incremento del prestigio de la compaa.

VENTAJAS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE
DESEMPEO: Se refiere al papel que juega la iluminacin en la productividad del usuario.
Para ello es necesario considerar el tamao de los objetos con los cuales se realiza la
actividad, la edad del usuario, el tiempo que se destina a desarrollar la actividad y el
contraste existente entre la actividad y su entorno, a fin de definir los niveles de
iluminacin recomendados para cada rea.
COMODIDAD: Los empleados que se sienten cmodos realizan mejor sus labores. Tener
niveles de iluminacin adecuados favorece que los espacios se vean ms atractivos y
naturales.
AMBIENTE: Con la ayuda de la iluminacin se puede cambiar el espacio de esa rea. Puede
ser usado para producir una respuesta emocional en el usuario. Los usuarios son personas
sensibles que pueden ser influenciados por la iluminacin en diferentes ambientes.
ADMINISTRACIN DE ENERGA: En el diseo de iluminacin se debe considerar la
localizacin de productos que sean ms eficientes con la energa elctrica y con los niveles
de operacin recomendados. Aunque algunas veces el costo inicial de estos productos es
ms elevado que los productos convencionales, el costo de operacin y mantenimiento es
menor.
PARA LOS ADMINISTRADORES: Un edificio inteligente proporciona a sus administradores
un conjunto de facilidades para su mantenimiento, as como para la comunicacin hacia

dentro y hacia fuera del edificio permitiendo un control eficiente y econmico, vigilancia,
seguridad contra fuego, monitoreo, sistema de alarma (aviso a los ocupantes dentro del
edificio, a la polica, a los bomberos y hospitales).
PARA LOS USUARIOS: Un edificio inteligente ofrece a sus usuarios, en su lugar de trabajo,
un ambiente seguro, diseado ergonmicamente y en funcin de las personas , para
aumentar su productividad y estimular su creatividad. Provee tambin servicios
sofisticados de computacin y telecomunicaciones. En hoteles y residencias debe
proporcionar un ambiente que sea confortable y "mas humano", evitando as los entornos
fros e impersonales.

APLICACIN DE LA INFRAESTRUCTURA AL SISTEMA INTELIGENTE
Se pueden considerar cuatro elementos como bsicos que se integran al Edificio Inteligente y
sern los siguientes:
1. LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: Todo lo que se refiere a la estructura y diseo
arquitectnico, incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus componentes estn: la
altura de losa a losa, la utilizacin de pisos elevados y plafones registrables, cancelera,
ductos y registros para las instalaciones, tratamiento de fachadas, utilizacin de materiales
a prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y electricidad.
2. LOS SISTEMAS DEL EDIFICIO: Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre
sus componentes estn: aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e
iluminacin, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y
control de acceso, seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones
hidrulicas, sanitarias y seguridad contra inundacin.
3. LOS SERVICIOS DEL EDIFICIO: Como su nombre lo indica, son los servicios o facilidades que
ofrecer el edificio. Entre sus componentes estn: comunicaciones de video, voz y datos;
automatizacin de oficinas; salas de juntas y cmputo compartidas; rea de fax y
fotocopiado; correo electrnico y de voz; seguridad por medio del personal; limpieza;
estacionamiento; escritorio de informacin en el lobby o directorio del edificio; facilidad
en el cambio de telfonos y equipos de computacin; centro de conferencias y auditorio
compartidos, y videoconferencias.
4. LA ADMINISTRACIN DEL EDIFICIO: Se refiere a todo lo que tiene que ver con la
operacin del mismo. Entre sus variables estn: mantenimiento, administracin de
inventarios, reportes de energa y eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y
mantenimiento de servicios y sistemas. La optimizacin de cada uno de estos elementos y
la interrelacin o coordinacin entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio.