Especificaciones Técnicas de Arquitectura

CASA MIRADOR DE LAGARTOCOCHA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA
A) GENERALIDADES.
Las presentes Especificaciones Técnicas de Construcción, establecen las características de los materiales
y equipo; así como los Procedimientos de instalación y ejecución de las Obras.
Los materiales a emplearse en obra serán de buena calidad y antes de registrar su ingreso a la obra, deberá
ser aprobado por el Supervisor de la misma.
B) CUADERNO DE OBRA.
Al momento de iniciar la obra se deberá aperturar un cuaderno de obra, el mismo que será legalizado por
la autoridad competente de la zona donde se ejecutará el proyecto.
En este cuaderno, se anotará todas las ocurrencias que se consideren importantes durante el proceso
constructivo, tanto por parte del Constructor (Residente) como por parte de la Supervisión; como son:
avances físicos, metraje diario, personal que labora en la obra, ingreso y salida de materiales,
modificaciones al proyecto en caso que así lo amerite, consultas, maquinarias, etc., y en general todo
aquello que se relacione con la obra.
C) ASPECTOS GENERALES.
a. Normativas y reglamentación vigente.

Toda documentación o normas aplicables a las obras por ejecutar deben responder y cumplir con las leyes
y reglamentaciones oficiales del Perú. De ser necesario durante el proceso constructivo, al no existir
parámetros de reglamentación nacionales en algún caso, podrán aplicarse normas internacionales siendo
necesario para ello el visto bueno del Supervisor de Obras y la aprobación de la Entidad Contratante.
Las normativas vigilarán los diversos aspectos de la obra como son:
Documentación técnica.
Procedimientos de control de calidad.
Protección y preservación del medio ambiente.
Seguridad laboral.
Aspectos socio-culturales.
Aspectos de seguridad vial.
Etc.
b. Jerarquía de los documentos técnicos.

En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primacía sobre las
Especificaciones Técnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y en ningún caso
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dispensarán al Contratista de la ejecución de alguna partida si está prevista en los planos y/o
especificaciones técnicas.
c. Calidad de los materiales.

Los materiales a ser empleados para la construcción de las obras deben ser proporcionados por el
Contratista; por ello será este el único responsable de la selección de los proveedores y fuentes de
abastecimiento, teniendo en consideración que todos los materiales deben cumplir con las exigencias de
calidad establecidas.
Los materiales suministrados por el Contratista para la ejecución de las obras deberán ser de primera
calidad y adecuados al objeto que se les destina. Los materiales y elementos que el Contratista emplee en
la ejecución de las obras sin la aprobación del Supervisor podrán ser rechazados por éste cuando no los
encuentre adecuados.
- Certificación de Calidad.
Los materiales utilizados en la obra, que sean fabricados comercialmente, deben estar respaldados por
certificados del productor en el que se indique el cumplimiento de los requisitos de calidad que se
establecen en estas especificaciones. La certificación debe ser entregada para cada lote de materiales o
partes entregadas en la obra.
Así mismo, los materiales que por su naturaleza química o su estado físico presenten características
propias de riesgo, deben contar con especificaciones respecto a su manipulación, transporte,
almacenamiento, así como las medidas de seguridad a ser tenidas en cuenta. En caso que ello no sea
proporcionado por el fabricante deberá ser respaldado por una ficha técnica elaborada por un profesional
competente.
Esta disposición no impide que la Supervisión solicite al Contratista, como responsables de la calidad de
la obra, la ejecución de pruebas confirmatorias en cualquier momento en cuyo caso si se encuentran que
no están en conformidad con los requisitos establecidos serán rechazados estén instalados o no. Copias de
los certificados de calidad emitidos por el fabricante o de los resultados de las pruebas confirmativas
deben ser entregadas al Supervisor.
No se hará pago directo por tomar muestras y realizar pruebas adicionales o repetir pruebas ordenadas por
el Supervisor porque dicho trabajo será considerado como una obligación subsidiaria del Contratista. De
hacerse necesario que el Supervisor pruebe materiales de una parte del trabajo, debido a que las pruebas
del Contratista sean declaradas inválidas, el costo total de realizar dichas pruebas será de cargo del
Contratista.
- Almacenamiento de Materiales.
Los materiales tienen que ser almacenados de manera que se asegure la conservación de sus cualidades y
aptitudes para la obra. Los materiales almacenados, aun cuando hayan sido aprobados antes de ser
almacenados, pueden ser inspeccionados nuevamente, cuantas veces sean necesarias, antes de que se
utilicen en la obra. Los materiales almacenados tienen que ser localizados de modo que se facilite su
rápida inspección.
Es responsabilidad del Contratista garantizar medidas mínimas de seguridad en las zonas de

almacenamiento de materiales a fin de evitar accidentes que afecten físicamente a los trabajadores y/o
personas que circulen en la obra. Será responsabilidad del Supervisor la verificación del cumplimiento de
las mismas. Se debe tener en cuenta como mínimo lo siguiente:
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Los materiales deben ser almacenados fuera del área de tránsito de maquinarias y equipo.
Los materiales no sean apilados contra tabiques o paredes sin antes haber comprobado la suficiente
resistencia para soportar la presión. Se recomienda una distancia de 50 cm entre las pilas de material y las
paredes o tabiques.
Las barras, tubos, listones de madera, etc., se almacenarán en casilleros para facilitar su manipuleo y así
no causar lesiones al personal.
Cuando se trate de materiales pesados como tuberías, tambores y otros, se acomodarán en camadas
debidamente espaciadas y acuñadas para evitar su deslizamiento y garantizar su fácil manejo.
En el almacenamiento de materiales que, por su naturaleza química o su estado físico, presenten

características propias de riesgo se deberán adoptar las medidas preventivas respectivas según las
especificaciones técnicas dadas por el productor o en su defecto por un profesional o técnico competente
en la materia.
Las medidas preventivas, así como las indicaciones de manipulación, transporte y almacenamiento de
materiales de riesgo serán informadas, como mínimo, mediante carteles estratégicamente ubicados en la
zona de almacenamiento.
El acceso a los depósitos de almacenamiento debe ser restringido a las personas autorizadas. En caso del
acceso a depósitos de materiales de riesgo, las personas autorizadas deberán estar debidamente
capacitadas en las medidas de seguridad a seguir y contarán con la protección adecuada requerida según
las especificaciones propias de los materiales en mención.
Todas las áreas de almacenamiento temporal tienen que ser restauradas a su estado original por el
Contratista según las Normas contenidas en los Manuales y Reglamentos de Medio Ambiente.
Lo establecido en este acápite es aplicable el almacenamiento de materiales tanto en la zona industrial

como en la obra en sí.
- Transporte de los Materiales.

Todos los materiales transportados a obra, o generados durante el proceso constructivo, tienen que ser
manejados en forma tal que conserven sus cualidades y aptitudes para el trabajo.
El transporte de los materiales debe sujetarse a las medidas de seguridad según las normas vigentes y
debe estar bajo responsabilidad de personas competentes y autorizadas. Los medios empleados para el
transporte de materiales deben ser adecuados a la naturaleza, tamaño, peso, frecuencia de manejo del
material, ruta de acceso a obra y distancia de traslado para evitar perjuicios de cualquier índole.
Se deberá limpiar los neumáticos de los vehículos que ingresen a zonas no pavimentadas para cargar o
descargar materiales. Esto para evitar contaminar el pavimento de las calles aledañas.
Cualquier daño producido por los vehículos de obra en las vías por donde transiten deberá ser corregido
por el Contratista a su costo.
- Materiales Defectuosos.
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Todo material rechazado por no cumplir con las especificaciones exigidas deberá ser reemplazado por el
Contratista, procediendo a retirar de la obra los elementos y materiales defectuosos a su costo, en los
plazos que indique el Supervisor.
d. Control de calidad de la obra.

Será responsabilidad del Contratista de la Obra establecer y ejecutar un sistema de control óptimo, que
garantice la máxima calidad del proceso constructivo en general.
La Supervisión controlará y verificará los resultados obtenidos y tendrá la facultad, en el caso de dudas,
de solicitar al Contratista la ejecución de ensayos especiales en un laboratorio independiente.
La responsabilidad por la calidad de la obra es única y exclusivamente del Contratista y la Supervisión.

Sin embargo, cualquier revisión, inspección o comprobación que efectúe la Supervisión no exime al
Contratista de su obligación sobre la calidad de la obra.
e. Relaciones legales y responsabilidad ante el público.

El Contratista tiene la obligación de estar completamente informado de todas las leyes, códigos,
ordenanzas, reglamentos, órdenes y decretos de cuerpos o tribunales que tengan cualquier jurisdicción o
autoridad, que en cualquier forma afecten el manejo de la obra.
El Contratista observará y cumplirá en todo momento con dichas leyes, códigos, ordenanzas, reglamentos,
órdenes y decretos, debiendo dejar a salvo a su Cliente contra cualquier juicio, reclamo o demanda por
cualquier daño o perjuicio que ocasione a cualquier persona o propiedad durante la ejecución de la obra
por responsabilidad original o basada en la violación de cualquiera de tales leyes, códigos, ordenanzas,
reglamentos, órdenes y decretos.
Los daños que se ocasionen en redes de servicios públicos, restos arqueológicos o históricos, andenes,
pavimentos, edificaciones, puentes y demás estructuras vecinas a la obra, por causas imputables al
Contratista debido a la operación de sus equipos, entre otras causas, serán reparadas por su cuenta y a su
costo.
- Plan de Contingencia.
Antes del inicio a la ejecución de los trabajos el Contratista debe elaborar un Plan de Contingencia y
presentarlo a la Supervisión.
- Permisos y Licencias.
El Contratista deberá obtener todos los permisos y licencias para el desarrollo de sus trabajos y pagar
todos los derechos e impuestos de los que no se halla exonerado.
- Protección Ambiental.
El Contratista deberá cumplir con las leyes nacionales y reglamentos vigentes sobre el control de
contaminación del ambiente y protección del medio ambiente en relación con la construcción de obras
urbanas, así como con los estudios de Impacto Ambiental específicos del proyecto.
Se deberá evitar la contaminación de los suelos con sedimentos, combustibles, aceites, betunes, químicos
u otros materiales dañinos; asimismo evitará la contaminación de la atmósfera con material de partículas
o gases.
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Concluida la extracción del material de acarreo, el Contratista está obligado bajo sanción a reponer a su
estado natural la ribera utilizada para el acceso y salida de las zonas de extracción.
- Responsabilidad del Contratista por el Trabajo.

Hasta la aceptación final de la obra por parte del Cliente, el Contratista será responsable de mantener la
obra a su costo y cuidado, tomando todas las precauciones contra daños o desperfectos a cualquier parte
de la misma, debido a la acción de los elementos o por cualquier otra causa, bien sea originada por la
ejecución o la falta de ejecución de algún trabajo. El Contratista deberá reconstruir, reparar, reponer y
responder por todos los daños o desperfectos que sufra cualquier parte de la obra y correrá por su cuenta
el costo resultante, con excepción de daños producidos por acciones imprevisibles como terremotos,
marejadas, cataclismos, terrorismo y otros que estén cubiertos por las respectivas pólizas de seguros,
según lo establecido en el Contrato.
En casos de suspensión de los trabajos por cualquier causa, el Contratista será responsable del
mantenimiento de la obra y deberá construir cualquier estructura provisional que fuese necesaria para
proteger las obras ejecutadas. Los costos asociados a estos eventos serán tratados según dictamine el
Contrato.
- Accidentes.
El Contratista deberá informar al Supervisor de la ocurrencia de cualquier accidente sucedido durante la
ejecución de los trabajos en forma inmediata y en el término de la distancia, debiendo además efectuar la
denuncia respectiva a la autoridad competente de la jurisdicción de la ocurrencia. Así mismo deberá
mantener un archivo exacto de todos los accidentes ocurridos que resulten en muerte, enfermedad
ocupacional, lesión permanente y daño a la propiedad pública o privada. El archivo de accidentes deberá
estar disponible en todo momento para ser inspeccionado por el Supervisor y la responsabilidad de su
custodia recae en el Contratista.
El Contratista deberá sujetarse a las disposiciones legales vigentes de Seguridad Laboral a fin de controlar
los riesgos de accidentes en la obra, y en concordancia con dichas normas diseñar, aplicar y
responsabilizarse de un programa de seguridad para sus trabajadores. Además, debe contar con informes
actualizados de mantenimiento de los vehículos y equipos que se utilizan en la ejecución de la obra según
normas vigentes.
- Salubridad.
El Contratista deberá cumplir con toda la reglamentación sobre salubridad ocupacional indicada en esta
sección. Es responsabilidad del Contratista mantener en estado óptimo los espacios de trabajo, la
eliminación de factores contaminantes y el control de los riesgos que afectan la salud del trabajador.
Así mismo deberá proveer y mantener en condiciones limpias y sanitarias todas las instalaciones que sean
necesarias para uso de sus empleados. Ningún pago directo será hecho por este concepto, pero los costos
que se demanden serán considerados como incluidos en los precios de licitación del Contrato.
El Contratista no podrá obligar a ningún empleado a trabajar bajo condiciones que sean poco sanitarias,
arriesgadas o peligrosas a la salud o seguridad sin haber tomado todas las precauciones y recaudos
necesarios.
- Equipo.
Los principales impactos causados por el equipo y su tránsito, tienen que ver con emisiones de ruido,
gases y deposición de partículas a la atmósfera El equipo deberá estar ubicado adecuadamente en sitios
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donde no perturbe al público y al medio ambiente y contar además con sistemas de silenciadores, sobre
todo si se trabaja en zonas vulnerables o se perturba la tranquilidad, lo que deberá contar con autorización
del supervisor.
Se tendrá cuidado también con el peligro de derrame de aceites y grasas de la maquinaria, para lo cual se
realizarán revisiones periódicas a la maquinaria.
Los equipos a utilizar deben operar en adecuadas condiciones de carburación y lubricación para evitar y/o
disminuir las emanaciones de gases contaminantes a la atmósfera.
Cuando se aprovisiona de combustible y lubricantes, no deben producirse derrames o fugas que

contaminen suelos, áreas verdes o cualquier recurso existente en la zona.
Estas acciones deben complementarse con revisiones técnicas periódicas. Guardar herméticamente los
residuos de las maquinarias y equipos, para luego transportarlos a lugares adecuados para la disposición
final de estos tipos de residuos.
El Contratista debe evitar que la maquinaria se movilice fuera del área de trabajo especificada a fin de
evitar daños al entorno. Además, diseñar un sistema de trabajo para que los vehículos y maquinarias no
produzcan un innecesario apisonamiento de suelos, pavimentos y/o vegetación.
f. Desarrollo de la obra.
- Maquinaria y equipos.
El Contratista deberá mantener en los sitios de las obras los equipos adecuados a las características y
magnitud de las obras y en la cantidad requerida, de manera que se garantice su ejecución de acuerdo con
los planos, especificaciones de construcción, programas de trabajo y dentro de los plazos previstos.
El Contratista deberá mantener los equipos de construcción en óptimas condiciones, con el objeto de
evitar demoras o interrupciones debidas a daños en los mismos. Las máquinas, equipos y herramientas
manuales deberán ser de buen diseño y construcción teniendo en cuenta los principios de la seguridad, la
salud y la ergonomía en lo que atañe a su diseño. Deben tener como edad máxima la que corresponde a su
vida útil. La mala calidad de los equipos o los daños que ellos puedan sufrir, no serán causal que exima al
Contratista del cumplimiento de sus obligaciones.
El Cliente se reserva el derecho de exigir el reemplazo o reparación, por cuenta del Contratista, de
aquellos equipos que a su juicio sean inadecuados o ineficientes o que por sus características no se ajusten
a los requerimientos de seguridad.
El mantenimiento y la conservación adecuada de los equipos, maquinaria y herramientas no solo es

básico para la continuidad de los procesos de producción y para un resultado satisfactorio y óptimo de las
operaciones a realizarse, sino que también es de suma importancia en cuanto a la prevención de los
accidentes.
Toda maquinaria o equipo que de alguna forma ofrezca peligro debe estar provisto de salvaguardas con
los requisitos siguientes:
Estar firmemente instaladas, ser fuertes y resistentes al fuego y a la corrosión.
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Que no constituyan un riesgo en sí, es decir que estén libre de astillas, bordes ásperos o afilados o
puntiagudos.
Prevengan el acceso a la zona de peligro durante las operaciones.
Que no ocasionen molestias al operador: visión, maniobrabilidad y casetas de protección contra la luz
solar, lluvias.
Los equipos deberán tener los dispositivos de señalización necesarios para prevenir accidentes de trabajo.
El Contratista debe solicitar al fabricante las instrucciones pertinentes para una utilización segura las
cuales deben ser proporcionadas a los trabajadores que hagan uso de ellos.
Además, se proveerá a quienes utilicen las máquinas y equipos de la protección adecuada: visual,
auditiva, corporal, etc.
- Organización de los Trabajos.

En la organización de los trabajos se deberán considerar las recomendaciones establecidas en los estudios
técnicos y ambientales del proyecto. El Contratista organizará los trabajos en tal forma que los
procedimientos aplicados sean compatibles con los requerimientos técnicos necesarios, las medidas de
manejo ambiental establecidas en el plan de manejo ambiental del proyecto, los requerimientos
establecidos y los permisos, autorizaciones y concesiones de carácter ambiental y administrativo y demás
normas nacionales y regionales aplicables al desarrollo del proyecto. Así mismo la organización de los
trabajos deberá considerar la protección de los trabajadores contra riesgos de accidente y daños a la salud
en cuanto sea razonable y factible evitar.
Los trabajos se deberán ejecutar de manera que no causen molestias a personas, ni daños a estructuras,
servicios públicos, cultivos y otras propiedades cuya destrucción o menoscabo no estén previstos en los
planos, ni sean necesarios para la construcción de las obras. Igualmente, se minimizará, de acuerdo con
las medidas de manejo ambiental y los requerimientos establecidos por las autoridades ambientales, las
afectaciones sobre recursos naturales y la calidad ambiental del área de influencia de los trabajos.
Es responsabilidad del Contratista asegurar la vigilancia necesaria para que los trabajadores realicen su
trabajo en las mejores condiciones de seguridad y salud.
Se asignará trabajos que sean adecuados a la edad, aptitud física, estado de salud y capacidades de los
trabajadores.
El avance físico de las obras en el tiempo deberá ajustarse al programa de trabajo aprobado, de tal manera
que permita el desarrollo armónico de las etapas constructivas siguientes a la que se esté ejecutando.
Cualquier contravención a los preceptos anteriores será de responsabilidad del Contratista. Por esta causa,
la Supervisión podrá ordenar la modificación de procedimientos o la suspensión de los trabajos.
- Trabajos Nocturnos.
Los trabajos nocturnos deberán ser previamente autorizados por el Supervisor y realizados solamente en
las secciones de obra que él indique. El Contratista deberá instalar equipos de iluminación de tipo e
intensidad satisfactorios para el Supervisor, y mantenerlos en perfecto estado mientras duren los trabajos
nocturnos.
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Se tomarán las medidas del caso para evitar cualquier tipo de accidente tanto al personal vinculado al
proyecto como al público. El alumbrado artificial no debería deslumbrar ni producir sombras molestas a
los transeúntes. En caso necesario deberá proveerse resguardos adecuados para las lámparas. Los cables
de alimentación de alumbrado eléctrico portátil deberán ser de un diámetro y características adecuadas al
voltaje necesario y de una resistencia suficiente para soportar las condiciones de su utilización en las
obras.
Las zonas en trabajo o de potencial peligro para el libre tránsito de vehículos y personas serán señalizadas
con lámparas destellantes, barreras, conos y elementos que garanticen al máximo su seguridad. Se
cumplirá con lo dispuesto en el Manual “Dispositivos de Control de Tránsito Automotor para Calles y
Carreteras" del MTC.
- Limpieza del sitio de los trabajos.

Es responsabilidad del Contratista elaborar y aplicar un programa adecuado de orden y limpieza que
contengan disposiciones sobre:
El almacenamiento adecuado de material y disposición de maquinaria.
La evacuación de desperdicios, desechos y escombros.
A la terminación de cada parte de la obra, el Contratista deberá retirar del sitio de los trabajos todo el
equipo de construcción, los materiales sobrantes, escombros y obras temporales de toda clase, dejando la
totalidad de la zona en un estado de limpieza satisfactorio para el Supervisor. No habrá pago separado por
concepto de estas actividades.
- Personal.
Todos los empleados y obreros para la obra serán contratados por el Contratista, quien deberá cumplir con
todas las disposiciones legales sobre la contratación del personal. Así mismo, se obliga al pago de todos
los salarios y beneficios sociales que se establezcan en relación con los trabajadores y empleados, ya que
el personal que contrata el Contratista no tiene carácter oficial y, en consecuencia, sus relaciones
trabajador - empleador se rigen por lo dispuesto en el Código del Trabajo y demás disposiciones
concordantes y complementarias. Ninguna obligación de tal naturaleza corresponde al Cliente y éste no
asume responsabilidad ni solidaridad alguna.
El personal profesional, técnicos, empleados y obreros tendrán la suficiente capacidad, solvencia técnica
y moral para el desempeño de sus labores en las áreas asignadas para cada uno.
El Supervisor podrá solicitar el reemplazo de cualquier persona que en su opinión no cumpla con los
requisitos exigidos.
g. Medición y pago.
Se medirán y pagarán exclusivamente las cantidades correspondientes a las obras previamente aceptadas
por el Supervisor, ejecutadas de acuerdo a sus instrucciones, los planos de construcción, disposiciones del
proyecto y especificaciones técnicas.
En todo trabajo se deben medir las cantidades realmente ejecutadas en el período ejecutado, excepto
cuando se trate de una partida cuyo pago sea a suma alzada ó global. En este caso se estimará lo ejecutado
en base a porcentajes.
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Los precios unitarios del Contratista, definidos para cada partida del presupuesto, cubrirán el costo de
todas las operaciones relacionadas con la correcta ejecución de las obras. Los precios unitarios deben
cubrir los costos de materiales, mano de obra en trabajos diurnos y nocturnos, beneficios sociales,
impuestos, tasas y contribuciones, herramientas, maquinaria pesada, transporte, ensayos de control de
calidad, regalías, servidumbres y todos los gastos que demande el cumplimiento satisfactorio del contrato,
incluyendo los imprevistos.
h. Seguridad laboral.
La previsión es un factor clave en todo el proceso de ejecución de obras de ingeniería, en tanto ello
permita un control en términos de la continuidad de las tareas, el cumplimiento de los plazos establecidos
y el poder implantar medidas que cubran diversas contingencias que pueden surgir, que sean factibles de
ser predecibles y que pueden afectar a los trabajadores y por ende a los resultados del proyecto.
Es responsabilidad del Contratista lo siguiente:
Garantizar que todos los lugares y ambientes de trabajo sean seguros y exentos de riesgos para el
personal.
Facilitar medios de protección a las personas que se encuentren en la obra o en las inmediaciones de ella a
fin de controlar todos los riesgos que puedan presentarse.
Establecer criterios y pautas desde el punto de vista de la seguridad y condiciones de trabajo en el

desarrollo de los procesos, actividades, técnicas y operaciones que son propias a la ejecución de las obras
de ingeniería.
Prevenir lo antes posible, en la medida de lo factible, los peligros que puedan suscitarse en el lugar de
trabajo. Organizar las tareas teniendo en cuenta la seguridad de los trabajadores; utilizar materiales y
productos apropiados desde el punto de vista de la seguridad y emplear métodos de trabajo que protejan a
los trabajadores.
Asegurarse que todos los trabajadores estén bien informados de los riesgos relacionados con sus labores y
medio ambiente de trabajo, para ello brindara capacitación adecuada y dispondrá de medios auxiliares
para la difusión.
Establecer un reglamento interno para el control de las transgresiones a las medidas de protección y
seguridad laboral.
- Plan de Seguridad Laboral.

Antes de dar inicio a la ejecución de la obra el Contratista debe elaborar un Plan de Seguridad Laboral
que contenga los siguientes puntos:
Responsable de la Seguridad Laboral por parte del Contratista.
Identificación de los factores y causas que podrían originar accidentes.
Disposición de medidas de acción para eliminar o reducir los factores y causas hallados.
Procedimientos de difusión, entre todo el personal, de las medidas de seguridad a tomarse. Debe
considerarse metodologías adecuadas a las características socioculturales del personal. Por ejemplo:
Charlas, gráficos, vídeos.
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h. Salubridad.
El Contratista es el responsable del cumplimiento de las disposiciones generales contenidas en este Item y
el Supervisor de su control y verificación.
- Protección.
El Contratista debe emplear métodos de trabajo que protejan a los trabajadores contra los efectos nocivos
de agentes químicos (gases, vapores líquidos o sólidos), físicos (condiciones de ambiente: ruido,
vibraciones, humedad, energía radiante, temperatura excesiva, iluminación defectuosa, variación de la
presión) y biológicos (agentes infecciosos tipo virus o bacterias que causan tuberculosis, pulmonía,
tifoidea, hongos y parásitos). Para ello deberá cuidar lo siguiente:
Disponer que personas competentes localicen y evalúen los riesgos para la salud que entrañe el uso en las
obras de diversos procedimientos, instalaciones, maquinas, materiales y equipo.
Utilizar materiales o productos apropiados desde el punto de vista de la salud.
Evitar en el trabajo posturas y movimientos excesivos o innecesariamente fatigosos que afecten la salud
de los trabajadores.
Protección adecuada contra las condiciones climáticas que presenten riesgo para la salud.
Proporcionar a los trabajadores los equipos y vestimentas de protección y exigir su utilización.
Brindar las instalaciones sanitarias, de aseo y alimentación, adecuadas y óptimas condiciones que
permitan controlar brotes epidémicos y canales de transmisión de enfermedades.
Reducción en lo posible el ruido y las vibraciones producidas por el equipo, la maquinaria, las
instalaciones y las herramientas.
- Servicios de Atención de Salud.

El contratista deberá adoptar disposiciones para establecer servicios de Atención Primaria de Salud en el
centro de labores u obras, el cual debe estar instalado en un lugar de fácil acceso, convenientemente
equipado y a cargo de un socorrista o enfermero calificado.
Deberá así mismo coordinar con el Centro de Salud más cercano que hubiere, al cual brindará la
información del grupo poblacional a cargo de la obra. Para ello establecerá una ficha de registro por cada
trabajador la cual debe consignar todas las referencias y antecedentes de salud y será producto de una
verificación previa de las condiciones de salud del trabajador.
El contratista garantizará la disponibilidad de medios adecuados y de personal con formación apropiada

para prestar los primeros auxilios. En la organización de los equipos de trabajo de obra debe procurarse
que por lo menos uno de los integrantes tenga capacitación o conocimientos de Primeros Auxilios.
En las obras deberá haber siempre una enfermería con equipo de salvamento y de reanimación con
inclusión de camillas y en mayor exigencia en el caso de actividades de alto riesgo, como la de
explosivos, por ejemplo, debe contarse obligatoriamente con una ambulancia a disposición para atender la
emergencia que pudiera producirse. La ambulancia deberá ubicarse al pie de obra en el sector de riesgo y
con fácil acceso a ella.
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En períodos largos de ejecución de Obras el Contratista debe incluir en su programación un control

periódico de la salud de sus trabajadores, constatando un buen estado de salud y en previsión de la
aparición de epidemias y de enfermedades infectocontagiosas, el cual puede realizarse en coordinación
con el Centro de Salud más cercano.
Cada vez que se introduzca el uso de nuevos productos, maquinarias, métodos de trabajo debe informarse
y capacitarse a los trabajadores en lo que concierne a las consecuencias para la salud y su seguridad
personal.
En todas las áreas de trabajo, vehículos de transporte, plantas de asfalto y trituración, maquinas móviles
se deberá contar con botiquines de primeros auxilios, los cuales deberán contar con protección contra el
polvo, la humedad o cualquier agente de contaminación. Los Botiquines deben contar con instrucciones
claras y sencillas sobre la utilización de su contenido. Debe a su vez comprobarse su contenido a
intervalos regulares para verificar su vigencia y reponer las existencias.
Hay que tener especial atención en las diversas regiones climáticas de nuestro país a los efectos que ello
puede producir en la salud de las personas. Deben tomarse medidas preventivas contra el estrés térmico,
el frío o la humedad suministrando equipos de protección, cursos de formación para que se puedan
detectar con rapidez los síntomas de tales trastornos y vigilancia médica periódica. En relación al calor las
medidas preventivas deben incluir el descanso en lugares frescos y la disponibilidad de agua potable en
cantidad suficiente.
i. Programación de los trabajos.

EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su trabajo de
obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en forma ordenada,
armónica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista deberá hacer de
conocimiento por escrito al Inspector, con la debida anticipación y éste deberá resolver sobre el particular
a la brevedad.
Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de

cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la obra.
03.00.00 ARQUITECTURA.
03.01.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA.
03.01.01 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV CABEZA CON MEZCLA 1:4 E=1.5 CM
Descripción.
Comprende todas las obras de albañilería con muros de ladrillo tipo IV, solido de arcilla con máx 30% de
perforación con las dimensiones de 9x13x24 cm. Las presentes especificaciones se complementan con las
Normas de Diseño Sismorresistentes del Reglamento Nacional de Construcciones y Normas Técnicas
vigentes.
Se emplearán ladrillo de arcilla cocida Tipo IV, los cuales serán de alta resistencia y durabilidad; aptos
para ser usados bajo condiciones de servicio rigurosas. Pueden estar sujetos a condiciones en contacto con
lluvias intensas, suelo y agua.
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Materiales.
Unidad de albañilería
La unidad de albañilería no tendrá materias extrañas en sus superficies o en su interior.
La unidad de albañilería de arcilla deberá ser elaborada a máquina, en piezas enteras y sin defectos físicos
de presentación, cocido uniforme, acabado y dimensiones exactas, tendrá un color uniforme y no
presentará vitrificaciones. Al ser golpeada con un martillo u objeto similar producirá un sonido metálico.
La unidad de albañilería no tendrá resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas u otros defectos
similares que degraden su durabilidad y/o resistencia.
La unidad de albañilería no tendrá manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo.
En el caso de unidades de albañilería de concreto éstas tendrán una edad mínima de 28 días antes de
poder ser asentadas.
La unidad de albañilería deberá tener las siguientes características:
 Dimensiones: 0.24 x 0.13 x 0.09 m en promedio.
 Resistencia: Mínima a la compresión 145 kg/cm2 (f'b).
 Sección: Sólido o macizo, con perforaciones máximo hasta un 30%
 Superficie: Homogéneo de grano uniforme con superficie de asiento rugoso y áspero.
 Coloración: Rojizo amarillento uniforme e inalterable, para el ladrillo de arcilla.
La resistencia a la compresión de la albañilería (f’m) será de 65 kg/cm2, de acuerdo a lo indicado en los

planos.
La resistencia a la compresión de la unidad de albañilería (f'm) se obtiene dividiendo la carga de rotura

entre el área neta para unidades de albañilería huecas y entre el área bruta para unidades de albañilería
sólidas.
Deberá usarse unidades de albañilería que cumplan con el tipo IV de la Norma Peruana de Albañilería (E-
070).
La calidad de las unidades de albañilería a adquirirse, deberá verificarse siguiendo las pautas de muestreo
y ensayo indicadas en las Normas ITINTEC pertinentes.
Cualquier tipo de ladrillo usado deberá ser aprobado por el Ingeniero Supervisor antes de ser colocado en
obra.
B. Mortero
Para el preparado del mortero se utilizará los siguientes materiales: aglomerantes y agregado, a los cuales
se les agregará la cantidad de agua que de una mezcla trabajable.
Los materiales aglomerantes serán Cemento Portland.
El agregado será arena natural, libre de materia orgánica con las siguientes características:
a) Granulometría
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MALLA ASTM No. % QUE PASA

4 100
8 95 -100
100 25 (máx.)
200 10 (máx.)
b) Módulo de fineza: de 1.6 a 2.5

Proporción cemento - arena de 1:4 para los muros, salvo indicación contraria en planos. El agua será
potable, limpia, libre de ácidos y materia orgánica.
El contratista asumirá las especificaciones y dimensiones de los tratamientos y acabados determinados en
los planos, los cuales presentan detalles característicos, según el muro a construirse.
Proceso de construcción.
Los muros de ladrillos serán asentados en aparejos de cabeza. Antes de proceder al asentado, los ladrillos
deberán ser humedecidos con agua para que queden bien embebidos y no absorban el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su asentado. El
mortero será preparado solo con la cantidad adecuada para el uso de una hora, no permitiéndose el
empleo de mortero remezclado.
Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillará cuidadosamente la primera hilada en
forma para obtener la completa horizontalidad de su cara superior, comprobar su alineamiento con
respecto a los ejes de construcción, la perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una
separación uniforme entre ladrillos. Se colocarán los ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para que el mortero tienda a
llenar la junta vertical y garantice en contacto con toda la cara plana inferior del ladrillo. Puede golpearse
ligeramente en su centro, pero no se colocará encima ningún peso.
Se llenará con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta y se distribuirá una capa de
mortero por otra de ladrillos, alternando las juntas verticales para lograr un buen amarre. El espesor de las
juntas deberá ser uniforme y constante. En las secciones de entre el cruce de dos o más muros, se
asentarán los ladrillos en forma tal, que se levanten simultáneamente los muros concurrentes. Se evitarán
endentados y las cajuelas previstas para los amarres en esta sección.
Los ladrillos se asentarán hasta cubrir las alturas de muro especificadas en los planos. Para proseguir la
elevación del muro se dejará reposar el ladrillo recientemente asentado, un mínimo de 12 horas. El muro
de ladrillo que termine en la parte baja de las vigas, losas de piso superior o de cobertura, etc., será bien
trabajado acuñado en el hueco o vació con una mezcla de mortero seco. El desplome o desalineamiento
vertical de los muros, no será mayor a 1 cm., por cada 3 más, con un máximo de 1.5 cm., en toda su
altura. El espesor de las juntas de mortero tendrá una variación máxima de 10%.
Sistema de control de calidad.

El supervisor deberá aprobar las muestras de ladrillo presentadas, debiendo rechazar el ladrillo que no
presente buena cocción, medidas variables, porosas, con presencia de salitre, etc.
El ladrillo tipo IV deberá satisfacer las siguientes condiciones generales
El ladrillo estará bien cocido, tendrá un color uniforme y no presentará vitrificaciones.

Al ser golpeado con un martillo u objeto similar producirá un sonido metálico.
El ladrillo no tendrá resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas u otros defectos similares que
degraden su durabilidad y/o resistencia.
2
El ladrillo no tendrá excesiva porosidad, ni tendrá manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso o de
otro tipo.
El ladrillo no tendrá materias extrañas en sus superficies o en su interior, tales como guijarros, conchuelas
o nódulos de naturaleza calcárea.
En general el ladrillo corresponderá al tipo IV (Resistencia y durabilidad altas. Apto para construcciones
de albañilería en condiciones de servicio rigurosas), y se empleara para su asentado, mortero cemento-
arena gruesa en proporción 1:5, con un espesor promedio de junta de 1.00 cm. El cemento será tipo
Pórtland tipo I. La unidad de albañilería deberá tener una resistencia mínima a la compresión de 130
Kg/cm2.
No se permitirá el uso de ladrillo pandereta. No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues
generara fisuras.
La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería será calificada, debiendo supervisarse el
cumplimiento de las siguientes exigencias básicas:
 Que los muros se construyan a plomo y en línea.

 Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente llenas de mortero.
 Que el espesor de las juntas de mortero sea como mínimo 10 mm.
 Que las unidades de albañilería se asienten con las superficies limpias y sin agua libre, pero con
el siguiente tratamiento previo:
 Para unidades sílices calcáreas: limpieza del polvillo superficial
 Para unidades de arcilla de fabricación industrial: inmersión en agua inmediatamente antes del
asentado.
 Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber
evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del cemento.
 El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no
permitiéndose el empleo de morteros remezclados.
 Que no se asiente más de un 1.20 m. de altura de muro en una jornada de trabajo.
 Que no se atenta contra la integridad del muro recién asentado.
 Que, en el caso de albañilería armada con el acero de refuerzo colocado en alvéolos de la
albañilería, estos queden totalmente llenos de concreto fluido.
 Que las instalaciones se coloquen de acuerdo a lo indicado en el Reglamento. Los recorridos de
las instalaciones serán siempre verticales y por ningún motivo se picará o se recortará el muro
para alojarlas.
Cuando los muros alcancen la altura de 50cms., se correrá cuidadosamente una línea de nivel sobre la
cual se comprobará la horizontalidad del conjunto aceptándose un desnivel de hasta 1/200 que podrá ser
verificado promediándolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez hiladas sucesivas.
En caso de mayor desnivel se procederá a la demolición del muro.

En todo momento se debe verificar la verticalidad de los muros no admitiéndose un desplome superior
que 1 en 600.
Por cada vano de puerta se empotrará 6 tacos de madera de 2" x 4" y de espesor igual al muro para la
fijación del marco de madera.
En el encuentro de muros se exigirá el levantamiento simultáneo de ellos para lo cual se proveerá del
andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes.
2
En muros de ladrillo limpio o cara vista, se dejará juntas no mayores de 1.5 cm., y se usará ladrillos
escogidos para este tipo de acabado.
Todos los muros de ladrillo deberán estar amarrados a las columnas con cualquiera de los siguientes
procedimientos:
Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados, (muros interiores).

Dejando dos alambres Nro. 8 cada 3 hiladas anclados en el muro y sobre cimiento 50 cm. a cada lado
(muros exteriores).
Se dejará una junta de 1" x 1" entre el muro y la columna tanto al interior como al exterior (Ver planos de
detalle, encuentro de muros y columnas).
En la parte superior del muro se coloca tacos de madera embebidos, para utilizarlos como elementos de
fijación de un perfil angular que sirva para asegurar la posición de las ventanas.
Método de Medición.
Se determinará el área neta total de cada tramo, multiplicando su longitud por su altura, sumándose los
resultados parciales, se descontará el área de vanos o aberturas. Diferenciándose en partidas separadas
según aparejo, cabeza, soga, etc
Forma de Pago.
Los pagos por asentado de ladrillo se efectuarán en metro cuadrado (m2)
03.01.02 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA CON MEZCLA 1:4 E=1.5 CM.
Se efectuará de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.01.01 aclarando que para este caso el tipo de
aparejo es de soga.
03.01.03 MURO DE CABEZA DE LADRILLO PANDERETA CON MEZCLA 1:4 E=1.5 CM.
ladrillo a emplearse será pandereta.
03.01.04 MURO DE SOGA LAD. PANDERETA CON MEZCLA 1:4 E=1.5 CM.
ladrillo a emplearse será pandereta.
03.01.05 MURO DE MAMP. PIEDRA DE H=1.20m
Descripción.
Las estructuras de mampostería de piedra son las estructuras formadas por piedra labrada o no labradas
unidad con mortero, que se utilizan para construir: cajas y cabezales de alcantarillas, muros de protección
y retención, pilas y estribos de puentes.
Las cotas de cimentación, las dimensiones, tipo y forma de las estructuras de mampostería de piedra,
deben ser las indicadas en los planos. El tipo y forma a colocar en cada caso, debe determinado en el
campo por el Ingeniero Residente o supervisor del proyecto.
Proceso de Construcción.
2
Las superficies de las piedras se deben humedecer antes de colocarlas, para quitar la tierra, arcilla o
cualquier materia extraña; deben ser rechazadas las piedras cuyos defectos no se pueden remover por
medio de agua y cepillo. Las piedras limpias se deben ir colocando cuidadosamente en su lugar de tal
manera de formar en lo posible hiladas regulares. Las separaciones entre piedra y piedra no deben ser
menos de 3 centímetros ni mayor de 5 centímetros.
Se deben colocar las piedras de mayores dimensiones, en la base o parte inferior y una selección de ellas
en las esquinas, de cualquier estructura. Incluyendo la primera hilada, las piedras se deben colocar de tal
manera que las caras de mayores dimensiones queden en un plazo horizontal, los lechos de cada hilada y
la nivelación de sus uniones, se deben llenar y conformar totalmente con mortero. Cuando las piedras
sean de origen sedimentario, se deben colocar de manera que los planos de estratificación queden en lo
posible normales a la dirección de los esfuerzos. Excepto en las superficies visibles, cada piedra debe ir
completamente recubierta por el mortero.
Las piedras se deben manipular en tal forma, que no golpeen a las ya colocadas para que no alteren su
posición. Se debe usar el equipo adecuado para la colocación de las piedras grandes que no puedan ser
manejadas por medios manuales. No se debe permitir rodar o dar vueltas a las piedras sobre el muro, ni
golpearlas o martillarlas una vez colocadas. Si una piedra se afloja después de que el mortero haya
alcanzado el fraguado inicial, se debe remover la piedra y el mortero circundante y colocarla de nuevo, se
colocara tubos de drenaje en la zona donde indiquen los planos correspondientes.
Materiales.
Piedra: La piedra puede ser canto rodado o material de cantera labrada o no labrada. La piedra debe ser
dura, sana, libre de grietas u otros defectos estructuras que tiendan a reducir su resistencia a la intemperie.
Las superficies de las piedras deben estar exentas de tierra, arcilla o, cualquier materia extraña que pueda
obstaculizar la perfecta adherencia del mortero, Las piedras pueden ser de forma cualquiera y sus
dimensiones pueden variar lo menos de 10 a 20 centímetros y la mayor de 20 a 30 centímetros. Las
piedras deberán ser de materiales que tengan un peso mínimo de 1390 Kilogramos/metro cúbico.
Mortero: El mortero debe estar formado por una parte de cemento portland y por diez partes de agregado
fino, proporción en peso, (C: A; 1:10)
El trabajo ejecutado se medirá en metros cúbicos (M3).
Forma de Pago.
La forma de pago será la cantidad de metros cúbicos (M3), por el precio unitario de acuerdo a cada
partida.
03.01.06 CERRAMIENTO DE TIMPANOS TIPO ARCOTECHO
Descripción.
Esta partida se refiere a la colocación de cerramientos de tímpanos del tipo arco techo o similar cuya
ubicación se especifica en los planos de arquitectura.
La fijación de los cerramientos se realizará de acuerdo a los planos o indicaciones del supervisor.
La instalación se deberá realizar por personal calificado, tomándose las medidas de seguridad necesarias
para evitar cualquier accidente debido a que se trata de un trabajo realizado en altura.
La unidad de medida será por metro cuadrado (M2.).
2
Forma de Pago.
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,
previa aprobación del supervisor de obra.
03.01.07 CERRAMIENTOS EN FIBRA DE VIDRIO.
Descripción.
Esta partida se refiere a la colocación de los cerramientos en fibra de vidrio cuya ubicación se especifica
en los planos de arquitectura.
La instalación se deberá realizar por personal calificado, tomándose las medidas de seguridad necesarias
para evitar cualquier accidente debido a que se trata de un trabajo realizado en altura.
La unidad de medida será por metro cuadrado (M2.).
Forma de Pago.
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,
previa aprobación del supervisor de obra.
03.02.00 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS.

03.02.01 TARRAJEO PRIMARIO, MEZCLA 1:5 C: A
Descripción.
Comprende los trabajos de acabado en las áreas que llevarán enchape de cerámico y/o mayólica, de
acuerdo a lo indicado en los planos.
Materiales.
Cemento.
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Pórtland del Perú y/o la Norma ASTM-C-150 tipo
I.
Arena.
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia bien graduada, clasificada uniforme
desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas, materia orgánica, salitre y otras sustancias
químicas. Cuando la arena esté seca, pasará la criba Nº 8; no más de 80% la criba Nº 30, no más de 20%
pasará la criba Nº 50 y no más de 5% la criba Nº 100. Es preferible que la arena sea procedente de río. No
se aprobará la arena de duna ni del mar.
Agua.
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser potable y limpia, en ningún
caso selenitoso, que no contenga sustancias químicas en disolución u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
Procedimiento.
Se empleará mortero C-A 1:5 la arena uniforme libre de arcilla, materia orgánica y salitre.
2
El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos.
Para ello se trabajará con cintas de referencia, corridas a lo largo del muro.
El acabado final se hará con un elemento metálico, procurando formar líneas sinuosas paralelas entre sí.
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida es el metro cuadrado (m2). Se computarán
todas las áreas netas a vestir o revocar.
Forma de Pago.
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades, y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario, es decir por (M2). El pago de esta partida corresponde a los materiales, mano
de obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta partida.
03.02.02 TARRAJEO EN MURO INTERIOR Y EXTERIOR.
Descripción.
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas: En
la primera llamada “pañeteo”, se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando
previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada. Se dejará la superficie
lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser ángulos perfectamente perfilados; las aristas de los derrames
expuestos a impactos serán convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso
terminarán en ángulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario.
Materiales.
Cemento.
I.
Arena.
Agua.
Procedimiento.
Preparación Del Sitio.

Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
2
Los revoques solo se aplicarán después de las seis semanas de asentado el muro del ladrillo.
El revoque que se aplique directamente al concreto, no será ejecutado hasta la superficie de concreto que
haya sido debidamente limpiada y lograda suficiente aspereza como para obtener la debida ligazón.
Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las superficies donde se va aplicar
inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se hará con cintas de
mortero pobre (1;7 Arena – Cemento) corridas verticalmente a lo largo del muro.
Estará muy bien plomada y volará el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas serán espaciadas
cada metro o metro y medio partiendo en cada parámetro lo más cerca posible de la esquina.
Luego de terminado el revoque se secará rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla algo
más rica y cuidada que la usaba en el propio revoque.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de cintas empleando la plomada de albañil. Reglas bien
perfiladas se correrán por las cintas que harán las veces de guías, para lograr una superficie en el revoque
completamente plana.
Normas y procedimientos que regirán la ejecución de revoques.

No se admitirá ondulaciones ni vacías. Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc.
Serán perfectamente definidos y sus intersecciones en ángulos rectos o según lo indique los planos.
Se extenderá el mortero igualándolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de
endurecimientos, después de reposar 30 minutos, se hará el enlucido pasando de nuevo y cuidadosamente
la paleta de madera o mejor la plana de metal.
El espesor mínimo del enlucido.

a.- Sobre muros del enlucido: 1.5 cm
b.- Sobre concreto: 1.5 cm.
La mezcla será de composición 1:5
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida es el metro cuadrado (M2). Se computarán
todas las áreas netas a vestir o revocar.
Forma de Pago.
medida del precio unitario, es decir por m2. El pago de esta partida corresponde a los materiales, mano de
obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta partida.
03.02.03 TARRAJEO EN MUROS EXT. A PARTIR 2do.PISO.

Se efectuará de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.02.02.
03.02.04 TARRAJEO DE PLACAS

03.02.05 TARRAJEO DE COLUMNAS.
Descripción
Comprende la vestidura con mortero en columnas de concreto, la superficie por revestir en la columna, es
la que queda visible en su ubicación.
Deberá procurarse que las superficies a ser tarrajeadas tengan la suficiente aspereza para que exista buena
adherencia del mortero. Todos los ambientes que lleven tarrajeo acabado, deberán ser entregados listos
2
para recibir directamente la pintura. Antes de iniciar los trabajos se humedecerá la superficie que va
recibir el revoque y llenar todos los vacíos y grietas.
En todas las columnas se ejecutará un tarrajeo efectuado en una sola etapa.
El mortero se extenderá igualándolo con la regla, entre dos cintas de mezcla pobre y antes de que
endurezca se hará el terminado en paleta de madera y una pasada de plancha metálica para obtener una
textura pulida y lista para recibir el acabado de pintura.
En todos los casos el espesor del revoque no será mayor de 1.5cms.
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., serán definidas y sus intersecciones en
ángulo recto.
Se tarrajearán paños completos en el mismo día, no pudiéndose hacer para el mismo paño revoques
parciales.
Deberá efectuarse instalaciones, dado que no se permitirá el picado del mismo; de manera especial se
adoptarán las medidas necesarias a fin de que las cajas de luz e instalaciones en general que deben quedar
empotrados muestren sus bordes nivelados y a plomo con el tarrajeo terminado una vez que hayan
quedado terminadas.
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida es el metro cuadrado (m2).
Forma de Pago.
medida del precio unitario, es decir por m2.
03.02.06 TARRAJEO DE VIGAS.

Se efectuará de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.02.05 aclarando que para esta partida los
acabados serán en vigas de concreto de acuerdo a lo indicado en los planos.
03.02.07 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE.
Para la ejecución de esta partida, se seguirá con el procedimiento explicado para efectuar tartajeos, pero a
la mezcla debe adicionarse un impermeabilizante líquido para mortero y concreto previamente aprobado
por la Supervisión, el mismo que disminuya la permeabilidad dentro de los límites considerados en el
ASTM y evite la humedad por capilaridad.
La mezcla del tarrajeo será con una proporción en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena y el
impermeabilizante con proporción indicado por el fabricante del aditivo, el espesor máximo será de 1.5
cm.
Esta partida corresponde al tarrajeo de todos los muros de concreto incluyendo el impermeabilizante en el
agua con el cual se hará mezcla del tarrajeo.
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicará la mezcla se limpiará y humedecerán y
recibirán un tarrajeo frotachado con una mezcla que será una proporción en volumen de 1 parte de
cemento y 5 partes de arena y el impermeabilizante con proporción indicado por el fabricante del aditivo,
el espesor máximo será de 1.5 cm.
Medición
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).
2
Forma de Pago
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación completa por
los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en
general todo lo necesario para completar la partida, previa aprobación de la Supervisión.
03.02.08 VESTIDURA DE DERRAMES 1:5
Descripción.
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de los vanos
de la obra.
Se llama vano a la abertura en un muro, en algunos casos el vano es libre, es decir, simplemente una
abertura, en otros casos puede llevar una puerta o ventana.
A la superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se la llama
“derrame”.
Procedimiento.
Para estos trabajos previamente a su ejecución deberá efectuarse una limpieza y humedecimiento de todas
las superficies donde debe ser aplicado con un mortero cemento-arena en proporción 1:5 y con espesores
no menores de 1.0 cm, ni mayores de 2.5 cm.
Siempre se deberá de controlar la plomada y las horizontales en las superficies trabajadas.

Los derrames de puertas y ventanas se ejecutarán nítidamente y terminarán en el marco respectivo.
El encuentro de los muros debe ser en ángulo recto perfectamente perfilado para realizar el respectivo
boleado.
La unidad de medición de estas partidas será de metro lineal (m).
Forma de pago.
La cantidad determinada por metro lineal, será pagada al precio unitario del contrato y aceptada por el
supervisor de la obra.
03.02.09 BRUÑAS DE 1-2cm x1cm.
Descripción
Se refiere a los trabajos de acabados de bruña en los encuentros de columnas y muros, según se detalla en
los planos de arquitectura.
Las especificaciones de materiales y método de construcción similares para tarrajeo en interiores.
Método de Medición
Se medirá en metros lineales (m).
Forma de Pago.
2
medida del precio unitario, es decir por m. El pago de esta partida corresponde a los materiales, mano de
03.02.10 REVESTIMIENTO C/CERAMICA DE 0.30X0.30m PASO Y CONTRAPASO
Descripción.
Esta partida se refiere al revestimiento de paso y contrapaso con cerámica de 0.30x0.30.
La superficie sobre la cual se colocará el cerámico se preparará limpiando y removiendo todo material
extraño y dejándola barrida a escoba. Se lavará luego con agua de cemento.
Procedimiento de Asentado.
Se colocarán reglas en las posiciones de niveles y escuadras que hayan sido determinados. Se colocarán
cerámicas asentadas con mortero que servirán como niveles de referencia. Se humedecerá la superficie sin
empaparla y se espolvoreará cemento seco sobre ella.
Se extenderá la capa de mortero de asentamiento sobre la base, con un espesor de 20 a 30 mm. Las
cerámicas deberán ser saturadas antes de asentarse. Se asentarán asegurándose que no queden vacíos entre
estas y el mortero. Serán colocadas paralelas a los muros.
El procedimiento se seguirá para cada una de las piezas tratando de que el espacio entre cerámica y
cerámica sea el mínimo posible.
Fragua.
Antes de las 72 horas se hará el fraguado del piso con lechada de cemento, echándolo entre las juntas e
introduciéndolo con el badilejo por lo menos 20mm inmediatamente se limpiará el exceso del material del
fraguado.
Revisión del Concreto Asentado.

Se hará una minuciosa revisión mediante el procedimiento de «sonido», esto es golpeando cada una de las
piezas con un bastón, taco o elemento de determinada rigidez, no metálico que no produzca daño a la
cerámica, para detectar posibles vacíos entre el mortero y la cerámica Si los hubiera, las cerámicas serán
retiradas y asentadas nuevamente.
Limpieza y Protección.
Con posterioridad a la colocación y fragua se limpiará la integridad del piso haciendo una inspección del
terminado y tomando las medidas necesarias para dejarlo en óptimas condiciones. En cada ambiente, el
piso terminado debe ser protegido empapelándolo o cubriéndolo con un material inerte hasta el término
de la Obra.
La manera de valorizar es por metro cuadrado (M2).
Forma de pago.
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario del expediente, y
dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.
03.02.11 REVESTIMIENTO C/CEMENTO PULIDO PASO Y CONTRAPASO.
2
Descripción.
Esta partida será de 2.5cm de espesor con la proporción cemento arena 1:4.
Se establecen sobre la escalera en bruto, en los lugares que se indican en los planos y con agregados que
le proporcionen una mayor dureza.
La superficie terminada será uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deberá comprobarse
constantemente con reglas de madera.
Luego de terminado, se someterá a un curado de agua, constantemente durante 5 días. Este tiempo no será
menor en ningún caso y se comenzará a contar después de su vaciado. Después de los 5 días de curado, en
los que se tomarán las medidas adecuadas para su perfecta conservación, serán cubiertas con papel
especial para protegerlos debidamente contra las manchas de pintura y otros daños, hasta la conclusión de
la obra.
Método de Medición
Se medirá en metros cuadrado (m2).
Forma de Pago.
medida del precio unitario, es decir por m. El pago de esta partida corresponde a los materiales, mano de
03.02.12 REVESTIMIENTO EN DRYWALL.
Descripción.
Drywall es la denominación que se le asigna al sistema constructivo conformado por materiales que no
requieren mezclas húmedas. El ''Muro seco'', está compuesto fundamentalmente por estructuras de acero
galvanizado y placas de yeso o fibrocemento.
La construcción de los tabiques se realizará mediante la colocación de una estructura metálica compuesta
por parantes y rieles de acero galvanizado, a las que se atornillarán las placas de Drywall.
(SUPERBOARD).
Perfiles Metálicos
El componente estructural del sistema Drywall es constituido por los perfiles metálicos, que son
fabricados de lámina galvanizada de acero, de calidad estructural ASTM A653, Gradi 33 (Fy=2.320
Kg/cm2), mediante proceso continuo de perfilado de rodillos conocido como ''rollforming'' (rolado en
frío) formando diferentes tipos de secciones.
Parantes. - son perfiles tipo canal ''C'' usados en forma vertical que cumplen un papel fundamental en la
capacidad estructural del sistema. Son ubicados cada 0.405 cm., 0.488 cm. o 0.61 cm. (según la
aplicación) sirven de soporte a las placas de recubrimiento en tabiques. Poseen aperturas para el paso de
instalaciones eléctricas, cañerías y secciones transversales que se encuentran repetidamente en el perfil.
El espesor de estos perfiles puede ser de 0.45 mm. Para tabiques, cielorrasos o elementos que no cumplan
ninguna función estructural.
Ejecución.
El Contratista realizará los trabajos de la instalación de drywall teniendo en cuenta los siguientes pasos:
 Realizar los trazos horizontales y verticales en los ambientes a intervenir según los planos
correspondientes.
 Ubica y descuelga desde el techo hasta el piso una plomada y marcar en diferentes partes hacia
lo largo para que el muro quede recto.
2
 Fijar los parantes en forma de “U” según el plano y las marcas. Asegurar en el piso, techo y
pared con tornillos a cada 30 cm. Para la fijación en concreto será con tarugos y tornillos.
 Ubicar los pareles verticalmente cada 40cm. Asegura con los tornillos cabeza. Localizar los
travesaños. Cortar los parales cada 48cm. Realizar dos cortes suaves a las pestañas y doblar en
los extremos dejando 4cm a cada lado para fijarlos horizontalmente dentro de los parales
verticales.
 Cortar según el diseño la placa con cuchilla apoyando en una superficie plana y a escuadra.
 Atornillar las placas de yeso en sobre los rieles colocados con tornillos punta y cabeza.
 Pegar la cinta en las uniones de las placas, aplicar el pegamento sobre la cinta y los tornillos
hasta que la superficie quede lisa. Y pintar con el color como se detallan en los planos de
arquitectura.
Método de control.
Deberá observarse la correcta instalación de drywall. Asimismo, se verificará la adecuada fabricación y
acabados de modo de obtener la mayor rigidez y durabilidad adecuada a la función que van a cumplir.
Método de medición.
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida es el metro cuadrado (m2).
Forma de pago.
La cantidad determinada según el método de medición, aprobada por la supervisión, será pagada al precio
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano
de obra e imprevistos necesarios para su correcta ejecución.
03.03.00 CIELO RASO.

03.03.01 CIELO RASO CON MEZCLA C: A 1:5.
Descripción.
El Cielorraso será de las siguientes clases:
En las áreas exteriores voladizos de aligerado se aplicará una mezcla en proporción 1:5 cemento - arena
igualmente en las áreas interiores, con el sistema de cinta.
Procedimiento.
Para el tarrajeo de cielo raso en primer lugar se hace el armado de andamios, los paso a seguir para el
tarrajeo son:
En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre la superficie, ejecutando
previamente las cintas o maestras
encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa
para obtener una superficie plana y acabada.
Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto, salvo que en planos se indique lo
contrario.
La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies
2
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente, se descontarán los vanos o
aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y demás salientes que deberán
considerarse en partidas independientes.
Forma de pago.
Esta partida se pagará, previa autorización del supervisor, por metro cuadrado (m2) de tarrajeo, ejecutado
según las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio de la partida del
contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y
demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
03.03.02 FALSO CIELO RASO CON MADERBA 2.40x0.6 =e2”.
Descripción.
Se refiere al suministro de mano de obra, materiales, transportes, equipo y todos los servicios necesarios
para dejar instalados o acabados el falso cielo raso que se detallan en los planos.
Materiales:
Madera
Perfiles de aluminio
Alambre galvanizado
Clavos de acero y de hierro
Pinturas
Procedimiento
La colocación de la suspensión se iniciará perimetralmente colocando los ángulos correctamente
nivelados y fijados con clavos de acero cuando se estén completamente terminados los revestimientos
respectivos.
La manera de valorizar es por metro cuadrado (M2).
Forma de pago.
03.03.03 VESTIDURA EN FONDO DE GRADERIAS.

Se efectuará de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.02.01aclarando que para esta partida los
acabados a realizarse serán en todas las graderías de concreto, los cuales están especificados en los
planos.
03.03.04 VESTIDURA EN FONDO DE ESCALERAS.

Se efectuará de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.02.01aclarando que para esta partida los
acabados a realizarse serán en todas las escaleras de concreto, los cuales están especificados en los
planos.
2
03.04.00 PISOS Y PAVIMENTOS.

03.04.01 CONTRAPISOS
03.04.01.01 CONTRAPISO E= 40 mm.
Descripción.
Llevaran contrapisos todas las superficies sobre las cuales se colocarán piso de cerámico, baldosas y otros
en los que sea necesario.
Materiales.
Cemento.
I.
Arena.
Agua.
Procedimiento.
Posterior al limpiado del falso piso se colocarán los niveles respectivos, enseguida se prepara una mezcla
cemento arena de proporción 1:5, el cual deberá tener un acabado semirrugoso y perfectamente nivelado
con la finalidad de lograr una adecuada colocación de los cerámicos o baldosas vinílicas. Los requisitos
técnicos de los materiales se ajustarán a las normas establecidas, y la mano de obra empleada deberá ser
de primera.
Se medirá en metros cuadrados (M2).
Forma de pago.
03.04.02 PISOS.
03.04.02.01 PISO DE CERÁMICO 0.30 x0.30M, e=7.4mm DE ALTO TRANSITO
Materiales.
2
Cerámicas.
Las cerámicas serán de arcilla sometida a procesos de moldeo y cocción. Deberán tener dos capas, una
formada por el bizcocho poroso y la otra por la cara vista recubierta de material vítreo y liso, de
fabricación nacional, marca Celima o similar, de primera calidad.
Color: Serán de color uniforme. Los pigmentos a emplearse deben ser comercialmente puros, de óxidos
minerales o sintéticos, fabricados para ser utilizados en mezclas de cemento Portland satisfactoriamente.
Dimensiones: Las dimensiones de las piezas serán de 0.45 x 0.45m y su espesor será de 6mm ni mayor de
8mm.
Características: Las piezas presentarán una superficie rugosa y perfectamente plana. Se devolverán las
piezas que no cumplan con estos requisitos. Nos e admitirán fallas de escuadría ni defectos de cuarteado,
grietas, rajaduras, manchas, burbujas ni protuberancias.
Muestras: Las muestras finales que cumplan con las Especificaciones establecidas deberán ser sometidas
a la aprobación del Supervisor. No se aceptarán en la Obra piezas diferentes a las de las muestras
aprobadas.
Mortero.
Las cerámicas se asentarán con mortero de cemento y arena en proporción 1 en 4. El mortero deberá
cumplir con las características de materiales indicados en la especificación de materiales de Revoques y
Enlucidos.
Material para la Fragua.

Cemento sin agregado de pigmentos de color similar al que predomina en las losetas. El color será
definido por el Supervisor.
Trabajo Incluido.
Preparación del Sitio.

La superficie sobre la cual se colocará el piso se preparará limpiando y removiendo todo material extraño
y dejándola barrida a escoba. Se lavará luego con agua de cemento.
cerámicas asentadas con mortero que servirán como niveles de referencia. Se humedecerá la superficie sin
empaparla y se espolvoreará cemento seco sobre ella.
Se extenderá la capa de mortero de asentamiento sobre la base, con un espesor de 20 a 30 mm. Las
cerámicas deberán ser saturadas antes de asentarse. Se asentarán asegurándose que no queden vacíos entre
estas y el mortero. Serán colocadas paralelas a los muros.
El procedimiento se seguirá para cada una de las piezas tratando de que el espacio entre cerámica y
cerámica sea el mínimo posible.
Fragua.
Antes de las 72 horas se hará el fraguado del piso con lechada de cemento, echándolo entre las juntas e
introduciéndolo con el badilejo por lo menos 20mm inmediatamente se limpiará el exceso del material del
fraguado.
2
piezas con un bastón, taco o elemento de determinada rigidez, no metálico que no produzca daño a la
cerámica, para detectar posibles vacíos entre el mortero y la cerámica Si los hubiera, las cerámicas serán
retiradas y asentadas nuevamente.
terminado y tomando las medidas necesarias para dejarlo en óptimas condiciones. En cada ambiente, el
piso terminado debe ser protegido empapelándolo o cubriéndolo con un material inerte hasta el término
de la Obra.
Medición.
La unidad de medida será el m2.
Forma de Pago.
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados, según las cantidades medidas señaladas en el párrafo
anterior previa aprobación del supervisor
03.04.02.02 PISO DE CERÁMICO DE COLOR 0.30 x0.30M. e=7.4mm SUPERFICIE RUGOSA

Se efectuará de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.04.02.01
03.04.02.03 PISO DE CERAMICO 0.60 x0.60M e=7.4mm SUPERFICIE RUGOSA

03.04.02.04 PISO PORCELANATO 0.40 x0.40M. e=9mm ALTO TRANSITO
Materiales.
Porcelanato.
EL Porcelanato se trata de una masa uniforme a la que se le agrega el color, y cuando se le confecciona,
se le puede dejar con textura o lisa. Ya que se produce a una cocción de alta temperatura, este material es
muy resistente.
Además de la altísima resistencia a la abrasión, su gran resistencia a la rotura, así como los agentes
químicos y productos de limpieza, lo señalan como un producto ideal para las zonas de alto tránsito
peatonal e industrial. También el brillo del esmalte en el porcelanato es más resistente al arañado que en
la cerámica convencional
Color: Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales que la
conforman.
Dimensiones: Las dimensiones de las piezas serán de 40 cm x 40cm y su espesor será de 9mm.
Características: Las piezas presentarán una superficie lisa y perfectamente plana. Se devolverán las piezas
que no cumplan con estos requisitos. Nos e admitirán fallas de escuadría ni defectos de cuarteado, grietas,
rajaduras, manchas, burbujas ni protuberancias.
aprobadas.
2
Mortero.
Los pisos de Porcelanato se asentarán con Pegamento Blanco Porcelanato CELIMA

Dado que todos los porcelanatos CELIMA tienen los bordes rectificados se instalará con juntas de
separación de 1 a 3mm y que estas sean rellenadas con Fragua de Porcelanato 2 CELIMA para un
acabado de óptima calidad.
Trabajo Incluido.
Preparación del sitio.

La superficie sobre la cual se colocará el piso se preparará limpiando y removiendo todo material extraño,
dejándola barrida a escoba y trapee el piso para eliminar el polvo y los residuos de obra. Sature de agua la
superficie de soporte sobre la que instalara los porcelanatos, de manera tal que permanezca húmeda
durante la colocación, pero sin que se presenten empozamientos.
piezas de porcelanato asentadas con pegamento que servirán como niveles de referencia. Se humedecerá
la superficie sin empaparla.
Se extenderá la capa delgada de pegamento sobre la superficie de soporte. Adhiera las piezas presionando
levemente hacia abajo y en sentido perpendicular a los surcos. Golpee suavemente con el martillo de
goma de color blanco para asentar el pegamento.
El procedimiento se seguirá para cada una de las piezas tratando de que el espacio entre porcelanato y
porcelanato sea de 1 a 3mm.
Fragua.
Después de transcurrir 3 días del enchape se hará el fraguado en las juntas, pero antes se debe limpiar las
juntas entre las piezas. Cualquier agente presente puede restar efectividad a la adherencia de la porcelana.
Usar porcelana de color similar al piso.
No se debe caminar sobre la superficie enchapada. El tiempo mínimo de secado para el tránsito de
operarios es de 24 horas y uso intenso 7 días.

piezas con un bastón, taco o elemento de determinada rigidez, no metálico que no produzca daño al
porcelanato, para detectar posibles vacíos entre el pegamento y el porcelanato Si los hubiera, el
porcelanato será retirada y asentada nuevamente.
terminado y tomando las medidas necesarias para dejarlo en óptimas condiciones. Se recomienda proteger
la superficie enchapada con el Sellador de Porcelanato 3 CELIMA para reducir el riesgo de manchas.
Medición.
2
Forma de Pago.
03.04.02.05 PISO PORCELANATO 0.60 x0.60M. e=9mm ALTO TRANSITO

03.04.02.06 PISO DE PORCELANATO 0.60X0.60m. e=9mm ANTIDESLIZANTE DE

03.04.02.07 PISO DE CERÁMICA 0.20X0.20, COLOR CELESTE

03.04.02.08 PISO MACHIEMBRADO DE MADERA 5”x7”, e=3/4”
Descripción.
Llevaran pisos de madera los ambientes que se detallan en los planos del proyecto.
Procedimiento.
Cuando en los planos se indique piso de madera machihembrada, esta deberá ser tornillo seca, tratada y
habilitada. La madera cumplirá fundamentalmente con los requisitos de apariencia, resistencia al desgaste
y relativamente baja contracción-dilatación. Los requisitos técnicos de los materiales se ajustaran a las
normas establecidas, y la mano de obra empleada deberá ser de primera.
Forma de pago.
03.04.02.09 PISO DE PIEDRA LAJA
Descripción.
Este ítem se refiere a la provisión y colocación de piedra laja rustica de primera calidad, la misma que se
utilizara para el piso.
Es una roca plana, lisa y poco gruesa, cuyos colores van desde el ocre hasta el marrón, y se separa en
tablas fácilmente, debido a la estratificación en los yacimientos.
Bajo la denominación de piedra laja se designa a aquel material cuyas características físico-mecánicas
permiten cortarlo, recuadrarlo y utilizarlo en revestimientos. Esta piedra está diseñada para dar un
perfecto toque de revestimientos.
2
El contratista debe presentar unas tres propuestas al fiscal de obra. Siendo de primera calidad, resistente y
de alto tráfico.
El contratista debe considerar incluir todos los materiales y herramientas necesarias para la ejecución de
este ítem.
Forma de pago.
03.04.03 PISOS CON CONCRETO.

03.04.03.01 PISO DE MICRO CEMENTO BRUÑADO E=2” S/COLOREAR
Descripción.
El microcemento es una capa cementicea de 2 a 3 mm de espesor, que se establece sobre el falso piso y se
aplica con llana metálica
La colocación de microcemento debe ser realizada por personas especializadas
1.- Procedimiento:
- Identificación de los materiales y herramientas a emplear.
- Preparación de la superficie a revestir. - Las superficies cementicias a tratar deben estar secas, firmes y
limpias de polvo, brea y grasas.
- Preparación de MICROCEMENTO.
- Aplicación del MICROCEMENTO.
- Eliminación de las marcas de plancha.
- Lustrado final del concreto.
- Sellado final del MICROCEMENTO.
2- Materiales:
Cemento.
Agregados finos.
Resinas.
Flexibilizantes.
Endurecedores.
Forma de pago.
2
03.04.03.02 PISO DE CEMENTO FROTACHADO Y BRUÑADO E=2" S/COLOREAR.
Descripción.
Se establecen sobre el afirmado, en los lugares que se indican en los planos y con agregados que le
proporcionen una mayor dureza.
Este acabado de 5 cm será con mortero mezcla 1:2, y se hará luego del vaciado de falso piso de concreto
f’c=140 kg/cm² de un espesor de 10 cm.
Antes de planchar la superficie, se dejará reposar al mortero ya aplicado, por un tiempo no mayor de 30
minutos.
El terminado del piso, se someterá a un curado de agua, constantemente durante 5 días. Este tiempo no
será menor en ningún caso y se comenzará a contar después de su vaciado.
Después de los 5 días de curado, en los que se tomarán las medidas adecuadas para su perfecta
conservación, serán cubiertas con papel especial para protegerlos debidamente contra las manchas de
pintura y otros daños, hasta la conclusión de la obra.
Medición.
Forma de Pago.
anterior previa aprobación del supervisor.
03.04.03.03 PISO DE CEMENTO PULIDO E= 2” S/COLOREAR
Descripción.
Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los planos y con agregados que le
proporcionen una mayor dureza.
Este acabado de 5 cm será con mortero mezcla 1:2, y se hará luego del vaciado de falso piso de concreto
f’c=140 kg/cm² de un espesor de 10 cm.
Se colocarán reglas espaciadas máximo 1.00 mt. con un espesor igual al de la primera capa.
El mortero de la segunda capa se aplicará pasada la hora de vaciada la base. Se asentará con paleta de
madera. Se trazarán bruñas según se indica en los planos.
Antes de planchar la superficie, se dejará reposar al mortero ya aplicado, por un tiempo no mayor de 30
minutos. Se obtiene un enlucido más perfecto con plancha de acero o metal.
2
El terminado del piso, se someterá a un curado de agua, constantemente durante 5 días. Este tiempo no
será menor en ningún caso y se comenzará a contar después de su vaciado.
Después de los 5 días de curado, en los que se tomarán las medidas adecuadas para su perfecta
conservación, serán cubiertas con papel especial para protegerlos debidamente contra las manchas de
pintura y otros daños, hasta la conclusión de la obra.
Medición.
Forma de Pago.
03.04.04 ACABADOS CON CONCRETO EN PISOS.

03.04.04.01 ACABADO DE GRADERÍA, CEMENTO FROTACHADO MEZCLA C:A 1:2
e=1.5cm
03.04.04.02 ACABADO DE GRADERIA, TERRAZO PULIDO GRIS OSCURO
Descripción.
Es un compuesto de grano de mármol con polímeros de granulometría fina de alta adherencia.
Se inicia con la limpieza y humectación de la zona, si la superficie está muy lisa, esta deberá ser picoteada
y usar un pegamento cerámico como puente de adherencia. En superficies que reserven menos de un cm
de altura disponible se recomienda usar pegamentos epóxidos como puente de adherencia. Se deben
establecer los niveles con puntos o con listones de aluminio para mantener el centímetro de altura.
Se coloca el material en un montón cónico y haciendo un agujero en el centro del mismo se hecha agua
limpia. Se humecta la mezcla lentamente, revolviendo el centro con los bordes del montón
Después se deja secar 12 horas, luego del frotachado y relleno.
Se pule la superficie con pulidoras de terrazo y amoladoras para los bordes y encuentros. Se aspira el
polvo y se lava, dejando secar por lo menos 12 horas. De ser necesario retocar poros grandes o vacios.
Luego de 24 horas se procede al sellado de la superficie
Medición.
Forma de Pago.
03.04.05 SARDINEL.
03.04.05.01 SARDINEL H=0.40 F’c=175kg/cm2 ACABADO 1:2.
Descripción.
Esta partida corresponde al sardinel que se construirá en los exteriores, junto a las veredas, con el fin de
proteger la estabilidad y conservación de estas de las aguas pluviales.
2
Las características, propiedades, controles y normas de los materiales a utilizar se indican en la partida de
estructura de concreto armado.
La unidad de medición es por metro lineal (m) y de acuerdo a lo indicado en la partida.
Forma de pago.
Se efectuará los pagos por metro (M).
03.04.05.02 ENCOFRADO DE SARDINEL
Descripción.
Los encofrados son formas de madera cuyo objeto principal es contener el concreto dándole la forma
requerida debiendo estar de acuerdo con lo especificado en la norma ACI-347-68.
Procedimiento.
Las formas deberán ser colocadas herméticamente para prevenir la filtración del concreto y deberán ser
debidamente arriostrados o legados entre sí de manera que se mantengan en la posición y forma deseada
con seguridad.
El cómputo total del encofrado y desencofrado se obtiene sumando las áreas de cada uno de los tramos. El
área de un tramo es igual al producto de su ancho por su longitud y se computarán sólo áreas efectivas
que tengan contacto con el concreto.
Forma de Pago.
Los encofrados se medirán en m2 cuyo costo será de acuerdo a los análisis de Costos Unitarios previa
aprobación del supervisor.
03.04.06 VEREDAS
03.04.06.01 PATIO Y VEREDA CONCRETO F’C=175 kg/cm2 E=5" FROTACHADO Y

BRUÑADO
03.04.06.02 VEREDA DE MICROCEMENTO BRUÑADO
Descripción.
Comprende esta partida a todos los patios y veredas en general, los mismos que se harán con concreto
F’c=175 kg/cm2. Deberá garantizarse la horizontalidad de los mismos. Se curará el concreto por algunos
días, y no se aceptará superficies que presenten rajaduras, por mínimas que éstas sean. Las características,
propiedades, controles y normas de los materiales a utilizar se indican en la partida de estructura de
concreto armado.
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida es el metro cuadrado (M2).
2
Forma de Pago.
Los trabajos descritos en la partida serán pagados según las cantidades, y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario. El pago de esta partida corresponde a los materiales, mano de obra, equipo y
herramienta necesaria para completar esta partida.
03.04.06.03 RAMPA DE CONCRETO F’C=175 kg/cm2 E=5" BRUÑADO S/DISEÑO.
Descripción.
Comprende ésta partida a todas las rampas en general, cuyo acabado será de cemento frotachado y
bruñado de concreto f’c = 175 kg/cm2. Se curará el concreto por algunos días, y no se aceptará
superficies que presenten rajaduras, por mínimas que éstas sean. A demás se respetara la Norma A.120
del R.N.E (discapacitados)
Materiales.
Cemento.
I.
Arena.
Agua.
La unidad de medición a la que se hace referencia ésta partida es el metro cuadrado (M2).
Forma de Pago.
03.04.06.04 LOSA DE CONCRETO F’C=175kg/cm2 e=0.15 FROTACHADO.
Descripción:
Este trabajo consiste en el encofrado, suministro y transporte de concreto con resistencia a la compresión
según lo indicado en los planos f’c=175kg/cm2, colocación, vibrado y acabado, frotachado y demás
actividades necesarias para la construcción de la losa de concreto con un espesor de 0.15m y dimensiones
indicadas en los planos.
2
La losa se construirá sobre la base granular compactada. La masa de concreto se batirá en una mezcladora
mecánica; una vez vaciada la mezcla sobre el área de trabajo se procederá a emparejarla con una regla
pesada de madera, con la cual se deberá apisonar convenientemente para lograr así una superficie plana,
rugosa y compacta. La mezcla para el acabado se realizará con arena cernida. Una vez vaciada la mezcla
sobre el área de trabajo se procederá a emparejarla con una regla pesada de aluminio, con la cual se
deberá apisonar convenientemente para lograr así una superficie plana, y compacta con acabado
frotachado. Se usará un endurecedor de superficie aplicado de acuerdo a las especificaciones técnicas del
fabricante.
Las plataformas tendrán ligeras pendientes hacia jardines, con la finalidad de evacuaciones pluviales y
otros imprevistos. El acabado final estará libre de huellas y otras marcas. Las bruñas deben ser nítidas,
según el diseño. La superficie deberá curarse con abundante agua durante los 3 primeros días, cubriendo
totalmente la superficie; posteriormente y durante los siguientes 19 días la losa deberá seguir recibiendo
continuamente agua.
La unidad de medición a la que se hace referencia ésta partida es el metro cuadrado (M2).
Forma de Pago.
03.05.00 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS.

03.05.01 ZOCALOS
03.05.01.01 ZÓCALO DE CERÁMICO 0.20 X 0.30 e=6.2mm.
Descripción.
Los zócalos serán ejecutados con mayólica blanca de 0.20x0.30 de acuerdo a lo indicado en los planos.
Procedimiento.
Las piezas se asentarán sobre un tarrajeo corriente rayado, previamente humedecido. Sobre éste, se
aplicará inmediatamente las piezas de mayólica, las que habrá sido empapadas previamente (12 horas), y
se asentarán con una capa de cemento puro en forma de pasta, de no más de 1.5 mm. de espesor, aplicada
con rasqueta acanalada. No debe quedar vacíos de tras de las mayólicas. Las juntas entre mayólicas serán
de 3.0 mm. de espesor. El asentado se alineará perfectamente entre ambos sentidos.
Previamente al asentado se hará un emplantillado cuidadoso, para evitar el recorte excesivo y el uso de
cartabones muy delgados. El asentado será sin amarre entre hiladas horizontales y verticales.
2
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida es el metro cuadrado (M2).
Forma de Pago.
03.05.02.01 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO h=0.15m e=9mm
Materiales.
Porcelanato.
EL Porcelanato se trata de una masa uniforme a la que se le agrega el color, y cuando se le confecciona,
se le puede dejar con textura o lisa. Ya que se produce a una cocción de alta temperatura, este material es
muy resistente.
Además de la altísima resistencia a la abrasión, su gran resistencia a la rotura así como los agentes
químicos y productos de limpieza, lo señalan como un producto ideal para las zonas de alto tránsito
peatonal e industrial. También el brillo del esmalte en el porcelanato es más resistente al arañado que en
la cerámica convencional
Color: Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales que la
conforman.
Dimensiones: Las dimensiones de las piezas serán de 50 cm x 10 cm y su espesor será de 8.8mm.
Características: Las piezas presentarán una superficie lisa y perfectamente plana. Se devolverán las piezas
que no cumplan con estos requisitos. Nos e admitirán fallas de escuadría ni defectos de cuarteado, grietas,
rajaduras, manchas, burbujas ni protuberancias.
aprobadas.
Mortero.
Los contras zócalos de Porcelanato se asentarán con Pegamento Blanco Porcelanato 1 CELIMA

Dado que todos los porcelanatos CELIMA tienen los bordes rectificados se instalará con juntas de
separación de 1 a 3mm y que estas sean rellenadas con Fragua de Porcelanato 2 CELIMA para un
acabado de óptima calidad.
Trabajo Incluido.
Preparación del sitio.
La superficie sobre la cual se colocará el porcelanato se preparará limpiando y removiendo todo material
extraño, dejándola barrida a escoba para eliminar el polvo y los residuos de obra. Sature de agua la
superficie de soporte sobre la que instalara los porcelanatos, de manera tal que permanezca húmeda
durante la colocación, pero sin que se presenten empozamientos.
2
piezas de porcelanato asentadas con pegamento que servirán como niveles de referencia. Se humedecerá
la superficie sin empaparla.
Se extenderá la capa delgada de pegamento sobre la superficie de soporte. Adhiera las piezas presionando
levemente hacia abajo y en sentido perpendicular a los surcos. Golpee suavemente con el martillo de
goma de color blanco para asentar el pegamento.
El procedimiento se seguirá para cada una de las piezas tratando de que el espacio entre porcelanato y
porcelanato sea de 1 a 3mm.
Fragua.
Después de transcurrir 3 días del enchape se hará el fraguado en las juntas, pero antes se debe limpiar las
juntas entre las piezas. Cualquier agente presente puede restar efectividad a la adherencia de la porcelana.
Usar porcelana de color similar al piso.
No se debe caminar sobre la superficie enchapada. El tiempo mínimo de secado para el tránsito de
operarios es de 24 horas y uso intenso 7 días.

piezas con un bastón, taco o elemento de determinada rigidez, no metálico que no produzca daño al
porcelanato, para detectar posibles vacíos entre el pegamento y el porcelanato Si los hubiera, el
porcelanato será retirada y asentada nuevamente.
terminado y tomando las medidas necesarias para dejarlo en óptimas condiciones. Se recomienda proteger
la superficie enchapada con el Sellador de Porcelanato 3 CELIMA para reducir el riesgo de manchas.
La unidad de medición a la que se hace referencia ésta partida es el metro cuadrado (M).
Forma de Pago.
03.06.00 CARPINTERIA DE MADERA.

03.06.01 PUERTAS.
03.06.01.01 PUERTA APANELADA
Descripción.
2
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas, las mismas que cubrirán los vanos que se detallan en los
planos.
Para el caso; puertas de madera y similares, en su integridad éstas serán ensambladas a la perfección no se
permitirá ranuras deformes de unión los acabados serán de primera y de acuerdo a las indicaciones de los
planos.
a.- Fabricación.
En la fabricación de las puertas se empleará madera seleccionada dura y seca de una calidad tal que no se
deforme lo más mínimo.
Las uniones serán ensambladas mediante espigas aseguradas con cola y clavos.
b.- Colocación.
Al colocar las puertas, se pondrá especial cuidado para que los marcos y las hojas sean ajustados al
mismo tiempo, comprobándose la horizontalidad de los umbrales y verticales de los largueros.
Para su fijación del marco, se dejarán anclado en la albañilería que forma el vano, tacos de madera, en el
cual se atornillará al marco.
c.- Cerrajería.
Estas especificaciones tratan sobre la cerrajería y accesorios que deben colocarse en toda la carpintería de
madera.
La cerrajería será de tipo especificado en el proyecto y/o según la orden de la supervisión y comprende
bisagras, chapas, cerrojos, tiradores, candados, colocación de la cerrajería deberá ceñirse a las prescritas
por el fabricante.
La unidad de medición de esta partida será de acuerdo a las partidas siguientes (und).
Forma de Pago.
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados de acuerdo al precio de la propuesta que figura en el
presupuesto previa aceptación del Supervisor.
03.06.01.02 PUERTA CONTRAPLACADA
Descripción.
Estas partidas comprenden los trabajos necesarios para la preparación, ejecución y colocación de todos
los elementos requeridos y especificados según planos del proyecto para las puertas contra placadas con
sus respectivos marcos.
La madera a utilizar tanto en la estructura como en las aplicas será de cedro nacional sin nudos o
imperfecciones, de primera calidad, las planchas de triplay serán de 4’ x 8’ de dimensión y un espesor de
4mm liso en un bastidor de madera cedro sin nudos e imperfecciones, el relleno de la puerta será buena
calidad.
Procedimiento.
El relleno podrá ser de cualquier de los nombrados a continuación resistente a la polilla, capaz de formar
una junta sólida con las caras y cuyo ancho sea igual al de los cercos o cabezales. El alma de relleno
podrá ser fabricado por cualquiera de los sistemas siguientes:
Listonería de los cercos y cabezales con un espesor mínimo de 3/8”, cruzados a media madera y
espaciados en tal forma, que el área libre no sea mayor de l00 cm².
2
Los elementos del material del relleno en ningún caso deberán ser menores de 25 cm de desarrollo. El
alma de relleno debe garantizar que la hoja soporte a la comprensión (perpendicular a su superficie) un
mínimo de 2 Kg. /cm². El pegamento a usarse en la junta de los cercos y del alma de relleno con la
plancha de triplay, será del tipo urea formaldehído (a-70) aplicado en frío; o en caliente u otro de superior
calidad. La cantidad mínima formal usado en la mezcla será de 6.0 Kg. /100cm². de área de pegado. Las
hojas llevarán aplicas por todos sus lados. El espesor de las hojas será de 40 mm salvo indicación
contraria en los planos de detalle.
Control:
Deberá verificarse que todos los materiales involucrados estén de acuerdo con lo señalado anteriormente.
Para esto a solicitud de la supervisión se podrá destapar cualquier puerta a fin de verificar la calidad de
trabajo, las puertas deben ser colocadas de tal manera que su encuadre sea correcto y sin que queden
hendiduras notorias entre la hoja y el marco, ni entre el marco y el vano.
La unidad de medición de esta partida será por unidad colocada (und).
Forma de Pago.
03.06.01.08 PUERTA MACHIHEMBRADA
Descripción.
Las puertas de madera serán colocadas de acuerdo a lo indicado a los planos de arquitectura
Procedimiento.
Se utilizará exclusivamente cedro nacional, de primera calidad, seca, tratada y habilitada, derecha, sin
nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra imperfección que
afecte su resistencia o apariencia.
En ningún caso se aceptará madera húmeda. Todo cambio deberá ser aprobado por el Ingeniero
Supervisor. La madera empleada deberá estar completamente seca, protegida del sol y de la lluvia todo el
tiempo que sea necesario. Los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y
medidas indicadas en los planos, entendiéndose que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada
y no a madera en bruto.
Al colocar las puertas se pondrá especial cuidado para que los marcos y las hojas besen ajustadas al
mismo tiempo, comprobándole la horizontalidad de los umbrales y verticalidad de los largueros.
Para el cómputo debe contarse la cantidad de piezas iguales en espesor de hoja dimensiones y demás
características que irán en partidas separadas.
2
La unidad de medición de esta partida será por unidad (und).
Forma de pago.
Para el pago se multiplicará la cantidad de unidades de puertas (und) ejecutada.
03.06.03 VENTANAS.
03.06.03.01 VENTANA
Descripción.
Esta partida se refiere a la instalación de ventanas según lo indicado en los planos.
Todos los elementos deberán ser resistentes y de buena calidad, garantizar una durabilidad adecuada.
Procedimiento.
Comprende la colocación de ventanas donde se especifiquen, incluyendo a la unidad todos los elementos
necesarios para su fijación, como tarugos, clavos o pernos, etc.
Se realizará la medición de acuerdo a las unidades colocadas (Und).
Forma de Pago.
03.07.00 CARPINTERÍA METÁLICA.

03.07.01 PUERTAS.
03.07.01.01 PUERTA ENROLLABLE
Descripción.
Esta partida se refiere a la instalación de puertas metálicas según lo indicado en los planos.
Procedimiento.
Se usarán para todos estos elementos los perfiles indicados en los planos.
Todas las uniones y empalmes deberán ser soldados al ras y trabados en tal forma que la unión sea
invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria para que no se deforme, al ser
ensamblado, ni cuando sea sometido a los esfuerzos de trabajo ni menos aún por su propio peso.
Todos los trabajos en fierro se rasquetearán y lijarán cuidadosamente aplicando con brocha o pistola dos
manos de imprimante anticorrosivo de distinto color del tipo convencional que otorga protección a las
superficies metálicas. Sobre este imprimante se aplicará dos manos de esmalte de color negro de acuerdo
a las especificaciones del fabricante.
Se realizará la medición por unidad (und).
Forma de Pago.
2
03.07.02 BARANDAS METALICAS

03.07.02.01 BARANDAS DE TUBO 2”x4”x1/8” F°G° H=0.40m
Descripción.
Esta partida se refiere a la colocación de barandas que irán en zonas como rampas, pasadizos los cuales se
encuentran especificados en los planos, los materiales a emplearse serán de buena calidad y no presentara
deterioro alguno.
Procedimiento
Las barandas metálicas serán construidas de acuerdo a los planos de diseño y/o a las indicaciones dadas
por la Supervisión.
Todos los materiales metálicos serán en Acero ASTM a 36 y deberán cumplir con las características
correspondientes.
Los tubos de fierro galvanizado llevaran un imprimante vinílico para superficie galvanizada y pintura
esmalte epoxi-poliamida para superficie galvanizada.
Este ítem incluye la tubería metálica, las platinas, los pernos, remaches bases, soldaduras, pintura y demás
elementos y actividades que garanticen su buen funcionamiento.
Se realizará la medición de acuerdo a los metros lineales instalados (m).
Forma de Pago.

Se efectuará de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.07.04.01.

03.07.02.04 BARANDA DE F°G° Ø=1 1/2”, e=3mm

03.07.03 PASAMANOS METALICOS

03.07.03.01 PASAMANO DE TUBO F°G°, Ø=2” e=2mm
Descripción.
2
Esta partida se refiere a la colocación del pasamano que irá en zona de SS.HH. discapacitados como se
indica en la Noma A 120 del R.N.E, los materiales a emplearse serán de buena calidad y no presentara
deterioro alguno.
Procedimiento
Los pasamanos serán construidos de acuerdo a los planos de diseño y/o a las indicaciones dadas por la
Supervisión.
Todos los materiales metálicos serán en Acero ASTM a 36 y deberán cumplir con las características
correspondientes.
Este ítem incluye la tubería metálica, las platinas, los pernos, remaches bases, soldaduras, pintura y demás
elementos y actividades que garanticen su buen funcionamiento.
Se realizará la medición de acuerdo a los metros lineales instalados (m).
Forma de Pago.
Se efectuará de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.07.03.01.pero con la salvedad que la unidad de

medida y la forma de pago será por metros lineales de acuerdo al expediente técnico.
03.07.03.02 PASAMANO DE TUBO F°G°, Ø=1 1/2” e=2mm

03.07.04. ESCALERAS
03.07.04.01 CANTONERA DE PERFIL ESTRIADO F° 2”x2”x3/16
Descripción.
Esta partida se refiere a la instalación de cantoneras de fierro en todos los bordes formados por la unión
de pasos y contrapasos según lo indicado en los planos.
Procedimiento.
Se usarán perfiles de fierro; y para su fijación llevarán anclajes a cada 0.30 m.
Todas las uniones y empalmes deberán ser soldados al ras y trabados en tal forma que la unión sea
invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria para que no se deforme, al ser
ensamblado, ni cuando sea sometido a los esfuerzos de trabajo ni menos aún por su propio peso.
Se realizará la medición por metro (m).
Forma de Pago.
2
03.07.05 CERCOS
03.07.05.01 CERCO DE MALLA METÁLICA, COCADA 2”x2” C/PERFILES
Descripción.
Comprende el suministro y colocación de cerramiento lateral mediante malla metálica de 2x2”
incluyendo los perfiles.
La malla será del tipo tejida, de cocada, soldada con un marco metálico de perfil L de 2”x2”
El contratista será responsable por la seguridad de ésta construcción; así como el montaje y desmontaje
de la presente partida.
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados y deberá tener la aprobación del Ing. Supervisor.
Base de pago.
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto por metros cuadrados (m2) aplicado al metrado
calculado. El pago que así se efectúe constituirá compensación total por toda la mano de obra, materiales,
equipos, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
03.07.05.02 CERCO DE TUBO METÁLICO F°G° 3”x2”x3mm h=3.70m
Descripción.
Comprende la construcción del cerco con tubo metálico de fierro galvanizado de 3”x3” de 3mm, cuya
altura es de 3.70m. El contratista será responsable por la seguridad de esta construcción; así como el
montaje y desmontaje de la presente partida.
La unidad de medición de estas partidas es por metro lineal (m).
Forma de Pago.
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio y unidad de medida de la propuesta que figura en el
presupuesto.
03.08.00 CARPINTERIA DE ALUMINO

03.08.02 VENTANAS
03.08.02.01 VENTANA
Descripción.
Esta partida se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de todos los elementos de aluminio
que aparecen en los planos de detalles respectivos.
2
El aluminio a utilizar será de acuerdo a lo especificado en los detalles de ventanas de aluminio del
presente expediente técnico.
Las uniones, alineamiento, plomada, nivel, fijación del vidrio y accesorios adicionales deberán ser
colocados con precisión
Métodos de medición.
El método de medición será por unidad (und) cuando sean de diseño y características similares; serán
aprobadas por el ingeniero Supervisor y Residente de la Obra.
Bases de pago.
Será pagado al precio unitario de acuerdo al indicado en el Expediente Técnico aprobado, por
unidad de ventana (und) según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que se presenten.
03.09.00 CERRAJERIA.
03.09.01 BISAGRAS.
03.09.01.01 BISAGRAS DE ACERO 3”
Descripción.
Este trabajo se ejecutara utilizando bisagras de acero aluminizado pesado de acuerdo al diseño que se
muestra en los planos.
Procedimiento.
Las bisagras se fijaran utilizando tornillos y evitando en lo posible dañar las puertas y/o ventanas. La
cantidad de bisagras a colocar por puerta se hará de acuerdo a lo de tallado en los planos
correspondientes.
Se realizará la medición de acuerdo a las unidades colocadas (und).
Forma de Pago.
03.09.01.02 BISAGRA DE ACERO ALUMINIZADO DE 3 1/2” x 3 1/2”.

Se efectuara de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.09.01.01
03.09.01.03 BISAGRA DE ACERO ALUMINIZADO DE 4”x4”

03.09.01.04 BISAGRA DE FE DE 5”x5”.

2
03.09.02 CERRADURAS.
03.09.02.01 CERRADURA TIPO PESADA DE DOS GOLPES.
Descripción.
Se refiere a los elementos de cerrajería, para puertas de madera y puertas metálicas.
Procedimiento.
Las cerraduras en las puertas exteriores deberán ser de marca reconocida, de acuerdo al proyecto se
establece el empleo de cerraduras FORTE de 02 golpes o similares.
Forma de Pago.
03.09.02.02 CERRADURA TIPO PESADA DE TRES GOLPES.

Se efectuara de acuerdo a lo especificado en el ITEM 03.09.02.01 aclarando que en este caso la cerradura
será de tres golpes pesada.
03.09.02.03 CHAPA EMBUTIR C/DOBLE TAMBOR Y PERILLA.
Descripción.
Se refiere a chapas embutir con doble tambor, para puertas de madera y puertas metálicas.
Procedimiento.
Las chapas en las puertas exteriores deberán ser de marca reconocida, de acuerdo al proyecto.
Forma de Pago.
03.09.03 ACCESORIOS DE CIERRE.

03.09.03.01 TIRADOR DE FE 1”
Descripción.
Se refiere al suministro y colocación de aquel elemento que sirve como tirador en las puertas.
Procedimiento.
2
La manija será de tipo pesado, con acabado de bronce, de buena calidad y tendrá una longitud de 2”. Su
ubicación estará en la parte exterior de las puertas de ingreso. La fijación a la hoja de la puerta será
mediante tornillos.
Forma de Pago.
03.09.03.02 TIRADOR DE FE 1 1/2”

03.09.03.03 TIRADOR DE FE 5”x5”

03.10.00 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

03.10.01 CARPINTERÍA DE CRISTAL
03.10.01.01 MAMPARA
Descripción.
Esta partida se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de todos las puertas de aluminio que
aparecen en los planos de detalles respectivos.
El aluminio a utilizar será de acuerdo a lo especificado en los detalles de ventanas de aluminio del
presente expediente técnico
Las uniones, alineamiento, plomada, nivel, fijación del policarbonato y accesorios adicionales deberán ser
colocados con precisión
Métodos de medición
El método de medición será por unidad (und) cuando sean de diseño y características similares; serán
aprobadas por el ingeniero Supervisor y
Residente de la Obra.
Bases de pago
Será pagado al precio unitario de acuerdo al indicado en el Expediente Técnico aprobado, por
unidad de ventana (und) según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que se presenten.
03.10.01.02 CRISTAL TEMPLADO INCOLORO e=6mm
Los cristales serán del tipo cristalino de 6mm y de 3+3, transparente, según se indica en la planilla de
carpintería, estarán bien cortados, tendrán aristas vivas y serán de espesor regular. Los cristales estarán
exentos de todo defecto y no tendrán alabeos, manchas, picaduras, burbujas, medallas u otra imperfección
2
y se colocarán en la forma que se indica en los planos, con el mayor esmero según las reglas del arte e
indicaciones de la Inspección de Obra.
La Inspección de Obra elegirá dentro de cada clase de vidrios especiales, el tipo que corresponda de
acuerdo a lo indicado en planos y planillas de locales. Se presentarán muestras para aprobar de
0,50x0,50m de cada tipo especificado en planos.
Las medidas consignadas en la planilla de carpintería y planos, son aproximadas; el Contratista será el
único responsable de la exactitud de sus medidas, debiendo por su cuenta y costo, practicar toda clase de
verificación de formas y medidas en Obra.
El espesor de las hojas de vidrios o cristales será regular y en ningún caso serán menores que las que se
indica para cada tipo.
Cuando se especifique algún otro tipo de material no enumerado en el presente capítulo, se tomarán en
cuenta las características dadas por el fabricante en cuanto a espesores, dimensiones, usos y texturas.
La colocación deberá realizarse con personal capacitado, poniendo cuidado en el retiro y colocación de
los contravidrios, asegurándose que el obturador que se utilice ocupe todo el espacio dejado en la
carpintería a efectos de asegurar un cierre perfecto y una firme posición del vidrio dentro de la misma. En
todos los casos rellenarán perfectamente el espacio destinado a los mismos, ofreciendo absolutas
garantías de cierre hermético. Las partes a la vista de los burletes, no deberán variar más de un milímetro
en exceso o en defecto, con respecto a las medidas exigidas. Serán cortados en longitudes que permitan
efectuar las uniones en esquinas con encuentro arrimado en "ingleta" y vulcanizados.
Se realizará la medición de acuerdo (p2).
Forma de Pago.
03.10.01.03 VIDRIO DOBLE INCOLORO e=6mm
Generalidades.
Se refiere a la completa adquisición y colocación de todos los materiales e implementos relacionados con
las superficies vidriadas.
Vidrios doble incoloro

Los vidrios serán de óptima calidad. Será por cuenta y riesgo del contratista la rotura y reposición de
vidrios, el desalojo de desperdicio dejado en la obra, así como la corrección de deterioros ocasionados
por el mismo en la obra, antes de entregar el trabajo en su totalidad.
Proceso constructivo.
Su colocación se hará con operarios especializados, donde se emplee silicona para su fijación, esta deberá
de ser especial. Para los elementos de madera se usara junquillos según indicado en los planos de detalle
correspondientes, sea en madera o fierro.
Habiendo sido ya colocado los vidrios, estos deberán ser marcados o pintados con una lechada de cal,
para evitar impactos o roturas por el personal de la obra.
2
A la terminación y entrega de la obra, el contratista repondrá por su cuenta los vidrios rotos, rajados,
rayados y alabeados, debiéndose entregar lavados y libertes de manchas de pintura o de cualquier otra
índole.
Especificaciones.
El tipo de vidrio será vidrio doble incoloro, previas muestras que deberán ser aprobadas por el ingeniero
inspector de acuerdo a los claros existentes en las ventanas.
Los espesores mínimos de los vidrios tendrán como dimensión la que se indica a continuación:
Vidrio doble incoloro de e=6.0 mm.
Los espesores de los vidrios se regirán de acuerdo a lo indicado en el reglamento de construcción y en los
planos de detalles correspondientes a la carpintería de madera y metálica.
Medición y forma de pago.

Será por la cantidad de vidrio colocado en p2, para el pago se multiplicará la cantidad de p2 por el precio
unitario indicado en los costos unitarios que incluye los materiales, la mano de obra y las herramientas
necesarias para ejecutar el trabajo
03.11.00 PINTURAS
03.11.01 PINTURA DE CIELOS RASOS, VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES
03.11.01.01 PINTURA LÁTEX 2 MANOS EN CIELO RASO
Descripción.
Esta partida se refiere al pintado de las superficies mencionadas, los materiales a emplearse serán de
buena calidad.
Procedimiento.
La pintura a utilizar será látex en cielo raso, de primera calidad en el mercado de marcas de reconocido
prestigio nacional o internacional; todos los materiales deberán ser llevados a la obra en sus respectivos
envases originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra.
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de conformidad
con las instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el empleo de imprimaciones.
El color será de acuerdo a las indicaciones dadas en los planos respectivos.
PREPARACION DE LAS SUPERFICIES.

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado, si presentan imperfecciones serán
resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del material. Antes del pintado de cualquier ambiente,
todo trabajo terminado será protegido contra las salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevarán pinturas Látex, se les aplicará previamente sellador, imprimar la superficie
nueva (sin pintura) o previamente pintadas, antes del acabado final.
Se aplicarán dos manos de pinturas. Sobre la primera mano de cielo rasos, se harán resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitiva.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y deberán dejarse tiempos
suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que ésta seque
convenientemente.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el número de manos de pintura
especificada, deberán llevar manos adicionales según requieran para producir un resultado satisfactorio
sin costo adicional alguno para el propietario.
2
Será medido en metros cuadrados (M2).
Forma de Pago.
03.11.01.02 PINTURA LATEX 2 MANOS EN VIGAS

03.11.01.03 PINTURA EPOXICA 2 MANOS EN VIGAS (COBERTURA)
Descripción.
La Pintura Epóxica DUROCOLOR es un sistema bi-componente diseñado para proporcionar una película
de alta resistencia a la compresión, la abrasión y el rayado. Protege y decora, siendo resistente a álcalis,
ácidos, hidrocarburos, aceites, etc.
IDENTIFICACIÓN
Pintura Epóxica Composición química: Resina Epóxica, endurecedor de poliamida, solvente, pigmentos
y aditivos.
PROPIEDADES FÍSICAS
PROPIEDAD VALOR
Viscosidad 70 ± 5 a 25°C
Finura de dispersión en unidades Hegman,
4 unidades
mínimo
Sólidos en volumen 40-45+2 (Mezcla catalizada)
(25°C y 50% humedad relativa)Tacto /Manejo /Repintado
Tiempo de secado
/Curado total30 min/ 16h / 18h min / 7 – 10 días
Número de componentes Dos (Base-A y Catalizador-B)
3 mm (75 micrones) Película seca
Espesor recomendado por capa
6 mm (150 micrones) Película Húmeda
Resistencia al impacto directo 36 libras por pulgada (ASTMG14)
Contenido de compuestos Orgánicos
36 libras por pulgada (ASTMG14)
Volátiles (VOC) : 229 gr/lt
La unidad de medición de esta partida es metro cuadrado (m2).
Forma de pago.
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado y de acuerdo al precio contratado que figura en el
presupuesto.
2
03.11.01.04 PINTURA LATEX 2 MANOS EN PARAPETO

03.11.01.05 PINTURA LATEX 2 MANOS EN PLACAS

03.11.01.06 PINTURA LATEX 2 MANOS EN COLUMNAS

03.11.01.07 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES

03.11.01.08 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS EXT. APARTIR DEL 2do PISO.
03.12.00 VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERIA

03.12.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA
Descripción.
Esta partida corresponde a la limpieza permanente de la obra.
Procedimiento.
Será por cuenta del Residente y/o Contratista mantener limpia la obra, durante su ejecución, esta partida
se pagará conforme al avance de la obra por tener Unidad Global.
La unidad de medición a la que se hace referencia en esta partida es en forma global (GLB).
Forma de Pago.
03.12.02 SELLADOR ELASTOMERICO A BASE DE POLIURETANO
Descripción.
Es un sellador elástico de alto desempeño, de un solo componente, con base en poliuretano, para el sello
de juntas arquitectónicas o estructurales con fuertes movimientos
Preparación de la superficie:
La superficie y bordes de la junta deben estar sanos, limpios y secos, libres de aceite, grasa u otras
sustancias extrañas que puedan impedir la adherencia del producto.
La unidad de medición de esta partida es metro metro lineal (ml).
Forma de pago.
2
El pago de estos trabajos se hará por metro lineal y de acuerdo al precio contratado que figura en el
presupuesto.
03.12.03 SEMBRADO EN AREAS VERDES
Descripción.
Esta partida consiste en la nivelación, preparado de terreno y sembrado de la especie vegetal en todas las
áreas designadas como áreas verdes y jardines los que se indican en los planos de arquitectura.
Los trabajos descritos en esta partida serán medidos por metros cuadrados (m2).
Forma de Pago.
03.13.00 OTROS
03.13.01 TABLERO DE C°A° REVEST. C/ MARMOL
Descripción.
Esta partida considera la construcción de una mesa con un acabado revestido con mármol, estará ubicada
de acuerdo a los planos de arquitectura de proyecto.
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).
Forma de Pago.
03.13.02 MESA DE CONCRETO ARMADO REV. C/PLANCHA DE ACERO
Descripción.
Esta partida considera la construcción de mesa de concreto f’c 210 kg/m2 el acabado será con plancha de
acero, Esta partida se indica en los planos de detalles del proyecto de arquitectura.
Medición.
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2).
Forma de Pago.
2
03.13.03 MESA DE C°A° REVEST. C/ CEMENTO PULIDO BRUÑADO
Descripción.
Esta partida considera la construcción de mesa de concreto f’c 210 kg/m2 el acabado será de cemento
pulido y bruñado, Esta partida se indica en los planos de detalles del proyecto de arquitectura.
Medición.
Forma de Pago.
03.13.04 MESA DE C°A° REVEST. C/MARMOL GRIS O SIMILAR
Descripción.
Esta partida considera la construcción de mesa de concreto f’c 210 kg/m2 el acabado será de mármol gris
o similar, Esta partida se indica en los planos de detalles del proyecto de arquitectura.
Medición.
Forma de Pago.

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

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CASA MIRADOR DE LAGARTOCOCHA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

a. Normativas y reglamentación vigente.

Las normativas vigilarán los diversos aspectos de la obra como son:

Procedimientos de control de calidad.

Protección y preservación del medio ambiente.

Aspectos de seguridad vial.

b. Jerarquía de los documentos técnicos.

c. Calidad de los materiales.

Es responsabilidad del Contratista garantizar medidas mínimas de seguridad en las zonas de

En el almacenamiento de materiales que, por su naturaleza química o su estado físico, presenten

Lo establecido en este acápite es aplicable el almacenamiento de materiales tanto en la zona industrial

- Transporte de los Materiales.

d. Control de calidad de la obra.

La responsabilidad por la calidad de la obra es única y exclusivamente del Contratista y la Supervisión.

e. Relaciones legales y responsabilidad ante el público.

- Responsabilidad del Contratista por el Trabajo.

Cuando se aprovisiona de combustible y lubricantes, no deben producirse derrames o fugas que

El mantenimiento y la conservación adecuada de los equipos, maquinaria y herramientas no solo es

Estar firmemente instaladas, ser fuertes y resistentes al fuego y a la corrosión.

Prevengan el acceso a la zona de peligro durante las operaciones.

- Organización de los Trabajos.

- Limpieza del sitio de los trabajos.

El almacenamiento adecuado de material y disposición de maquinaria.

La evacuación de desperdicios, desechos y escombros.

Es responsabilidad del Contratista lo siguiente:

Establecer criterios y pautas desde el punto de vista de la seguridad y condiciones de trabajo en el

- Plan de Seguridad Laboral.

Responsable de la Seguridad Laboral por parte del Contratista.

Identificación de los factores y causas que podrían originar accidentes.

Utilizar materiales o productos apropiados desde el punto de vista de la salud.

Proporcionar a los trabajadores los equipos y vestimentas de protección y exigir su utilización.

- Servicios de Atención de Salud.

El contratista garantizará la disponibilidad de medios adecuados y de personal con formación apropiada

En períodos largos de ejecución de Obras el Contratista debe incluir en su programación un control

i. Programación de los trabajos.

Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de

La unidad de albañilería deberá tener las siguientes características:

 Dimensiones: 0.24 x 0.13 x 0.09 m en promedio.

 Resistencia: Mínima a la compresión 145 kg/cm2 (f'b).

 Sección: Sólido o macizo, con perforaciones máximo hasta un 30%

 Superficie: Homogéneo de grano uniforme con superficie de asiento rugoso y áspero.

 Coloración: Rojizo amarillento uniforme e inalterable, para el ladrillo de arcilla.

La resistencia a la compresión de la albañilería (f’m) será de 65 kg/cm2, de acuerdo a lo indicado en los

La resistencia a la compresión de la unidad de albañilería (f'm) se obtiene dividiendo la carga de rotura

MALLA ASTM No. % QUE PASA

b) Módulo de fineza: de 1.6 a 2.5

Sistema de control de calidad.

El ladrillo estará bien cocido, tendrá un color uniforme y no presentará vitrificaciones.

 Que los muros se construyan a plomo y en línea.

En caso de mayor desnivel se procederá a la demolición del muro.

Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados, (muros interiores).

03.01.05 MURO DE MAMP. PIEDRA DE H=1.20m

03.01.06 CERRAMIENTO DE TIMPANOS TIPO ARCOTECHO

03.01.07 CERRAMIENTOS EN FIBRA DE VIDRIO.

03.02.00 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS.

El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos.

03.02.02 TARRAJEO EN MURO INTERIOR Y EXTERIOR.

Preparación Del Sitio.

Normas y procedimientos que regirán la ejecución de revoques.

El espesor mínimo del enlucido.

03.02.03 TARRAJEO EN MUROS EXT. A PARTIR 2do.PISO.