CONTRATO DE COMODATO

En Ciudad de México, México, siendo las 09:00 nueve horas, del día 02 dos del mes de
enero del año 2021 dos mil veintiuno, se reúnen con el objeto de celebrar el presente
contrato de comodato por una parte el señor FERNANDO CASTAÑEDA CASTILLO en
calidad de propietario, a quien en lo sucesivo y de manera individual se le denominará
como EL COMODANTE, quien es propietario del inmueble adelante indicado, ubicado en
la Ciudad de México, México, Alcaldía Iztapalapa, objeto del presente comodato; y por otra
parte, AVO ALZE S.P.R. DE R.L. DE C.V. representada por el señor OSVALDO
ZEPEDA GÓMEZ, a quien en lo sucesivo se le denominará como EL COMODATARIO,
ambas partes las cuales se sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C LA R A C I O N E S

I. Declara EL COMODANTE:

a) Llamarse Fernando Castañeda Castillo, que es mexicano, originario de La Ciudad de

México, donde nació el día 06 seis de mayo de 1960 mil novecientos sesenta, mayor
de edad, casado, con domicilio en C. Tamemes número 28 C veintiocho, letra C, Co-
lonia Central de Abastos, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México, México, C.P.
09040.

b) Declara bajo protesta de decir verdad que es propietario del siguiente bien inmueble:

1) Bodega comercial ubicada en Zona V, Sección 6, Nave 1, Bodega S 61, Colonia

Central de Abastos, Alcaldía Iztapalapa de esta Ciudad de México, México.

c) Que es su deseo otorgar en comodato el bien señalado en el inciso b) del presente

apartado.

II. Declara EL COMODATARIO a través de su representante:

a) Comprueba la legal existencia de su representada, mediante la Escritura número

6341 seis mil trescientos cuarenta y uno de fecha de 17 de agosto de 2016 pasada
ante la fe del Licenciado Genaro Álvarez del Toro, Notario Público No. 2 de la Mu-
nicipalidad de Zapotlán el Grande, Jalisco, con folio mercantil electrónico N-
2016024679 dos, cero, uno, seis, cero, dos, cuatro, seis, siete, nueve.

b) Acredita las facultades con las que comparece mediante escritura pública número
49,571 cuarenta y nueve mil quinientos setenta y uno de fecha de 20 de septiembre
de 2019 pasada ante la fe del Licenciado Pablo González Vázquez, Notario Público
No. 35 de la Municipalidad de Zapopan, Jalisco, con folio mercantil electrónico N-
2016024679 dos, cero, uno, seis, cero, dos, cuatro, seis, siete, nueve.

c) Que está de acuerdo en obligarse en los términos del presente contrato.

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Declarado lo anterior, las partes se reconocen mutuamente la personalidad con la que
comparecen y sujetan su acuerdo de voluntades al contenido de las siguientes:

C L Á U S U LA S

PRIMERA. El COMODANTE, es propietario del bien señalado en el inciso b) del

apartado de DECLARACIONES en la parte relativa al comodante del presente contrato y
los otorga en Comodato.

SEGUNDA. El COMODATARIO, acepta en Comodato el bien mencionado en el inciso

b) del apartado de DECLARACIONES en la parte relativa al comodante del presente
contrato, comprometiéndose a dar buen uso del bien y mantenerlo en buenas condiciones.

TERCERA. El presente Contrato de Comodato tendrá una vigencia a partir de su firma y

hasta el 31 de diciembre de 2021, obligándose ambas partes al cumplimiento del mismo.

CUARTA. Se hace del conocimiento de ambas partes, que durante el tiempo que dure el
presente Contrato de Comodato, no podrá venderse, transferirse o cosa que se le parezca el
inmueble, hasta que concluya dicho contrato.

QUINTA. Se firma el presente Contrato de Comodato, en 2 tantos en original, para cada

una de las partes.

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ACREDITANDO DEVIDAMENTE SU PERSONALIDAD JURIDICA EL

COMODANTE Y COMODATARIO Y LEIDO QUE FUE POR LAS PARTES Y
ENTERADOS DE SU ALCANCE LEGAL DE CADA UNA DE SUS DECLARACIONES
Y CLAUSULAS QUE CONTIENE LO FIRMAN POR DUPLICADO ENTRAGANDOSE
UN TANTO A CADA PARTE Y MANIFESTANDO QUE NO CONTIENE MENTIRAS,
ERRORES, DOLO O MALA FE Y RATIFICAN ANTE LA PRECENCIA DE DOS
TESTIGOS EN LA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA A 01 DE MAYO DE
2020.

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SR. FERNANDO CASTAÑEDA SR. OSVALDO ZEPEDA GOMEZ
CASTILLO REPRESENTANTE LEGAL
DE AVO ALZE S.P.R. DE R.L. DE C.V.

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 COMODANTE COMODATARIO

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MARIANA JUDITH ALVAREZ CHAVEZ ROGELIO ALCARAZ ROBLES
TESTIGO TESTIGO

Se anexa al presente fotografías del estado en que se encuentra el bien inmueble señalado en el presente contrato de comodato a la fecha
02 de enero de 2021