CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Monterrey, N.L., siendo las 3:00 PM del 1/Agosto/2021.

Comparece el ARRENDADOR el Sr. Luis Ángel Acosta Pérez y como parte
ARRENDATARIA el Sr. Raúl González Posada a efectos de celebrar el convenio
que se describe a continuación, bajo las siguientes declaraciones y clausulas:

UNO.- Las partes manifiestan bajo protesta de decir la verdad que se encuentran
al corriente en el pago de sus impuestos, tanto locales, estatales, así como
federales.

DOS.- Los comparecientes se reconocen entre sí, al igual que su personalidad con
que comparecen, y su capacidad para contratar y obligarse.

TRES.- Declara el ARRENDADOR Luis Ángel Acosta Pérez que el inmueble que
es el objeto de este contrato marcado con el #2002, calle Privada A, Colonia
Buenos Aires en la ciudad de Monterrey, N.L. y sus medidas son 12 mts de frente
y de fondo 106 mts, dando un total de 1272 mts 2.

CUATRO.- Manifestando la parte ARRENDADOR Luis Ángel Acosta Pérez que

dicho lote lo adquirió mediante la que arrenda de buena fe en forma pacífica bajo
el concepto de dueño acorde a los artículos 790, 798, 807 y 810 del código civil
del estado, así como los artículos 823 al 827, y sus consecuentes legales, el bien
inmueble objeto de este contrato será susceptible de adquirirse bajo el precepto
de adquisición por prescripción positiva, en el momento que el ARRENDADOR lo
solicite ante las autoridades jurisdiccionales competentes.

CINCO.- Declara la parte ARRENDATARIA Raúl González Posada, conocer y

aceptar el inmueble descrito así como sus condiciones físicas y jurídicas en que se
encuentra, por lo cual acepta signar el siguiente instrumento.

SEIS.- Ambas partes ARRENDADOR Y ARRENDATARIO acuerdan que en este

contrato privado de arrendamiento se traspasan durante el arrendamiento los
derechos, como obligaciones que les llegase a corresponder.

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Terminan declarando las partes, que a través de este instrumento, acuerdan
concretar el contrato privado de arrendamiento, el cual formalizan bajo las
consecuentes clausulas.
CLAUSULAS
PRIMERA.- El ARRENDADOR el Sr. Luis Ángel Acosta Pérez arrenda al Sr. Raúl
González Posada del inmueble descrito en la declaración 3 el cual tiene por
reproducido en esta cláusula como si se insertase a la letra.

SEGUNDA.- Se conviene expresamente en el precio del arrendamiento será

$4,000.00 pesos m/n pagándose mensualmente por adelantado y con un aumento
del 10% proporcionalmente además de un depósito de $6,000. 00 pesos m/n por
conceptos de daños que se pudieran sufrir al final del periodo de renta, en caso
contrario, estos serán devueltos al ARRENDATARIO a la entrega del inmueble.

TERCERA.- Al ARRENDATARIO Raúl González Posada al recibir el inmueble

hoy 1 de Agosto del 2021.

CUARTA.- Manifiestan los comparecientes que lo expresado en el presente

contrato es la manifestación de voluntad libre de toda coacción y que no hay ni
dolo ni mala fe.

QUINTA.- Las partes manifestantes ARRENDADOR el Sr. Luis Ángel Acosta

Pérez y ARRENDATARIO el Sr. Raúl González Posada, parte ARRENDATARIO
se sujetan a todo lo dispuesto y que establece el código civil vigente en el estado
de Nuevo León y sus correlativos en sus capítulos relativos al contenido del
arrendamiento.

SEXTA.- El ARRENDADOR el Sr. Luis Ángel Acosta Pérez y ARRENDATARIO el

Sr. Raúl González Posada se cometen en forma expresa para el caso de existir
algún conflicto judicial respecto al cumplimiento de lo manifestado a la
competencia de los tribunales civiles y penales del Distrito Judicial que le llegase a
corresponder en el municipio de Monterrey Nuevo León, renunciando a cualquier
fuero que le beneficiara por razón de sus domicilios futuros u otras circunstancias.

SEPTIMA.- Manifestando bajo protesta de decir la verdad, sus datos generales el

Sr. Luis Ángel Acosta Pérez dice ser mexicano nacido el 03/12/2002 en Minatitlán,

2
Veracruz, siendo este comerciante con domicilio ubicado en la calle C. Carolino
Anaya #37, colonia Tacoteno cp. 96870, Minatitlán, Veracruz, CURP
AOPL021203HVZCRSA2 y número de clave de elector ACPRLS02120330H200,
y el ARRENDATARIO el Sr. Raúl González Posada dice ser mexicano nacido el
02/10/74 en Monterrey, Nuevo León y vivir en Privada Senda Acahual #28, colonia
La Condesa cp. 64880, Monterrey, Nuevo León, CURP GOPR741002HGTNSL09
y número de clave de elector GNPSRL74100211H601.

Leído y explicado el presente contrato privado entre sí por los comparecientes

advertidos de su valor, alcance y consecuencias legales y estatales y estando
conformes en su contenido en el acto proceden a su ratificación y firma.

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“ARRENDADOR” “ARRENDATARIO”
Luis Ángel Acosta Pérez Raúl González Posada

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TESTIGO TESTIGO