MÓDULO I – U.T.1 / U.T.

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Se definen como patologías de
la construcción a los problemas
constructivos que aparecen en el
edificio una vez terminada su
ejecución material.
El concepto patología incluye todos
los daños, estén a la vista o no, de la
obra ejecutada, desde el momento
de su inicio hasta su finalización.
Examen detallado de una
patología para conocer sus
características, naturaleza
o su estado, y extraer
conclusiones; que puede
realizarse de modo
integral o por separado,
obviamente, considerando
las partes afectadas.
UN SÍNTOMA PATOLÓGICO ES LA
MANIFESTACIÓN EXTERNA Y
SENSIBLE DE UNA ANOMALÍA EN
EL ESTADO IDEAL DE UN
ELEMENTO CONSTRUCTIVO Y
QUE AFECTA A ALGUNA DE LAS
CARACTERÍSTICAS DEL MISMO,
COMO: FISURAS, GRIETAS,
MANCHAS, FALLAS DE
FUNCIONAMEINTO,
FILTRACIONES, ETC.
 INSPECCIÓN PERIÓDICA

 INSPECCIÓN ACCIDENTAL

 SOSPECHA DEL USUARIO

 MANIFESTACIÓN REPENTINA
Y RÁPIDA EVOLUCIÓN DE LOS
SÍNTOMAS

 CONTROL DE LOS SÍNTOMAS

PATOLÓGICOS
 ENMASCARAMIENTO
INVOLUNTARIO

 ENMASCARAMIENTO
VOLUNTARIO INCONCIENTE

 ENMASCARAMIENTO
VOLUNTARIO DOLOSO
 OBSERVACIÓN ESTUDIO DE LA
“IN SITU” DOCUMENTACIÓN

EXPLORACIONES MEDICIONES Y
Y CATEOS ANOTACIONES

REGISTRO ANÁLISIS DE
FOTOGRÁFICO LABORATORIO
 OBJETIVO

VISIBLE

CON REFERENCIA
VISUAL O MÉTRICA
 EXISTENTE

PRODUCIDA

REFERENCIAL
PLANOS MODIFICADOS

ORDENES DE
SERVICIO

NOTAS DE PEDIDO
 MÉTODOS DE
EXPLORACIÓN

DESTRUCTIVOS

NO
DESTRUCTIVOS
ESCLERÓMETRO
PACHÓMETRO
ULTRASONIDO
GEORADAR
FERRO SCANER
GAMMA TOMOGRAFÍA
El ultrasonido (Vibración Mecánica) es una onda sonora cuya
frecuencia supera el límite perceptible por el oído humano (es
decir, el sonido no puede ser captado por las personas ya que
se ubica en torno al espectro de 20.000 Hz).

Existen múltiples aplicaciones del ultrasonido.

A nivel industrial, permite medir distancias o desarrollar ensayos
no destructivos, por ejemplo.
Se trata de un método no invasivo de análisis de
materiales basado en la transmisión de ondas
electromagnéticas de banda ultra ancha en los
materiales. Una parte de la onda electromagnética
se refleja cuando se alcanza un límite entre dos
materiales con diferente propiedades eléctricas. La
señal reflejada se graba en la fuente de la onda EM
y se muestra para el operador y con frecuencia
registrada para su posterior análisis.
Es la reconstrucción tridimensional de la
armadura de acero de una estructura de
hormigón armado; es una Tomografía Computada
similar al uso que en medicina se hace de los
Rayos “X”; una fuente radioactiva de Rayos
Gamma (Radioisótopo) permite obtener placas
de 35cm x 45cm, lo que permite examinar
volúmenes aproximadamente igual a esta área
por el espesor de la pieza estructural.
Arte o acto de reconocer o distinguir los signos
o los síntomas de una patología.

Calificación o determinación de la
“enfermedad” que hace el profesional según
los signos y los síntomas que se advierten en la
construcción.

Examen de un hecho o de una situación para

realizar un análisis o para buscar una solución
a sus problemas o dificultades.
INEQUÍVOCO

COMPROBABLE
•Conjunto de técnicas que se
aplican para reparar o solucionar
una lesión en una construcción.

•Manera de trabajar en
determinadas construcciones
para su conservación,
transformación o modificación.
 FACTIBLE

ECONÓMICO

SUSTENTABLE
 ESTRUCTURALES

DE LAS ENVOLVENTES

DE LAS INSTALACIONES
ENVOLEVENTES
CUBIERTAS

CERRAMIENTOS

SOLADOS
INSTALACIONES
SANITARIAS

DE GAS

ELÉCTRICAS
  FISURAS Y GRIETAS
EN LA CONSTRUCCIÓN
 FISURAS EN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES
 FISURAS EN REVOQUES Y EN REVESTIMIENTOS
 FISURAS EN LA MAMPOSTERÍA
 FISURAS EN SOLADOS Y CONTRAPISOS
POR ESPESOR
≤ 3mm ➔ FISURA
≥ 4mm ➔ GRIETA
POR COMPORTAMIENTO
 ESTATICAS
 DINAMICAS
 VERICAL DE LABIOS PARALELOS
 VERTICAL DE GEOMETRÍA TRIANGULAR
 HORIZONTAL DE LABIOS PARALELOS
 OBLÍCUA DE LABIOS PARALELOS
 OBLÍCUA DE GEOMETRÍA TRIANGULAR
 Empuje
Horizontal

Falta de
Pandeo
Traba

LABIOS
PARALELOS
 Flexión

Oblícua Vertical

TRIANGULAR
FISURAS DE PIEL
FISURAS POR RETRACCIÓN
EFECTOS DE LA FLEXIÓN
TENSIONES EN VANOS
(BIGOTES)
 ACCIÓN PASIVA
• EFECTO NO
PROGRESIVO

ACCIÓN ACTIVA
• PROGRESO EN EL
TIEMPO
1. DEFORMACIONES
2. FISURAS
3. GRIETAS
4. ROTURA
⚫ MOHO Y HONGOS
⚫ GENERACIÓN DE MALOS OLORES
⚫ SOSTÉN DE COLONIAS VIVAS DE HONGOS Y BACTERIAS
⚫ EFLORECENCIAS EN LA CARA INTERIOR
⚫ AISLACIÓN HIDRÓFUGA INTERRUMPIDA
⚫ INGRESO DE AGUA
⚫ EXPANSIÓN DE CONTRAPISOS
⚫ EXPANSIÓN DE REVOQUES
⚫ DESGASTE Y ARRASTRE MECÁNICO DE LOS REVOQUES
⚫ HELADICIDAD: DESTRUCCIÓN POR AUMENTO DE
VOLÚMEN
⚫ PÉRDIDA DE CAPACIDAD AISLANTE TÉRMICA
⚫ CAMBIO DE LAS CONDICIONES CLIMÁTICAS
INTERIORES
⚫ PERJUICIO GENERAL DE LA ESTÉTICA