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JOINT VENTURE
PRESENTADO POR:
2021
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Contenido
Resumen (Abstract). 5
Palabras clave – Key words. 6
Introducción 7
Planteamiento del problema 8
Pregunta de investigación 8
Justificación 8
Objetivo general 10
Objetivos específicos 10
Marco conceptual / variables técnicas. 11
Estructura estratégica: 13
Misión Corporativa 13
Visión Corporativa 13
Valores Corporativos 14
Organigrama 15
Plano adecuación oficina: 15
Marco legal 18
Marco metodológico y presentación de resultados 20
Estudio financiero 21
Presupuestos 21
Estados financieros. 22
Estado de situación financiera 22
Estado de resultados integrales 23
Flujo de caja 24
Indicadores de evaluación financiera 25
WACC 25
Valor presente neto 25
Tasa Interna de Retorno 26
Margen operacional 26
Margen de contribución unitario 26
Punto de equilibrio 27
Margen de seguridad 27
3
Recomendaciones. 28
Conclusiones: 28
Anexos 29
Bibliografía 30
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Lista de Ilustraciones
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Reconocimiento-NoComercial 4.0 Internacional
Esta no es una Licencia de Cultura Libre.
Resumen (Abstract).
At Bogota air cargo terminal has identified the need to supply through a commercial
point the service of printing, photocopying, sale of non-perishable products and hardware
tools to the nearly 3,000 employees working in this place, Given this need, the question
arises as to how viable is the implementation of an investment project under the Joint
Venture model. In considerations the above, this project seeks to provide financial
information through cash Flow projections, income, expenses, cost and financials
statements, which provide some important results: an operating margin of 44%, with a
break-even point of 19,270 units sold with a minimum contribution margin per unit of $685,
and an internal rate of return of 65,8%, which concludes that the project has the capacity
to return the invested capital and generate future financial returns.
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Palabras clave – Key words.
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Introducción
8
Planteamiento del problema
Pregunta de investigación
Justificación
En el terminal aéreo de carga de Bogotá ubicado en Av. El Dorado #106-39, (ver
imagen 1) que cuenta con tres terminales de carga, una para el manejo de carga nacional
y dos para la operación internacional, además de un Centro Administrativo de Carga en
donde sus oficinas actualmente son administradas por el concesionario OPAIN, Tiene 25
puestos de parqueo para aeronaves que pueden cargar y descargar simultáneamente y
207.00 metros cuadrados de plataforma y calles de rodaje, que equivalen a 25 canchas
de fútbol profesional. Además, cuenta con 63 puertas para operaciones en el lado aire,
214 muelles de embarque y desembarque en el lado tierra, 71.000 metros cuadrados en
bodegas y oficinas, y 50.000 metros cuadrados para consolidación y transferencia de
carga; allí operan cerca de 20 aerolíneas principalmente extranjeras, que conectan a
Colombia con el sur, centro y norte de América, y Europa.
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Se ha identificado que no existe un punto comercial que permita generar la
impresión de los documentos requeridos por las aerolíneas para la importación y
exportación de mercancías, su modificación (lo que sucede en la mayoría de los casos),
adición y servicio de internet, generando así que los diferentes operarios de las diferentes
empresas importadoras y exportadoras se vean obligados a caminar varios kilómetros
fuera del terminal de carga para poder generar la impresión de documentos, además de
ello, no existe un negocio comercial que ofrezca a las cerca de 3.000 mil personas que
trabajan en este lugar, productos de consumo como lo son alimentos no perecederos,
bebidas y servicio de microondas, se identificó también que no existe la oferta de
productos de zunchado, embalaje y ferretería, los cuales son necesarios para el
alistamiento de la carga que se exporta o importa.
Con base en lo anterior, la empresa de logística A.L.P Logística SAS, quien presta
sus servicios en el terminal de carga desde el año 2018, desea dar apertura a un negocio
comercial que pueda abastecer todas las necesidades mencionadas, basados en
principios como lo son la prestación de un excelente servicio, honestidad y
responsabilidad que en conjunto buscarán brindar la oportunidad a las personas que
trabajan en este terminal de carga tengan mayor agilidad en sus procesos operativos y
disminución del riego/reprocesos logrando un mayor beneficio en comodidad y seguridad.
Para poder lograr este objetivo, la empresa A.L.P desea conocer la viabilidad de
un proyecto de inversión bajo contrato de colaboración empresarial-Joint Venture- en el
que el modelo de inversión de capital (Palomares & Peset, 2015) es: un socio capitalista,
quien asignará en un 100% los recursos financieros necesarios para la puesta en marcha
del proyecto y un socio industrial, quien aportaría conocimiento, trabajo, administración y
desarrollo, este último Representado por los socios de la empresa A.L.P Logística SAS
con distribución de utilidades en porcentajes 50/50.
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Ilustración 1Terminal aéreo de carga de Bogotá (Volavi, 2016)
Objetivo general
Objetivos específicos
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Marco conceptual / variables técnicas.
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● Coinversión: es el aporte que hace cada empresa involucrada para obtener
mayores utilidades de las que alcanzarían usualmente por su cuenta.
● Alianzas estratégicas aquí, el aporte que va a dar una empresa a la otra es vital,
ya que, de esto depende el éxito o fracaso del trabajo.
● Conglomerados: busca la formación de una serie de contratos de colaboración con
cláusulas sobre qué va a realizar cada empresa, la repartición de ganancias y
riesgos.
A nivel global, grandes empresas han recurrido a este contrato de colaboración, como,
por ejemplo:
Beneficios:
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● Administración compartida, las partes pueden convenir la dirección de uno o todos
los socios, o la administración del negocio en un tercero.
Estructura estratégica:
Misión Corporativa
Visión Corporativa
“Ser una empresa líder en el mercado y reconocida por nuestra ética empresarial
y a un término de 3 años tener más locales”
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Valores Corporativos
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Organigrama
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Ilustración 4 Oficina Terminal de carga foto propia
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Adecuación:
Ilustración 5 Plano superior diseño propio (Patente nº 3.5.4, 2021) licencia Clipper Copyright © 2010-2014 Angus Johnson
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Ilustración 7 Plano 3d (Patente nº 3.5.4, 2021)
Marco legal
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En concordancia (DIAN, 2021) el Régimen Simple de Tributación (en adelante
RST) es un sistema para el pago de impuestos que se declara anualmente y se paga con
anticipos bimestrales a través de los sistemas electrónicos de la DIAN y al que pueden
acceder de forma voluntaria, tanto personas naturales como juridicas.
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Marco metodológico y presentación de resultados
El siguiente capítulo tiene como objetivo principal reflejar las ventas / ingresos
estimados, las diferentes líneas de ingreso acorde a las necesidades previamente
identificadas de la población, seguido a ello el costo de ventas y proyección de los gastos,
información necesaria para la determinación de la utilidad.
Nota: los conceptos de ingresos, costos, gastos, utilidad se tomaron de (IASCF,
2001)
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Estudio financiero
Presupuestos
Vinculo Presupuesto
Para la puesta en marcha del proyecto los inversionistas esperan una utilidad
operacional mínima del 44,5%, para determinar si es viable, se realiza presupuesto a 5
años (2022 a 2026) logrando con ello determinar si es posible obtener los resultados
requeridos.
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vender por mes y con ello calcular promedio de los ingresos mensuales, seguido de ello
se calculan unos costos promedio de venta donde básicamente lo que se realiza es tomar
el costo unitario de compra y multiplicarlo por el margen de utilidad esperado.
Estados financieros.
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El estado de situación financiera refleja 3 puntos importantes, el primero el
incremento promedio del 21% entre cada año del disponible en efectivo, banco, en
segundo lugar muestra un incremento promedio del 7% en el patrimonio en cada año
originado principalmente por la política de reserva legal equivalente al 10% del total del
resultado del ejercicio, y por último refleja el compromiso contraído con los inversionistas
año a año equivalente al 90% del total del resultado del ejercicio, cabe acotar que la
compañía plantea el pago de utilidades año a año durante su reunión de accionistas por
lo que el saldo en pasivos con accionistas no tiende a presentar acumulaciones.
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Vinculo estado de resultados
Los ingresos por año plantean un incremento porcentual del 5% año a año, a su
vez las ventas estimadas promedio durante el primer año son cercanas a los
COP$33.380.000 por mes con un margen de contribución promedio del 44,5%.
Flujo de caja
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préstamos en la transición del negocio, por último, se evidencia en el último año
proyectado un saldo disponible de COP$77.000.000.
WACC
Ilustración 12 WACC
Ilustración 13 VPN
La VPN tiene como significado (IEP) es positiva lo que indica que los egresos son
superiores al valor presente de los ingresos, es decir, que los dineros invertidos en el
proyecto rentan a una tasa inferior.
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Tasa Interna de Retorno
Ilustración 14 TIR
Margen operacional
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De acuerdo con la definición del margen de contribución unitario reportado
(Gerencie.com) se puede observar que el proyecto plantea una variedad de productos
de entre 50 y 60 tipos diferentes aportan en promedio ponderado $685 de utilidad a la
operación por cada unidad vendida.
Punto de equilibrio
Margen de seguridad
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Basado en la definición del margen de seguridad (Economipedia) el resultado para
el proyecto nos arroja un 19%, lo que indica que es un riesgo favorable para los
inversionistas ya que máximo pueden reducir las ventas estimadas en un 19% para que
el proyecto no tenga efecto positivo ni negativo, es importante mencionar que una
disminución en las ventas superior al 19% puede ocasionar perdida a los inversionistas.
Recomendaciones.
Todos los ingresos y egresos de los próximos 5 años equivalen a hoy $39.876.000
con una tasa de interés intrínseca del 24% (tasa mínima de rentabilidad esperada por el
inversor); para concluir el proyecto cuenta con una alta probabilidad de ser alcanzable,
supliendo los mínimos esperados por los inversionistas en términos de rentabilidad y
retorno de la inversión.
Conclusiones:
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inversión la cual arroja como resultado un retorno de $65.8, seguido de ello un promedio
de ventas 19.270 und, igualmente se plantea un margen de contribución unitario del 685
aportando un margen de contribución del 19% con estos resultados se concluye que el
proyecto es alcanzable. De igual manera se resaltan los beneficios de acceder a un
modelo de colaboración societaria -Joint Venture- permitiendo a uno de los socios ser la
parte intelectual de la sociedad - es decir la parte que se encargará de ejecutar en un
100% la proyección financiera planteada- y el segundo de los socios la parte capitalista,
con distribución de utilidades 50/50, es importante mencionar uno de los mayores
impactos financieros es la disminución de gastos administrativos y la maximización de
utilidades, tributariamente hablando se identifican beneficios que no solo aplican a este
proyecto si no a todos los negocios similares, en donde el modelo de tributación de
régimen simple optimiza el control interno de pago de impuestos, disminuye la carga
laboral y simplifica la obligación sustancial y formal en la declaración de impuesto a las
ventas y de renta.
Anexos
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Bibliografía
Gitman, L., & Zutter, C. (2012). Principios de administración financiera (12 ed.). (A. Enriquez Brito, Trad.)
Mexico: PEARSON.
IASCF. (2001). MARCO CONCEPTUAL. En IASCF, Marco Conceptual para la Preparación y Presentación de
los Estados (págs. 31-55).
Palomares, J., & Peset, M. (2015). Estados financieros interpretación y análisis. Madrid, España: Ediciones
Pirámide.
SEPÚLVEDA, E. M. (31 de Enero de 2018). TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL. Obtenido de
TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL: https://cutt.ly/HR5TMGR
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