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La única forma de que las municipalidades puedan dar cumplimiento a sus fines propios
es dotarlas de un régimen de financiero definido y suficiente. Sin claridad en la entrega
de los fondos no es posible planificar, quedando los intereses locales supeditados a las
buenas relaciones con el poder central o de las autoridades nacionales.
FINANCIAMIENTO MUNICIPAL
El Fondo Común Municipal es un instrumento importante para el financiamiento
municipal, que se puede definir como un mecanismo de redistribución solidaria de los
recursos financieros entre las municipalidades, mediante la recaudación de recursos
aportados por todas las municipalidades, que persigue asegurar a las de menores
recursos ingresos permanentes para el cumplimiento de sus fines.
Sin embargo esta autonomía no les garantiza una independencia absoluta ya que las
municipalidades se rigen por las normas sobre administración financiera del Estado,
debiendo someter su contabilidad a las normas de contabilidad de la nación según la
instrucciones que imparta la Contraloría General de la República a quien deben rendir
cuenta.
FINANCIAMIENTO MUNICIPAL
El artículo 122 de la CPR establece que son recursos municipales los asignados por la
Ley de Presupuestos para la atención de sus gastos, los que directamente se les
confieren por la ley y los que otorguen los Gobiernos Regionales.
Con respecto a los ingresos que recauden las municipalidades por concepto de tributos,
el articulo 19 N° 20 inciso cuarto de la CPR, norma que a pesar de prohibir destinar los
tributos a un destino determinado, estableció como excepción a los que gravan
actividades o bienes que tengan una clara identificación regional o local para que puedan
se aplicados por las autoridades regionales o municipales para el financiamiento de
obras de desarrollo.
FINANCIAMIENTO MUNICIPAL
La ley orgánica en su texto original intento facultar a las municipalidades para utilizar
dichos recursos para sus fines propios, el Tribunal Constitucional, señalo que esos
recursos solo deben estar destinados a obras de desarrollo comunal, y así se estableció
en el artículo 13 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades, con lo cual se
subsanó el vicio de inconstitucionalidad.
El principal texto legal que se refiere a los ingresos municipales es la Ley de Rentas
Municipales, Decreto Ley N° 3.603 de 1979, cuyo texto refundido y sistematizado se
encuentra contenido en el Decreto Supremo N° 2.385 de 1996 del Ministerio del Interior.
Existen otras leyes especiales que establecen recursos que ingresan al patrimonio
municipal, como por ejemplo, la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ley
sobre Expendio y Consumo de Bebidas Alcohólicas, leyes de casinos de juegos.
PATRIMONIO Y REGIMEN DE BIENES
v Los demás ingresos que les correspondan en virtud de las leyes vigentes.
Las municipalidades gozan de autonomía para la administración de sus finanzas, según
lo dispuesto en el artículo 14 de la Ley N° 18.695, no obstante lo cual deben llevar su
contabilidad en conformidad con las normas de contabilidad nacional y con las
instrucciones que les imparta la Contraloría General de la República, a quien debe
rendir cuenta ( artículo 27 de la Ley N° 18.695), debiendo regirse por la normas de
sobre administración financiera del Estado y quedando afectas a la fiscalización de la
CGR, la que podrá hacer efectiva la responsabilidad de cualquier funcionario municipal
que haya causado un detrimento al patrimonio municipal.
Régimen de Bienes:
Inmuebles municipales:
Inmuebles municipales:
v La expropiación por causa de utilidad pública, con acuerdo del concejo. Para los
efectos de dar cumplimiento al plan regulador comunal, las municipalidades estarán
facultadas para adquirir bienes raíces por expropiación, los que se declararán de
utilidad pública. En este caso se aplican las normas de la Ley General de
Expropiaciones, sin perjuicio de que el alcalde requiera el acuerdo del concejo
municipal para decretar las expropiaciones.
Régimen de Bienes:
Inmuebles municipales:
Inmuebles municipales:
v Para adquirir, enajenar, gravar, arrendar por un plazo superior a cuatro años o
traspasar a cualquier título, el dominio o mera tenencia de bienes inmuebles
municipales, el alcalde requiere el acuerdo del concejo.
v Sólo pueden ser enajenados, gravados o arrendados en caso de necesidad o utilidad
manifiesta. El procedimiento en los casos de enajenación es el remate o licitación
pública y siempre el valor mínimo del bien raíz será el avalúo fiscal.
PATRIMONIO Y REGIMEN DE BIENES
Inmuebles municipales.
La Contraloría General de la República ha señalado que es posible transferir
gratuitamente bienes raíces municipales con acuerdo del concejo, conforme al DFL
Nº789, de 1978, previo decreto supremo, basado en el artículo 65, letra e), de Ley de
Municipalidades, que autoriza al alcalde, con acuerdo del concejo, para "traspasar a
cualquier título".
Decreto Ley Nº1.056, de 1975, autoriza, cumplidas ciertas condiciones, la enajenación
de toda clase de bienes de las instituciones descentralizadas del sector público
(municipalidades), que no sean imprescindibles para el cumplimiento de sus fines, con
autorización previa mediante decreto supremo fundado del Ministerio de Hacienda
Bienes muebles Municipales:
v La adquisición, administración y disposición de los bienes muebles municipales es
una atribución exclusiva al alcalde.
v La contratación que realicen las municipalidades debe ajustarse a la Ley Nº19.886 y
su reglamento.
v Para la disposición de bienes muebles, en forma previa deben ser dados de baja, y
enseguida proceder a su remate público. La ley autoriza al alcalde con acuerdo del
concejo, para donar estos bienes a instituciones públicas o privadas de la comuna
que no persigan fines de lucro.
v Los bienes municipales o nacionales de uso público, incluido su subsuelo, que
administre la municipalidad, podrán ser objeto de concesiones y permisos. Ello
requiere la aprobación del Concejo Municipal.
Bienes muebles municipales:
v Las concesiones darán derecho al uso preferente del bien concedido en las
condiciones que fije la municipalidad, sin embargo, ésta podrá darles término en
cualquier momento cuando sobrevenga un menoscabo o detrimento grave al uso
común o cuando concurran otras razones de interés público.
Bienes muebles municipales:
v La diferencia entre concesión y permiso radica, esencialmente, en que estos últimos
son menos amplios y más precarios que los primeros, pudiendo ser modificados o
dejados sin efecto, sin derecho a indemnización.
La municipalidad está habilitada para entregar en concesión lo siguiente:
La prestación de determinados servicios municipales.- por ejemplo, del aseo y ornato de
la comuna.
La administración de establecimientos.- siempre que ello no signifique el traspaso de
funciones o potestades municipales a los particulares. Ejemplo: lugares de depósito de
los vehículos retirados de circulación.
Los bienes municipales o nacionales de uso público, incluido su subsuelo.- Previa
licitación. El alcalde debe informar al concejo, sobre la adjudicación de las concesiones,
en la primera sesión ordinaria que se celebre con posterioridad a la adjudicación.
El otorgamiento de las concesiones, su renovación y término requiere del acuerdo del
concejo.
Las renovaciones de concesiones sólo pueden acordarse dentro de los seis meses
anteriores a su expiración, aun cuando se trate de concesiones reguladas en leyes
especiales.
¿Qué ocurre si el alcalde no dicta dicho decreto? La ley nada prevé al respecto a juicio
de algunos profesores de derecho municipal como José Fernández Richard el alcalde
podría ser requerido para ello, mediante el reclamo de ilegalidad municipal o mediante
un recurso de protección, o solicitar que se les apliquen las normas procesales de
arresto previstas en el artículo 238 del Código de Procedimiento Civil, quedando
finalmente el camino de dar cuenta a la CGR ya que el incumplimiento constituye una
irregularidad.
Régimen de Bienes
Con todo, tratándose de resoluciones recaídas en juicios que ordenen el pago de
deudas por parte de una municipalidad o corporación municipal y correspondiere aplicar
la medida de arresto prevista en el artículo 238 del Código de Procedimiento Civil, ésta
sólo procede respecto del alcalde en cuyo ejercicio se hubiere contraído la deuda que
dio origen al juicio.
Régimen de bienes:
Obligación de otorgar caución.