LINEA INICIA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS COMERCIALES GENERALES

General Urrutia 283, Oficina 37 / Pucón.

Calle Serrano 148, Oficina 703 /
Concepción.
www.casasandessur.cl
informaciones@casasandessur.cl
1.- HORMIGONES

1.1.- FUNDACIONES:
Fundaciones corridas en hormigón premezclado de fábrica según calculo proyecto de estructural.

1.2.- RADIERES DE HORMIGÓN:

Se contempla, la ejecución de radier de hormigón espesor= 10cm.

2.- ESTRUCTURA

2.1.- ESTRUCTURA DE TABIQUES PERIMETRALES

Paneles SIP de 114 mm. con aislación térmica incorporada de 92mm. (equivalente a tabiquería en madera
2x4”)

2.2.- ESTRUCTURA DE TABIQUES INTERIORES

Paneles SIP de 86 mm. con aislación térmica incorporada de 68mm. (equivalente a tabiquería madera
2x3”)

2.3.- LOSA DE ENTREPISO 2° NIVEL

Losa de entrepiso en base a Paneles SIP de 114mm. con aislación termo-acústica de 92mm.Esta losa SIP
se instala sobre envigado de pino dimensionado seco estructural de 2x6”. Instalación según detalles
constructivo.

3.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES (OPCIONES):

3.1.- SIDDING FIBROCEMENTO (190X3600X8mm):

Se consulta la aplicación directa sobre panales SIP perimetrales y previa instalación de Fieltro
anticondensante Aluminizado Reflex 762.
3.2.- REVESTIMIENTO PLANCHA ZINC ALUM PREPINTADO PV6 o PV7:
Se consulta la aplicación directa sobre panales SIP perimetrales y previa instalación de Fieltro
anticondensante Aluminizado Reflex 762.

4.- REVESTIMIENTOS INTERIORES:

Tabiques con revestimiento de volcanita pintados según planos
Papel Mural Rafia (Carpenter / Colowall) con aplicaciones en tabique living según planos de
terminaciones.
Papel Mural vinílico (Carpenter / Colowall) con aplicaciones en dormitorios según planos de
terminaciones.
Revestimiento de madera nativa en hall de acceso según plano de terminaciones.
Cerámica Muro ICE MATE 30x60 MK (aplicación entre muebles aéreo y base en cocinas y zona húmeda
en baños según detalles.

4.1.- PISOS:
Piso Vinílico madera 2mm Fresno Baldara en primer y segundo nivel.
Gres Porcelánico 60x60 Lava Stone Grey (hall acceso) MK.

5.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE, CUBIERTAS Y CIELOS:

5.1.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE:

La estructura de techumbre se conforma con cerchas y tijerales de madera Impregnada IPV de 2x6” y 1x5”
y sectores con vigas a la vista de madera de Pino Insigne de 2x6” terminación albayalde.

5.2.- CUBIERTAS:
La cubierta se conforma con paneles de Acero zinc alum con aislación de poliestireno expandido
incorporada al Panel de Cubierta KOVERPOL espesores aislación 100/150mm+ Lana Mineral Fisiterm
50mm.
Para viviendas en que se opte la combinación de revestimiento exterior vertical y techumbre será en base
a Planchas de Zinc- Alum prepintado tipo PV7 o PV6 de Cintac o similar, se consulta la aplicación de
cubierta sobre placa de OSB estructural de 15 mm y aislación de 100mm en poliestireno expandido sobre
placa de Osb + 50 mm de lana mineral fisiterm. sobre cielo de la vivienda.
5.3.- CIELOS:
Los cielos serán en volcanita 15mm pintada y se consulta Volcanita RH (resistente a humedad) en cielos de
zonas húmedas como baños y cocina.
Áreas públicas.

6.2.- MODULOS ELÉCTRICOS E ILUMINACIÓN:

MÓDULOS ELÉCTRICOS:
Se consultan módulos para los artefactos de iluminación, enchufes y corrientes débiles de la Marca Bticino
modelo “Matix”.
ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN:
Foco embutido cielo marca NVC 4x1w(360lm) (30 unidades) según planos de distribución de iluminación.

7.1.- RED DE AGUA POTABLE:

Incluye instalación de red en cañerías de PPR desde el medidor hasta a la cometida de la vivienda y la red
interior con cañerías de cobre según proyecto de agua potable. (No incluye conexión desde el medidor a
la red pública la cual será de cargo del cliente)

7.2.- RED DE ALCANTARILLADO:

Consulta instalación red interior y fosa séptica para sectores que no cuenten con conexión a alcantarillado
público.

7.3.- GAS:
Se consulta en cañería de cobre para gas y de acuerdo a proyecto respectivo.
Calefont Albin Trotter Tiro Natural 10 lts gas licuado
8.- PUERTAS Y VENTANAS:

8.1.- PUERTAS:

PUERTAS DE ACCESO:
Puertas Tableradas de Madera de Pino Oregón con ventana fija lateral para modelos 195m2 y mayores.
(altura 2.30cm)

PUERTAS SALIDA DE COCINA:

Puerta Acero Holztek, salida cocina. (90x 2.30cm)

PUERTAS INTERIORES:
Puertas Interiores enchapadas 3 palos Mara (80 x 2.30 cm) dormitorios y baños. . En dormitorio y baño
principal de medidas 90x2.30cm.

QUINCALLERÍA:
Manillones, Cerraduras de acceso doble cierre, y manillas en acero satinado marca Dap Ducasse.

8.2.- VENTANAS:
Termopanel PVC Blanco (línea Veka alemana)

9.- CARPINTERÍAS VARIAS:

Cornizas Poliestiereno expandido 35mm
Molduras y guardapolvos de Pino finger joint teñido y barnizado (puertas y ventanas)

10.- ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA BAÑOS

10.1.- ARTEFACTOS SANITARIOS

WC Lofty Taza Descarga Dual marca Bath co.
Mueble Vanitorio Blank 2 puertas marca Wasser de CHC.
Tina de 150 x70 x 36 esmaltada blanca modelo Vessanti + shower door cristal templado
Ducha de piso 90x90 esmaltada blanca modelo Vessanti + shower door cristal templado
10.2.- GRIFERÍA BAÑOS:
Grifería baños Stretto línea MODENA

11.- ARTEFACTOS DE COCINA, GRIFERÍA Y MUEBLES DE COCINA

11.1.- ARTEFACTOS DE COCINA Y GRIFERÍA:

Lavaplato Acero Bajo Cubierta 2 cubetas marca Teka
Monomando lavaplatos Smart 2.0 FDV

EQUIPAMIENTO DE COCINA
Encimera G 641 modelo ESSENTIAL LINE marca GORENJE
Horno BO 623 empotrado modelo ESSENTIAL LINE marca GORENJE
Campana BHP 623 E9X campana de integración Extraíble modelo ESSENTIAL LINE marca GORENJE

11.2.- MUEBLES DE COCINA:

Mobiliario Cocina MDP 1830x2500 Enigma M094-Masisa o similar.
Cubiertas Quartz Blanco Puro 10 ml (muebles bases y aéreos)

12.- CLOSETS:
Closet MDP 1830x2500x15mm Enigma M094 Masisa o similar 18mm (20ml)

13.- HOJALATERÍA:
Canaletas, bajadas agua lluvia, limahoyas, limatesa, forros, esquineros en acero galvanizado prepintado
0,4mm.

14.-GESTIONES: Considera desarrollo de carpeta de arquitectura, así como de proyectos de

especialidades, así como sus gestiones para aprobación en etapa de permiso de edificación hasta la
recepción de la obra. En el caso de viviendas con diseño a medida incluye el diseño del proyecto de
arquitectura.
15.-SERVICIO DE POSTVENTA: Constructora Casas Andes Sur cuenta entrega su servicio de post venta
conforme a la Ley Nº20.016 que introdujo modificaciones a la Ley General de Urbanismo y
Construcciones.

Gerente General
David Rivera Bello
Gerencia Casas Andes Sur Constructora Spa