EXPEDIENTE TÉCNICO DE MANTENIMIENTO DE LA

INFRAESTRUCTURA DE LA ZONAL IQUITOS

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. Introducción
El SENCICO es un centro de capacitació n para la industria de la construcció n, donde se
innovan los procesos constructivos se da formació n integral a los participantes y elevar los
niveles de vida de los participantes de la industria de la construcció n.

Este centro de capacitació n tiene deficiencias que dificultan el ofrecimiento de un servicio de

calidad para lo cual se requiere el mantenimiento general de la infraestructura debido que
esta infraestructura por el tiempo transcurrido, las inclemencias del tiempo y a la falta de un
buen mantenimiento no alcanza está ndares altos de calidad y en cumplimiento de las normas
vigentes.

Para lo cual SENCICO, prioriza la ejecució n del Mantenimiento de la sede de Iquitos el cual
permitirá brindar a los alumnos del Programa de Formació n de Técnicos del SENCICO,
personal administrativo y pú blico en general una infraestructura adecuada y perfectamente
mantenida, garantizando la vida ú til de la infraestructura existente en salvaguarda delos
interés del Estado.

Generalidades

1.1. Propietario o Posesionario

SERVICIO NACIONAL DE CAPACITACIÓ N PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓ N
– SENCICO

1.2. Ubicación
Av. /Jr. / Calle: Jr. Pablo Rosell Nº 750
Lote : 11
Manzana :K
Distrito : Iquitos
Provincia : Maynas
Departamento : Loreto

Ing. Camilo Guillen Medina

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2. Estado Situacional de la Infraestructura actual

La infraestructura tiene una antigü edad de má s de 20 añ os de vida, con el trascurso del

tiempo y a la falta de un buen mantenimiento han sidas afectados por el uso y el desgaste,
en las oficinas, servicios higiénicos, talleres, aulas, patios pasadizos y escaleras se
encuentran desgastados, deteriorados por el uso y el tiempo.
Las oficinas administrativas donde se encuentran la secretaria, gerencia y archivo, el
falso cielo raso se encuentra deteriorado y en mal estado, la cobertura de calamina, canaleta
y bajadas de lluvias deteriorado y oxidado por el tiempo, la estructura de madera que
soporta la cobertura se encuentra deteriorado, teniendo traslapes de maderas, secciones
distintas de madera, las instalaciones eléctricas deterioradas, luminaria inadecuadas, las
placas de los tomacorrientes e interruptores deteriorados o en mal estado, en todas las
paredes la pintura deteriorado, el piso cerámico deteriorado, el contra zó calo es pintado, las
puertas de madera se encuentran en mal estado, las ventanas de madera en mal estado, la
fachada deteriorados debiendo, de ser cambiadas, para mayor informació n se muestra
tomas fotográ ficas a contiuacion:

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Patio de ingreso hacia tanque elevado, partes sin tarrajear, piso deteriorado, lavatorio
en mal estado, no cuenta con escalera tipo gato para inspecció n y mantenimiento del tanque
elevado, aleros de lluvias en mal estado, deteriorado, electrobomba a la intemperie, pintura
totalmente deteriorado, montantes de subida y bajada de agua en mal estado, bajadas de
lluvia en mal estado, se tiene que cambiar todo lo que está en mal estado, pintado general e
implementació n de la escalera de gato, tarrajeo de las paredes que faltan.

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Servicios higiénicos primer nivel damas, estos ambientes esta deteriorados, los aparatos
sanitarios, accesorios y sumideros en mal estado, cerá micos de piso y pared deteriorados,
pintura de pared y cielo raso deteriorado, luminarias deficientes, puertas deteriorados,
necesita un cambio total.

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Servicios higiénicos primer nivel Varones, los servicios higiénicos de varones está n en
mal estado deteriorados los aparatos sanitarios, cerámico de piso y pared, pintura en
general, puertas las luminarias deficientes, necesita un cambio total.

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Taller N° 1- Albañilería, este ambiente el piso está totalmente deteriorado, hay un

lavadero que está mal ubicado debajo de un tablero eléctrico, no cuenta con vidrios en la

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ventanas, la pintura en general deteriorado por el uso y el tiempo, luminarias deficientes,

placas eléctricas en mal estado, tablero de circuitos sin tapa, una pizarra en mal estado,
necesita un cambio total y reubicació n del lavadero, cambio de puerta.

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Laboratorio de ensayo de materiales, este laboratorio ha sido acondicionado, presenta

un desnivel en el piso, la canaleta de evacuació n pasa por el medio, se tiene que nivelar el
piso y cubrir la canaleta de vacunació n, por lo que se tiene que levantar las mesas y posas
que se encuentran a ese nivel, el techo de calamina asido adecuado, las ventanas laterales no
cuentan con vidrios, la puerta de ingreso es tapado cuando se abre la puerta de ingreso
hacia el taller de ferretería por lo que se tiene que cambiar de posició n y colocar una puerta
nueva.

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Taller 2 – fierreria, este ambiente tiene el piso deteriorado por uso y el tiempo es de
cemento pulido, la iluminació n es deficiente, tiene una pizarra deteriorada, se tiene que
realizar un cambio total de luminarias, cambio de puertas, pintado general, colocació n de
piso cerámico de alto trá nsito.

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Taller de electricidad, el piso está deteriorado, el techo es de calamina en mal estado,

luminarias deficientes, se tiene que realizar el cambio total de la cobertura de calamina,
pintado, instalació n de luminarias adecuadas para el taller, colocació n de piso cerá mico de
alto trá nsito, pintado general, cambio de puertas.

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Almacén en el segundo nivel, este ambiente tiene el techo de cobertura ligera con
calamina, con falso cielo raso, se tiene que realizar un cambio de la cobertura del techo, el
falso cielo raso, pintado general y colocació n de piso cerá mico de alto trá nsito, cambio de
puerta de ingreso.

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Sala de cómputo, este ambiente tiene el techo de cobertura ligera con falso cielo raso, la
pintura deteriorado, el piso cerámico no es de alto trá nsito y es resbaladizo, se tiene que
cambiar la estructura del techo, la cobertura, el falso cielo raso, pintado general, cambio de
puerta, colocació n de piso cerá mico de alto trá nsito, cambio de luminarias adecuadas para
el ambiente.

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Servicios higiénicos segundo nivel damas y barones, estos ambientes tiene el techo de
cobertura ligera con calamina y un falso cielo raso deteriorado por el tiempo y las
inclemencias del clina, las puertas en mal estado, paredes despintadas, aparatos sanitarios
deteriorados, cerá mico en mal estado, puertas deterioradas, necesita un cambio total.

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Pasadizo del segundo piso, este sector del segundo piso su cobertura como toda del
segundo piso es calamina, con falso cielo raso, con luminarias no apropiadas, pintura

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deteriorada, piso con cemento enlucido, los parapetos con la pintura deteriorada, por lo que
necesita un cambio total.

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Patio de ingreso, es un á rea que no cuenta con losa de concreto, la vereda esta deteriorado, las
cajas de registro está n rotas, la canaleta de evacuació n de las aguas fluviales está en mal estado, la
iluminació n del patio es deficiente, la implementació n de la cobertura para estacionamiento de los
vehículos institucionales. Servirá para mantener en condiciones adecuadas a los vehículos ante la
inclemencia del sol y las lloviznas constantes generadas en los diferentes meses del añ o, dicha
implementació n se realizara en salvaguarda de los intereses del estado.

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Fachada de ingreso, la entrada al local esta deterirado con una fachada no adecuada la cual se
tiene que cambiar para ,ostrar otra imagen.

De las instalaciones eléctricas, por la antigü edad los cables eléctricos se encuentran
deteriorados y no se puede garantizar su estado, por lo que se tiene que cambiar en su
totalidad.
Los ambientes que cuentan con falso cielo raso tienen que ser implantados por
instalaciones de aire acondicionado, en los talleres se tiene que implementar ventiladores
para contrarrestar las altas temperaturas en épocas de verano.

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3. Metas y Alcances de la Intervención

Los Alcances del Proyecto son:
Realizar el mantenimiento general de toda la institució n, donde se tiene que remplazar toda
la cobertura de calamina su estructura de madera, cambio de las instalaciones eléctricas
como luminarias, tapas, implementació n de equipos de aire acondicionado.

 Administració n.
 Servicios higiénicos.
 Taller de albañ ilería.
 Laboratorio de ensayo de materiales.
 Taller de fierreria.
 Taller de electricidad.
 Almacén.
 Sala de có mputo.
 Pasadizos.
 Ingreso.
 Fachada.
 La implementació n de la cobertura para estacionamiento de los vehículos
institucionales con cobertura ligera.

Las metas de la intervenció n planteadas consideran los siguientes trabajos.

METAS

Presupuesto
Proyecto MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA ZONAL IQUITOS
Cliente SENCICO
Ubicacio
IQUITOS - MAYNAS - LORETO
n
       
       
Unida
Item Descripción Metrado
d
01 OBRAS PROVISIONALES    
01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES    
01.01.01 OFICINA, ALMACEN Y CASETA D/GUARDIANIA M2 14.00

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01.01.02 SERVICIOS HIGIENICOS DE PERSONAL MES 2.00

01.01.03 CERCO PROVISIONAL M 30.00
       
02 TRABAJOS PRELIMINARES    
02.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL M2 200.00
02.02 TRANSPORTE DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS GLB 1.00
02.03 TRAZO NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR CON EQUIPO M2 200.00
       
03 DEMOLICIONES    
03.01 DEMOLICION DE VEREDA DE CONCRETO EXT. E=10cm M2 66.31
03.02 DEMOLICION DE MUROS DE LADRILLO DE SOGA M2 14.63
03.03 DEMOLICION DE SOBRECIMIENTOS M3 1.97
03.04 DEMOLICION DE CANALETA DE CONCRETO DE DRENAJE DE LLUVIA M 45.30
       
04 DESMONTAJES    
04.01 DESMONTAJE DE VENTILADORES UND 3.00
04.02 DESMONTAJE DE LUMINARIAS UND 78.00
04.03 DESMONTAJE FALSO CIELO RASO M2 316.41
04.04 DESMONTAJE COBERTURA CON CALAMINA M2 576.45
04.05 DESMONTAJE DE ESTRUCTURA DE MADERA M2 528.58
04.06 DESMONTAJE DE TUBERIA DE BAJADA DE LLUVIA M 80.50
04.07 DESMONTAJE DE PUERTAS DE MADERA UND 30.00
04.08 DESMONTAJE DE MARCO DE PUERTAS UND 30.00
04.09 DESMONTAJE DE VENTANAS DE MADERA UND 3.00
04.10 DESMONTAJE DE REJAS METALICAS DE VENTANAS UND 3.00
04.11 DESMONTAJE DE PUERTAS METALICAS UND 1.00
04.12 DESMONTAJE DE APARATOS SANITARIOS UND 18.00
       
05 PICADO    
05.01 PICADO DE CERAMICO M2 376.53
05.02 PICADO DE TARRAJEO EXIST. P/COLOC. ENCHAPE M2 323.95
       
06 MOVIMIENTO DE TIERRAS    
06.01 EXCAVACIONES    
06.01.01 ESCAVACION DE ZANJA PARA TENDIDO DE TUBERIA DE BAJADA DE LLIVIA M3 0.72
06.01.02 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS MANUAL M3 9.48
06.01.03 NIVELACION Y APISONADO DE PISO M2 157.32
       
07 CONCRETO SIMPLE    
07.01 CANALETA CONC. 175 P/EVAC. PLUVIAL CON REJILLA (Y-Y) M 45.30
07.02 CIMIENTOS CORRIDOS MEZ.1:10 CEMENTO-HORMIGON 30% PIEDRA M3 9.48
07.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS M2 7.45
07.04 CONCRETO PARA SOBRECIMIENTOS M3 0.97
       
08 CONCRETO ARMADO    
08.01 COLUMNAS    
08.01.01 CONCRETO EN COLUMNAS F'c=210 KG/CM2 M3 3.79
08.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS M2 92.06
08.01.03 ACERO GRADO 60 KG 349.43
08.02 VIGAS    
08.02.01 CONCRETO EN VIGAS F'c=210 kg/cm2, M3 0.44

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08.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS M2 4.62

08.02.03 ACERO GRADO 60 KG 61.99
08.03 LOSA MACIZA    
08.03.01 CONCRETO EN LOSAS MACIZAS f'c=210 kg/cm2 M3 2.90
08.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS MACIZAS M2 23.87
08.03.03 ACERO GRADO 60 KG 282.35
       
09 MUROS Y TABIQUERIA DE ALBAÑILERIA    
09.01 MUROS DE LADRILLO ARCILLA KK 18 HUECOS SOGA m2 9.65
       
10 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS    
10.01 CIELO RASO CON MEZCLA C:A 1:5 M2 5.00
10.02 TARRAJEO EN MURO: INTERIOR M2 5.00
10.03 TARRAJEO EN MURO: EXTERIOR M2 95.88
       
11 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS    
11.01 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO ESMALTADO ANTIDESLIZANTE H=0.15mx0.60m M 164.98
11.02 ZOCALO PORCELANATO 60X60 m2 79.60
11.03 CONTRAZOCALO DE ALUMINIO ANODIZADO H=3" M 51.11
       
12 PISOS Y PAVIMENTOS    
12.01 NIVELACION DE SUPERFICIE CON MORTERO m2 449.68
12.02 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO 5" S/COLOREAR M2 157.32
12.03 PISO DE PORCELANATO ESMALTADO ANTIDESLIZANTE 60x60cm m2 449.68
       
13 VEREDAS    
13.01 VEREDAS DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO M2 66.31
       
14 INSTALACIONES SANITARIAS    
14.01 SALIDA DE AGUA PVC SAP 1/2" pto 18.00
14.02 SALIDA DE DESAGUE EN PVC 2" PTO 18.00
14.03 CAJA DE REG. ALB 12"x24" C/TAPA CONCRETO UND 4.00
14.04 SUMIDERO DE BRONCE 2" UND 8.00
14.05 REGISTRO DE BRONCE 4" UND 4.00
14.06 VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE 1/2" UND 4.00
14.07 TUBERIA DE AGUA PVC C-10 DE 1 1/2" m 4.00
14.08 TUBERIA PVC-SAL 4" M 2.00
14.09 TUBERIA PVC-SAL 2" M 3.00
14.10 MONTAJE DE TUBERIA DE BAJADA DE LLUVIA M 80.50
       
15 INSTALACIONES ELECTRICAS    
15.01 ARTEF. FLUORESCENTE UND 7.00
15.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE LUMINARIAS EMPOTRADAS EN FALSO CIELO RASO UND 24.00
15.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE LUMINARIAS ADOSADAS A CIELO RASO UND 28.00
15.04 SUMINISTRO E INSTALACION DE LUMINARIAS AEREAS UND 8.00
15.05 SALIDA DE TECHO (CENTRO DE LUZ) PTO 78.00
15.06 SALIDA PARA BRAQUETE (PARED) PTO 2.00
15.07 SALIDA TOMACORRIENTE SIMPLE PTO 2.00
15.08 TABLERO DE DISTRIBUCION EMPOTRADO INCLUYE LLAVES TERMOMAGNETICAS UND 6.00
15.09 LUZ DE EMERGENCIA 2 LAMP. 8W UND 18.00
15.10 CABLE NYY 3-1x10mm2, O6/1kv M 75.10

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16 CARPINTERIA DE MADERA    
16.01 ARMADURA DE MADERA "A" DE L= 6.50 M. (MADERA TORNILLO) ADMINISTRACION P2 1,125.73
ARMADURA DE MADERA "B" DE L=10.75 M. (MADERA TORNILLO) ALMACEN Y SALA DE
16.02 P2 1,542.00
COMPUTO
ARMADURA DE MADERA "C" DE L=6.50 M. (MADERA TORMILLO) SERVICIO HIGIENICO
16.03 P2 563.52
2do.NIVEL
16.04 CORREAS DE MADERA TORNILLO P2 431.27
16.05 ALERO DE LLUVIA DE MADERA TORNILLO P2 315.74
16.06 PUERTAS DE MADERA DE CEDRO M2 60.60
16.07 MARCOS DE PUERTA DE CEDRO 2"x5" M 131.20
16.08 REPARACION Y MANTENIMIENTO DE VENTANAS DE MADERA M2 99.58
       
17 CARPINTERIA METALICA    
17.01 PUERTA METALICA M2 11.65
17.02 MANTENIMIENTO DE REJAS METALICAS DE VENTANAS Y ESTRUC MET TALLER ELECT M2 349.38
17.03 ESCALERA GATO PARA TANQUE ALTO M 6.00
17.04 COBERTURA ESTACIONAMIENTO    
17.04.01 ESTRUCTURA RETICULAR METALICA PRINCIPAL UND 3.00
17.04.02 ARMADURA TIPO A M 7.83
17.04.03 ARMADURA TIPO B M 7.83
17.04.04 ARMADURA TIPO C M 36.56
17.04.05 TENSORES M 26.14
17.04.06 BASE ESTRUCTURA RETICULAR UND 3.00
17.04.07 COBERTURA DE TECHO CON CALAMINON 1.050m x 7.0m, H=0.40m M2 63.05
       
18 COBERTURA    
18.01 COBERTURA DE TECHO CON CALAMINON 1.050m x 7.0m, H=0.40m M2 595.65
18.02 CUMBRERA CON PLANCHAS GALVANIZADAS E=0.30 mm M 94.06
CANALETA PLANCHA GALVANIZADA E=0.30 mm CON SOPORTE DE PLATINA 1 1/2" x 1/4" @
18.03 M 169.86
1.00 jm
       
19 CIELO RASOS    
19.01 CONSTRUCCION DE FALSO CIELORASO DOBLE ESTRUCTURA M2 316.41
       
20 VIDRIOS    
20.01 VIDRIOS TEMPLADO 6 MM M2 100.00
20.02 VIDRIOS SISTEMA MODUGLASS DE 6 MM M2 11.60
       
21 CERRAJERIA    
21.01 CERRADURA LGO PARA PUERTA PZA 4.00
21.02 CERRADURA 3 GOLPES PZA 18.00
21.03 CERRADURA DE PUERTAS EXTERIORES CON BARRA ANTIPANICO und 4.00
21.04 BISAGRA CAPUCHINA DE 3 1/2" x 3 1/2" PZA 90.00
       
22 APARATOS SANITARIOS    
22.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE INODORO ONEPICE ( INCLUYE ACCESORIOS) PZA 4.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE LAVAMANOS LOSA ONEPICE (INCLUYE ACCESORIOS Y
22.02 PZA 10.00
GRIFERIA)
22.03 URINARIOS DE LOZA (INCLUYE ACCESORIOS) PZA 2.00
       
23 PINTURA    
23.01 PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO M2 368.12

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23.02 PINTURA LATEX ACRILICO EN MUROS INTERIORES m2 699.47

23.03 PINTURA OLEO EN MUROS EXTERIORES INC/SELLADO m2 574.16
       
24 OTROS    
SUMINSITRO E INSTALACION DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INC/MATERIALES Y
24.01 UND 5.00
EQUIPOS
24.02 SIMINISTRO E INSTALACION DE VENTILADORES INC/MATERIALES Y EQUIPOS UND 10.00
24.03 LETRERO DE IDENTIFICACION INSTITUCIONAL INCL. COLOCACIÓN pza 1.00
24.04 CERCO PERIMETRICO TIPO H M 17.00
       
25 MITIGACION DE IMPACTOS AMBIENTALES    
25.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE LA OBRA DIA 75.00
25.02 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE M3 25.54
25.03 ELIMINACION DE DESMONTE PROVENIENTE DE LA DEMOLICION M3 25.54
25.04 MITIGACIÓN DE EMISIONES DE POLVO DIA 75.00
25.05 LIMPIEZA FINAL DE OBRA M2 837.30
       
26 SEGURIDAD Y SALUD EN OBRA    
26.01 EQUIPOS DE PROTECION PERSONAL (EPP) und 20.00
26.02 SEÑALIZACION CON CINTA DE SEGURIDAD EN OBRA M 100.00

4. Valor Referencial
El Valor Referencial del Mantenimiento es de S/. 697,106.66 (SEISCIENTOS NOVENTA Y
SIETE MIL CIENTO SEIS CON 66/100 NUEVOS SOLES), con precio al mes de julio 2015,
valor que incluye, Gastos Generales, Utilidad y el Impuesto General a las Ventas (18%).

5. Plazo de Ejecución
El Plazo de Ejecució n del Mantenimiento es de 75 días calendarios.

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