REGLAMENTO DE

TENENCIA DE
MASCOTAS
Conjunto de Uso
Mixto Amatista
NIT: 901.545.786-8

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Tabla de Contenido

I y II. DERECHOS Y 33
III. 66
IV. 77
V. 99

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Todas las normas de tenencia de mascotas descritas en este manual deben ser
socializadas al interior de las familias y visitantes para que todos sus miembros las
conozcan, respeten y cumplan evitando así problemas de convivencia y multas. Tenga
en cuenta que el desconocimiento de la norma no le exime de la responsabilidad de
la misma.

I. DERECHOS

1. Los perros, sin importar el tamaño o raza, tienen derecho a circular dentro del
conjunto con la salvedad de que deben estar siempre en compañía de su amo
y con correa (Artículo 117 del código de Policía) o en brazos para el caso de
razas pequeñas y con bozal las razas potencialmente peligrosas, para evitar
que estén sueltos causando daños, accidentes o ensuciar alguna parte de la
copropiedad sin previa vigilancia de sus amos.

2. No podrán prohibirse el tránsito y permanencia de animales domésticos o

mascotas en las zonas comunes de propiedades horizontales o conjuntos
residenciales Los ejemplares caninos deberán ir sujetos por medio de traílla y,
en el caso de los caninos de manejo especial, además irán provistos de bozal
y el correspondiente permiso.

3. Utilizar el ascensor, siempre y cuando no lo esté usando otro copropietario, de

lo contrario, solicitarle permiso para ingresar con su animal de compañía. Salvo
en el caso de los perros guías

4. Velar por el cuidado del aseo y de la salud de las mascotas

5. Cuidar del aseo y la salud de tu animal de compañía.

6. Solicitar a la Asamblea General la adecuación de áreas comunes para tu animal

de compañía, teniendo en cuenta la disponibilidad de los espacios.

II. DEBERES

1) Todo residente deberá llenar y actualizar el censo de mascotas en donde

registra la información solicitada conforme la Ley 2054 de 2020, los datos de
las mascotas que habitan en apartamentos de manera presencial con la
documentación que certifica su estado de salud y plan de vacunación vigente.

2) Controlar a las razas potencialmente peligrosas a través del uso del bozal de
acuerdo con el artículo 126 del código de policía. Los cuales están descritos a
continuación:

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 a) (American Staffordshire Terrier, Bullmastiff, Dóberman, Dogo Argentino,
Dogo de Burdeos, Fila Brasileiro, Mastín Napolitano, Bull Terrier, Pit Bull
Terrier, American Pit Bull Terrier, de presa canario, Rottweiler,
Staffordshire Terrier, Tosa Japonés y aquellas nuevas razas o mezclas
de razas que el Gobierno Nacional determine).

b) Perros que han tenido episodios de agresiones a personas u otros

perros.

c) Perros que han sido adiestrados para el ataque y la defensa.

d) El propietario de un perro potencialmente peligroso asume la posición de

garante de los riesgos que se puedan ocasionar por la sola tenencia de
estos animales y por los perjuicios y molestias que ocasione a las
personas, a las cosas, a las vías y espacios públicos y al medio natural
en general.

3) Los tenedores de perros de razas potencialmente peligrosas están obligados a

llevarlos SIEMPRE con correa y bozal, según la Ley 746 de 2002.

4) Los perros de razas peligrosas no pueden estar a cargo de menores de edad.

5) Deben tener un seguro para mascotas con cobertura de Responsabilidad Civil

Extracontractual.

6) De acuerdo al Artículo 108-I. de la ley 746 de 2002 indica que deberá realizar
el registro de los ejemplares potencialmente peligrosos. Todos los ejemplares
caninos que pertenezcan a la categoría establecida en los artículos 108-E y
108-F, deben ser registrados en el Censo de Perros Potencialmente Peligrosos
que se establecerá en las alcaldías municipales, para obtener el respectivo
permiso.

a) En este registro debe constar necesariamente:

i) Nombre del ejemplar canino;

ii) Identificación y lugar de ubicación de su propietario;

iii) Una descripción que contemple las características fenotípicas del

ejemplar que hagan posible su identificación;

iv) El lugar habitual de residencia del animal, especificando si está

destinado a convivir con los seres humanos o si será destinado a
la guarda, protección u otra tarea específica.

v) Para proceder al registro del animal, su propietario debe aportar

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 póliza de responsabilidad civil extracontractual suscrita por su
propietario, la que cubrirá la indemnización de los perjuicios
patrimoniales que dichos ejemplares ocasionen a personas,
cosas, o demás animales; así como el registro de vacunas del
ejemplar, y certificado de sanidad vigente, expedido por la
secretaría de salud del municipio.

vi) Será obligatorio renovar el registro anualmente, para lo cual se

deberán acreditar los requisitos establecidos para la primera vez.

vii) Quien posea animales pertenecientes a esta categoría contará

con un plazo de seis meses para el registro del ejemplar en el
Censo de Perros Potencialmente Peligrosos de su respectivo
municipio.

7) No inducir a las mascotas a agredir, atacar o lastimar a personas, animales o

bienes.

8) Recoger las heces fecales de su animal y arrojarlas o desecharlas en los

recipientes adecuados.

9) No permitir que su animal doméstico escarbe o esparza basura en las zonas y

espacios comunes.

10) Vacunar anualmente a los animales domésticos, de compañía o mascotas,

según las indicaciones de las autoridades sanitarias y mantener vigente el
certificado de vacunación antirrábica notificando a la Administración sobre el
nuevo estado de vacunas de la mascota.

11) El propietario de la mascota deberá mantenerla con los debidos cuidados de

aseo, salud y en un ambiente tranquilo.

a) En caso de enfermedad infecciosa o contagiosa deberá informar a la

administración.

b) Deberá desinfectar su área privada conforme a las exigencias de las

autoridades de higiene y mantener alejada la mascota de las zonas
comunes ya que puede atentar contra la salud pública del conjunto.
(Artículo 94 del código de policía)

12) Evitar tenencia de mascotas exóticas o silvestres sin el permiso

correspondiente (Artículo 101 del código de Policía).

13) Garantizar que las mascotas no sufran hambre ni sed, que no sufran
injustificadamente agresiones, malestar físico ni dolor, que no les sean
provocadas enfermedades por negligencia o descuido, que no sean sometidos
a condiciones de miedo ni estrés y que puedan manifestar su comportamiento
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 natural. (Ley 1774 de 2016).

14) Una vez el cuidador use el ascensor con su mascota, deberá asegurar que lo
deja limpio y aplicar ambientador, si es necesario, para evitar malos olores e
incomodidades a los siguientes usuarios.

15) Asegurar que las mascotas que permanecen solas durante las horas del día no
causen ruidos o molestias permanentes en la comunidad tales como ladridos,
chillidos, arañazos en puertas o paredes, etc.

a) En caso de que su mascota tenga este tipo de comportamiento,

recomendamos llevarlo a un lugar para corrección de conducta o dejar
objetos o juguetes que le entretengan por largo tiempo y evite la
ansiedad.

16) Por seguridad de los residentes y de las mismas mascotas, todas las mascotas
deberán portar una placa que le identifique con su nombre, nombre de su
propietario y teléfono de contacto al cual acudir en caso de que una mascota
se encuentre sola en las instalaciones del conjunto o alrededor de la ciudadela.

III. PROHIBICIONES

1. Tener como mascotas animales consideradas por la ley como exóticos o no

permitidas en las copropiedades como serpientes, cerdos, cabras, u otros
animales que no se consideran mascotas. Se considera ilegal y serán
denunciados a las autoridades competentes según el código de policía en su
artículo 101.

2. Destinar el balcón o terraza como comedero, baño o vivienda de mascotas tales

como perros, gatos, aves u otros. Esto podría considerarse abuso animal.

3. Se prohíbe el confinamiento de animales sin presencia de sus amos /

cuidadores en los balcones/terrazas y jardines por tiempos prolongados. En
caso de encontrar animales en estas condiciones se procederá a notificar a las
autoridades competentes de protección animal.

4. Se prohíbe a los propietarios de perros de cualquier tamaño o raza, que sus

mascotas transiten sueltos y/o solos por las zonas comunes o las torres sin
compañía de su cuidador. Siempre deben transitar con correa/tirilla (Artículo
117 del código de Policía) y sobre los senderos peatonales evitando tentar
al perro a hacer sus necesidades en áreas verdes. Ante cualquiera de estas
prohibiciones el propietario o cuidador de la mascota deberá responder con el
pago de la multa impuesta descrita en el presente reglamento.

5. Se prohíbe dejar la mascota, especialmente los perros sin supervisión de su

cuidador.

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 a. El cuidador de mascotas debe ser una persona mayor de 12 años quien
será responsable por cumplir con lo estipulado en este manual.

b. Para perros pequeños que pueden no ir con correa, deben ir cargados

en brazos de su cuidador por seguridad de las personas especialmente
de los niños y también por la seguridad del animal.

c. Ningún dueño podrá encargar a su mascota a los empleados del

conjunto, vigilantes, administradores o dejarlo en áreas comunes a la
espera de ser recogido o ingresado.

6. Está rotundamente prohibido dejar animales solos durante las horas de la

noche.

7. Los jardines, zonas verdes y áreas comunes del conjunto no están destinados
para que las mascotas hagan sus necesidades fisiológicas, ni deterioren los
jardines ya que estas zonas son para uso de todos especialmente de niños. Si
eventualmente su mascota accidentalmente hace sus necesidades fisiológicas
en un lugar indebido mientras es conducido hacia la calle, su dueño o cuidador
deberá recoger y limpiar el lugar.

8. Se prohíbe enterrar mascotas fallecidas dentro de los jardines o zonas verdes

del conjunto. Se recomienda hacer uso de los organismos de control
correspondientes para tal fin, algunos cuentan con cementerios en caso de que
el dueño quiera un funeral especial.

9. Por ningún motivo están permitidas las peleas de gallos, perros o cualquier tipo
de mascota dentro de la copropiedad.

10. Permitir que las mascotas escarben las bolsas de basura y las extiendan por
las áreas comunes.

11. Está prohibido el ingreso de mascotas a zonas comunes tales como gimnasio,
piscinas, salones sociales, canchas, etc.

IV. SANCIONES RELACIONADAS CON MASCOTAS

Conducta. Multa.

Dejar deambular semoviente, animales feroces o dañinos, en Ocho (8)

espacio público, lugar abierto al público sin las debidas medidas salarios
de seguridad. mínimos diarios

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 legales vigentes
(smdlv).

Impedir el ingreso o permanencia de perros lazarillos que, como Ocho (8)

guías, acompañen a su propietario o tenedor en la copropiedad. salarios
mínimos diarios
legales vigentes
(smdlv).

Omitir la recogida de los excrementos de los animales, por parte Cuatro (4)
de sus tenedores o propietarios, o dejarlos abandonados después salarios
de recogidos, cuando ello ocurra al interior del conjunto Amatista. mínimos diarios
legales vigentes
(podrá subsanar la falta si realiza un recorrido de limpieza junto a (smdlv).
la empresa de aseo en zonas verdes limpiando excretas. deberá
notificar a la administración la subsanación)

Trasladar un canino y/o de raza potencialmente peligrosa en el Ocho (8)

espacio público, zonas comunes o en los lugares abiertos al salarios
público o que no sea permitida su estancia, sin bozal, traílla o mínimos diarios
demás implementos establecidos por las normas vigentes. legales vigentes
(smdlv).

Incumplir las disposiciones para el albergue de animales. Ocho (8)

salarios
mínimos diarios
legales vigentes
(smdlv).

Tolerar, permitir o inducir por acción u omisión el que un animal Treinta y dos
ataque a una persona, a un animal o a bienes de terceros. (10) salarios
mínimos diarios
legales vigentes
(smdlv).

Permitir que animales o mascotas esparzan, parcial o totalmente, Cuatro (4)

en el espacio público o zonas comunes, el contenido de las bolsas salarios
y recipientes para la basura, una vez puestas para su recolección. mínimos diarios
legales vigentes
(smdlv).

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Permitir a niños, niñas o adolescentes la posesión, tenencia o Ocho (8) salarios
transporte de ejemplares caninos potencialmente peligrosos. mínimos diarios
legales vigentes
(smdlv).

Tener o transportar caninos potencialmente peligrosos estando en Ocho (8)

estado de embriaguez o bajo el influjo de sustancias psicoactivas. salarios
mínimos diarios
legales vigentes
(smdlv).

No contar con póliza de responsabilidad civil extracontractual por la Treinta y dos

propiedad o tenencia de ejemplares caninos de manejo especial, (10) salarios
una vez el Gobierno nacional expida la reglamentación sobre la mínimos diarios
materia. legales vigentes
(smdlv).

Dejar a las mascotas en el balcón por tiempo prolongado y sin Cuatro (4)
supervisión. salarios
mínimos diarios
legales vigentes
(smdlv).

No controlar los ruidos ocasionados por las mascotas como Cuatro (4)
maullidos, ladridos, cantos, entre otros por tiempos prolongados y/o salarios
en horas de la noche. mínimos diarios
legales vigentes
(smdlv).

Ingresar, pasear o permanecer en áreas sociales no destinadas Cuatro (4)

para mascotas en compañía de algún tipo de mascota. salarios
mínimos diarios
legales vigentes
(smdlv).

V. CONSIDERACIONES ESPECIALES

En caso de fallecimiento de la mascota, contactar los organismos de control

correspondientes para su retiro y sepultura de acuerdo a las necesidades del dueño
de la mascota. Generalmente en las clínicas veterinarias conocen las entidades que
ofrecen los servicios de funeraria para mascotas para que tengan un lugar donde
descansar en paz reduciendo la contaminación del medio ambiente con oportunidad
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de visita de parte de sus familiares.

En caso de reportar abuso animal, notificar en portería y administración para que

hagan las revisiones correspondientes y proceder a llamar a la línea 123 de la policía
nacional para que le sea comunicado con la policía ambiental quienes tendrán la
facultad de investigar si el hecho ocurrido corresponde a un maltrato animal.

En caso de evidenciar una conducta no permitida por el presente reglamento se debe

enviar notificación con evidencias y fecha del suceso como destinatario a los correos
de administración y del comité de convivencia con el fin de que sea evaluada y
ejecutada la multa descrita en este reglamento.

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