V-14062022

Solicitud De Separación Lote Y Pre-Acuerdo De Compra

Proyecto:

Comprador 1: Tipo de Documento:

N° de documento: De: Teléfono:

Dirección: Barrio: Estrato: Ciudad:

Correo Email. Fecha de nacimiento: DD/ MM/ AA/

Ocupación: Estado Civil:

Comprador 2: Tipo de Documento:

N° de documento: De: Teléfono:

Dirección: Barrio: Estrato: Ciudad:

Correo Email. Fecha de nacimiento: DD/ MM/ AA/

Ocupación: Estado Civil:

ESPECIFICACION DEL LOTE OBJETO DE LA PRESENTE NEGOCIACION:

Manzana: Lote: Área: (mts2): Dimensión: Esquinero: Zona Común:

Valor Total De La Negociación: $

Descuento Aplicado: $ Valor Separación: $

Valor a Pagar: $ Método De Pago:

Especificaciones Adicionales:

TERMINOS Y CONDICIONES: Con la firma del presente documento, el cliente manifiesta de forma expresa y
voluntaria que entiende, reconoce y acepta que: (i) Autoriza a la empresa NEXT RED SAS, a que recolecte,
almacene, de uso y en general, dé el tratamiento debido de los datos personales del cliente, conforme a la
política de tratamiento de datos que se establezca y de conformidad a la ley 1581 de 2012. (ii) lo descrito en los
campos anteriores es una pre-negociación que podrá estar sujeta a cambios y/o aprobación por parte de la
gerencia comercial, evento el cual le será comunicado expresamente. Por tanto, el acuerdo final y definitivo será
el contentivo de la Promesa de Compraventa. (iii) Que como promitente(s) comprador(es), aceptamos,
entendemos y conocemos que el lote objeto de compra por medio de la presente negociación hace parte de un
folio de matrícula de mayor extensión, proyecto el cual se encuentra actualmente en etapa de pre-lanzamiento,
sobre planos y con los respectivos tramites de solicitudes de licencias y autorizaciones correspondientes para
desarrollar dicho proyecto, representando el lote que adquiero una cuota parte que su delimitación e
identificación proyectada en los planos de urbanización, se encuentran en trámite de la correspondiente licencia
y a la firma de la escritura de compraventa que protocolizará la presente promesa de compraventa, se podrá
haber realizado el proceso de deslinde con su respectiva identificación, situación que no podrá entenderse como
un eventual incumplimiento. (iv) Que como promitente(s) comprador(es), aceptamos, entendemos y conocemos

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Solicitud De Separación Lote Y Pre-Acuerdo De Compra

que el objeto contractual, por el cual, se firmará promesa de compraventa, pretende hacer la compra de un lote
de terreno, el cual, será sometido a un desarrollo urbanístico que esta proyectado a ser entregado en 5 años, y
que al momento de la firma de la escritura que se contemplará día, fecha, hora y notaria, se podrá tener
desarrollado en su totalidad o parte del urbanismo, situación que no podrá entenderse como un eventual
incumplimiento por conocer de ello desde el inicio de la negociación. (v) la presente separación únicamente
producirá efectos una vez sea remitido el soporte de pago por el valor de separación junto con la presente
solicitud, al correo electrónico cartera@palmaimperial.co. (vi) Si en los siguientes 5 días hábiles a la firma del
presente documento, el cliente no ha enviado soporte de pago por concepto de la separación descrita, junto con
el presente documento, se tendrá como desistido el negoció y se liberará el lote objeto de separación para su
comercialización sin que medie perjuicio y/o indemnización alguna. (vii) la promesa de compraventa deberá ser
firmada y formalizada por el cliente dentro de los siguientes 10 días hábiles de realizada la separación, tiempo en
el cual se realizarán las observaciones y/o aclaraciones a las que haya lugar. Si en dicho termino no se ha
formalizado la Promesa de compraventa por parte del cliente, se tendrá por desistido el negocio y se procederá
a liberar el lote objeto de negociación para su comercialización sin que medie perjuicio y/o indemnización o se
repute incumplimiento por parte de NEXT RED SAS (viii) En el evento de que previo a la firma del respectivo
contrato de promesa de compraventa, el cliente manifieste su deseo de no continuar con la compra del lote en
mención ya sea expresa o de forma tácita por el paso del tiempo expresado previamente, el cliente autoriza a
NEXT RED S.A.S a que realice un descuento del 10% del valor total del negocio. En este evento, el valor de la
separación, una vez descontado el porcentaje en mención, se procederá a depositar en la cuenta bancaria del
CLIENTE, dentro de los 30 días hábiles siguientes, a la manifestación de no continuidad o del paso del tiempo.
(ix) La única cuenta bancaria autorizada para realizar separaciones, pago de cuota y en general de cualquier
suma de dinero es en la cuenta de Ahorros Bancolombia No. 031-99479724 a nombre de NEXT RED SAS Nit.
901.210.523-1. Los asesores, funcionarios y demás personal directo o indirecto de la empresa NO ESTÁN
AUTORIZADOS a recibir suma alguna de dinero ni efectivo ni en otra cuenta, por tanto, la empresa NEXT RED
SAS no se responsabiliza por pagos que no hayan sido realizados directamente a la cuenta de la empresa
expresada y directamente por el cliente. Manifiesto que los recursos provenientes para el pago de este negocio,
proviene de fuentes lícitas. (x) Manifestación sobre el origen de ingresos: El cliente, declara que tanto los
recursos utilizados en la ejecución del presente contrato, como sus ingresos provienen de actividades licitas, que
no se encuentra con registros negativos en listados de prevención de lavado de activos nacionales o
internacionales, ni incurre en una de las dos categorías de lavado de activos (conversión o movimiento) y que en
consecuencia, se obliga a responder frente a la otra parte por todos los perjuicios que se llegaren a causar como
consecuencia de esta afirmación. Conforme a lo anterior, será justa causa de terminación del contrato si NEXT
RED SAS, hallare al cliente vinculado en los listados de la OFAC o de cualquier otra autoridad local, extranjera o
internacional como sospechoso de actividades de lavado de activos. En igual sentido el cliente responderá ante
la otra o algún tercero afectado por los perjuicios causados. Las partes declaran igualmente, que sus conductas
se ajustan a la ley y a la ética.
Manifiesto que he leído todo el contenido y en constancia de aceptación y validez se firma a los _________ días
del mes de _____________, del año 202______.

________________________________________________ _____________________________________
NOMBRE Y APELLIDO DE COMPRADOR 1. NOMBRE Y APELLIDO DE COMPRADOR 2.
NO. CC NO. CC
TEL. TEL.

______________________________________________________________________
NOMBRE Y APELLIDO COMERCIAL ASESOR NEXT RED SAS.
TELEFONO.______________________________________________________

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CONDICIONES DE BONO DE REFERIDO

Se otorgara al cliente reverenciador un valor de QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($500.000),
siempre que cumpla con las condiciones enunciadas a continuación:

COMO SE APLICA: El valor del bono será de la suma de $500.000, que se podrá redimir en:
1. Abono a cartera propia, es decir, que al saldo que tenga pendiente se podrá abonar dicha suma
concedida en el bono.
2. Abono en jardinería, es decir, sembrar la cerca viva hasta un monto del valor del bono.
3. Abono en Construcción, es decir, que el bono se aplica al valor de la construcción total que contrate con
NEXT RED SAS.

TERMINOS Y CONDICIONES:

1. El bono se concederá a quien refiera a un segundo comprador o podrá aplicarse al mismo que refiere si
así lo desea, siempre que adquiera un segundo lote.
2. Se aplica para clientes de NEXTRED S.A.S. (Personas que anteriormente hayan comprado en alguno de
nuestros proyectos y que se encuentren al día en su plan de pagos),
3. No aplica para reventas.
4. No aplica para cesiones.
5. La vigencia máxima para indicar sobre cual opción decide redimir el bono de referido es de tres (3)
meses, después de la firma de la promesa de compraventa del lote inicial y de constar el cierre del
referido.
6. NEXT RED S.A.S. se reserva el derecho a modificar las condiciones del programa de referidos Next Red
sin previo aviso, en cualquier momento.
7. No aplica para colaboradores de NEXT RED S.A.S. El cliente referenciador, deberá tener negociación
activa dentro de NEXT RED SAS para que aplique a bono.
8. El pago del bono se efectúa al solicitarlo por medio de una carta dirigida a NEXTRED S.A.S. e indicando
como quiere que se aplique y se especificar los siguientes datos del referenciando:
A. Nombre Completo.
B. Número de documento de identidad.
C. Teléfono de contacto.
D. Correo electrónico.
E. Proyecto, Lote, Manzana y Etapa que tiene con nosotros.
F. Parentesco con el referenciado.

Manifiesto que he leído todo el contenido y en constancia de aceptación y validez se firma a los _________ días
del mes de _____________, del año 202______.

__________________________________________________ _____________________________________
NOMBRE Y APELLIDO DE COMPRADOR 1. NOMBRE Y APELLIDO DE COMPRADOR 1.
NO. CC NO. CC
TEL. TEL.

_______________________________________________________________________
NOMBRE Y APELLIDO COMERCIAL ASESOR NEXT RED SAS.

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