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    Jhonnatan Quiroga
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    Este documento proporciona información catastral sobre un terreno ubicado en el barrio Divino Niño en Piedecuesta, Santander, Colombia. El terreno tiene un área total de 70,000 metros cuadrados y está dividido en 4 lotes. El uso principal del suelo es residencial aunque también se permiten usos comerciales, de centros funcionales e institucionales. El clima de la zona tiene una temperatura promedio entre 20°C y 26°C.

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    CENTRO DE DESARROLLO

    Colombia
    INFANTIL
    INFORMACION CATASTRAL
    UBICACIÓN GENERAL

    Santander

    SUB-DIVISION
    piedecuesta URBANA APROBADA

    Barrio: Divino Niño


    Barrio Área Total: 70.000 M2
    Divino Niño
    Clasificación Del Suelo: Urbano
    Área Lote 1: 18.171 M2
    Estrato: Cuatro (4)
    Área Lote 2: 17.868 M2
    Cedula Catastral: 547100100004250001000
    Área Lote 3 (T.D.A): 6.664 M2
    Manzana: MNZ-0425
    Área Lote 4 (T.D.A): 17.611 M2

    TOPOGRAFIA
    NORMATIVA

    Uso Del Suelo Principal: Residencial


    Uso Del Suelo Compatible:
    -Comercial G1 A-B
    -Centros Funcionales
    -Industria G1
    -Institucional
    Cesiones: Tipo B 10% A. Neta Municipio
    DESARROLLO DE PENDIENTE
    Estacionamientos: 1 Cada 60 M2 (Institucional)
    DEL 4.6% APROX

    CORTE LONGITUDINAL
    VEGETACION
    FACTORES CLIMATICOS

    HIGUERA GUADUA ARECA


    ALTURA: ALTURA: ALTURA:
    8m- 38m 15m- 30m 6m- 9m

    PERFILES VIALES NORMATIVOS


    EXISTENTES
    TEMPERATURA PROMEDIO
    20°C – 26°C

    ANALISIS DEL SECTOR

    CARRERA 3 CARRERA 4

    CARRERA 3 Y CARRERA 4
    El lote se encuentra ubicado en un
    sector estratégico, su entorno está
    constituido por predios mayormente de
    uso residencial pero con una fuerte
    EQUIPAMIENTOS

    presencia del uso comercial. Su principal


    vía de acceso es la carrera 4 y ésta es de
    gran importancia ya que articula los
    barrios: La argentina, Junin 1, Divino
    Niño.

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