CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA

PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO LOS SEÑORES, EN LO SUCESIVO “LA

PROMITENTE VENDEDORA” Y POR UNA SEGUNDA PARTE Y POR SU PROPIO
DERECHO EL SEÑOR EN LO SUCESIVO EL “PROMITENTE COMPRADOR” DE
CONFORMIDAD.

En la ciudad de Celaya Guanajuato, en fecha 24 de enero del año presente, se hace

constar que celebran, por un aparte el C. María Fernanda Estefanía García Aguilar,
a quien en lo sucesivo para este instrumento jurídico se le designará como
“PROMITENTE VENDEDORA”, y por otra parte el C. Cristhian Jesús Carrera
Martínez, a quien en lo sucesivo para efectos de este instrumento se le designará
como el “PROMITENTE COMPRADOR”, los cuales declaran que es su voluntad
someterse a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender y transmitir el dominio,

libre de gravámenes y obligaciones, así como obligarse al saneamiento para el caso
de evicción, la casa ubicada en Celaya Guanajuato, construida en el lote de terreno
ubicado en Prolongación camelia #617 colonia del bosque, con una superficie
aproximada de 8 x20 metros cuadrados.

La cuenta catastral que se afecta es el número 001-008-05-079-088 de la oficina

recaudadora número 76028 a nombre del “PROMITENTE VENDEDOR”.

SEGUNDA. El precio total de la operación es la cantidad de $500,000 (quinientos

mil pesos), que el “PROMITENTE COMPRADOR” pagará de la siguiente manera:
$500,000 (quinientos mil pesos m/n), a la firma de este contrato preparatorio, este
instrumento queda como recibo del mismo pago, recibo en la calidad de
APARTADO por la futura compraventa de la finca antes descrita; el resto se pagará
como lo convienen las partes al momento de la ratificación de firmas del contrato de
compraventa definitivo, en un lapso no mayor a treinta días a partir del primer pago.
TERCERA. Por caso de incumplimiento de alguna de las partes, serán penalizadas
con un 50% del calor total de la operación y, además, se incurriere en mora de la
entrega cualquiera de ellas, se cobrará el 40% mensual sobre eso 35%.

CUARTA. El contrato definitivo de COMPRAVENTA y el pago del Impuesto sobre

la Renta, correrán a cargo de “PROMITENTE VENDEDOR”, así como los gastos de
ratificación de firmas.

QUINTA. Los gastos de escrituración y de honorarios de notario público correrán a

cargo de “PROMITENTE COMPRADOR”.

Para constancia de lo anterior, se firma este documento en presencia de los

testigos, quedando un ejemplar original para cada parte de los contratantes.

PROMITENTE VENDEDOR

María Fernanda Estefanía García Aguilar.

PROMITENTE COMPRADOR

Cristhian Jesús Carrera Martínez.

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TESTIGO

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