Análisis de usuarios:

● Parejas
● Familias de 3 a 6 integrantes
● Adultos jóvenes.

ESPACIOS COMUNES Y ÁREAS DE SERVICIOS

● Lobby. …………………………………….100m2
● Toilette para uso general…………………..5m2
● Sala de máquinas…………………………20m2
● Depósito……………………………………20m2
● Oficina del portero c/toilette……………..10m2
● Office.………………………………………20m2
● Sanitario c/vestidor……………………….20m2

ESPACIOS DE ARTICULACIÓN (ACCESO PÚBLICO)

● Local comercial…………………………..100m2
- baño
- kitchenette
- depósito
● Bar/restaurant……………………………..100m2
- baño personal
- baño publico
- cocina
- depósito
● Plaza pública
ESPACIOS DE USO COMÚN (ACCESO RESTRINGIDO) - AMENITIES:
● Piscina y solarium (sanitarios-vestidor) 20m2
● SUM con parrilla………………………..135m2+expansión (22.5m2)
● Sala de juegos…………………………..45m2+expansión (5m2)
● Laundry…………………………………..20m2+expansion (5m2)
● Sector de coworking informal………….20m2
(vincular laundry +area de coworking)
● Coworking………………………………..25m2
● Espacio deportivo multiuso…………….90m2+expansión (22.5m2)
● espacio de integración vecinal semicubierto

PAUTAS DE DISEÑO
● Plantear dos locales comerciales distribuidos en diferentes orientaciones para que
interactúe con el entorno y genere actividad.
● Trabajar el entorno del terreno para lograr su permeabilidad.
● Generar una vinculación entre el espacio público del terreno y el espacio público del
exterior.
● Plantear la piscina en la terraza, a fin de que todos los usuarios puedan vivenciar las
mejores visuales.
● Sectorizar las diferentes tipologías según la configuración de las familias/usuarios.
● La circulación vertical estructurará el edificio, en el que los departamentos rodearán
a este.

LOCALES m2

DEPARTAMENTO DE 1 - Living+cocina+comedor+dormitorio 45m2

DORMITORIO/MONOAMBIENTE - Baño

DEPARTAMENTO DE 2 - Baño ppal Bicompartimentado. 67.5m2

DORMITORIOS - Toilette
- 2 Dormitorio.
- Cocina c/desayunador+lavarropas
- Living-comedor.

DEPARTAMENTO DE 3 - Living-comedor ppal. 90 m2

DORMITORIOS - cocina-comedor diario.
- dormitorio c/baño en suite.
- 2 dormitorios c/baño
bicompartimentado.
- Expansión Semicubierta.
- Lavadero.