DERECHO CIVIL I

“INSTITUCIONES DEL DERECHO PRIVADO”

CASOS II

1) Valentina es propietaria del primer piso del Edificio “Las Arenas”. Durante el Estado de
Emergencia, hizo realidad su sueño de plantar en su Jardín una importante cosecha de paltas y
limones; ante la poca oferta de estos, con ocasión al cierre de las carreteras por los desastres
naturales, y el consecuente aumento de los precios en el mercado, Valentina decide poner un puesto
de venta de paltas y limones en departamento, colocando además un cartel en el frontis del Edificio
que dice “Paltas y Limones las Arenas”.

Joaquín, quien vive en el último piso del edificio, se encuentra sumamente mortificado pues el
reglamento del Edificio establece: “El edificio es exclusivo para vivienda, encontrándose prohibido
realizar servicios profesionales o instalación de oficinas”; por lo que, solicitó a la Junta de
Propietarios solicitar a la vecina del primer piso el cierre de su puesto de paltas y limones; así como
retirar el cartel.

Ante ello, la Junta de Propietarios, de la que coincidentemente es Presidente el esposo de Valentina,

le respondió indicándole que un puesto de paltas y limones no califica como oficina ni servicio
profesional; por lo que, al no encontrarse prohibición alguna para dicha actividad en el reglamento,
la propietaria del primer piso podrá continuar con su puesto.

Comente lo señalado por el Presidente de la Junta de Propietarios sobre la base de lo estudiado en el

curso. Fundamente jurídicamente su respuesta.

Existe un conflicto de intereses entre Valentina y Joaquín.

¿Cómo lo solucionamos? Una junta de propietarios.
Por a fortiori: Si no se puede realizar servicios profesionales, mucho menos se podrá colocar un
puesto de ventas de paltas. Pero por analogías, no nos servirá. (Art IV T.P C.C)

Nos asimilamos al abuso del derecho. Por un lado una persona quiere su negocio, por otro lado
Joaquín quiere privacidad de su propiedad. Ponderamos y podemos configurar también que el
esposo de Valentina puede estar en abuso del derecho