VALENCIA

Abogado
Cel. 0967494951
Edificio Mutualista Imbabura primer piso
Ibarra – Ecuador

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE CIVIL CON

SEDE EN EL CANTÓN IBARRA

TUQUERRES CACUANGO MARTHA ISABEL, en relación al Juicio de

REIVINDICACIÓN signado con el Nro. 10333-2021-01582, que sigue en mí contra la
Sra. LÓPEZ RECALDE NANCY YOLANDA DEL CARMEN, a usted muy
comedidamente comparezco con la siguiente CONTESTACIÓN A LA DEMANDA:

1.- NOMBRES Y APELLIDOS Y DEMÁS GENERALES DE LEY DE LA

COMPARECIENTE.

TUQUERRES CACUANGO MARTHA ISABEL, ecuatoriana, 46 años de edad,

viuda, comerciante, domiciliada en el Barrio La Florida, las calles Las Buganvillas y los
Nardos esquina, de esta ciudad y Cantón Ibarra, Provincia de Imbabura, con correo
electrónico darwinval@hotmail.es, perteneciente a mi abogado defensor.

2.- PRONUNCIAMIENTO EXPRESO DE LAS PRETENSIONES DE LA PARTE

ACTORA.

2.1.- Señor Juez, en relación a la pretensión de la parte Actora, esto es la reivindicación

de la cuota del 50%, del bien raíz proindiviso, que me encuentro ocupando, con
posesión material sin derecho, ilegal, sin justo título, debo manifestar lo siguiente:

Soy posesionaria de buena fe de un lote de terreno ubicado, en el Barrio La Florida,

demarcado dentro de los siguientes linderos: (antiguamente NORTE y ORIENTE;
camino público; SUR: terreno de Ana Ayala; OCCIDENTE: terreno del señor Juan
Parra); actualmente NORTE; con calle los nardos, en 63.67m, SUR; calle los tulipanes,
en 62.70m, ESTE; calle Las Buganvillas en 40.00m, OESTE; Con propiedad de Dora
Castillo y Familia Flores en 40.25m en; un área Total 2.828.94m2, con forme el informe
pericial, certificado emitido por el Registro de la Propiedad del cantón Ibarra, y la copia
certificada de la Escritura Pública que adjunto.
Del referido inmueble he estado en posesión tranquila, en forma ininterrumpida,
continua, pacífica, publica, sin clandestinidad de ningún orden, no equivoca y en
concepto de propietaria, esto es con el ánimo de señor y dueño, e incluso mi posesión ha
sido sin violencia desde hace más de quince años, exactamente desde el 15 de mayo del
año 1998, hasta la presente fecha, cosa que la tengo por sí mismo ya que sobre el lote de
terreno que antiguamente era un basurero público, he construido, con mi propio peculio:

 El cerramiento total de la propiedad, realizado en un muro con una base de

cemento piedra y bloque.
 ·El portón principal de entrada.
 Construcción para vivienda de bloque, teja y caña guadua, donde tengo mi
vivienda.
 Construcción realizada aproximadamente en el año 2015, de bloque, con techo
de eternita.
 Construcción nueva que al momento se encuentra suspendida, la cual es
edificada en ladrillo con sus respectivas columnas y consta de dos pisos y
terraza.
 Esto sin la absoluta interferencia de nadie y demostrando en todo momento el
ánimo de señora y dueña.

En dicho inmueble he instalado el servicio de cable, servicio de línea telefónica, he

pagado los servicios básico de agua potable, luz eléctrica, así también como los
impuestos que gravan los predios urbanos, todo este tiempo hasta la presente fecha, de
manera que he ejercido con plenitud la posesión del inmueble, como queda dicho,
particular que son de conocimiento general de manera pública y notoria, a la vista de
todos los moradores del sector, quienes me consideran dueña del bien inmueble materia
de la presente causa.

2.2.- Señor Juez, así también debo manifestar que la parte actor establece como
pretensión en el literal a).- la restitución de la cuota del 50% del bien inmueble
proindiviso materia del juicio debidamente singularizado, a lo que manifiesto lo
siguiente:

Consta en el expediente de fojas 2 a 11, la posesión efectiva realizada por la parte

actora, de la misma forma a fojas19 a 31 y vuelta consta el juicio 10203-2013-1061, que
por asunto de Inventario y Tasación de Bienes siguió la parte actora a la Sra. MARÍA
MAGDALENA RUIZ, consta la respectiva sentencia aprobando el respectivo
inventario, mas no costa hasta la presente fecha que la cuota que hacen mención esto es
el 50% del bien raíz proindiviso, se haya determinado mediante partición sea esta
judicial o extrajudicial, y que conste en el Certificado emitido por el Registro de la
Propiedad del cantón Ibarra.

Cabe perfectamente la reivindicación de una cuota determinada de una cosa singular,

conforme lo señala el artículo 936 del Código Civil, lo cual supone como lo señala esta
disposición legal que exista una situación de indivisión, porque la cosa singular
pertenezca a varios condueños los cuales no hayan realizado su partición. Sobre el tema,
Juan Larrea Holguín, en su obra Defensa Jurídica de la Propiedad, Guayaquil, Edino,
1996, p. 30, dice: "En el estado de indivisión, sí la cosa que pertenece a varios
propietarios es poseída por un extraño, ella puede ser reivindicada, pero interviniendo
todos los copartícipes, sea directamente demandando todos ellos o bien por medio de
un procurador común. Uno solo no puede reivindicar en nombre de todos así también
“la actora es coheredera o condomina, pero no es dueña ni en todo ni en parte del bien
inmueble dejado por el causante” Sentencia emitida por la Corte Nacional De Justicia,
Sala De Lo Civil y Mercantil, Juicio Nº 123-2012, Quito, a 08 de octubre de 2013, las
11h00.

No puede uno solo reivindicar una parte material dentro de unos linderos, si no
existe partición, porque no es dueño de esa parte material, sino de una cuota, y
esto, aunque se haya hecho una partición informal entre los condueños." Es
perfectamente posible reivindicar una cuota determinada proindiviso de una cosa
singular, y así lo establece el Art. 536 del Código Civil, sin embargo, si se quiere
reivindicar una parte material dentro de determinados linderos es necesario que
preceda antes la partición de la cosa, que bien puede realizarse en forma judicial o
extrajudicial, pues el titular de una cuota de derechos y acciones no puede
reivindicar una parte determinada de un inmueble que no ha sido dividido ya que
no puede ser considerado sino como dueño de la cuota mientras permanezca en la
indivisión y no podrá reclamar más que esa cuota, pero no puede pretender que se le
entregue materialmente esa cuota mediante la entrega de una parte determinada
del bien raíz, por ser ideal o incorpórea, que se materializa o toma
corpóreamediante la adjudicación que se realice en la partición; ahora bien, si la
partición comprende bienes raíces, como bien lo dice Larrea Holguín, "debe constar
por escritura inscrita en el Registro dela Propiedad; tanto si se trata de una
sentencia, como si es un contrato de partición privada, sin la debida inscripción, no
produce el efecto de concretar la propiedad en determinados bienes raíces o partes
de ellos. Si tales bienes están en posesión de terceros, antes de la inscripción, no
cabe que el asignatario reivindique, puesto que aún no adquiere la propiedad"
(Exp. 286-98, R.O. 318, 15-V-98)" T

La acción reivindicatoria o acción de dominio, de acuerdo con lo prescrito en el Art.

933 de nuestro Código Civil, es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no
está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela. De donde se
infiere que para que una acción de esta naturaleza sea procedente ante la ley, es
indispensable la concurrencia de tres requisitos fundamentales, sin los cuales no puede
alcanzar la juricidad. El primero que se refiera al actor, o sea que pruebe su derecho de
dominio; el otro al del demandado, el que debe justificar que es el actual poseedor del
bien objeto de la reivindicación; y, el tercero que tiene relación con la cosa precisándola
y determinándola la singularización con toda claridad, en el presente caso no se
cumple con el primer requisito, si bien es cierto es heredera pero no es propietaria
exclusiva ni en todo ni en parte del bien inmueble hereditario, en referencia al tercer
requisito ya que la pretensión es la REIVINDICACIÓN de la cuota, por lo cual esta
acción seria ineficiente.

2.3.- Señor Juez, en cuanto a lo manifestado por la parte actora en LOS

FUNDAMENTOS DE HECHO, en el numeral 5, establecen que “la compareciente ha
presentado una denuncia a la Comisaria Municipal de Construcciones del Gobierno
Autónomo Descentralizado de Ibarra, contra MARTHA ISABEL TUQUERRES
CACUANGO, y previa inspección, realizada por esta dependencia, ha sido suspendida
la obra por funcionario correspondiente, además la municipalidad de la ciudad de
Ibarra, ha emitido una resolución administrativa sancionadora contra la indicada
señora, como responsable de la infracción, por construir en bien ajeno, sin permiso, sin
planos y no acatarla suspensión”…

Señor Juez, consta a fojas 32 a 35 y vuelta del Expediente la Resolución Administrativa,

emitida por la Comisaria de Construcciones del Cantón Ibarra, en la cual en el numeral
TERCERO, establece una sanción por no presentar los planos arquitectónicos y
estructurales, a ningún momento establecen la situación de construir en bien ajeno como
aduce la parte demandada.
TERCERO.- PRONUNCIAMIENTO SOBRE LA AUTENTICIDAD DEL
ANUNCIO PROBATORIO QUE ACOMPAÑA LA PARTE ACTORA.

a).- en cuanto al anuncio probatorio de la parte actora, no tengo que alegar sobre la
autenticidad de los mismos por cuanto son documentos públicos, me reservo el derecho
de realizar mis alegaciones en derecho en cuanto a la utilidad, pertinencia y conducencia
de la misma, toda vez que en el anuncio, no se ha establecido aun lo antes mencionado y
se lo deberá realizar en la audiencia preliminar.

CUARTO.-ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA

4.1.- DOCUMENTAL

a).- INFORME PERICIAL DE AVALUÓ DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN,

realizado por el Arq. Oscar Renán Rosales Carranco, con su respectivo cd, prueba que
tiene por objeto demostrar a su autoridad la existencia del bien inmueble, la extensión y
construcciones en el mismo.

b).- Certificado de Gravámenes, emitido por el Señor Registrador de la Propiedad del

Canon Ibarra, de un bien inmueble prueba que tiene por objeto demostrar la existencia
del bien inmueble dentro del cual me encuentro realizando actos posesorios de buena fe.

c).- la Escritura Pública de Compraventa, celebrada ante la Notaria Segunda del cantón
Ibarra, el 04 de diciembre de 1968 e inscrita el 27 de diciembre de 1968, bajo la partida
Nro. 1139, del libro de Registros de la propiedad del cantón, prueba que tiene por objeto
demostrar a su autoridad la existencia de un bien inmueble dentro del cual me encuentro
realizando actos posesorios de buena fe.

d).- una libreta escolar de la Escuela Fiscal Mixta, ALEJANDRO PASQUEL MONJE,
ubicada en la FLORIDA, perteneciente a mi hija de nombres JENNIFER VANESSA
GUTIÉRREZ TUQUERES, de la cual se desprende que tiene su domicilio en la Florida,
prueba que tiene por objeto demostrar los actos de posesión que he venido realizado de
buena fe por la compareciente.

d).- 9 planillas emitidas por La Empresa Pública de Agua potable y Alcantarillado de

Ibarra EMAPA, por el concepto agua potable en el inmueble ubicado en las calles Las
Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios
realizados de buena fe por la compareciente.

e).- 9 comprobantes de Pago, emitidos por a Empresa Pública de Agua potable y

Alcantarillado de Ibarra EMAPA, por el concepto agua potable en el inmueble ubicado
en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco,
cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos
posesorios realizados de buena fe por la compareciente.

f).- 3 planillas emitidas por EMELNORTE, por consumo de Energía Eléctrica, del
suministro Nro. 362222-3, de un bien inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y
los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra, provincia de
Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios realizados de
buena fe por la compareciente.

g).- 9 comprobantes de Pago, emitidos por EMELNORTE, realizados por el consumo

de Energía eléctrica, del suministro Nro. 362222-3, el cual es concordante con las
planillas del bien inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la
florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene
por objeto demostrar los actos posesorios realizados de buena fe por la compareciente.

h).- 8 comprobantes de pago emitidos por el Municipio del cantón Ibarra, de la clave
catastral 04040928018000, perteneciente al bien inmueble ubicado en las calles Las
Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios
realizados de buena fe por la compareciente.

i).- 11 recibos de pago pago emitidos por el Municipio del cantón Ibarra, y que se
denomina actualmente GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO DE
IBARRA, de la clave catastral 100104040928018000, perteneciente al bien inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San
Francisco, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar
los actos posesorios realizados de buena fe por la compareciente.

j).-en dos fojas útiles la certificación emitida por el Ing. EDUARDO ACOSTA
GARZÓN, en su calidad de TESORERÍA MUNICIPAL, del Gobierno Autónomo
Descentralizado De Ibarra, del cual se desprende que no se adeuda cantidad alguna, esto
es por el bien inmueble con la clave catastral 1001404928028000, ubicado en las calles
Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios
realizados de buena fe por la compareciente.

k).- certificado de Avalúos y Catastros emitidos el GOBIERNO AUTÓNOMO

DESCENTRALIZADO DE IBARRA, esto es por el bien inmueble con la clave
catastral 1001404928028000, ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector
la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que
tiene por objeto demostrar los actos posesorios realizados de buena fe por la
compareciente.

l).- 18 facturas de pago, emitidas por Imbacable actualmente denominada

CABLESPEED, por el consumo de servicio de cable, en la dirección calles Las
Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios
realizados de buena fe por la compareciente.

m).- en 3 fojas útiles la liquidación de coactiva emitida por la CORPORACIÓN

NACIONAL DE TELECOMUNICACIONES, por concepto valores adeudados de línea
telefónica, en un bien inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos,
sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba
que tiene por objeto demostrar los actos posesorios realizados de buena fe por la
compareciente.

n).- Certificado emitido por la Sra. ILDA TARGELIA REASCOS PAILLACHO, con
Cedula de Ciudadanía Nro. 1709587487, en su calidad de presidenta del barrio La
Florida, del cual se desprende que me encuentro domiciliada en el Barrio la Florida, en
las calles Las Buganvillas y los Nardos desde hace 19 años, hasta la actualidad, prueba
que tiene por objeto demostrar los actos posesorios realizados de buena fe por la
compareciente.

4.2 TESTIMONIAL

Para el día y hora de audiencia de juicio solicito se recepte el testimonio de las

siguientes personas:
a).- Señora, ILDA TARGELIA REASCOS PAILLACHO, con cedula de ciudadanía
No. 1709587487, domiciliada en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión
pacifica, publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y
ejerzo actos posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he
efectuado en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del
casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado:
darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me representa.

b).- Señora, ANABEL NARCISA ALVEAR RUIZ, con cedula de ciudadanía No.
060202944-9, domiciliada en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión
pacifica, publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y
ejerzo actos posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he
efectuado en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del
casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado:
darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me representa.

c).- Señora, BLANCA ENRIQUETA VARGAS DÍAZ, con cedula de ciudadanía No.
1710478346 domiciliada en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión pacifica,
publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y ejerzo actos
posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble ubicado en las
calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra, provincia de
Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he efectuado
en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del casillero judicial
de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado: darwinval@hotmail.es
toda vez que es el abogado que me representa.
d).- Señor, SEGUNDO TOBÍAS FLORES PUENTE, con cedula de ciudadanía No.
100149020-8, domiciliado en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión
pacifica, publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y
ejerzo actos posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he
efectuado en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del
casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado:
darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me representa.

d).- Señor, ÁNGEL OSWALDO MOROCHO CUMBAL, con cedula de ciudadanía No.
100149020-8, domiciliado en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión
pacifica, publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y
ejerzo actos posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he
efectuado en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del
casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado:
darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me representa.

e).- Señor, OSCAR HERNÁN ROSALES CARRANCO, perito con calificación

1137441, LP-I 090. Con domicilio laboral en la cuidad de Ibarra, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la existencia del
inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras
que he efectuado en el inmueble antes mencionado, de la misma forma quien brindo las
facilidades para la realización del informe, que documentación se le facilito para la
realización del informe pericial.

f).- DECLARACIÓN DE PARTE de la Sra. TUQUERRES CACUANGO

MARTHA ISABEL, con cedula de ciudadanía Nro. 100202448-5 domiciliada en las
calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra, provincia de
Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar la posesión pacifica, publica e
ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que ejerzo actos posesorios de buena fe
con el ánimo de señora y dueña del inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y los
Nardos, sector la florida, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, así como también sobre
todas las adecuaciones y mejoras que he efectuado en el inmueble antes mencionado, a
quien se lo notificara a través del casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo
electrónico de mí abogado: darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me
representa.

g).- DECLARACIÓN DE PARTE de la ACCIONANTE Sra. NANCY YOLANDA

DEL CARMEN LÓPEZ RECALDE, con cedula de ciudadanía Nro. 1001225786,
manifestando desde ya que no se realizara ningún tipo de preguntas inconstitucionales y
que versaran sobre los hechos esgrimidos en la demanda.

4.3 PERICIAL

SOLICITUD DE PRUEBA A TRAVÉS DEL JUZGADO.

a).- Señor Juez, solicito se digne señalar día y hora, a fin de que se realice la diligencia
de inspección judicial a la cual deberá comparecer el perito que sea sorteado por su
autoridad, además el cual deberá sustentar su informe pericial en audiencia de juicio
sometiéndose al interrogatorio y contrainterrogatorio.

Haciendo constar en lo principal:

 Ubicación, linderos y superficie del bien y construcciones.

 Estado y condiciones del Bien Inmueble
 Determine quien se encuentra en posesión del bien inmueble
 Determine la ubicación exacta dentro del bien inmueble de la cuota que le
pertenece a la Sra. NANCY YOLANDA DEL CARMEN LÓPEZ RECALDE.

QUINTO.- EXCEPCIONES

Como excepción deduzco la establecida en el Art. 153 numeral 3, esto es falta de

legitimación en la causa, toda vez que de los documentos aparejados a la demanda y de
la narración se tiene que la Actora es heredera del Sr. NORBERTO SEGUNDO
LOPEZ, pero no es propietaria exclusiva ni en todo ni en parte del bien inmueble
hereditario, materia de la presente causa.
SEXTO.- FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE JUSTIFICAN EL EJERCICIO
DE LA ACCIÓN EXPUESTOS CON CLARIDAD.

Los fundamentos se encuentran establecidos en los Arts. 66 numeral 23 de La

Constitución de la República del Ecuador, así también Arts. 151 y 152 del Código
Orgánico General de Procesos, Arts. 936 del Código Civil Ecuatoriano, Exp. 286-98,
R.O. 318, 15-V-98)" T, así también en la Sentencia emitida por la Corte Nacional De
Justicia, Sala De Lo Civil y Mercantil, Juicio Nº 123-2012, Quito, a 08 de octubre de
2013, las 11h00.

SÉPTIMO.- CUANTÍA.-

la cuantía de la presente acción es de CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL

TRESCIENTOS VEINTE Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS
DE DÓLAR (1169.321,87), conforme el Art. 144 numeral 2 del COGEP.

OCTAVO.- PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA QUE SE EXIGE

Señor Juez, que se sirva desechar la demanda presentada en mi contra por cuanto no se
evidencia la concurrencia de tres requisitos fundamentales, sin los cuales no puede
alcanzar la juricidad. El primero que se refiera al actor, o sea que pruebe su derecho de
dominio; el otro al del demandado, el que debe justificar que es el actual poseedor del
bien objeto de la reivindicación; y, el tercero que tiene relación con la cosa precisándola
y determinándola la singularización con toda claridad, en el presente caso no se cumple
con el primer requisito, si bien es cierto es heredera pero no es propietaria exclusiva ni
en todo ni en parte del bien inmueble hereditario, en referencia al tercer requisito ya
que la pretensión es la REIVINDICACIÓN de la cuota, por lo cual esta acción seria
ineficiente.
SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE CIVIL CON
SEDE EN EL CANTÓN IBARRA

TUQUERRES CACUANGO MARTHA ISABEL, en relación al Juicio de

REIVINDICACIÓN signado con el Nro. 10333-2021-01582, que sigue en mí contra la
Sra. LÓPEZ RECALDE NANCY YOLANDA DEL CARMEN, a usted muy
comedidamente comparezco con la siguiente RECONVENCIÓN EN BASE A
DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE
DOMINIO.

1.- NOMBRES Y APELLIDOS Y DEMÁS GENERALES DE LEY DE LA

COMPARECIENTE.

TUQUERRES CACUANGO MARTHA ISABEL, ecuatoriana, 46 años de edad,

viuda, comerciante, domiciliada en el Barrio La Florida, las calles Las Buganvillas y los
Nardos esquina, de esta ciudad y Cantón Ibarra, Provincia de Imbabura, con correo
electrónico darwinval@hotmail.es, perteneciente a mi abogado defensor.

2.- NOMBRES COMPLETOS Y MAS GENERALES DE LEY DE LA

RECONVENIDA

La demandada responde a los nombres de LÓPEZ RECALDE NANCY YOLANDA

DEL CARMEN, con cédula de ciudadanía Nro. 100122578-6, de 57 años de edad, de
estado civil casada, domiciliada en las calles Piedras S28-215 y Dionisio Mejía,
Parroquia cantón Quito, provincia de Pichincha, sin conocer su correo electrónico.

3.- FUNDAMENTOS DE HECHO.

Soy posesionaria de buena fe de un lote de terreno ubicado, en el Barrio La Florida,

demarcado dentro de los siguientes linderos: (antiguamente NORTE y ORIENTE;
camino público; SUR: terreno de Ana Ayala; OCCIDENTE: terreno del señor Juan
Parra); actualmente NORTE; con calle los nardos, en 63.67m, SUR; calle los tulipanes,
en 62.70m, ESTE; calle Las Buganvillas en 40.00m, OESTE; Con propiedad de Dora
Castillo y Familia Flores en 40.25m en; un área Total 2.828.94m2, con forme el informe
pericial, certificado emitido por el Registro de la Propiedad del cantón Ibarra, y la copia
certificada de la Escritura Pública que adjunto.

Del referido inmueble he estado en posesión tranquila, en forma ininterrumpida,

continua, pacífica, publica, sin clandestinidad de ningún orden, no equivoca y en
concepto de propietaria, esto es con el ánimo de señor y dueño, e incluso mi posesión ha
sido sin violencia desde hace más de quince años, exactamente desde el 15 de mayo del
año 1998, hasta la presente fecha, cosa que la tengo por sí mismo ya que sobre el lote de
terreno que antiguamente era un basurero público, he construido, con mi propio peculio:

 El cerramiento total de la propiedad, realizado en un muro con una base de

cemento piedra y bloque.
 ·El portón principal de entrada.
 Construcción para vivienda de bloque, teja y caña guadua, donde tengo mi
vivienda.
 Construcción realizada aproximadamente en el año 2015, de bloque, con techo
de eternita.
 Construcción nueva que al momento se encuentra suspendida, la cual es
edificada en ladrillo con sus respectivas columnas y consta de dos pisos y
terraza.
 Esto sin la absoluta interferencia de nadie y demostrando en todo momento el
ánimo de señora y dueña.

En dicho inmueble he instalado el servicio de cable, servicio de línea telefónica, he

pagado los servicios básico de agua potable, luz eléctrica, así también como los
impuestos que gravan los predios urbanos, todo este tiempo hasta la presente fecha, de
manera que he ejercido con plenitud la posesión del inmueble, como queda dicho,
particular que son de conocimiento general de manera pública y notoria, a la vista de
todos los moradores del sector, quienes me consideran dueña del bien inmueble materia
de la presente causa.

Conforme el certificado de gravámenes consta la posesión efectiva que se ha inscrito de

los bienes dejados por el Sr. NORBERTO SEGUNDO LÓPEZ a favor de su hija
NANCY YOLANDA LÓPEZ RECALDE, en cuanta a la Sra. MARÍA MAGDALENA
RUIZ ANDRADE no existe posesión efectiva realizada desde su fallecimiento a la
presente fecha.

CUARTO.- FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE JUSTIFICAN EL

EJERCICIO DE LA ACCIÓN EXPUESTOS CON CLARIDAD.

Mi pretensión la fundamento en lo que disponen los Arts. 603, 715, 2392, 2393, 2398,
2401, 2405, 2410, 2411, 2412, 2413 del Código Civil Ecuatoriano.

QUINTA.- ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA

5.1.- DOCUMENTAL

a).- INFORME PERICIAL DE AVALUÓ DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN,

realizado por el Arq. Oscar Renán Rosales Carranco, con su respectivo cd, prueba que
tiene por objeto demostrar a su autoridad la existencia del bien inmueble, la extensión y
construcciones en el mismo.

b).- Certificado de Gravámenes, emitido por el Señor Registrador de la Propiedad del

Canon Ibarra, de un bien inmueble prueba que tiene por objeto demostrar la existencia
del bien inmueble dentro del cual me encuentro realizando actos posesorios de buena fe.

c).- la Escritura Pública de Compraventa, celebrada ante la Notaria Segunda del cantón
Ibarra, el 04 de diciembre de 1968 e inscrita el 27 de diciembre de 1968, bajo la partida
Nro. 1139, del libro de Registros de la propiedad del cantón, prueba que tiene por objeto
demostrar a su autoridad la existencia de un bien inmueble dentro del cual me encuentro
realizando actos posesorios de buena fe.

d).- una libreta escolar de la Escuela Fiscal Mixta, ALEJANDRO PASQUEL MONJE,
ubicada en la FLORIDA, perteneciente a mi hija de nombres JENNIFER VANESSA
GUTIÉRREZ TUQUERES, de la cual se desprende que tiene su domicilio en la Florida,
prueba que tiene por objeto demostrar los actos de posesión que he venido realizado de
buena fe por la compareciente.

d).- 9 planillas emitidas por La Empresa Pública de Agua potable y Alcantarillado de

Ibarra EMAPA, por el concepto agua potable en el inmueble ubicado en las calles Las
Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios
realizados de buena fe por la compareciente.

e).- 9 comprobantes de Pago, emitidos por a Empresa Pública de Agua potable y

Alcantarillado de Ibarra EMAPA, por el concepto agua potable en el inmueble ubicado
en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco,
cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos
posesorios realizados de buena fe por la compareciente.

f).- 3 planillas emitidas por EMELNORTE, por consumo de Energía Eléctrica, del
suministro Nro. 362222-3, de un bien inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y
los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra, provincia de
Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios realizados de
buena fe por la compareciente.

g).- 9 comprobantes de Pago, emitidos por EMELNORTE, realizados por el consumo

de Energía eléctrica, del suministro Nro. 362222-3, el cual es concordante con las
planillas del bien inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la
florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene
por objeto demostrar los actos posesorios realizados de buena fe por la compareciente.

h).- 8 comprobantes de pago emitidos por el Municipio del cantón Ibarra, de la clave
catastral 04040928018000, perteneciente al bien inmueble ubicado en las calles Las
Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios
realizados de buena fe por la compareciente.

i).- 11 recibos de pago pago emitidos por el Municipio del cantón Ibarra, y que se
denomina actualmente GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO DE
IBARRA, de la clave catastral 100104040928018000, perteneciente al bien inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San
Francisco, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar
los actos posesorios realizados de buena fe por la compareciente.

j).-en dos fojas útiles la certificación emitida por el Ing. EDUARDO ACOSTA
GARZÓN, en su calidad de TESORERÍA MUNICIPAL, del Gobierno Autónomo
Descentralizado De Ibarra, del cual se desprende que no se adeuda cantidad alguna, esto
es por el bien inmueble con la clave catastral 1001404928027000, ubicado en las calles
Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios
realizados de buena fe por la compareciente.

k).- certificado de Avalúos y Catastros emitidos el GOBIERNO AUTÓNOMO

DESCENTRALIZADO DE IBARRA, esto es por el bien inmueble con la clave
catastral 1001404928027000, ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector
la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que
tiene por objeto demostrar los actos posesorios realizados de buena fe por la
compareciente.

l).- 18 facturas de pago, emitidas por Imbacable actualmente denominada

CABLESPEED, por el consumo de servicio de cable, en la dirección calles Las
Buganvillas y los Nardos, sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar los actos posesorios
realizados de buena fe por la compareciente.

m).- en 3 fojas útiles la liquidación de coactiva emitida por la CORPORACIÓN

NACIONAL DE TELECOMUNICACIONES, por concepto valores adeudados de línea
telefónica, en un bien inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos,
sector la florida, parroquia San Francisco, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, prueba
que tiene por objeto demostrar los actos posesorios realizados de buena fe por la
compareciente.

n).- Certificado emitido por la Sra. ILDA TARGELIA REASCOS PAILLACHO, con
Cedula de Ciudadanía Nro. 1709587487, en su calidad de presidenta del barrio La
Florida, del cual se desprende que me encuentro domiciliada en el Barrio la Florida, en
las calles Las Buganvillas y los Nardos desde hace 19 años, hasta la actualidad, prueba
que tiene por objeto demostrar los actos posesorios realizados de buena fe por la
compareciente.

5.2 TESTIMONIAL

Para el día y hora de audiencia de juicio solicito se recepte el testimonio de las

siguientes personas:
a).- Señora, ILDA TARGELIA REASCOS PAILLACHO, con cedula de ciudadanía
No. 1709587487, domiciliada en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión
pacifica, publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y
ejerzo actos posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he
efectuado en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del
casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado:
darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me representa.

b).- Señora, ANABEL NARCISA ALVEAR RUIZ, con cedula de ciudadanía No.
060202944-9, domiciliada en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión
pacifica, publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y
ejerzo actos posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he
efectuado en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del
casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado:
darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me representa.

c).- Señora, BLANCA ENRIQUETA VARGAS DÍAZ, con cedula de ciudadanía No.
1710478346 domiciliada en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión pacifica,
publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y ejerzo actos
posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble ubicado en las
calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra, provincia de
Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he efectuado
en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del casillero judicial
de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado: darwinval@hotmail.es
toda vez que es el abogado que me representa.
d).- Señor, SEGUNDO TOBÍAS FLORES PUENTE, con cedula de ciudadanía No.
100149020-8, domiciliado en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión
pacifica, publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y
ejerzo actos posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he
efectuado en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del
casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado:
darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me representa.

d).- Señor, ÁNGEL OSWALDO MOROCHO CUMBAL, con cedula de ciudadanía No.
100149020-8, domiciliado en el Sector de la Florida de la cuidad de Ibarra, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la posesión
pacifica, publica e ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que me conocen y
ejerzo actos posesorios de buena fe con el ánimo de señora y dueña del inmueble
ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras que he
efectuado en el inmueble antes mencionado, a quien se lo notificara a través del
casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo electrónico de mí abogado:
darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me representa.

e).- Señor, OSCAR HERNÁN ROSALES CARRANCO, perito con calificación

1137441, LP-I 090. Con domicilio laboral en la cuidad de Ibarra, cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, prueba que tiene por objeto, demostrar la existencia del
inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón
Ibarra, provincia de Imbabura, así como también sobre todas las adecuaciones y mejoras
que he efectuado en el inmueble antes mencionado, de la misma forma quien brindo las
facilidades para la realización del informe, que documentación se le facilito para la
realización del informe pericial.

f).- DECLARACIÓN DE PARTE de la Sra. TUQUERRES CACUANGO

MARTHA ISABEL, con cedula de ciudadanía Nro. 100202448-5 domiciliada en las
calles Las Buganvillas y los Nardos, sector la florida, cantón Ibarra, provincia de
Imbabura, prueba que tiene por objeto demostrar la posesión pacifica, publica e
ininterrumpida, sin violencia, además el tiempo que ejerzo actos posesorios de buena fe
con el ánimo de señora y dueña del inmueble ubicado en las calles Las Buganvillas y los
Nardos, sector la florida, cantón Ibarra, provincia de Imbabura, así como también sobre
todas las adecuaciones y mejoras que he efectuado en el inmueble antes mencionado, a
quien se lo notificara a través del casillero judicial de mi abogado Nro. 266 y al correo
electrónico de mí abogado: darwinval@hotmail.es toda vez que es el abogado que me
representa.

g).- DECLARACIÓN DE PARTE de la ACCIONANTE Sra. NANCY YOLANDA

DEL CARMEN LÓPEZ RECALDE, con cedula de ciudadanía Nro. 1001225786,
manifestando desde ya que no se realizara ningún tipo de preguntas inconstitucionales y
que versaran sobre los hechos esgrimidos en la demanda.

5.3 PERICIAL

SOLICITUD DE PRUEBA A TRAVÉS DEL JUZGADO.

a).- Señor Juez, solicito se digne señalar día y hora, a fin de que se realice la diligencia
de inspección judicial a la cual deberá comparecer el perito que sea sorteado por su
autoridad, además el cual deberá sustentar su informe pericial en audiencia de juicio
sometiéndose al interrogatorio y contrainterrogatorio.

Haciendo constar en lo principal:

 Ubicación, linderos y superficie del bien y construcciones.

 Estado y condiciones del Bien Inmueble
 Determine quien se encuentra en posesión del bien inmueble
 Determine la ubicación exacta dentro del bien inmueble de la cuota que le
pertenece a la Sra. NANCY YOLANDA DEL CARMEN LÓPEZ RECALDE.

SEXTO.- CUANTÍA

la cuantía de la presente acción es de CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL

TRESCIENTOS VEINTE Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS
DE DÓLAR (1169.321,87), conforme el Art. 144 numeral 2 del COGEP.

SÉPTIMO.- PROCEDIMIENTO O TRÁMITE:

Que se servirá dar a la presente causa es el ORDINARIO, de conformidad con el Art.
289 del Código Orgánico General de Procesos.

OCTAVO.- PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA QUE SE EXIGE

Señor Juez, mi pretensión es que mediante sentencia su autoridad se digne concederme

la Prescripción Extraordinaria Adquisitiva De Dominio, correspondiente a la cuta
hereditaria que tiene la demandada dentro un lote de terreno ubicado, en el Barrio La
Florida, demarcado dentro de los siguientes linderos: (antiguamente NORTE y
ORIENTE; camino público; SUR: terreno de Ana Ayala; OCCIDENTE: terreno del
señor Juan Parra); actualmente NORTE; con calle los nardos, en 63.67m, SUR; calle los
tulipanes, en 62.70m, ESTE; calle Las Buganvillas en 40.00m, OESTE; Con propiedad
de Dora Castillo y Familia Flores en 40.25m en; un área Total 2.828.94m2.

NOVENO.- LOS DEMAS REQUISITOS QUE EXIJA LA LEY

Señor Juez, solicito se digne inscribir la demanda, para lo cual su autoridad se dignara
enviar suficiente despacho hasta la oficina de Notificaciones de esta Unidad Judicial, a
fin de notificar al Señor Registrador del cantón Ibarra, y se inscriba la demanda.

Conforme el Art. 146 del Código Orgánico General de Procesos.

DECIMO.- NOTIFICACIONES

Notificaciones que me correspondan las recibiré en el Casillero Judicial Electrónico

Nro. 1003700968, y en el correo electrónico: darwinval@hotmail.es
Por el peticionario firmo como su Abogado Defensor.