Está en la página 1de 5

SITUACIN PROBLEMTICA

A Gabriela le encanta leer, sobre todo clsicos y obras de Borges. Sin embargo,
ltimamente lee casi siempre revistas. Su preferida, es Viajes exticos, pues
tiene muy buenas fotografas y artculos, en especial la columna que firma
Aventurero. Este seudnimo, pertenece al traductor de obras extradas de un
conocido diario londinense.
Gabriela es socia de una importante firma de abogados que se dedica a la
registracin de derechos intelectuales. Esta semana ha tramitado: la inscripcin de
un sistema especial para calentar agua, con energa solar, un destapador de
botellas con mango de siliconas y el nombre comercial de una importante cadena
de hoteles. Un cliente, tambin le ha solicitado que registre la marca raqueta
para sus productos (raquetas de tenis y de squash). Otro cliente, le ha preguntado
si podra registrar el dibujo de una tela.
Gabriela vive con su madre (Patricia) desde hace ocho aos, en una gran casona
colonial ubicada en el centro de la ciudad. Patricia, luego de aos de tratativas y
ruegos, haba conseguido que un pariente (su to abuelo, Lorenzo), se la vendiera
a un precio altsimo. A ms del elevado precio, Lorenzo agreg al contrato una
clusula que estableca una opcin de retroventa a su favor, durante el trmino de
diez aos.
Hace un mes, Lorenzo comunic a Patricia su decisin de readquirir una parte
alcuota del inmueble, como inversin. Patricia le pidi que, una vez condminos,
la dejara seguir habitando el inmueble, por un precio mensual a negociar. Lorenzo
acept, bajo una condicin: deban pactar la indivisin forzosa por el trmino de
veinte aos.
Patricia, antes de que Lorenzo le comunicara el deseo de readquirir parte de la
propiedad, haba contratado de palabra, la construccin de las medianeras que
encerraban el predio. Ahora ya condmina con Lorenzo- comenzaron las tareas
de construccin y deba abonar la primera semana de trabajo a los albailes. No
tena muy en claro si cobrar una parte de los gastos a Lorenzo, o al vecino.
Un colega de su hija le indic que respecto del vecino- ello dependa de dnde
estaba situada la pared (en el borde de la propiedad, pero toda sobre su lote, o
mitad sobre terreno propio y mitad sobre el vecino). Cuando fue a mediarla, se dio
cuenta de que estaba mitad en cada lote.
Ayer por la maana, el nico hijo de Lorenzo se comunic con Patricia. Le dijo que
su padre estaba muy grave y, siendo l su nico heredero forzoso, deberan
ponerse de acuerdo sobre el futuro de la propiedad. El joven expres su deseo de
tirar la casona abajo y construir un edificio de muchas plantas.
PREGUNTAS
1. Qu tipo de derecho intelectual protege las obras de Borges y los artculos de
revista que lee Gabriela? Qu norma regula estos derechos? Cul es la
extensin de la proteccin?Por cunto tiempo dura la proteccin y a quin
abarca? Quin es el titular del derecho sobre la columna de Aventurero, ste o
el autor original?
2. Indica cules de las creaciones cuya registracin le solicitan a Gabriela,
configuran derechos intelectuales y de configurar- por cunto tiempo dura la
proteccin que brinda la registracin y si se puede prorrogar la inscripcin. La
marca raquetas puede inscribirse? Por qu?
3. Qu tipo de dominio adquiere Patricia, sobre la casona? En qu consiste este
tipo de dominio? Qu tipo de condominio adquirir, cuando Lorenzo solicite la
retroventa? Consideras correcto el trmino del pacto de indivisin? Por qu?

4. Quin es el obligado al pago frente a la cuadrilla de albailes? Quin debe


cargar con los costos totales de la medianera? Conoces otros tipos de
medianera?
5. Una vez que Patricia y el hijo de Lorenzo sean propietarios de la casona, Qu
pasos debern seguir para la construccin del edificio? Qu requisitos debern
reunir las unidades?

1. La afectacin a propiedad horizontal del futuro edificio que construirn en el lote de la casona:
No es obligatoria.
No necesita reglamento de copropiedad y administracin.
Debe efectuarse mientras se construye el edificio.
Debe efectuarse luego de la construccin del edificio.
Debe efectuarse antes de la construccin del edificio.

2. Gabriela, como abogada, sabe que los departamentos que construyan su madre y el heredero
de Lorenzo:
Deben tener independencia funcional y salida a la va pblica.
No pueden exceder el nmero de cincuenta.
No necesitan pagar expensas.
No pueden exceder el nmero de cien.
No necesitan tener independencia funcional y salida a la va pblica.

3.A Gabriela la contratan para inscribir Medias argentinas, ella le explica a sus clientes que la
frase constituye:
Una designacin comercial.
Un diseo de utilidad.
Una patente.
Un modelo de utilidad.
Una marca comercial.

4 El derecho de propiedad sobre los artculos originales de la revista, traducidos por


. Aventurero, corresponde a su creador (presumiblemente londinense), por:
Treinta aos.
Toda su vida y a sus herederos por 10 aos.
Toda su vida y a sus herederos por 30 aos.
Cincuenta aos.
Toda su vida y a sus herederos por 70 aos.

5 Si Patricia y el heredero de Lorenzo construyen el edificio bajo la figura de PH, ste contendr
. partes privativas y partes comunes. Dentro la primera categora se encuentran:
Tabiques internos no portantes.
Piscinas.

Escaleras.
Cimientos.
Ascensores.

6. El derecho de propiedad sobre las fotografas publicadas en la revista Viajes exticos, dura:
Durante la vida del autor y diez aos ms para sus herederos.
Por veinte aos, desde la primera publicacin.
Indefinidamente.
Durante la vida del autor.
Por cinco aos prorrogables.

7 Si la medianera que construye Patricia se encontrara totalmente sobre su fundo, sin rozar el
. lmite de las propiedades, sera:
Revocable.
Privativa.
Prxima.
Convertible.
Contigua.

8 Gabriela tambin es amante del cine. Un abogado amigo le explica, que los derechos
. intelectuales sobre una pelcula:
Son derechos de autor.
Son marcas registrables.
No son protegidos por el ordenamiento vigente.
Se denominan derechos especiales de fonograma.
No se registran, pero gozan de proteccin jurdica.

9 A Gabriela le informan en el registro, que el aparato para calentar agua a energa solar, ya ha
. sido inventado; sin embargo, puede registrarse con esta nueva forma, porque le brinda mayor
utilidad. Ello se hara utilizando la figura jurdica de:
Modelo de utilidad.
Designacin comercial.
Patente de invencin.
Marca comercial.
Diseo industrial.

10 Cuando Lorenzo muere, se descubre que ha comprado la parte alcuota de Patricia y, por
.

testamento, ha constituido un fideicomiso sobre la casona. El fiduciario es su heredero, quien


goza de un dominio:
Revocable.
Imperfecto.
Reversible.

Perfecto.
Condicional.

11 En caso de que Lorenzo comprara toda la casona a Patricia y por testamento- la legara en
.

partes iguales a sta y a su heredero forzoso, con clusula de indivisin:


Su plazo legal mximo sera 20 aos.
Su plazo legal mximo sera de 5 aos.
Su plazo legal mximo sera 10 aos.
La clusula sera nula.
La clusula sera inoponible a los acreedores.

12 En caso de que la medianera que construye Patricia, se encontrara apoyada al borde de las
.

dos propiedades, pero completamente sobre su fundo, sera:


Prxima.
Privada.
Contigua.
Encaballada.
Convertible.

13. El calentador de agua a energa solar, goza de un plazo de registracin de:


Dos aos prorrogables indefinidamente.
Cinco aos prorrogables dos veces.
Veinte aos, improrrogables.
Diez aos improrrogables.
Trmino indefinido.

14 El edificio que proyecta construir el heredero de Lorenzo, con departamentos aptos para
.

vivienda familiar, se planific con cinco unidades funcionales y un bao por piso. Su abogado
le informa que el proyecto, en tales condiciones:
Es viable, si el reglamento prev la forma de usar los baos.
No debe ser inscripto.
Debe ser inscripto.
Es viable, en forma de servidumbre.
No sirve pues las unidades carecen de independencia funcional.

15. Los derechos de propiedad intelectual, registrados por Gabriela son:


Temporales.
Perpetuos.
Condicionales.
Imperfectos.
Reversibles.

16 El cliente de Gabriela, hace aos viene usando (adems de raqueta), la palabra offside,
.

para individualizar algunos de los productos deportivos que fabrica. Ello constituye
tcnicamente:
Una marca.
Una designacin comercial.
Un modelo.
Un derecho de autor.
Un diseo.

17 El reglamento de copropiedad y administracin que deber contener el edificio de Patricia y el


.

heredero de Lorenzo:
Puede inscribirse en el registro de la propiedad.
Debe obligatoriamente inscribirse en el registro de la propiedad.
No es obligatorio.
No debe inscribirse en el registro de la propiedad.
Es redactado por el Administrador del edificio.

18 Todos los gastos de mantenimiento de la casona, objeto de condominio entre Lorenzo y


.

Patricia, deben ser soportados:


Por ambos condminos solidariamente.
Por ambos, en igual porcentaje a su participacin.
Por el condmino con mayor participacin.
Por el condmino que los contrate.
Siempre en partes iguales, sin importar su parte alcuota.

19.

Viajes exticos, constituye tcnicamente:


Un diseo industrial.
Un derecho no registrable.
Un derecho de patente.
Un modelo industrial.
Una marca comercial.

20. La clusula de indivisin, pactada por Lorenzo y Patricia sobre la casona, puede extenderse a:
Quince aos.
Doce aos.
Veinte aos.
El tiempo que las partes estimen pertinente.
Diez aos.