El Prado Fondo de Inversión Privado

RUC: 20609223309
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional ”

Estimado(a):

Luego de nuestro rotundo éxito en los Proyectos “Alameda del Chipe”, “Las Lomas del Chipe”, “Las
Praderas del Chipe - I Etapa y II Etapa” “y el Proyecto Inmobiliario El Chipe” con un total de 330 casas
vendidas y 24 Lotes Comerciales en el Distrito Veintiséis de Octubre, Te damos la bienvenida a nuestro
nuevo lanzamiento llamado “Residencial El Prado” en el Distrito de Castilla, con un producto
diferenciado en el mercado, el cual oferta Viviendas ubicadas en toda la Av. Grau Cuadra 20 de Castilla.

Disponemos de 131 casas exclusivas sobre lotes urbanos con un metraje de 90 m2 hasta más de 140 m2
aproximadamente en una URBANIZACIÓN TOTALMENTE CERCADA; asimismo cada vivienda
cuenta con un área construida no menor a 54 m2 en promedio, distribuidas en:

 Sala – Comedor  02 Dormitorios

 Cocina  01 Terraza
 Lavandería  01 Baño

Sin duda alguna nuestra ventaja competitiva frente a otros productos de vivienda, en el mercado es precio,
diseño y sistema de construcción. Le presentamos un Ejemplo* para la obtención de una vivienda:

 Precio: Valor Comercial--------------- S/.160,000.00

Inicial Mínima (10%)** --------------- S/. 16,000.00
S/. 5,000.00 (SEPARACIÓN a cuenta de Inicial)
S/. 11,000.00 (Saldo c/Aprobación Cred. Hip.)
Saldo a Financiar por el cliente (90%) ---------------- S/.144,000.00 ***

(*) El Ejemplo que se brinda con el precio de S/.160,000 soles, es referencial.

(**) Se le sugiere al cliente dar más inicial, aprovechando que el bien es a futuro para minimizar intereses.
(***) Ya sea con Recursos Propios o Crédito Hipotecario. Se aceptan pagos anticipados si el cliente lo desea

 Importante: Si Aplica al Bono Mi Vivienda (actualmente de 19.600 soles), este se descuenta si se realiza un Crédito
Hipotecario. El fondo mi vivienda es otorgada a aquellas personas, que no tengan ninguna propiedad a su nombre, sea
terreno u edificación construida (monto varía de acuerdo al valor de la vivienda).

 Diseño de la Vivienda: Es de tipo de albañilería confinada o sistema tradicional con cimentación

corrida con posibilidad de crecimiento de un piso adicional. Al no ser sistema de placas, la ventaja
de nuestro sistema de construcción es no compartir medianía, cimentación para un crecimiento
vertical de 01 piso adicional. Asimismo, fuera del área construida dejamos un espacio adicional
en el lote, con miras a crecer hacia adelante.

Con la información brindada y los documentos adjuntos, esperamos que este proyecto sea de su agrado y
pueda hacer su pronta separación. Contáctenos para cualquier consulta o duda que tenga.

Me despido cordialmente, gracias por su atención.

Atentamente,

Nicol Torres
Asistente de Ventas - Área Comercial
Cel.: 912700097 - 933969270
Atención: Caseta de Informes
Av. Grau Cuadra 20 - Castilla

Urb. Las Gardenias ET. UNO - Los Calle las Aldabas N° 559 / Santiago de Surco - Lima
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MODALIDAD PARA LA OBTENCION DE VIVIENDA FUTURA

1. Separación: El cliente deposita en la cuenta de la empresa el monto de S/. 5,000.00 Soles.

2. Boleta de Venta: 3 a 5 días después, se le otorga al cliente su Boleta de Venta Digital, ya que todo ingreso
de dinero a la empresa se tiene que declarar de manera formal.

3. Compromiso de Compra Venta: entre 10 a 14 días, está llegando de Lima a Piura el “Compromiso de
Compra Venta” el cual es el contrato pactado entre la empresa y el cliente por dicha separación. Se le
llamará al cliente (área administrativa) para coordinar el día y la hora.

4. En este punto, invitamos al cliente que pueda leer de manera completa dicho compromiso y si algo no
entiende, o no le parece, puede realizar las preguntas necesarias a la persona encargada. Tener en cuenta
que, firmado el compromiso, se cumple toda cláusula que figura en este.
El cliente no debe de pasar más de 7 días después de que se le comunica lo de la firma del compromiso,
sino se tomará como una falta de interés por parte de este, a lo cual, conllevará a la disolución de acuerdo
entre ambas partes cobrando la penalidad respectiva.

5. Aprobación del crédito Hipotecario: Debe tener en cuenta que la evaluación que vale para obtener la
Carta de Aprobación es 1 mes antes aproximadamente de la entrega de casa donde recién se comienza el
proceso del Crédito con el Banco. Para ello se deja claro que es Responsabilidad del cliente el poder
calificar a futuro, ya que éste, es la única persona que maneja su propio estado crediticio (así evita
que, al NO calificar, se le cobre la penalidad correspondiente según compromiso de Compra Venta). Puede
ser con cualquier entidad bancaria que desee llevar dicho crédito, menos con el Banco de la Nación.

6. Saldo de la Inicial: Teniendo a la mano la Carta de Aprobación y antes de proceder a la firma de la Minuta,
el cliente debe realizar el abono de la diferencia de la inicial (ya que se adelantó los S/. 5,000.00 Soles).

7. Bonos y AFP: Las entidades Financieras son las que realizan dichos trámites para la obtención del bono,
como para el uso del % del AFP, si es que el cliente lo aplica.

8. Desembolso: Una vez el banco realice sus trámites, como Tasación, solicitud de bono, AFP y firma de
crédito hipotecario, procede a desembolsar la parte que será financiada por este. Ahí el banco le indica el
monto final financiado, años pactados y cuotas mensuales.

9. Firma de Escritura Pública: Cliente procede a acercarse a Notaria para la firma respectiva (tener en cuenta
que es el cliente que asume los gastos notariales para la obtención de una vivienda).

10. Entrega de Vivienda: 5 a 7 días después de que el cliente firma la escritura, se procede con la entrega
de vivienda de manera formal, con la firma respectiva del Acta de Entrega (los planos se entregan
únicamente después de la firma de dicha Acta).

FECHAS DE ENTREGA

BLOCK I y H: Enero/Febrero 2023 / BLOCK G Y J: Abril/Mayo 2023

BLOCK E, F, C y D: Julio/Agosto 2023 / BLOCK A y B: Octubre/Noviembre 2023

Tener en cuenta que en esas fechas recién se empezará con los trámites para el Crédito Hipotecario o pagar al contado la
Vivienda.

SEPARACIÓN ÚNICA:

S/. 5,000.00 Soles (este monto podría ser Fraccionado) Precios Promocionales desde: S/. 155,000.00 Soles

Este Documento es referencial, para que el cliente tenga una idea de todo el proceso que se va a realizar.
Cualquier duda o consulta, el Área Comercial está a su disposición para atenderle.

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DISTRIBUCION INTERNA

*Tanto la Lavandería, como la Terraza, tienen falso Piso (No Cerámica) con un pequeño desnivel y su punto céntrico de sumidero.

UBICACIÓN DEL PROYECTO

AVENIDA GRAU CUADRA 20
DISTRITO DE CASTILLA – PIURA

Urb. Las Gardenias ET. UNO - Los Calle las Aldabas N° 559 / Santiago de Surco - Lima
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*TODAS LAS IMÁGENES SON REFERENCIALES

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