CONSTRUCCION

CIVIL

Etapas de una obra de edificación

Taller integrado de procesos constructivo.

NOMBRE: Carlos Cortes

Bastian Gomez
Jorge Gomez
Brayan
CARRERA: Construcción Civil
ASIGNATURA: Taller integrado de procesos constructivo
PROFESOR: Jonathan Alexander Espinoza González
FECHA: 1o de abril 2023
 CONSTRUCCION
CIVIL

Contenido
Etapas de una obra de edificación..............................................................................................................1
Taller integrado de procesos constructivo......................................................................................................1
1 Introducción...........................................................................................................................................3
2 Objetivo Generales.................................................................................................................................4
3 Objetivos específicos.............................................................................................................................4
4 Obras previas.........................................................................................................................................5
4.1 demolición, limpieza, escarpe y nivelación gruesa.........................................................................5
4.2 topografía.......................................................................................................................................6
5 Fundaciones...........................................................................................................................................6
5.1 Niveletas........................................................................................................................................6
5.2 Trazado..........................................................................................................................................6
5.3 excavación......................................................................................................................................7
5.4 Emplantillado.................................................................................................................................7
5.5 Trazado de fundación.....................................................................................................................7
5.6 Enfierradura...................................................................................................................................7
5.7 Instalaciones...................................................................................................................................8
5.8 Moldajes.........................................................................................................................................8
5.9 Limpieza y lavado..........................................................................................................................9
5.10 Hormigonado.................................................................................................................................9
6 conclusión............................................................................................................................................10
7 Bibliografía..........................................................................................................................................11
1 Introducción
En la industria de la construcción existen diferentes etapas en las cuales se llevan a cabo diversos procesos
para poder realizar una obra de una edificación, en donde cada uno de estos tienen un tiempo determinado
para dar paso a los siguientes procesos, se debe tener en cuenta que hay procesos que se deben realizar de
forma paralelo a otros en pos de los avances y la optimización del tiempo en el proyecto.

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2 Objetivo Generales.
Aprender sobre los procesos que se llevan a cabo en las etapas de obras preliminares y fundaciones de un
proyecto de edificación, las cuales son importantes para partida y el avance de una obra.

3 Objetivos específicos.
Identificar los parámetros que conlleven las obras preliminares según lo exigido por la ley, como lo son las
condiciones higiénicas, oficinas según especialidad, accesos de la obra, etc.

Identificar los procesos constructivos que se ven involucrado en la etapa de fundaciones:

‐ Niveletas.
‐ Trazado grueso.
‐ Excavación.
‐ Emplantillado.
‐ Trazado.
‐ Instalación de enfierradura.
‐ Posturas de moldaje.
‐ Limpieza y lavado.
‐ Hormigonado.

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4 Obras previas.
Las Obras previas, son aquellas que buscan el acondicionamiento de un terreno para el inicio de la
construcción de una obra de edificación. Estas tienen el objetivo de definir los deslindes de una propiedad
en la cual se va a construir un proyecto de construcción. Para posteriormente proveer a los y las
trabajadores las condiciones de higiene y seguridad para que cada uno pueda cumplir su labor de la forma
más optima.

Para poder iniciar un proyecto de edificación se deben cumplir con los siguientes requerimientos que
estipula la ley:

‐ Construcción de cierro perimetral según lo establecido por la Ordenanza General de Urbanismo.

‐ instalación de letrero de Obra.
‐ definir los accesos y salidas de la obra y portería.
‐ Instalación de servicios higiénicos; baños lavatorios y duchas y camarines esto según calculo por
persona exigido por el decreto 594 de la ley 16.744
‐ instalación de oficinas.
‐ instalación de Bodegas/ acopio.
‐ Empalme provisorio de agua potable, de no ser posible el empalme provisorio el empleador
deberá proporcionar el agua suficiente según el cálculo por persona exigido por el decreto 594 de
la ley 16.744
‐ Empalme provisorio de energía eléctrica de carácter definitivo, de no ser posible el empalme
provisorio el empleador deberá proporcionar a través de generadores.
‐ Construcción de comedores según lo establecido por el decreto 594 de la ley 16.744
‐ Instalación Grúa la cual se debe tener en cuenta la factibilidad técnica de instalación que exija el
proveedor.
‐ Napa, en caso de que aparezca en el terreno una napa, se debe de excavar en el punto donde se
encuentre esta, para luego a través de bombas impulsarlas para drenar la zona, este proceso
debe ser registrado por medio de un medidor
‐ Alcantarillado
‐ Servicio de internet.
‐ Sala de reunión
‐ Sector laboratorio

4.1 demolición, limpieza, escarpe y nivelación gruesa.

Limpieza: Esta actividad consiste en la limpieza del terreno, esto comprende todo lo que se encuentre en
la superficie del terreno, esto puede hacerse de forma manual o por maquinarias.
Escarpe: esta actividad consiste en retirar la capa superficial del terreno, la cual puede contener cualquier
tipo de materia vegetal, residuos y cualquier elemento que obstaculiza el emplazado del proyecto. Esto
puede realizarse con maquinarias o manualmente, según sea necesario.

demolición: esta actividad consiste en remover cualquier tipo de edificación, ya sea total o parcial, en
donde se va a construir un proyecto de construcción.
Para la realización de este trabajo se debe solicitar permiso de demolición según lo estipula el artículo
5.1.1. de la O.G.U.C. a la dirección de obras municipales de la comuna que corresponda dicho proyecto.
Este último solicitara los siguientes documentos que establece el artículo 5.1.4 de la O.G.U.C:
‐ Declaración simple de dominio del predio.

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 ‐ Plano emplazamiento edificación existente indicando lo que se demolerá y consignando en el
cuadro de superficies lo que se conserva, suscrito por profesional competente.
‐ Informe del profesional competente, en caso de pareo.
‐ Presupuesto de la demolición.
‐ Certificado de Desratización, en caso de la demolición total de la edificación (Servicio de Salud
de la zona). Esto, previo al pago de los derechos municipales que correspondan.
‐ Informe favorable SEREMI MINVU o Consejo Monumentos Nacionales (En caso de inmuebles
de conservación histórica o emplazados en zonas de tal denominación o Monumentos
Nacionales).
Nivelación Gruesa: consiste en la realización de un levantamiento topográfico de la zona en donde se va a
construir, el cual consiste en dejar registro de los niveles de altura que tiene el terreno, estos nos servirán
para identificar los puntos exacto en donde se tiene que realizar una excavación. Las personas que están
encargadas de dicha tarea son los topógrafos o trazadores, los cuales utilizaran o una estación total con
prisma, estación total con GPS o un nivel topográfico con una mira telescópica, según lo requerido en el
proyecto.

4.2 topografía.
La topografía en una obra la debe realizar un topógrafo, esto consiste en la identificación de los puntos X-
Y, también debe realizar un monolito como punto de referencia, comúnmente llamado “PR”. Para generar
este “PR” se debe tener en consideración las líneas oficiales indicadas en la planimetría.

5 Fundaciones.
Las fundaciones son la parte estructural de una edificación, es la encarga de trasmitir las solicitudes de la
estructura al terreno. Para la construcción de los cimientos hay que tomar en consideración las siguientes
partidas:

5.1 Niveletas.
Las niveletas son estructuras hechas de madera, puede ser en forma de cerco o esquineros, donde cada
una de estas esquinas deben formar una escuadra. Estas estructuras contendrán los ejes del proyecto y
niveles.
Las niveletas se construirán con cuartones de madera 4x4, tablas 1x4, clavos del 4 y lienza o alambres
según sea las dimensiones del proyecto, primero con los cuartones deberán formar un cerco o una
escuadra en cada esquina la cual serán instaladas en poyos sobre el terreno, para posteriormente instalar
las tablabas al nivel que se requiera, en donde se pondrán los clavos que contendrán los ejes del
proyecto.

5.2 Trazado.
El trazado consiste en la demarcación del terreno en donde se va a construir, para esto se debe extender
una lienza o alambre en los ejes marcados en la niveleta por medio de clavos, la cual deberá quedar lo
suficientemente tensa para así poder bajar los ejes al suelo para la ser marcados con cal y así poder
comenzar con la excavación del proyecto.
Para esto también se puede utilizar la estación total y el taquímetro de ser necesario.

5.3 Arquitecto.
Encargado del diseño de la obra, debe revisar y recepcionar el trazado. De encontrar un error en el
emplazamiento de este, se debe corregir. Una vez recepcionada la partida de trazado se puede continuar
con las otras etapas del proyecto que conllevan a la edificación de la obra.

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 5.4 excavación.
La excavación es el movimiento de tierras que permite llegar a la cota de inicio de la fundación, la cual
puede realizarse de manera manual en la cual el personal a cargo de esta labor utilizara picotas, chuzo,
demoledor y pala. Por otro lado, también se puede utilizar maquinarias como, retro excavadoras, martillo
hidráulico, etc. La excavación también se puede realizar de forma mixta en donde se utiliza maquinarias
para extraer volúmenes grandes y manual para los detalles que vayan dejando las maquinarias,
dependiendo la naturaleza y dimensiones del proyecto.

Ninguna excavación hecha a máquina puede llegar al sello de fundación. Los últimos 20 a 30cm deben ser
hechos en forma manual para que el terreno en que se apoyará la estructura no quede removido. Una vez
llegado al sello de excavación el mecánico de suelos debe verificar que dicho sello sea el optimo para
fundar, de no ser así, el deberá dar las directrices para poder fundar.

5.5 Emplantillado.
El emplantillado es una capa de hormigón pobre H5 que se pone previo al hormigonado de la fundación,
en espesores de 5 a 8 cm. Su objetivo es nivelar el fondo, para poder trazar la posición de las armaduras
sobre una superficie plana y limpia.

Su espesor no debe ser considerado como recubrimiento de la armadura, ya que el recubrimiento

requerido por éstas debe ser aquél que proporciona el hormigón estructural de la fundación.

5.6 Trazado de fundación.

El trazado consiste en la demarcación de fundaciones, para esto se debe extender una lienza o alambre en
los ejes marcados en la niveleta por medio de clavos, la cual deberá quedar lo suficientemente tensa para
así poder bajar los ejes al emplantillado, en donde consiste en marcar la estructura de fundación con un
tizador y tierra roja

Se debe tener en cuenta que los puntos a marcar en el emplantillado no necesariamente delimitan la
estructura o eje de la estructura, ya que estas pueden estar posicionada de manera excéntrica hacia un
lado o si bien puede estar en el centro, dependiendo las especificaciones del plano.

5.7 Enfierradura.
Las enfierraduras son el conjunto de piezas fabricadas con barras de acero para refuerzo de hormigón de
dimensiones y forma según los planos de estructura de una obra de construcción, estas otorgando un
adecuado refuerzo estructural a la edificación.

La instalación de enfierradura de fundación, consiste en la colocación de las barras en la posición que

especifique el calculista, asegurando la separación y las trabas que correspondan, la armadura debe estar
amarrada con alambres esto con el propósito de fijar las barra para que estas no pierdan su posición, la
enfierradura deberán estar centradas con respecto al trazo, a su vez deberá estar separada del
emplantillado, con el fin de que la armadura tenga un recubrimiento óptimo para asegurar su rigidez
durabilidad e impermeabilidad. En la armadura de fundación se deberán dejar las elevaciones con el fin
de ocuparlos como arranque, estas deberán tener la medida necesaria para el traslapo de barras que van
proyectadas hacia arriba, con el fin de que el este tenga un amarre optimo.

5.8 Instalaciones.
Las instalaciones son todos los sistemas de distribución de energía agua potable, alcantarillado y gas que
en su gran parte están conectada a la red pública de suministro, estas cuentan con un medidor el cual
determina la cantidad de uso del servicio.

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Instalaciones eléctricas: permite que la electricidad llegue a todos los puntos de la edificación donde sea
necesaria. Se proyecta en base al cálculo según tipo de edificación o personas que puedan habitarla.

Instalaciones de agua potable: Es la que se utiliza para suministrar agua potable, como las que van a cada
artefacto, como ducha, lava platos, etc. Se proyecta en base al cálculo según tipo de edificación o
personas que puedan habitarla.

Instalaciones de alcantarillado: Este tipo de instalación en las edificaciones transporta desechos. La red
de desagüe está formada por diferentes elementos que conducen las aguas residuales fuera del edificio.
Estos desagües deben estar diseñados con una pendiente especificada por ficha técnica para evitar el
estancamiento de residuo, y también para evitar que los malos olores del alcantarillado suban hasta el
edificio.

Instalaciones de gas: este tipo de instalaciones permite en las edificaciones transporta el gas a cada
artefacto del edificio, el cual está destinado para el uso de la cocina y del calefón el cual proporcionara
agua caliente a lavamanos, duchas, lavandería y lavaplatos. Se proyecta en base al cálculo según tipo de
edificación o personas que puedan habitarla.

En las edificaciones se suele proyectar las instalaciones desde las fundaciones o en las elevaciones de
estos, según indique planimetría y las especificaciones técnicas del proyecto

5.9 Moldajes.
Un sistema de moldaje es un conjunto de elementos que, unidos entre sí, cumplen la función de moldear
el hormigón según la forma y el tamaño especifico, controlando su verticalidad antes del hormigonado y
después del hormigonado a través de alineadores y plomos.
El proyecto debe contar con un cálculo de moldaje, Se debe encargar el trabajo a personal capacitado
para esta tarea, el personal debe contar con todos los elementos de seguridad requeridos. Una vez
terminado, verificar el montaje por personal capacitado, utilizando una pauta establecida antes de
hormigonar.

Tipos de moldajes.

Moldaje manuportable: Moldaje de muros, vigas, pilares o losas que se montan, descimbran y
transportan a mano, sin necesidad de equipos. Son moldajes cuyas partes son livianas y se deben armar y
desarmar completamente en cada uso. En ningún momento el moldaje excede los límites de carga
máxima definidos en la ley.

Moldaje manejable solo con grúas: Moldaje de muros, vigas, pilares o losas que se montan, se descimbran
y transportan solo con grúas. Estos no se desarman en cada oportunidad.

Moldaje autotrepante: Este sistema está basado en una gata hidráulica que permite movilizar moldajes de
gran tamaño. Este moldaje no requiere grúa para su uso y permite avanzar en forma discreta. Este tipo de
moldajes se está utilizando en el mundo de la construcción de edificios de gran altura.

Moldaje deslizante: Este sistema está basado en un anillo perimetral de doble cara de baja altura que
permite hormigonar en forma continua. El moldaje utiliza gatas hidráulicas para su desplazamiento, esto
por medio de pequeños impulsos que son controlados por dispositivos que garantizan la suavidad y el
levantamiento uniforme de este.

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El hormigonado se hace progresivamente desde una plataforma de trabajo que se encuentra en el nivel
superior de ambas caras del moldaje. Este tipo de moldajes es utilizado en la construcción de torres de
hormigón, silos, núcleos de ascensores y torres de control y vigilancia.

Moldaje colaborante: Son moldajes que quedan incorporados al elemento constructivo y cumplen con la
función de ser moldaje y parte de la estructura:

Moldaje en base a planchas metálicas: Son paneles metálicos que cumplen la doble función de servir de
moldaje durante la etapa de hormigonado y ser parte de la enfierradura estructural de la losa. Estos son
autosoportantes para luces determinadas y su dimensionamiento obedece a un proyecto estructural. Se
usa principalmente en edificios de oficinas, comerciales u otro que lleve cielo colgado o su uso permita
dejar el panel como terminación definitiva.

Antes de la instalación del moldaje, se debe impregnar una película de desmoldante para que el hormigón
no se adhiera a estos, esto solo si el moldaje va a ser retirado con posterioridad

5.10 Limpieza y lavado.

Limpieza: la limpieza se debe hacer antes de la instalación de moldajes, con el fin de recoger cualquier
elemento que contamine el hormigón, ya sea sobrantes de alambres, recortes de tubos de las
instalaciones o cualquier otro elemento que no corresponda a la estructura.

Lavado: se debe hacer un lavado con el fin de retirar el polvillo en donde se colocará el hormigón, este
lavado a su vez permite satura de agua el emplantillado, produciendo una baja de temperatura, esto
con el fin de que el emplantillado no absorba la humedad del hormigón.

5.11 Hormigonado.
Este proceso corresponde a la colocación del hormigón dentro de los moldajes de la fundación, este debe
ser puesto por capas de forma uniforme con el fin de que este se mezcle y que quede una sola masa, esto
se hace utilizando una sonda vibradora la cual debe ser sumergida de forma vertical en la mezcla.

Para el llenado se pueden utilizar diferentes métodos dependiendo las características del terreno,
mediante la siguiente manera:

‐ Por bomba impulsora

‐ Capacho (en el caso que este instalada la grúa)
‐ Vaciando directamente del camión mixer.

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6 conclusión.
Para concluir se puede evidenciar la importancia de cada proceso en el transcurso de un proyecto, los
cuales deben realizarse como un conjunto de forma armoniosa. Esto comienza desde las obras previas las
cuales están encargadas de suministras las condiciones básicas con exige la ley para el inciso de un
proyecto, a su vez optimizando los recursos y tomando en cuenta las condiciones del terreno.

Una vez entregada las condiciones en las obras preliminares, se procede a la etapa de fundación la cual se
puede dimensionar todos los procesos que se involucran en estos, como lo son el trazado, la colocación
de la enfierradora, instalación de moldaje, la importancia de la limpieza y lavado de la superficie a
hormigonar, y el hormigonado la cual son el cimiento de la edificación.

Es por ello que es importante la supervisión en cada proceso de la etapa de fundaciones, para asegurar la
calidad de estas.

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7 Bibliografía.
‐ Ley general de urbanismo y construcción
‐ decreto supremo 594, ley 16.744
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‐ https://portal.ondac.com/601/w3-article-37416.html
‐ https://scsarquitecto.cl/permiso-demolicion-que-es/
‐ https://www.becosan.com/es/concreto-de-limpieza/
‐ https://emb.cl/construccion/articulo.mvc?xid=2949&ni=enfierradura-industrializada-en-obra-
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‐ https://www.emb.cl/construccion/articulo.mvc?xid=3261&ni=moldajes-elementos-clave-en-la-
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‐ https://universidadeuropea.com/blog/tipos-instalaciones-edificaciones/#:~:text=Las
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