La familia Tobón López compraron un apartamento por valor de $900.000.

000, ellos realizaron un abono del 30

mensuales.

a. Cual es el valor de la cuota en el sistema frances

b. Cunto paga en intereses en el sistema frances
c. Cual es el valor de la cuota en el mes 86 en el sistema aleman
d. Cuanto paga en intereses en el sistema aleman

A El valor de la cuota en el sistema frances de $ 8.274.540,59

VP $ 630.000.000
N de pagos 144 meses
Tasa 12,00% EA 1,0000%
Sistema Frances (Valor de la cuota es fija, capital aumenta y el interes disminu
Numero de cuotas Saldo de la deuda Valor de la cuota (A) Amortización a capital
144 $ 8.192.614 $ 8.274.541 $ 8.192.614
$ 1.191.533.845 $ 630.000.000

B El pago total de intereses es de $ 561.533.845,11

C VP $ 630.000.000
N de pagos 144 meses
Tasa 12,00% NAMV 1,0000%

Sistema aleman (Capital es fijo, el interes disminuye y la cuota disminuye)

Numero de cuotas Saldo de la deuda Valor de la cuota Amortización a capital
86 $ 258.125.000 $ 6.956.250 $ 4.375.000
$ 1.086.750.000 $ 630.000.000

C El valor de la cuota numero 86 es de $ 6.956.250,00

D. El valor de la cuota numero 86 es de $ 456.750.000,00

2. Usted necesita sustituir una serie de pagos de 18 cuotas mensuales de $1.600.000 por mes anticipado, por s
dentro de dos meses, de tal forma que cada una de estas cuotas disminuya $400.000 cada mes. Se pacta una ta
valor de la cuota. (¿R?)

Vp ?
A $ 1.600.000,00
i 2,28% EMA
n

VP 23.407.073,6143 =(C41*((((1+C42)^F43)-1)/(C42*(1+C42)^F43)))*(1/((C42+1)^5))+G

VP $ 23.407.074 GL

i 28,00% mv 2,28%
n 15 meses

VF $ 5.063.970 =(C26*((((1+C27)^C28)-1))/C27)+((F25/C27)*(((((1+C27)^C28)-1)/C
VF $ 5.063.969,93 El saldo de la cuenta al finalizar es de $ 8.283.080,22
 realizaron un abono del 30% sobre el valor del inmueble. El banco le ofrece financiar a una tasa del 12% NAMV a un plazo de 12 años con

 i(1 + i )n 
EMV
A = P 
 (1 + i ) − 1
umenta y el interes disminuye) n
Valor de interes Nuevo saldo de la deuda
$ 81.926 $ 0
$ 561.533.845 $ 1.191.533.845

EMV

nuye y la cuota disminuye)

Valor de interes Nuevo saldo de la deuda
$ 2.581.250 $ 253.750.000
$ 456.750.000 $ 1.086.750.000

0 por mes anticipado, por su equivalente en 15 cuotas mensuales empezando

0 cada mes. Se pacta una tasa de interes del 28% nominal mes vencido. Calcular el

-30
 18 meses
513929384
)^F43)))*(1/((C42+1)^5))+G40 -15

$ 40.000 $ 40.839.840,60

EMA
12,58402032
12,58
C27)*(((((1+C27)^C28)-1)/C27)-C28)) -10,69601911
8.283.080,22
0,713067941
0,286932059
NAMV a un plazo de 12 años con pagos