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América Centro de Negocios

Leyner Castillo Riaño

Bairon Mulford Ocampo
Paula Moreno Pardo
Joiver Rodríguez Garavito

Universidad Cooperativa de Colombia, Facultad de Ingenierías,

Departamento de Ingeniería Civil,
Programa de: Construcción I
Villavicencio, Meta, Colombia
Abril-2018

Resumen

Las empresas constructoras suelen enfrentar desafíos proporcionales al tamaño de los proyectos que acometen.
América, Centro de Negocios es un proyecto sin precedentes en Bogotá, ubicado en la esquina de la carrera
séptima (7ª) con la calle cien (100), equidistante a los puntos más importantes de la ciudad, en un entorno
marcado por los cerros orientales y el barrio de Usaquén. América Centro de Negocios, es un proyecto que
propone usos de servicios empresariales y de comercio compuesto por dos torres de oficinas, un área
comercial y una plaza pública, se estima que las obras tendrán una inversión cercana a 1,1 billones de pesos.

Palabras clave: Concreto de alto desempeño, innovación.

Introducción
América Centro de Negocios es un proyecto de
renovación urbana en el antiguo sector de El
Pedregal, localizado al sur-oriente del complejo
militar del Cantón Norte. Se encuentra entre las
calles 100 y 102, y entre las carreras 7 y 8A,
sector en que aparecen cada día mas edificaciones
de alturas importantes tanto para uso residencial,
como de oficinas y comercial. El proyecto
combina varias soluciones a las necesidades de
movilidad e infraestructura urbana y brinda
ofertas comerciales de amplia demanda en el
sector. Está considerado como el proyecto
urbanístico de mayor importancia de la capital del
país, pues no tiene precedentes en Colombia en
cuanto al área de construcción (350.000 m2) y al
número de sótanos de estacionamiento: ocho.
El proyecto consta, en general, de dos torres de
oficinas y el Centro Comercial “7-100”. Las torres
contienen un total de 40 losas suspendidas y 30
losas elevadas, respectivamente, incluyendo los
sótanos. El proyecto comercial y de oficinas está
integrado con una renovadora propuesta de
infraestructura y espacio público, se trata de un
plan parcial que empieza por la demolición del
puente elevado que conecta la carrera 7 con la
calle 100 para reemplazarlo por un deprimido, una
megaestación subterránea del Sistema de Integral
de Transporte Público (SITP), una plaza pública
rodeada de locales comerciales y un complejo de
oficinas que consta de los edificios de 30 pisos y
de 20.
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Cimentación y proceso constructivo
En Colombia por primera vez en un proyecto se
realiza la construcción de un complejo comercial
con ocho sótanos cuya excavación alcanza una
profundidad aproximada de 30 metros, siendo el
volumen total de excavaciones cercano a 700.000
m3, lo cual lleva a pensar en la complejidad del
reto constructivo.
En cuanto al sistema específico para la
excavación de los sótanos y contención de tierras,
se utiliza el conocido como top-down: a medida
que se va levantando la torre, se avanza con la
excavación de manera simultánea. El consultor en
geotecnia y los constructores acordaron construir
desde el nivel de superficie muros tipo pantalla en
todo el perímetro del lote por razones de empujes
de tierra, incluyendo los efectos sísmicos, el muro
de contención resulto con un espesor de 80 cm, el
cual incluye concreto de resistencias importantes
y refuerzo de cortante en cada uno de los módulos
de la pantalla. La complejidad de la excavación en
especial del octavo sótano, tendrá prácticamente
doble altura debido al espesor de 3 m de la placa
de cimentación.
En este proyecto se decidió poner a trabajar los
barretes desde un principio, como si fueran las
mismas columnas del proyecto definitivo en toda
la extensión de los sótanos, a fin de ir levantando
la torre a medida que se va excavando. El estudio
geotécnico exigió 39 perforaciones con
profundidades que alcanzaron los 86 m.
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Para la construcción de los muros pantalla, así
como para los barretes, la firma que obtuvo el
contrato de cimentación profunda trajo por
primera vez a Colombia dos hidrofresas. Las
características mecánicas especiales de estos
equipos les permiten atravesar la roca sin
dificultad y garantizar la verticalidad optima de
los elementos de cimentación profunda y de los
muros de contención.
El reto es aún más interesante porque tiene que
ejecutarse sobre un sector de respuesta sísmica
clasificado como Piedemonte B por el Estudio de
Microzonificación Sísmica de Bogotá, cuyo
subsuelo está conformado fundamentalmente por
rocas sedimentarias cubiertas por suelos lacustres
de la Formación Sabana, en algunos sectores por
depósitos no consolidados de origen antrópico, y
en una zona de brecha sísmica.
Sistema estructural
Para el América Centro de Negocios se propuso
como método estructural principal -que debe ser
resistente a fuerzas gravitacionales y sísmicas- un
sistema aporticado de vigas y columnas
construidas en concreto reforzado, ayudados
únicamente en la Torre 2 por muros de concreto.
Infortunadamente, tanto en la Torre 1 como en la
zona comercial, por razones arquitectónicas es
Ejecución de muro pantalla con hidrofresa.
http://www.geofix.com.br/
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imposible introducir cualquier elemento especialmente diseñados para tal fin y no

rigidizador ante cargas horizontales, gobernadas
en estos casos por los efectos sísmicos. Los
puntos fijos de las zonas de estacionamientos,
comercio y oficinas no tienen continuidad hasta la
cimentación.
Los sistemas de entrepiso en los sótanos tienen
alturas de vigas de 70 cm y en los niveles de
comercio tienen 100 cm, se definieron con losas
aligeradas con vigas principales en ambas
direcciones y nervaduras o vigas secundarias en
una dirección, con placas macizas de espesor
variable, dependiendo de las cargas y de los
procesos constructivos de excavación. En los
pisos de oficinas de las dos torres se plantearon
entrepisos de concreto postensado, que consisten
en un sistema de losas planas con vigas de
concreto en los ejes principales del proyecto con
alturas de 70 cm y una losa postensada de 20 cm
de espesor. El sistema postensado se definió
mediante torrones adheridos, y en esta
oportunidad el postensado se utilizó con el único
objetivo de acelerar el proceso constructivo, sobre
todo con los tiempos breves en formaletería y
tiempos de descimbre y al control de las
deflexiones a largo plazo.
retardarlo. Para garantizar que el agua subterránea
no lavase los elementos vaciados, al concreto
antideslave se emplean otros aditivos espesantes o
floculantes, de origen natural o artificial que en la
mayoría de los casos son polímeros de largas
cadenas moleculares que fijan el agua y no
permiten que escape fácilmente, esto les permite
justamente conservar sus finos o su propia pasta
de cemento.
Finalmente, y por razones del comportamiento
estructural de las torres ante efectos de
sobrecargas verticales y sísmicas los nudos viga-
columna se deben fundir con concretos similares
entre las resistencias de las vigas y las columnas
en los primeros pisos de comercio y primeros
pisos de oficinas, siendo las resistencias entre 50
MPa y 28 MPa del concreto vaciado desde el
nivel de superficie hasta los elementos del nivel
superior. El asentamiento recomendado para el
desarrollo de mezclas de alta resistencia (50 MPa)
es de 17.5 cm +- 2.5 que permiten el fácil manejo
y aplicación. Para el concreto entre los 40 a 28
MPa el asentamiento seleccionado al ser clima
frio es de 8 cm +- 2.5, desarrollando resistencias
para postensado.

El concreto

Los concretos a ser utilizados iniciaron en sus

etapas previas desde 70 MPa en elementos
verticales hasta 28 MPa en las placas de los
últimos niveles.
Usando la tecnología antideslave se diseñó y
balanceó el concreto a construir las pantallas,
barretes y pilotes de esta obra donde el agua a
presión afloraba en superficie, obteniendo una
resistencia para este concreto de 70 MPa. La
cimentación de estas estructuras sobre una brecha
de falla explica en buena medida la presencia de
estas aguas subterráneas donde se empleó un
concreto antideslave que además incluyo un
análisis térmico debido a los volúmenes de
concreto (pantallas con volúmenes de 300 m3 y
alturas superiores a los 60 m por elemento) y a las
condiciones de disipación de calor. El concreto
antideslave empleado en el proyecto cuenta con
una manejabilidad inicial de 20 cm, este nivel de
asentamiento debía mantenerse por lo menos
mantenerse por 6 horas, con un mínimo de 16 cm
al cabo de dicho tiempo. Semejante exigencia está
relacionada con el hecho de que el primer
concreto vaciado cae al fondo de la pantalla o del
pilote a 70 m de profundidad, se mantiene la
manejabilidad con ayuda de policarboxilatos Ilustración 1. América Centro de Negocios
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Construcción sostenible

La ejecución del primer Plan Parcial de

Renovación Urbana de Bogotá, América Centro
de Negocios, ubicado en la carrera séptima con
calle 100 trabaja para tener una construcción con
una armonía entre el desarrollo de la ciudad y la
sostenibilidad socioambiental. Conscientes de la
importancia del desarrollo sostenible, medio
ambiental y social, el proyecto América Centro de
Negocios enfoca sus esfuerzos con base en
estándares mundiales en una estrategia con
arquitectura sostenible que tiene en cuenta la
eficiencia de los materiales, la estructura de
construcción, los procesos de edificación, el
urbanismo y el impacto de su infraestructura en la
naturaleza y en la sociedad. América Centro de
Negocios ha sido diseñado bajo estrictos
lineamientos de sostenibilidad, contando con un
diseño de fachadas y cubiertas que contribuyen a http://aldea.com.co/noticia-america-centro-de-
la eficiencia energética global del proyecto, con negocios.html
un sistema de cubiertas verdes y materiales de alta
reflectancia en áreas duras, con las cuales se
reduce el efecto que tienen las ciudades sobre el Referencias
calentamiento global. Además, se usarán vidrios
con control solar, los cuales contribuyen a
optimizar el manejo de las cargas térmicas Noticreto. ‘La Revista de la Técnica y la
internas. Durante la construcción, se están Construcción’. Un complejo comercial de
tomando medidas para controlar los sistemas de ocho sótanos – Dos cimentaciones extremas en
alcantarillado de la ciudad. Desde que comenzó la Colombia. pp. 26-40. Ed. Asocreto. (2016).
obra se ha enviado a reciclaje residuos como
plástico, cartón, papel, chatarra, escombros y
Consultas Web
madera, alcanzando más de un 90% de desvío del
relleno sanitario. Los residuos han sido destinados
http://aldea.com.co/america-centro-de-
principalmente para reciclaje y reutilización en
negocios.html
otras actividades de construcción y los escombros
Consultado 8 abril de 2018
han sido usados para estabilización de suelos. A
nivel de materiales, se utilizan materiales como el
http://victoryepes.blogs.upv.es/2014/03/09/hidrofr
acero y el concreto con contenido reciclado,
esas/
logrando que más del 20% de los materiales del
Consultado 8 abril de 2018
proyecto sean reciclados. De igual forma, se usan
materiales extraídos, procesados y
https://www.cemexcolombia.com/productos/concr
manufacturados dentro de un radio de 800 km del
etos
proyecto, tales como como el acero y el concreto,
Consultado 9 abril de 2018
que equivalen a más del 30% del costo de los
materiales de la obra, incentivando la economía
https://revistaempresarial.com/actualidad-
local y disminuyendo la contaminación por largos
empresarial/novedades/america-centro-negocios-
recorridos en el transporte. Actualmente el
concepto-arquitectura-sostenible/
proyecto está precertificado LEED Gold y aspira
Consultado 9 abril de 2018
ser el primer proyecto de uso mixto con centro
comercial y oficinas en Colombia que ostente
orgullosamente esta certificación en su nivel más
exigente.