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diseo

BD Bacat:

Diseando la
cimentacin
del edificio
ms alto
de Colombia
Ingeniero Alejandro Prez Silva
Proyectos y Diseos Ltda.

LA REVISTA DE LA TCNICA Y LA CONSTRUCCIN

La magnitud de las cargas, la profundidad de la


excavacin junto con las premisas de estabilidad de
los vecinos obligan a un gran trabajo del equipo encargado de los estudios geotcnicos, el diseo estructural y la construccin de la torre, principalmente en
su primera etapa, en la que se ha considerado llegar
a nivel de la calle, habiendo efectuado el proceso de
excavacin y construido la cimentacin y las placas
estructurales de los stanos.

Descripcin del subsuelo


La estratigrafa encontrada corresponde a limos intercalados con coluviones de areniscas hasta profundidades de 50 y 60 metros. Los suelos encontrados
presentan una diversidad de propiedades mecnicas,
la penetracin estndar tiene variaciones entre 4 y 50
golpes por pie, sin embargo para la magnitud de las
cargas no es posible utilizar estratos diferentes a estrato de formacin tipo arcillolita.
El nivel fretico se encuentra a una profundidad
promedio de 12 metros, desde luego haciendo la salvedad de su posible varianza segn el rgimen de lluvias.
En la tabla 1 se muestra un resumen de las propiedades mecnicas de los diferentes estratos de suelos
encontrados en la exploracin de campo.

Sistemas de cimentacin estudiados


A partir de la exploracin subsolar, los correspondientes ensayos de laboratorio, la edificacin planteada y
consecuentemente las cargas impuestas por el tipo de
estructura seleccionado se plantearon tres alternativas
posibles para estudio del soporte del proyecto.

Introduccin
En donde quedaba el antiguo hotel Bacat, carrera quinta con avenida 19 de Bogot, se proyecta construir el BD
BACAT, un ambicioso proyecto con mltiples objetivos,
de renovacin, usos, pero ante todo una construccin emblemtica queriendo llegar a tener dentro de sus edificios
el ms alto de Bogot. Se planea una edificacin con estructura principal en concreto reforzado, para competir
en altura con los grandes hitos de ciudades como Chicago
y otras grandes urbes cosmopolitas.
El proyecto contempla la construccin de dos torres,
la mayor de ellas llegando a una altura de 216 metros medidos desde el nivel de la calle, alojando 67 plantas de
uso arquitectnico diverso. Bajo el nivel de la calle se han
proyectado 7 stanos para parqueaderos llegando a una
profundidad de excavacin de 22 metros.

Render del edificio BD


Bacat, que ser el ms alto
de Bogot.
Cortesa Alonso Balaguer y
arquitectos asociados

Placa sobre suelo mejorado


Consiste en la utilizacin de inyecciones de mortero
en el suelo subyacente con el objeto de mejorar la capacidad portante y utilizar una placa para apoyo del
proyecto. Este sistema ha sido utilizado en numerosos
proyectos en el mundo. Sin embargo, en Colombia
para proyectos de gran escala, no ha sido utilizado.
Despus de varios anlisis se descart principalmente por el perfil de las torres que impone excentricidades muy altas, imposibles de compensar, ya sea
con las mismas inyecciones o con la propia estructura, generando incertidumbre sobre el comportamiento de los edificios.
Caisson
La mayor parte de los edificios en altura localizados
en la zona del llamado Centro Internacional de Bogot y del propio centro de la ciudad, como por ejemplo
la torre Colpatria, el edificio Avianca, la torre antiguamente construida para el hotel Hilton, fueron cimentados mediante este sistema. La recomendacin inicial
del estudio geotcnico realizado para el BD Bacat fue

noticreto 118 mayo / junio 2013

diseo

este sistema. Se recomendaron, inicialmente, pilas


acampadas a una profundidad de 30 metros bajo la
placa de contrapiso (ltimo stano del proyecto), a
una capacidad de 150 ton/m2.
Pilotes profundos
Los estudios finales confirmaron la dificultad de atravesar los diferentes estratos de suelo conformados por
bolos de piedra o cantos rodados manualmente. El
uso de explosivos, los riesgos, la estabilidad de las
construcciones vecinas, el costo y el tiempo requerido, hicieron necesario la bsqueda de otra alternativa
para la cimentacin del proyecto.
De esta serie de anlisis y premisas se desprendi
el planteamiento de la utilizacin de pilas cilndricas
excavadas mediante el uso de mquinas de gran envergadura, con dimetros mnimos de 2 metros para
las columnas de las torres y dimetros menores para
cargas inferiores provenientes de la plataforma comercial. As mismo se recomend el diseo de una
placa de concreto a nivel del sptimo stano capaz de
soportar los esfuerzos hidrostticos generados por el
nivel fretico. Esta carga se estim en 10 ton/m2, valor
concordante con la diferencia entre la cota de excavacin del ltimo stano (22 metros) y la cota de nivel
fretico encontrado.

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Render de los stanos que


compondrn el proyecto.
Cortesa Alonso Balaguer y
Arquitectos Asociados
LA REVISTA DE LA TCNICA Y LA CONSTRUCCIN

Corte transversal de la
torre BD Bacat.
Cortesa Alonso Balaguer y
Arquitectos Asociados

Tabla 1. Resumen de las


propiedades mecnicas de los
estratos de suelo encontrados
en la exploracin de campo.
Cortesa ESPINOSA Y RESTREPO

Estrato

Profundidad (m)

Qu
(Kg/cm2)

c
(kg/cm2)

N
(golpes/pie)

(*)

E
(Ton/m2)

0,00 - 0,10/0,80

0,10 - 0,50/0,70

0,10/0,80 - 2,50/6,50

1,00

0,50

2a7

941

2,50/6,50 - 4,00/18,00

10 a 91

28

1.646

4,00/18,00 - 18,50/20,00

30

3.500

18,50/20,00 -20,50/24,00

1,50

0,75

21 a 91

1.300

20,50/24,00 - 54,50

30

3.500

54,50 - 57,00

24,6

12,3

10

3.600

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Diseo de la cimentacin
Los parmetros utilizados para el dimensionamiento de
las pilas corresponden a un anlisis conjunto entre los
especialistas geotcnico y estructural Es importante tener
presente que la magnitud de las cargas por eje estructural, en algn caso cercano a 18.000 toneladas, provoc
la bsqueda de capacidades superiores a las inicialmente
recomendadas en el estudio final.
La estructura, adems de los pilotes, se compone de
una placa en dos direcciones con vigas principales con
profundidades de 1,5 m, nervios secundarios de 1 m de
altura en ambas direcciones y una losa de 30 centmetros de espesor. Toda esta estructura es capaz de resistir
la subpresin correspondiente a los clculos geotcnicos.

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diseo

71.48
2.50

1.00

1.50

Corte

60.28
Estructuras de contencin
La profundidad de la excavacin, 22 metros desde el nivel
de la calle, para dar cabida a los siete niveles principalmente de parqueo, hicieron que las estructuras proyectadas para la contencin de la excavacin y la estabilidad
de los vecinos tomen una importancia prioritaria dentro
del proyecto.
Para estos efectos se estudiaron dos alternativas.

Planta y seccin
TCNICA Y LA CONSTRUCCIN
transversalLA REVISTA
de laDE LAcimentacin.
Cortesa P y D

(formando 15 grados con la horizontal), logrando un


anclaje mediante el mismo terreno contenido, en una
longitud que supera las lneas de falla de la presin
horizontal ejercida. Este sistema garantiza la estabilidad contra los empujes horizontales, permitiendo
alcanzar la cota de excavacin sin ninguna estructura
de contencin adicional.
Esta propuesta no fue escogida debido a que en los
primeros 10 metros de excavacin, casi un 50% de la
altura pretendida, se encuentran una gran cantidad
de redes de servicios pblicos y stanos de construcciones vecinas.

Pantallas excavadas previamente con estructuras internas de


acodalamiento
Esta alternativa contempla la construccin de un muro
igual a la alternativa anterior, con la diferencia de que se
utilizar una estructura desde el mismo interior del lote
para darle soporte horizontal al muro en la medida que
avanza la excavacin. Con ello se controlan los empujes
activos del suelo mediante la presin pasiva potencialmente existente en el extremo opuesto de la excavacin.
Las estructuras de contencin internas se apoyan
en pilotes construidos temporalmente para tal efecto.

Proceso de excavacin
A grandes rasgos, el proceso de excavacin se plane
para acometer etapas de diferentes alturas, construyendo en la medida del avance, losas de entrepisos de
los stanos. Una vez se construya la pantalla excavada
previamente, los pilotes constructivos y los pilotes de
la edificacin, se construir el anillo codal a nivel de
primer piso. En seguida se procede con la excavacin
hasta primer stano, se construye este mismo anillo
codal a nivel de este stano, y as se contina con etapas parciales hasta niveles de segundo, cuarto, sexto y
sptimo stano, hasta obtener una estructura interior
que estabiliza los empujes laterales y permite el inicio
de la construccin de las torres, empalmando los restantes sectores de entrepiso no construido a niveles
de los stanos usados para el control de los empujes.

Conclusiones

Pantallas excavadas previamente atirantadas


Consiste en la construccin del muro de contencin
mediante mquinas utilizando almejas o cucharas en
tramos de longitudes de aproximadamente 2 metros.
Una vez se tenga la totalidad del muro, se inician las
excavaciones en alturas aproximadas de 5 metros, se
construyen anclajes en sentido casi normal al muro

Anillos de estabilizacin de
empujes horizontales durante
la excavacin.
Cortesa P y D

noticreto 118 mayo / junio 2013

El proceso de diseo coordinado ha llevado a buscar


unas recomendaciones para la fundacin de las torres
acorde a las cargas como por ejemplo:
Se eligi un proceso constructivo con la premisa
de garantizar la estabilidad del vecindario, dada la
profundidad de la excavacin, nica en el sector.
Este proceso ser monitoreado permanentemente
durante toda la construccin.
Se han empleado mquinas de gran envergadura
para la construccin del pilotaje, reemplazando las
viejas tcnicas de excavacin manual y pilas acampanadas, que reducen tiempo en la construccin pero
por sobre todo los riesgos durante su ejecucin.

LA REVISTA DE LA TCNICA Y LA CONSTRUCCIN

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