REALIZADO POR

MONICA JOHANNA DURAN SANCHEZ

NURY DAYANNA PICO GONZALES

CONTABILIDADES ESPECIALES
CPC 50-8392
 QUE ES UNA ENTIDAD DEL
SECTOR SOLIDARIO

Son organizaciones sin ánimo de lucro, que se constituyen para realizar

actividades que se caracterizan por la cooperación, ayuda mutua, solidaria y
autogestión de sus asociados, desarrollando actividades democráticas y
humanísticas de beneficio particular y general.

La solidaridad se plantea como la responsabilidad compartida para ofrecer

bienes y servicios que ofrezcan bienestar común a sus asociados, a sus familias
y a los miembros de la comunidad en general.

Las entidades del sector solidario también llamadas del sector cooperativo son:
COOPERATIVAS, COOPERATIVAS DE TRABAJO ASOCIADO, que se subdividen
en: Cooperativas financieras, especializadas, multiactivas e integrales,
PRECOOPERATIVAS, ASOCIACIONES MUTUALES y FONDO DE EMPLEADOS.
 Características de las
Entidades del Sector solidario

a. Estar organizada como empresa que contemple en su objeto social,

el ejercicio de una actividad socioeconómica, cultural o ambiental
tendiente a satisfacer necesidades de sus asociados y el desarrollo de
obras de servicio comunitario.

b. Tener establecido un vínculo asociativo, fundado en los principios y

fines contemplados en la mencionada ley.

c. Tener incluido en su estatuto, la ausencia de ánimo de lucro, movida

por la solidaridad, el servicio social o comunitario.

d. Garantizar la igualdad de derechos y obligaciones de sus miembros

sin consideración a sus aportes, excepto cuando la organización de
economía solidaria sea el resultado de la escisión impropia prevista en
el artículo 104 de la Ley 795 de 2003, reglamentado por el Decreto 867
de 2003, éste último incorporado en el Decreto 2555 de 2010.

e. Establecer en el estatuto un monto mínimo de aportes sociales no

reducibles, debidamente pagados, durante su existencia.

f. Integrarse social y económicamente, sin perjuicio de sus vínculos con

otras organizaciones sin ánimo de lucro que tengan por fin promover el
desarrollo integral del ser humano.
 Tipos de Entidades del sector
solidario

Cooperativas

Es cooperativa la empresa asociativa sin ánimo de lucro, en la cual los

trabajadores o los usuarios son simultáneamente los aportantes y los gestores
de la empresa, creada con el objeto de producir o distribuir conjunta y
eficientemente bienes o servicios para satisfacer las necesidades de sus
asociados y de la comunidad en general.

Requisitos Específicos para la Constitución de una Cooperativa

Mínimo 20 asociados
Constancia del representante legal frente al cumplimiento de las normas
especiales del cooperativismo
Documento de constitución suscrito por todos los otorgantes y
constituyentes
Vigencia Indefinida (artículo 2.2.3.2.1 del título VIII de la Circular Única de la
SIC)
certificado de acreditación sobre educación solidaria artículo 2.2.3.2.1 del
título VIII de la Circular Única de la SIC, Decreto 019 de 2012)

Cooperativas Financieras y Cooperativas con Acción de Ahorro y Crédito

Necesitan autorización previa para la constitución por parte de la

Superintendencia de Economía Solidaria.

Los miembros del consejo de administración, revisores fiscales, así como de

directores, presidentes, vicepresidentes, gerentes y subgerentes y, en
general, quien tenga la representación legal de las cooperativas con esta
característica requieren autorización para el ejercicio del cargo ante la
Superintendencia de la Economía Solidaria
 Constancia del representante legal frente al cumplimiento de las normas
especiales del cooperativismo
Documento de constitución suscrito por todos los otorgantes y
constituyentes
Vigencia Indefinida (artículo 2.2.3.2.1 del título VIII de la Circular Única de la
SIC)
Certificado de acreditación sobre educación solidaria artículo 2.2.3.2.1 del
título VIII de la Circular Única de la SIC, Decreto 019 de 2012)

Precooperativas

Mínimo 5 asociados
Vigencia de 5 años
Constancia del representante legal frente al cumplimiento de las normas
especiales del cooperativismo
Documento de constitución suscrito por todos los otorgantes y
constituyentes  Certificado de acreditación sobre educación solidaria
artículo 2.2.3.2.1 del título VIII de la Circular Única de la SIC, Decreto 019 de
2012)

Cooperativas de Trabajo Asociado

Mínimo 10 asociados
constancia del representante legal frente al cumplimiento de las normas
especiales del cooperativismo
Documento de constitución suscrito por todos los otorgantes y
constituyentes Vigencia Indefinida (artículo 2.2.3.2.1 del título VIII de la
Circular Única de la SIC) Certificado de acreditación sobre educación
solidaria artículo 2.2.3.2.1 del título VIII de la Circular Única de la SIC,
Decreto 019 de 2012)

Asociaciones Mutuales

Personas jurídicas constituidas por personas naturales, inspiradas en la

solidaridad, con el objeto de brindarse ayuda recíproca frente a riesgos
eventuales y satisfacer sus necesidades mediante la prestación de servicios de
seguridad social.
 Mínimo 25 asociados.
Constancia del representante legal frente al cumplimiento de las normas
especiales del cooperativismo.
Documento de constitución suscrito por todos los otorgantes y constituyentes
Vigencia Indefinida (artículo 2.2.3.2.1 del título VIII de la Circular Única de la
SIC
Certificado de acreditación sobre educación solidaria artículo 2.2.3.2.1 del
título VIII de la Circular Única de la SIC, Decreto 019 de 2012)

Fondos de Empleados

Son empresas asociativas constituidas por trabajadores dependientes y

subordinados. Los fondos de empleados prestarán sus servicios de ahorro y
crédito exclusivamente a sus asociados, los cuales se comprometen a realizar un
ahorro en forma permanente

Tener presente lo dispuesto por el artículo 2° ley 1391 de 2010: Los Fondos de
Empleados podrán ser constituidos por trabajadores dependientes, trabajadores
asociados o por servidores públicos.
Requisitos Específicos para la Constitución de un Fondo de Empleados

Mínimo 10 asociados  Constancia del representante legal frente al

cumplimiento de las normas especiales del cooperativismo.

Documento de constitución suscrito por todos los otorgantes y

constituyentes.

Vigencia Indefinida (artículo 2.2.3.2.1 del título VIII de la Circular Única de la

SIC) Certificado de acreditación sobre educación solidaria artículo 2.2.3.2.1
del título VIII de la Circular Única de la SIC, Decreto 019 de 2012)

Nombre, identificación y domicilio de las personas que intervienen como

otorgantes. Nombre de la entidad

La clase de persona jurídica (Fundación, Corporación, Asociación, entre

otras).

El patrimonio y la forma de hacer los aportes.  La forma de administración

con indicación de las atribuciones y facultades de quien tenga a su cargo la
administración y representación legal.

La periodicidad de las reuniones ordinarias y los casos en los cuales habrá

de convocarse a reuniones extraordinarias.

La duración precisa de la entidad (cuando así lo exija la ley) y las causales

de disolución.

La forma de hacer la liquidación una vez disuelta la corporación o

fundación.  Las facultades y obligaciones del Revisor Fiscal, si es el caso.
Nombre e identificación de los administradores y representantes legales.
PROPIEDAD HORIZONTAL

La propiedad horizontal
Es un sistema o figura jurídica que permite
gestionar un conjunto de unidades o
construcciones privadas en un entorno
comunitario o común, donde se parte de la
infraestructura debe ser compartida por
quienes conforman la propiedad horizontal.
 CLASIFICACION DE LA
PROPIEDAD HORIZONTAL

Clasificación de la propiedad horizontal según su destinación o uso.

La propiedad horizontal se clasifica según la destinación o uso que se haga de

los bienes privados que la conforman, y de esas definiciones se encarga el
artículo 3 de la ley 675 de 2001

La norma define el conjunto de uso residencial en la siguiente forma:

Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados a la

vivienda de personas, de acuerdo con la normatividad urbanística vigente.

Edificio o conjunto de uso comercial

Respecto a la propiedad horizontal de uso comercial dice la ley:

«Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados al
desarrollo de actividades mercantiles, de conformidad con la normatividad
urbanística vigente.

Edificio o conjunto de uso mixto.

El edificio o conjunto mixto es una mezcla de los dos anteriores:
«Inmuebles cuyos bienes de dominio particular tienen diversas destinaciones,
tales como vivienda, comercio, industria u oficinas, de conformidad con la
normatividad urbanística vigente.

Reglamento de la propiedad horizontal

Toda propiedad horizontal debe tener un reglamento que regirá a la

propiedad horizontal y que obliga a todos los copropietarios, el cual debe
quedan en la escritura pública de constitución, es decir, hacer parte integral
de la escritura pública.

El reglamento de propiedad horizontal debe hacerse conforme lo estipula el

artículo 5 de la ley 675 de 2001, y es diferente al manual de convivencia, que es
un documento interno de la propiedad horizontal que no hace parte de la
escritura pública.
 CLASIFICACION DE LA
PROPIEDAD HORIZONTAL
Clasificación de la propiedad horizontal según su destinación o uso.

La propiedad horizontal se clasifica según la destinación o uso que se haga de

los bienes privados que la conforman, y de esas definiciones se encarga el
artículo 3 de la ley 675 de 2001

La norma define el conjunto de uso residencial en la siguiente forma:

Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados a la

vivienda de personas, de acuerdo con la normatividad urbanística vigente.

Edificio o conjunto de uso comercial

Respecto a la propiedad horizontal de uso comercial dice la ley:

Inmuebles cuyos bienes de dominio particular se encuentran destinados al
desarrollo de actividades mercantiles, de conformidad con la normatividad
urbanística vigente.

Edificio o conjunto de uso mixto.

El edificio o conjunto mixto es una mezcla de los dos anteriores:
«Inmuebles cuyos bienes de dominio particular tienen diversas destinaciones,
tales como vivienda, comercio, industria u oficinas, de conformidad con la
normatividad urbanística vigente.

Reglamento de la propiedad horizontal

Toda propiedad horizontal debe tener un reglamento que regirá a la

propiedad horizontal y que obliga a todos los copropietarios, el cual debe
quedan en la escritura pública de constitución, es decir, hacer parte integral
de la escritura pública.

El reglamento de propiedad horizontal debe hacerse conforme lo estipula el

artículo 5 de la ley 675 de 2001, y es diferente al manual de convivencia, que es
un documento interno de la propiedad horizontal que no hace parte de la
escritura pública.
 CLASIFICACION DE LA
PROPIEDAD HORIZONTAL

Del control y la vigilancia de la propiedad horizontal.

El control y la vigilancia de la propiedad horizontal recae sobre los

copropietarios, el consejo de administración, la revisoría fiscal y algunas
entidades estatales.

Revisoría fiscal en la propiedad horizontal.

La revisoría fiscal es una figura que permite hacer control y vigilancia del
cumplimiento de las obligaciones de la propiedad horizontal, en el
cumplimiento de funciones y de las normas que regulan la propiedad
horizontal.

Requisitos para ejercer la revisoría fiscal de una propiedad horizontal.

El revisor fiscal tiene que ser contador público con tarjeta profesional vigente,
y para el caso de los conjuntos mixtos y comerciales, no puede ser revisor fiscal
quien sea propietario de un bien privado.

En el caso de los conjuntos residenciales donde la revisoría fiscal es potestativa

de la asamblea general de propietarios, sí se puede nombrar como revisor
fiscal a un contador público que sea propietario de un bien privado en la
propiedad horizontal.

Quién nombra el revisor fiscal en la propiedad horizontal?

El revisor fiscal debe ser elegido por la asamblea general de propietarios, pues
así esa es una de sus funciones según lo dispone el numeral 12 del artículo 38
de la ley 675 de 2001.

Es la asamblea quien hace el nombramiento, y quien tiene la facultad de

removerlo.
 Características de
Propiedad Horizontal

Las características de este sistema son:

Cada propietario tiene el derecho exclusivo sobre un bien privado

determinado.
Existen unos bienes comunes que no pueden ser divididos, vendidos, o
embargados separadamente de los bienes privados.
Cada bien particular debe tener una matrícula inmobiliaria que lo
identifique jurídicamente.

La ley 675 de 2001 del Congreso de Colombia establece tres usos diferentes
de la propiedad horizontal según su uso:
Edificio o conjunto de uso residencial: son los inmuebles destinados a la
vivienda de las personas.
Edificio o conjunto de uso comercial: inmuebles destinados al desarrollo
de actividades mercantiles.
Edificio o conjunto de uso mixto: tienen en su dominio diversas
destinaciones, según la normativa.

Para registrar un edificio o conjunto bajo el régimen de propiedad

horizontal, se debe realizar la escritura pública en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos.

Toda propiedad horizontal que sea constituida debe estar bajo el

reglamento que indica la ley que mencionamos anteriormente. Ten presente
que este escrito es diferente al manual de convivencia, que es un
documento que se pactan entre los propietarios pero que no hace parte de
la escritura pública.
 Importancia de la Propiedad
Horizontal

La propiedad horizontal es una forma especial de

dominio, a diferencia de lo que pasa con la propiedad
ordinaria o común, en ésta los derechos y obligaciones
de cada propietario de un piso o local son de dos
clases: los que les corresponden como propietarios
privativos de su espacio limitado, y aquellos otros que
se derivan del uso y disfrute de las zonas comunes.

La propiedad horizontal constituye la expresión más

moderna y versátil del derecho de dominio sobre los
bienes inmuebles en Colombia, vemos la importancia
de utilizar este espacio para compilar, analizar y
discutir de una forma amena y constructiva los
diferentes aspectos como lo son la parte
administrativa, la normatividad, la parte contable y
tributaria que nos ayude a conocer mejor nuestros
derechos y obligaciones bien sea como copropietarios,
arrendatarios o, ¿porque no? Profundizar un poco más
para llegar a desempeñarnos como Administradores,
Contadores o Revisores fiscales de una PH.
 Bibliografía

Completo, V. mi P. (s/f). Propiedad Horizontal. Blogspot.com.

Recuperado el 14 de diciembre de 2022, de
http://propiedadhorizontalcun2015.blogspot.com/p/introduc
cion.

Gov.co. Recuperado el 14 de diciembre de 2022 de

https://www.supersolidaria.gov.co/sites/default/files/public/d
ata/proyecto_modificacion_titulo_i_circular_basica_juridica.
pdf

(S/f-b). Gov.co. Recuperado el 14 de diciembre de 2022, de

https://www.supersolidaria.gov.co/sites/default/files/public/d
ata/titulo_i.pdf