CIENTO NUEVE (109).

En la ciudad de Retalhuleu, el cinco de julio de dos mil dieciséis, el Infrascrito

Notario, JULIO CESAR DE JESUS ALVAREZ GONZALEZ, DOY FE: A.) Que ANTE MI comparece el señor

CESAR GUSTAVO CHAVEZ, quien me asegura que es de cuarenta y ocho años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, con residencia en Aldea Morazán, Sector El Coco del municipio

de Nuevo San Carlos del departamento de Retalhuleu, se identifica con Documento Personal de

Identificación Dos mil novecientos ochenta y uno (2981) veinticuatro mil cuatrocientos setenta y cinco

(24475) un mil ciento uno (1101) extendido por el Registro Nacional de las Personas. El compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiesta que comparece a otorgar

CARTA TOTAL DE PAGO que consta en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Expone el señor CESAR

GUSTAVO CHAVEZ, que con la señora JENNI ROSMERY RIVERA DE LEON, celebraron un CONTRATO DE

MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA que quedó contenido en la escritura pública número nueve (9),

autorizada en esta ciudad de Retalhuleu, el dieciocho de enero de dos mil dieciséis por el Infrascrito

Notario. Expone también que en la mencionada escritura pública constan el capital, el interés pactado, y

que la deudora garantizó su adeudo con PRIMERA, UNICA Y ESPECIAL HIPOTECA sobre la finca de su

propiedad inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el número SEISCIENTOS DIECINUEVE (619)

folio CIENTO DIECINUEVE (119) del libro SESENTA Y DOS E (62E) del departamento de Retalhuleu, la cual,

según la razón del Registro de la Propiedad de fecha diez de febrero de dos mil dieciséis, dicha hipoteca

quedó inscrita en la Inscripción número uno de Hipotecas. Por advertencia del Infrascrito Notario, el

compareciente declara que el crédito a su favor se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y

limitaciones. SEGUNDA: Declara el señor CESAR GUSTAVO CHAVEZ, que en la presente fecha la señora

JENNI ROSMERY RIVERA DE LEON, le ha cancelado el adeudo, incluidos capital e intereses, por lo que por el

crédito que consta en la cláusula anterior, extiende a la señora JENNI ROSMERY RIVERA DE LEON, la

presente CARTA TOTAL DE PAGO, y en virtud de que no existe asunto ni reclamación pendientes, le otorga

el más amplio, total y eficaz finiquito, y SOLICITA al Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, que

CANCELE LA HIPOTECA que en la INSCRIPCION NUMERO UNO soporta la finca SEISCIENTOS DIECINUEVE
(619) folio CIENTO DIECINUEVE (119) del libro SESENTA Y DOS E (62E) del departamento de Retalhuleu. B.)

El Infrascrito Notario, también DOY FE: Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación del

otorgante, y el primer testimonio de la escritura pública relacionada en la cláusula primera. Y que hice de

conocimiento del otorgante sus derechos y obligaciones, y que por su designación le leí lo escrito y

enterado de su contenido, objeto, valor y efectos legales lo ratifica, acepta y firma.