DEMANDA EN DESALOJO POR VIOLACION AL DERECHO DE

PROPIEDAD PRIVADA

ACTO NÚMERO ____________________

En el municipio de Villa Isabela, provincia Puerto Plata, República

Dominicana, a los ________________ ( ) días del mes de
______________________ del año Dos Mil Veintidós (2022).-

ACTUANDO A REQUERIMIENTO del señor PEDRO JUAN CID ORTEGA,

dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad
No. 031-0327738-4, domiciliado y residente en esta ciudad de Puerto
Plata, Rep. Dom., quien tiene como abogado constituido y apoderado
especial a los LICDOS. RAMON SANTOS SALVADOR, dominicano, mayor de
edad, soltero, portador de las cédula de identidad Nos. 037-009912-2, y
EDUARDO ALMANZAR GONZALEZ dominicano, mayor de edad , soltero
portador de la cédula de identidad y electoral No. 402-2263118-2, Abogados
de la República Dominicana, con estudio profesional abierto en la Oficina de
Abogados y Consultores “Ureña & Asociados”, ubicada en la calle Beller No.
133 de esta ciudad de Puerto Plata, República Dominicana, correo:
urena.asociados@gmail.com, 809-970-1018, lugar donde mi requeriente
hace formal y expresa elección de domicilio para los fines y consecuencias
legales del presente acto.-

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EN VIRTUD: Acto de compra venta de inmueble bajo firma privada, de

fecha Tres (03) de Enero del año 2020, intervenido entre los señores
YSOLINA GOMEZ RODRIGUEZ, ANTONIA GOMEZ DE UREÑA, MARCIA
GOMEZ DE CID Y FERNANDO GOMEZ RODRIGUEZ, a favor del señor
PEDRO JUAN CID ORTEGA, legalizado por la Lic. Teresa de Jesús Gonell
Gómez.

EXPRESAMENTE Y EN VIRTUD DE MI ANTERIOR REQUERIMIENTO,

siempre actuando dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de
esta ciudad, a la calle Cristobal Colon, casa No. 53, Centro de la Ciudad,
municipio Villa Isabela provincia Puerto Plata, específicamente donde tiene
su domicilio el señor FERNANDO GOMEZ RODRIGUEZ, y una vez allí,
hablando personalmente con ___________________________, quien me dijo
ser ______________________ de la entidad mencionada, de lo cual doy fe. LE
HE NOTIFICADO Y ADVERTIDO al señor FERNANDO GOMEZ
RODRIGUEZ lo siguiente: que mi requeriente PEDRO JUAN CID
ORTEGA, por medio del presente acto ,  LE CITA Y EMPLAZA a
comparecer por medio de Ministerio de abogado en el plazo legal de la
octava franca, por ante el Juzgado de Primera Instancia del Distrito
Judicial de Puerto Plata, el cual celebra sus audiencias públicas, a las
nueve horas de la mañana (9:00 A.M.), en el local donde acostumbra
hacerlo, ubicado en el Palacio de Justicia de Puerto Plata, sito en la
intersección que conforman las calles Hermanas Mirabal y Luis Ginebra en
esta ciudad, donde se ha de conocer LA DEMANDA DESALOJO, donde se
harán valer los medios y motivos siguientes:

POR CUANTO: Que en fecha Tres (03) de Enero del año 2020, el señor
PEDRO JUAN CID ORTEGA suscribió un contrato escrito, con los señores
YSOLINA GOMEZ RODRIGUEZ, ANTONIA GOMEZ DE UREÑA, MARCIA
GOMEZ DE CID Y FERNANDO GOMEZ RODRIGUEZ, mediante el cual
estos le venden al señor PEDRO JUAN CID ORTEGA el inmueble que se
describe a continuación: una porción de terreno, con una medida
superficial que mide trescientos noventa y cinco metros cuadrados
(395MT2), con una mejora consistente en una casa, construida de
concreto, techada de zinc y concreto, cuatro (4) habitaciones, dos (2)
baños, una sala, una cocina, un comedor y una terraza; ubicado en el
municipio de Villa Isabela, provincia Puerto Plata, R.D., y posee las
siguientes colindancias, al Norte: Dr. Rufino Díaz; al Sur: Jacobo Acevedo;
al Este: Rio Unijica; al Oeste: Ana Delia Rodríguez y calle Cristóbal Colon.

POR CUANTO: Que a dos años de efectuada la venta, el señor FERNANDO

GOMEZ RODRIGUEZ, aún sigue ocupando el inmueble y aun habiendo
agotado todas las vías amigables, el mismo se niega a hacer entrega del
terreno vendido.

POR CUANTO: A que en el caso que hoy nos ocupa, le fue notificado al
señor FERNANDO GOMEZ RODRIGUEZ, advertencia de entrega de
inmueble, mediante acto de Intimación a Desalojo, mediante acto No.
753/2022, de fecha 4 de Agosto del 2022, instrumentado por el
ministerial Andres Enrique; intimación a la cual el señor FERNANDO
GOMEZ RODRIGUEZ ha hecho caso omiso.

POR CUANTO: Que el artículo 544 del Código Civil, dispone lo siguiente;

Art. 544.- La propiedad es el derecho de gozar y disponer de las cosas del

modo más absoluto, con tal de que no se haga de ellas un uso prohibido por
las leyes y reglamentos.

POR CUANTO: Que el artículo 51 del Constitución Dominicana, dispone lo

siguiente;
 Artículo 51.- Derecho de propiedad. El Estado reconoce y garantiza el
derecho de propiedad. La propiedad tiene una función social que implica
obligaciones. Toda persona tiene derecho al goce, disfrute y disposición de
sus bienes. 1) Ninguna persona puede ser privada de su propiedad, sino por
causa justificada de utilidad pública o de interés social, previo pago de su
justo valor, determinado por acuerdo entre las partes o sentencia de tribunal
competente, de conformidad con lo establecido en la ley.

POR CUANTO: Que el señor FERNANDO GOMEZ RODRIGUEZ, luego de

venderle el inmueble supra descrito al señor PEDRO JUAN CID ORTEGA,
no ha desalojado el inmueble, hecho este el cual va en detrimento señor
PEDRO JUAN CID ORTEGA, pues el mismo no puede gozar de su
propiedad.

POR CUANDO: Que el artículo 1382, del Código Civil dispone lo siguiente:
“Cualquier hecho del hombre que cause a otro un daño, obliga a aquel por
cuya culpa sucedió a repararlo”.

POR CUANTO: Que el artículo 1315 del Código Civil establece, que todo
aquel que alega un hecho en justicia debe probarlo;

POR CUANTO: Que la parte que sucumbe en justicia, debe ser condenado
al pago de las costas. Los abogados pueden pedir la distracción de las
costas a su provecho afirmando antes del pronunciamiento de la sentencia
que ellos han avanzado la mayor parte;

POR CUANTO: Que en esta materia en Juez puede ordenar la ejecución

provisional y sin fianza de las sentencias.

Por todas estas razones oirá mi requerido a mi requeriente pedir y al Juez

apoderado fallar:

POR TODAS LAS RAZONES ANTES EXPUESTAS, OIGA EL DEMANDADO

A LA PARTE DEMANDANTE PEDIR AL JUEZ APODERADO FALLAR DE LA
SIGUIENTE MANERA:

PRIMERO: Que se declare buena y válida la presente demanda por haber

sido interpuesta conforme a derecho.

SEGUNDO: Que se ordene el desalojo inmediato del señor FERNANDO

GOMEZ RODRIGUEZ o de cualquier otra persona que ocupe el inmueble
que se describe a continuación: una porción de terreno, con una medida
superficial que mide trescientos noventa y cinco metros cuadrados
(395MT2), con una mejora consistente en una casa, construida de
concreto, techada de zinc y concreto, cuatro (4) habitaciones, dos (2)
baños, una sala, una cocina, un comedor y una terraza; ubicado en el
municipio de Villa Isabela, provincia Puerto Plata, R.D., y posee las
siguientes colindancias, al Norte: Dr. Rufino Díaz; al Sur: Jacobo Acevedo;
al Este: Rio Unijica; al Oeste: Ana Delia Rodríguez y calle Cristóbal Colon,
propiedad del señor PEDRO JUAN CID ORTEGA.

TERCERO: Que se condene al señor FERNANDO GOMEZ RODRIGUEZ al

pago de la suma de QUINIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$
500,000.00) a favor del señor PEDRO JUAN CID ORTEGA, por los daños
y perjuicios sufridos por demandante, consecuencia de su incumplimiento
del demandado.

CUARTO: Que se ordene la ejecución provisional de la sentencia a

intervenir no obstante cualquier recurso que pretenda interponerse en
contra de la misma.

QUINTO: Que se condene al señor FERNANDO GOMEZ RODRIGUEZ, al

pago de las costas a favor y provecho de los LICDOS. LICDOS. RAMON
SANTOS SALVADOR y EDUARDO ALMANZAR GONZALEZ, por haberlas
avanzado en su totalidad. BAJO LAS MÁS AMPLIAS RESERVAS DE
DERECHO.

Y para que mi requerido, FERNANDO GOMEZ RODRIGUEZ, no pretenda

alegar ignorancia o desconocimiento del presente acto, conforme a su
original, así se lo he notificado, declarado y advertido, dejándole copia del
presente acto en manos de la persona con quien dije haber hablado en el
lugar de mi traslado, el cual consta de cuatro (4) fojas, todas debidamente
selladas, rubricadas y firmadas por mí, Alguacil infrascrito que CERTIFICA
Y DA FE.-

COSTO RD$_______________

DOY FE
EL ALGUACIL