MINUTA DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Señor Notario de Fe Pública, en los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo,

sírvase insertar una minuta de transferencia de un (1) lote de terreno, suscrito de

conformidad a las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- (PARTES INTERVINIENTES) Intervienen en el presente contrato las

siguientes partes:

1.- JORGE ARRIEN GUTIERREZ, con Cédula de Identidad No. 1517355 expedida en Santa

Cruz, mayor de edad, hábil por ley, quien para efectos del presente contrato se lo encuentra

facultado como APODERADO VENDEDOR, según Poder Notarial Nro. 381/2020, ante Notaría

Nro. 37 a cargo de la Dra. Margarita Suarez Arana Ribera de fecha 4 de Septiembre del año

2020, poder que otorga el Señor Víctor Alberto Arríen Gutiérrez, con cedula de Identidad Nro.

1492087 expedida en Santa Cruz, y con anuencia de su esposa María Catalina Arríen con

Cedula de identidad Americana Nro. A650-543-58-925-0, quien en lo sucesivo y para los efectos

del presente contrato se denominará como EL APODERADO VENDEDOR.

2.- ROSIO CARDENAS GUERRERO, con Cédula de Identidad No. 8888540 expedida en

Santa Cruz, mayor de edad, hábil por Ley y vecina de esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra,

quien en adelante para los fines de este contrato se denominará simplemente como LA

COMPRADORA.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTE Y DERECHO PROPIETARIO) Al presente y por así

convenir ambas partes reconocen que el presente contrato se celebra toda vez que la

compradora realizo el pago total por el bien inmueble que será descrito más adelante,

relación contractual que nace de un contrato de Compra-Venta con reserva de propiedad, el

mismo que fue celebrado y reconocido ante sus rubricas ante Notaría de Fe Pública Nro 37

en fecha 4 de marzo del año 2021, bajo certificación de firmas Nro. 0059225 y trámite notarial

621/2021, así mismo el APODERADO VENDEDOR procede con la presente minuta de

transferencia definitiva.

EL APODERADO VENDEDOR, manifiesta que el Sr. VICTOR ALBERTO ARRIEN

GUITIERREZ, su poderdante, es el único y legítimo propietario de un bien inmueble con las

siguientes características:

• Bien inmueble urbano, ubicado en la zona norte de la provincia de Warnes, Parc. Valle

Hermoso, UV. 220, Mza. 38, Lote 53, con una superficie de 151.83 Mts2., inscrita en oficinas de

Derechos Reales (D.D.R.R.) bajo la matricula computarizada N° 7.02.1.01.0005425, Asiento A-1

del Registro de Titularidad sobre el dominio de fecha 24/05/2019.

TERCERA.- (DE LA VENTA Y PRECIO) Al presente, por así convenir a sus intereses sin

que medie ningún vicio del consentimiento, EL APODERADO VENDEDOR, en pleno uso
de su derecho que le asiste, transfiere en calidad de venta real y enajenación perpetua, con

todos sus usos y costumbres a favor del COMPRADOR, el lote de terreno descrito en la

Cláusula SEGUNDA por el precio libremente convenido de $us. 10.628 (Diez Mil

Seiscientos Veintiocho 00/100 Dólares Americanos.-), monto de dinero que declara EL

APODERADO VENDEDOR haber recibido en su integridad en la moneda indicada, sin

lugar a reclamo posterior por este concepto, teniendo el presente documento valor de “recibo

de dinero”.

CUARTA.- (DE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS) De acuerdo al Folio Real del

Inmueble descrito en la Cláusula SEGUNDA, el bien inmueble objeto de la presente limita al

Norte: mide 6.11 Mts. Y colinda con calle S/N, al Sur: mide 6.08 Mts. Y colinda con Peter

Christian Jessen, al Este: mide 25.32 Mts. Y colinda con Lote 52 y al Oeste: mide 25.18 Mts. Y

colinda con Lote 54, haciendo una superficie total de 151.83 Mts2.

QUINTA.- (Evicción y Saneamiento).- Sobre el inmueble, objeto de la presente Minuta de

compra venta, no pesa ningún gravamen ni restricción pero como buen VENDEDOR de

buena fe, se somete a la evicción y saneamiento de ley, en la forma más amplia que haya

lugar en derecho.

SEXTA.- (DE LA ACEPTACION Y CONFORMIDAD) en señal de conformidad y

aceptación de todas las cláusulas del presente documento, las partes, es decir, JORGE

ARRIEN GUTIERREZ, con Cédula de Identidad No. 1517355 expedida en Santa Cruz. como

APODERADO VENDEDOR y por otra parte como COMPRADORA la señora ROSIO

CARDENAS GUERRERO, con Cédula de Identidad No. 8888540 SC., firman al pie del

documento.

Usted señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de seguridad y estilo, para

lo cual firmamos tres ejemplares del mismo tenor para un mismo efecto legal.

Santa Cruz de la Sierra, 8 de marzo de 2023.

JORGE ARRIEN GUTIERREZ

Vendedor

ROSIO CARDENAS GUERRERO

Comprador