CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESPACIO FÍSICO EN BIEN INMUBLE

ARRENDADOR:

ARRENDATARIA: LUISA FERNANDA TOLOSA GUERRERO

C.C. No. 1.110.538.948 de Ibagué.
Manzana J Casa 21 Milagro de Dios. Ibagué.
Cel: 3118679428

PRIMERA. – OBJETO: El objeto del presente contrato es la entrega a título de arrendamiento de un

espacio físico ubicado en el proyecto para el expendio exclusivo de alimentos al personal en la obra,
de conformidad y dando estricto cumplimiento al listado de productos presentados en la propuesta.

SEGUNDA. – UBICACIÓN: El espacio físico motivo del arrendamiento se halla dentro del proyecto
FONTANA CAMPESTRE, ubicado en la carrera Ibagué y cuenta con un área aproximada de
________. El área y especificaciones en detalle aparecen en el plano No. 1 que se anexa al
presente documento y hace parte del contrato.

TERCERA. – DESTINACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO: El espacio físico motivo del arrendamiento, se
destinará para la distribución de alimentos y bebidas de conformidad con el listado de productos
presentado. Cualquier desconocimiento de la presente cláusula constituirá incumplimiento del
contrato.

CUARTA. – DURACIÓN: El término del presente contrato de arrendamiento de espacio físico tendrá
una duración de seis (6) meses, contados a partir del _______ de _________ del 2021.

PARAGRAFO: La prórroga del presente contrato se realizará únicamente por mutuo acuerdo entre
las partes por periodos iguales y sucesivos de seis (6) meses por escrito, salvo que una de las partes
manifieste a la otra su intención de modificar el plazo o dar por terminado el contrato, mediante
comunicación escrita enviada a la otra parte con una antelación de quince (15) días.

QUINTA. - CANON DE ARRENDAMIENTO: El valor del canon de arrendamiento mensual es la

suma de pagaderos al final del mes.

SEXTA. – SERVICIOS PUBLICOS: Los servicios de recolección de basuras, energía eléctrica y

acueducto estarán a cargo de LA ARRENDATARIA.

PARAGRAFO: LA ARRENDATARIA no podrá efectuar modificaciones o ampliaciones a las redes o

instalaciones de cualquier tipo de servicio o disponer de los mencionados para fines diferentes a la
destinación del espacio físico objeto del presente contrato.

SEPTIMA. – OBLIGACIONES: LA ARRENDATARIA se obliga a: i) Mantener el espacio físico en

óptimas condiciones y no podrá realizar transformaciones o usos diferentes a los pactados, ii) Contar
con todas las medidas de higiene para la manipulación de alimentos, iii) Mantener al día en el pago
de aportes de sus empleados al sistema de salud y riesgos laborales, iv) Contratar, a su costa, el

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personal requerido acorde a las necesidades para la prestación del servicio, v) Brindar el servicio de
distribución de alimentos y bebidas en el espacio señalado, vi) Responder por la conducta de su
personal, manteniendo la supervisión directa sobre ellos, vii) Restituir el espacio arrendado en la
fecha de terminación del contrato, en las mismas condiciones en que le fue entregado

OCTAVA. – PROHIBICIONES: i) Cambiar la destinación del espacio arrendado, ii) Guardar o

mantener dentro del espacio, explosivos, sustancias psicoactivas, drogas, estupefacientes o
elementos considerados perjudiciales para la conservación , higiene y seguridad, tanto de las
personas como de las cosas, iii) La venta o distribución de cualquier tipo de bebidas alcohólicas,
alucinógenas, iv) Utilizar y/o ingresar a otras áreas diferentes que no hagan parte del espacio físico
objeto de arrendamiento, v) efectuar modificaciones o ampliaciones a las redes o instalaciones de
cualquier tipo de servicio o disponer de los mencionados para fines diferentes a la destinación del
espacio físico objeto del presente contrato.

NOVENA. - TERMINACIÓN: Son justas causas para poner término a este contrato: i) Incumplimiento
de LA ARRENDATARIA de cualquiera de las obligaciones estipuladas en el presente contrato, ii)
Cuando se necesite el espacio para el desarrollo de una actividad diferente a la que desempeña LA
ARRENDATARIA, iii) Cuando LA ARRENDATARIA infrinja las prohibiciones señaladas, iv) Por
mutuo acuerdo entre las partes, v) Unilateralmente cuando lo comunique EL ARRENDADOR.

DECIMA. – EXCLUSIÓN DEL VÍNCULO LABORAL: Las personas que laboren en el espacio
arrendado no tendrán ninguna relación laboral con EL ARRENDADOR, es decir que el valor de los
salarios y toda clase de prestaciones sociales que se puedan generar, serán en todo caso y por
cuenta de LA ARRENDATARIA. De igual manera el pago de aportes a los sistemas de seguridad
social, cuando a ello legalmente haya lugar.

DECIMA PRIMERA. – PÉRDIDA DE BIENES: EL ARRENDADOR no se hace responsable por la

pérdida de los elementos que se puedan encontrar dentro del espacio arrendado.

DECIMA SEGUNDA. – PERFECCIONAMIENTO: El presente contrato se perfecciona con la firma de

las partes.

En constancia de lo anterior se firma en la ciudad de Ibagué el ___ (__) de ____ de dos mil veintiuno
(2021).

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

LUISA FERNANDA TOLOSA GUERRERO

C.C. No. 1.110.538.948 de Ibagué

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