CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

Conste por el presente documento, el Contrato de Locación de Servicios suscrito

por Armando Luis Rafael Bravo Portugal, identificado con DNI N° 09172678, con
domicilio en 11293 SW 55 CT Cooper City FL 33330, USA y Gretna Luisiana Bravo
Portugal, identificada con DNI N° 06362745, con domicilio en 2837 Mckinley ST
Hollywood FL 33020, USA; ambos debidamente representados por su Apoderado,
Sr. Carlos Alberto Prieto Álvarez, identificado con DNI N.º 07238477; con
domicilio para estos efectos en Jr. Carabela N° 177, Santiago de Surco, a quienes
en adelante se les llamará LOS PROPIETARIOS y de la otra parte, el Sr. Carlos
Fidel Cusi Caucha DNI N° 10136015., a quien en adelante se denominará EL
VIGILANTE, en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

LOS PROPIETARIOS, son titulares de las acciones y derechos que corresponde a

los inmuebles colindantes ubicados en Av. Brasil 1629 y 1637 del distrito de Jesús
María, los cuales se encuentran registrados en la Partida Registral Nº 46870581 y
Nº 46870662 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima.
Actualmente requieren contar con una persona que realice las labores de vigilancia
de ambos inmuebles

EL VIGILANTE es una persona natural dedicada a los servicios de vigilancia.

CLÁUSULA SEGUNDA: DEL SERVICIO

Mediante el presente contrato, LOS PROPIETARIOS contrata al VIGILANTE a fin

de que brinde los servicios de vigilancia sobre los inmuebles descritos en la cláusula
Primera.

Los servicios que brindará EL VIGILANTE, serán principalmente los siguientes:

1. Realizar la limpieza diaria de los inmuebles de LOS PROPIETARIOS

2. Prestar la labor de vigilancia durante las 24 horas de ambos inmuebles,
para lo cual pernoctará en cualquiera de los mismos.
3. Permitirá el ingreso de la Corredora Inmobiliaria, Patricia Céspedes
Álvarez, a efectos de que esta última pueda mostrar ambos inmuebles a
las personas interesadas en adquirir dichos bienes
4. Recibir y archivar la documentación que sea remitida a LOS
PROPIETARIOS

Las partes convienen en que el mencionado servicio no generará un vínculo de

subordinación entre LOS PROPIETARIOS y EL VIGILANTE.

CLÁUSULA TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO

El presente contrato tendrá una duración de un año, siendo la fecha de inicio el 10

de octubre de 2020 hasta el 11 de octubre de 2021, pudiendo ser renovado el
mismo a su vencimiento por acuerdo entre las partes. Asimismo, las partes
establecen que LOS PROPIETARIOS podrán resolver en forma unilateral, en
cualquier momento, el presente contrato.

CLÁUSULA CUARTA: DE LA RETRIBUCIÓN

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Las partes acuerdan que el monto total a pagar por parte de LOS PROPIETARIOS A
EL VIGILANTE asciende a S/. 1,000.00 (UN MIL SOLES) mensuales.

CLÁUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

i) EL VIGILANTE no permitirá el ingreso a personas ajenas a dichas

propiedades, salvo aquellas que ingresen con la Corredora Inmobiliaria
Patricia Cespedes Álvarez. Caso contrario se entenderá como causal de
Resolución de Contrato
ii) LOS PROPIETARIOS se obligan a efectuar el pago por el monto fijado
en la cláusula Cuarta dentro de los plazos establecidos en el presente
contrato.
iii) EL VIGILANTE no se ausentará por más de 12 horas de ambas
propiedades, salvo que haya avisado con 24 horas de anticipación a LOS
PROPIETARIOS. Caso contrario se entenderá como causal de
Resolución de Contrato
iv) EL VIGILANTE no podrá dar un uso distinto a las instalaciones de
ambos inmuebles, salvo las aquellas que su propio giro permita.

CLÁUSULA SEXTA: CAUSALES DE RESOLUCIÓN

De conformidad con lo establecido en el artículo 1430 del Código Civil LOS

PROPIETARIOS podrá resolver el presente contrato, siendo suficiente enviar una
carta al VIGILANTE en los siguientes casos:

(i) En caso que EL VIGILANTE no cumpla con realizar su trabajo dentro de

lo establecido en la cláusula segunda.
(ii) En caso EL VIGILANTE incumpla cualquiera de las obligaciones
contenidas en el presente contrato.
(iii) En caso LOS PROPIETARIOS vendan ambas propiedades.

CLÁUSULA SETIMA: COMPETENCIA

En caso se produzca algún litigio respecto de la interpretación y ejecución del

presente contrato respecto de la relación jurídica que se establece, las partes hacen
renuncia expresa al fuero que pudiera corresponderles a sus causas, para
someterse voluntariamente a la competencia territorial de los jueces y tribunales de
Lima.

CLÁUSULA OCTAVA: NORMA APLICABLE

El presente contrato se regirá e interpretará de acuerdo con las normas del

ordenamiento jurídico peruano y en particular con las normas especiales dadas al
contrato de locación de servicios por el Código Civil en sus artículos 1764º al 1770º
de Código Civil.

En señal de conformidad, ambas partes firman el presente contrato de locación de

servicios en la ciudad de Lima, a los 10 días del mes de octubre de 2020

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LOS PROPIETARIOS EL VIGILANTE