CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

El presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana entre los suscritos: ALFREDO COTE ESTEBAN
mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificada con cedula de ciudadanía No 13.819.585 expedida
en Bucaramanga, quien se denominará ARRENDADOR y por otro lado JESSICA DE LA BARRERA CABEZA
identificada con cedula de ciudadanía No 1.151.450.315 expedida en Cartagena (Bolívar), quien se
denomina ARRENDATARIO. Estipulando el tiempo de contrato en un (1) año a partir del 27 de JULIO de
2021. Convienen de común acuerdo las partes para las siguientes clausulas:

PRIMERA: UBICACION Y LINDEROS DEL BIEN INMUEBLE: Bien inmueble ubicado en la carrera 21 No 20-
50 de Bucaramanga apartamento 301, cuyos linderos se especifican en la correspondiente escritura
pública. Teniendo en cuenta que el bien inmueble tiene los siguientes servicios: Luz, gas y agua
independientes, cuyo pago mensual corresponde al ARRENDATARIO efectuando la total cancelación de
los servicios públicos, además de su adecuado uso, SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el
presente contrato el ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO, el goce del inmueble cuyos linderos se
determinaron en la clausula primera de este contrato, junto con los demás elementos que hacen parte
del bien. TERCERA: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: 1) El ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR en
Bucaramanga la suma de SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($ 650.000.oo) M/CTE, anticipadamente
el (27) días de cada mes, si el pago aquí señalado fuera incumplido, esta circunstancia dará derecho al
ARRENDADOR para dar por terminado el contrato por incumplimiento de esta cláusula, exigiendo la
entrega inmediata del inmueble, pudiendo acudir a la jurisdicción para iniciar proceso abreviado de
restitución de inmueble arrendado, sin necesidad de requerimientos judiciales y privados a los cuales
renuncia expresamente el ARRENDATARIO. CUARTA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO se
compromete a darle al bien inmueble el uso para vivienda, no se le reconoce prima GOOD WILL y no
podrá darle otro uso sin autorización del ARRENDADOR. QUINTA: RECIBO Y ESTADO: el
ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto del contrato en óptimas condiciones y se
obliga con el ARRENDADOR a entregarlo en igual estado. La entrega material del inmueble será el día 27
de JULIO de 2022. SEXTA: MEJORAS: el ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a
las que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR.
SEPTIMA: MORA: Cuando el ARRENDATARIO incumpla el pago del canon y/o servicios públicos en
oportunidad, lugar y forma de pago acordado en la cláusula segunda del presente contrato, el
ARRENDADOR puede hacer cesar el contrato y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del
inmueble e iniciar el proceso ejecutivo correspondiente, acordando un porcentaje de interés de mora
del 3%. OCTAVA: PREAVISO: Tanto el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO podrán dar por terminado el
contrato mediante preaviso escrito dado a la otra parte con tres meses de anticipación a la fecha de
vencimiento de contrato. NOVENA: TERMINACION DEL CONTRATO: Son causales de terminación
unilateral del contrato entre otras: A) Por parte del ARRENDADOR, 1) La no cancelación por parte del
ARRENDATARIO del precio del canon, o de los servicios públicos que le causen la suspensión o perdida
de conexión de los mismos. 2) El subarriendo, la cesión y el cambio de destinación del inmueble. 3). Las
mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al inmueble sin autorización expresa del ARRENDADOR o
la destrucción total del inmueble por parte del ARRENDATARIO. B) por parte del ARRENDATARIO: 1) la
suspensión de la prestación de los servicios públicos domiciliarios al inmueble por acción u omisión del
ARRENDADOR. 2) los actos del ARRENDADOR que efectúen gravemente el goce del bien arrendado.
PARAGRAFO: No obstante las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por
terminado el contrato. DECIMA: CLAUSULA PENAL: el incumplimiento por cualquiera de las partes de las
obligaciones derivadas de este contrato, la constituirá en deudora de la otra por la suma de
SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($ 650. 000.oo) a título de pena sin menoscabo del pago de
la renta y los perjuicios que pudieren ocasionarse. DECIMA PRIMERA: CODEUDOR: el señor ALEX
STEVEN DE LA BARRERA CABEZA mayor de edad e identificado con cedula de ciudadanía No
1.007.254.972 expedida en CARTAGENA (Bolívar), y el señor RAFAEL ENRIQUE CASSIANI CABALLERO con
cédula de ciudadanía 1.051.358.663 expedida en CALAMAR (Bolívar), se obliga solidariamente con el
ARRENDATARIO durante el tiempo de duración del contrato y de sus prorrogas y por el tiempo que
permanezca el inmueble en poder de este manifestando que se obliga en toda y cada una de sus
cláusulas. DECIMA SEGUNDA: el arrendatario se compromete a entregar el apartamento en buen
estado pintado con pintura tipo uno y hacer los respectivos resanes si fuera necesario, el arrendatario se
compromete a entregar en el inmueble en las mismas condiciones que se lo entrega el arrendador.
DECIMA TERCERA: durante el transcurso de este contrato de arrendamiento el arrendatario deberá
mantener el aseo y libre tránsito de las zonas comunes. DECIMA CUARTA: El arrendatario se
compromete a dejar en depósito la suma de DOSICIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($250.000)
como garantía de pago de los servicios públicos en virtud de que estos se encuentran en tránsito de
pago correspondiendo, la luz y el gas con un mes de atraso, y el agua con dos meses de atraso. El
sobrante por este concepto será reembolsable. DECIMA QUINTA: Este contrato presta mérito de tipo
ejecutivo, una vez leído este contrato y aceptado por las partes intervinientes, en constancia lo firman
en la ciudad de Bucaramanga, a los días ocho (27) de julio de 2021.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
ALFREDO COTE ESTEBAN JESSICA DE LA BARRERA CABEZA
CC Nro. 13.819.585 de Bucaramanga CC Nro. 1.151.450.315 Cartagena (Bolívar)
celular: 3172348895 celular: 3234383049

CODEUDOR CODEUDOR
ALEX STEVEN DE LA BARRERA CABEZA RAFAEL ENRIQUE CASSIANI
CC Nro. 1.007.254.972 CARTAGENA (Bolívar) CC. Nro. 1.051.358.663 CALAMAR (Bolívar)
Célula: 3008627314 Celular: 3234108612
Celular: +1(647)706-2676