CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

El presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana entre los suscritos: ALFREDO COTE ESTEBAN
mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificada con cedula de ciudadanía No 13.819.585 expedida
en Bucaramanga, quien se denominará ARRENDADOR y por otro lado REINALDO DUARTE RUEDA
identificado con cedula de ciudadanía No 79.104.360 expedida en Engativá, y el señor OLINTO DUARTE
RUEDA con cedula de ciudadanía Nro 5.562.973 expedida en Bucaramanga quienes se denominan
ARRENDATARIOS. Estipulando el tiempo de contrato en un (1) año a partir del 1 de JULIO de 2021.
Convienen de común acuerdo las partes para las siguientes clausulas:

PRIMERA: UBICACION Y LINDEROS DEL BIEN INMUEBLE: Bien inmueble ubicado en la carrera 21 No 20-
50 de Bucaramanga apartamento 202, cuyos linderos se especifican en la correspondiente escritura
pública. Teniendo en cuenta que el bien inmueble tiene los siguientes servicios: Luz, gas y agua
independientes, cuyo pago mensual corresponde al ARRENDATARIO efectuando la total cancelación de
los servicios públicos, además de su adecuado uso, SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el
presente contrato el ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO, el goce del inmueble cuyos linderos se
determinaron en la clausula primera de este contrato, junto con los demás elementos que hacen parte
del bien. TERCERA: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: 1) El ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR en
Bucaramanga la suma de SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($ 650.000.oo) M/CTE, anticipadamente
el (1) días de cada mes, si el pago aquí señalado fuera incumplido, esta circunstancia dará derecho al
ARRENDADOR para dar por terminado el contrato por incumplimiento de esta cláusula, exigiendo la
entrega inmediata del inmueble, pudiendo acudir a la jurisdicción para iniciar proceso abreviado de
restitución de inmueble arrendado, sin necesidad de requerimientos judiciales y privados a los cuales
renuncia expresamente el ARRENDATARIO. CUARTA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO se
compromete a darle al bien inmueble el uso para vivienda, no se le reconoce prima GOOD WILL y no
podrá darle otro uso sin autorización del ARRENDADOR. QUINTA: RECIBO Y ESTADO: el
ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto del contrato en óptimas condiciones y se
obliga con el ARRENDADOR a entregarlo en igual estado. La entrega material del inmueble será el día 1
de JULIO de 2022. SEXTA: MEJORAS: el ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a
las que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR.
SEPTIMA: MORA: Cuando el ARRENDATARIO incumpla el pago del canon y/o servicios públicos en
oportunidad, lugar y forma de pago acordado en la cláusula segunda del presente contrato, el
ARRENDADOR puede hacer cesar el contrato y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del
inmueble e iniciar el proceso ejecutivo correspondiente, acordando un porcentaje de interés de mora
del 3%. OCTAVA: PREAVISO: Tanto el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO podrán dar por terminado el
contrato mediante preaviso escrito dado a la otra parte con tres meses de anticipación a la fecha de
vencimiento de contrato. NOVENA: TERMINACION DEL CONTRATO: Son causales de terminación
unilateral del contrato entre otras: A) Por parte del ARRENDADOR, 1) La no cancelación por parte del
ARRENDATARIO del precio del canon, o de los servicios públicos que le causen la suspensión o perdida
de conexión de los mismos. 2) El subarriendo, la cesión y el cambio de destinación del inmueble. 3). Las
mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al inmueble sin autorización expresa del ARRENDADOR o
la destrucción total del inmueble por parte del ARRENDATARIO. B) por parte del ARRENDATARIO: 1) la
suspensión de la prestación de los servicios públicos domiciliarios al inmueble por acción u omisión del
ARRENDADOR. 2) los actos del ARRENDADOR que efectúen gravemente el goce del bien arrendado.
PARAGRAFO: No obstante las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por
terminado el contrato. DECIMA: CLAUSULA PENAL: el incumplimiento por cualquiera de las partes de las
obligaciones derivadas de este contrato, la constituirá en deudora de la otra por la suma de
SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($ 650. 000.oo) a título de pena sin menoscabo del pago de
la renta y los perjuicios que pudieren ocasionarse. DECIMA PRIMERA: CODEUDOR: la señora GLORIA
CECILIA DUARTE RUEDA mayor de edad e identificado con cedula de ciudadanía No 41.765.127
expedida en Bogotá DC, se obliga solidariamente con el ARRENDATARIO durante el tiempo de duración
del contrato y de sus prorrogas y por el tiempo que permanezca el inmueble en poder de este
manifestando que se obliga en toda y cada una de sus cláusulas. DECIMA SEGUNDA: el arrendatario se
compromete a entregar el apartamento en buen estado pintado con pintura tipo uno y hacer los
respectivos resanes si fuera necesario, el arrendatario se compromete a entregar en el inmueble en las
mismas condiciones que se lo entrega el arrendador. DECIMA TERCERA: durante el transcurso de este
contrato de arrendamiento el arrendatario deberá mantener el aseo y libre tránsito de las zonas
comunes. DECIMA CUARTA: El arrendatario se compromete a dejar en depósito la suma de
DOSICIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($250.000) como garantía de pago de los servicios
públicos en virtud de que estos se encuentran en tránsito de pago correspondiendo, la luz y el gas con
un mes de atraso y el agua con dos meses. El sobrante por este concepto será reembolsable. DECIMA
QUINTA: La codeudora se compromete a cancelar el arriendo al igual que el depósito que será
consignada la inicialmente suma de 900.000 (novecientos mil pesos M/Cte) que corresponden al canon
del mes de julio y la garantía para pago de servicios públicos, a la cuenta de ahorros número
000402021113 del banco Colpatria. Una vez leído este contrato y aceptado por las partes intervinientes,
en constancia lo firman en la ciudad de Bucaramanga, a los (18) de junio de 2021.

NOTA ACLARATORIA: Fijado el contrato llegamos al acuerdo: Los arrendatarios ocuparan el

apartamento desde el día 21 de junio pagando 220.000 pesos de arriendo y 20.000 pesos para los
servicios públicos hasta el día 30 de junio. Con un valor total de 240.000 pesos. Entendiéndose 900.000
pesos más 240.000 pesos con un total de 1.140.000 pesos unificados en una consignación.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
ALFREDO COTE ESTEBAN REINALDO DUARTE RUEDA
CC Nro. 13.819.585 de Bucaramanga CC Nro. 79.104.360 de Engativá
celular: 3172348895 celular:

ARRENDATARIO CODEUDOR
OLINTO DUARTE RUEDA GLORIA CECILIA DUARTE RUEDA
CC Nro. 5.562.973 de Bucaramanga CC. Nro. 41.765.127 de Bogotá
Célula: Celular: +1(647)706-2676