ACTO DE VENTA DE INMUEBLE DEFINITIVO POR

DETERMINACION DE HEREDERO.-

ENTRE LOS SEÑORES MANUEL BAUTISTA GARCIA, LEDA RUFINO SANCHEZ

ROSARIO DE BAUTISTA Y ANTONIO BAUTISTA GARCIA EN FAVOR DEL
SEÑOR PORFIRIO RODRIGUEZ BAUTISTA:

ENTRE: MANUEL BAUTISTA GARCIA, LEDA RUFINO SANCHEZ ROSARIO DE

BAUTISTA, ANTONIO BAUTISTA GARCIA, dominicanos, mayores de
edad, portador de la cédulas de identidad y electoral números
011-0000508-9, 011-0020287-6, y 011-0907541-6, domiciliado y
residente en el municipio de las Matas de farfán, provincia
San Juan de la Maguana, Republica Dominicana, quienes en lo
sucesivo se denominarán los VENDEDORORES; y de la otra parte
el señor PORFIRIO RODRIGUEZ BAUTISTA, de nacionalidad
dominicano, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad
y electoral número 223-0029000-8, domiciliado y residente, en
Estado Unido, dirección 177 Willis Av. Apartamento 6h, Bronx,
Nueva York. Quien en lo sucesivo se denominará El COMPRADOR,
han convenido y pactado de la mejor buena fe el siguiente:---

CONTRATO

PRIMERO: Por medio del presente acto, los señores MANUEL

BAUTISTA GARCIA, LEDA RUFINO SANCHEZ ROSARIO DE BAUTISTA,
ANTONIO BAUTISTA GARCIA, de generales que constas, acuerdan
vender, ceder y traspasar, con todas las garantías legales
habidas y por haber en favor del COMPRADOR, el señor PORFIRIO
RODRIGUEZ BAUTISTA, de generales que constan y quien lo
acepta, el siguiente bien inmobiliario:-----------------------

“TODOS LOS DERECHOS QUE LE PERTENECEN DE LA PROPORCION DE LA

CANTIDAD DE 26.16, TAREA DE TIERRA DE LA PARCELA NUM. 65, SEGÚN
CERTIFICADO DEL INTITUTO AGRARIO DOMINICANO, QUIEN EN VIDA SE
LE ENTREGO AL FINADO SEÑOR FELIZ MARIA BAUTISTA FORTUNA, LA
CANTIDA DE 82 TAREA, QUIEN FUE SELECIONADO COMO PARCELERO
SEGÚN CERTIFICADO NUM. 7271, SERIE 11, ASENTAMIENTO NUM. AC-89-
MATAYAYA, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE LAS MATAS DE FARFAN,
PROVINCIA SAN JUAN DE LA MAGUANA, ENTREGADO EN FECHA
14/05/1988.------------------------------------------

SEGUNDO: El precio total establecido entre las partes

contratantes por el objeto del presente acto, ha sido fijado
por la suma CUATROCIENTO OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS, Pesos
Dominicano, (481,500.00). Dicho monto transaccional fue
dividido primero CIENTO CINCO MIL TRESCIENTOS, (105,300.00) en
favor de MANUEL BAUTISTA GARCIA, y el segundo por DOSCIENTOS
SETENTA MIL (270,000.00), en favor LEDA RUFINO SANCHEZ ROSARIO
DE BAUTISTA, y el tercero por el monto de CIENTO SEIS MIL
DOSCIENTOS, (106,200.00), en favor de ANTONIO BAUTISTA GARCIA,
moneda legal nacional, valor que declaran los VENDEDORES haber
recibido del COMPRADOR como saldo total y definitivo por la
compra de dicha propiedad, quien otorga recibo de descargo y
finiquito en favor del
comprador.---------------------------------------

TERCERO: EL VENDEDOR, justifica sus derechos de propiedad

mediante ACTO DE VENTA DE INMUEBLE DEFINITIVO POR DETERMINACION DE
HEREDERO.-------------------
 “Sigue al dorso”

CUARTO: Las partes reconocen que este acto reúne las

condiciones consagradas en el Código Civil dominicano en
cuanto a la venta se refieren, quedando convenido que cada una
de las condiciones contenida en el mismo acto son parte
íntegra e invariable y que una vez firmado dicho acto el
COMPRADOR tendrán la calidad auténtica de COMPRADOR y los
VENDEDORES la calidad auténtica de VENDEDOR, con las
condiciones expresada más arriba.-----------------------------

Quinto: Los testigo compareciente son MIRTA BAUTISTA GARCIA, FRANCISCA

BAUTISTA GARCIA, CATALINA BAUTISTA GARCIA, y la señora JOSEFINA GARCIA Y GARCIA esposa
del finado señor FELIZ MARIA BAUTISTA FORTUNA, dominicanos, mayores
de edad, portador de la cédulas de identidad y electoral
números 011-0000956-0, 011-0023123-0, 011-0000510-5, y 011-
0001073-3 , domiciliados y residente en el municipio de las
Matas de farfán, provincia San Juan de la Maguana, Republica
Dominicana.

Primero: El restante de la DE LA PARCELA NUM. 65, SEGÚN

propiedad
CERTIFICADO DEL INTITUTO AGRARIO DOMINICANO, QUEDA UN
RESTANTE DE 55.84, TAREA A NOMBRE DE LOS SEÑORES MIRTA BAUTISTA
GARCIA, FRANCISCA BAUTISTA GARCIA, CATALINA BAUTISTA GARCIA, y la señora JOSEFINA
GARCIA Y GARCIA esposa del finado señor FELIZ MARIA BAUTISTA FORTUNA,
COMO UNICO HEREDERO DEL RESTO DEL INMUBLE.-

HECHO Y REDACTADO en doble, original, de un mismo tenor y

efecto, uno para cada una de las partes, en la cual se
trasalda a mi oficina en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, República Dominicana, los diesinueve (19) día del
mes de octubre del año Dos Mil veintiuno (2021.-

___________________ ___________________
MANUEL BAUTISTA GARCIA LEDA RUFINODE BAUTISTA
Vendedor Vendedor

___________________ _________________
ANTONIO BAUTISTA GARCIA MIRTA BAUTISTA GARCIA
Vendedor Testigo Heredero

___________________ ___________________
JOSEFINA GARCIA Y GARCIA FRANCISCA BAUTISTA GARCIA
Esposa del finado Testigo Heredero

___________________ _________________
CATALINA BAUTISTA GARCIA ARIEL TEJEDA BAUTISTA
Testigo Heredero Abogado

____________________________
Sra. ESMERALDA RODRIGUEZ BAUTISTA
Por si por PORFIRIO RODRIGUEZ BAUTISTA.-
Comprador.-
Yo, LIC. MANUEL ESPINAL CABRERA, Notario Público de los del
Número con estudio profesional abierto en la Calle San Luís
No. 119 de esta ciudad de Santo Domingo, CERTIFICO: Que las
firmas que anteceden fueron puestas libre y voluntariamente
por los SEÑORES MANUEL BAUTISTA GARCIA, LEDA RUFINO SANCHEZ ROSARIO DE
BAUTISTA Y ANTONIO BAUTISTA GARCIA, PORFIRIO RODRIGUEZ BAUTISTA,CATALINA
BAUTISTA GARCIA, JOSEFINA GARCIA Y GARCIA, FRANCISCA BAUTISTA GARCIA, MIRTA BAUTISTA
GARCIA y el abogado ARIEL TEJEDA BAUTISTA, generales que constan en el
presente acto, declarándome que esas son las firmas que
acostumbran a usar en todos sus actos, tanto públicos como
privados, en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
República Dominicana, los diesinueve (19) día del mes de
octubre del año Dos Mil veintiuno (2021.-

_________________
MANUEL ESPINAL CABRERA
NOTARIO PÚBLICO