PROTECCIÓN A LA VIVIENDA

-Institución tuitiva de protección a la vivienda frente a todas eventuales contingencias económicas.

→OBJETO: ¿QUÉ SE PUEDE AFECTAR al reg. Jurídico de PV?

-Cosas inmuebles – que tienen por DESTINO la vivienda o una unidad ECONOMICA (unidad explotada – grupo
familiar se mantiene mediante estos ingresos)

→LEGITIMADOS PARA LA AFECTACIÓN

-titular registral – dueños o condóminos (debe haber unanimidad)

→A QUIENES PROTEGEN
-Beneficiarios = propietario constituyente/cónyuge/conviviente/descendiente o ascendiente
En defecto de ellos, sus PARIENTES colaterales del 3er grado que CONVIVAN con su constituyente

→DESDE CUANDO PRODUCE EFECTOS

-Afectación es INOPONIBLE a acreedores ANTERIORES a la afectación (efecto NO retroactivo)
-No susceptible de ejecución x deudas POSTERIORES a la afectación EXCEPTO:
a) deudas de expensas
b) impuestos/tasas /contribuciones
c) obligaciones alimentarias
d) obligaciones con garantía real sobre el inmueble
e) deudas por construcc° o mejoras de la vivienda

→EFECTOS DE LA PROTECCIÓN A LA VIVIENDA

1. NO puede ser OBJ de legados/testamento
2. NO puede ser HIPOTECADOS
3. NO puede ser EMBARGADOS/HIPOTECADOS por DEUDA posterior a afectación

→HABITACIÓN EFECTIVA
-Se requiere al menos que UNO de los BENEFICIARIOS habite el inmueble

→FORMAS DE AFECTACIÓN
1. Via directa: asistiendo al RPI-trámite gratuito
2. Via notarial: Escritura de protección a la vivienda
3. Acto de ultima voluntad: TESTAMENTO

→¿PUEDE DESAFECTARSE?
-Sí. Se CANCELA la inscripción del inmueble
a) por solicitud del constituyente
a) por solicitud se mayoría abso de condóminos
b) por solicitud de beneficiarios
c) por MUERTE de todos los beneficiarios
d) por expropiación
e) por reivindicación