CENTRO UNIVERSITARIO LAS AMERICAS

Docente: Bessie Olmos Ortiz

Asignatura: Derecho Civil IV

Alumnos:
Isai Francisco Pillo
Iris Irene Carmona Pastelin
Alejandro Rivera Gomez
Alexis Gozo Gonzales

5to Cuatrimestre
Derecho

Resumen de Compraventa
 COMPRAVENTA
Definición:
Contrato por el que uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa
o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

Especies.
a) En primer lugar, hay compraventa civil y mercantil.
b) Se distinguen también entre compraventa publica y compraventa privada, según que
el vendedor la contrate con un comprador a su elección (privada), o sea llevada la
cosa a una almoneda para adjudicarla al que ofrezca mejor precio (publica).
c) Hay compraventa judicial y compraventa extrajudicial, según que intervenga o no la
autoridad judicial en la venta de la cosa.
d) Existe compraventa común u ordinaria, que se rige por las disposiciones generales
en materia de compraventa; y compraventa especial, que no se ajusta a dicho tipo
común y se rige por disposiciones especiales.
e) Finalmente, cabe hablar de compraventa voluntaria o compraventa necesaria,
según sea consentida espontáneamente por el vendedor sin estar obligado a
hacerla, o bien la haga por una necesidad o compulsión jurídicas.

Modalidades de consentimiento en la compraventa.

Las principales especies de compraventa en función de las modalidades a que se
sujeta el consentimiento son:
1. Venta a ensayo o a prueba, en la que el contrato queda sujeto a la suspensiva
de que la cosa sea ensayada o aprobada, por lo que la venta se perfecciona
hasta que dicha cosa es reconocida apta para el uso o servicio que pretende el
comprador.
2. La venta “ad gustum” o al gusto, en cuyo contrato todo depende del gusto del
comprador a quien se deja la facultad de degustar.
3. La venta a vistas, de idéntica naturaleza que la anterior, porque en ella depende
también el perfeccionamiento del contrato del agrado subjetivo que experimente
y manifieste el comprador después de haber examinado la cosa.
4. La venta por cuenta, peso o medida, en la que el contrato se perfecciona desde
luego, aunque todavía no se hayan pesado o no se haya hecho la cuenta o la
medición de las cosas vendidas.
5. La venta por acervo o a precio alzado.
6. Venta sobre muestras o calidades conocidas, que en caso de inconformidad
entre los contratantes se dirimen las controversias con auxilio de peritos.
7. La venta de un inmueble.
 Elementos Personales.
Las dos partes que intervienen, que son el comprador y el vendedor, para celebrar este
contrato requieren solo de la capacidad general para contratar.

Elementos Reales.
Son dos elementos: el precio y la cosa.

1. La cosa vendida requiere; que la cosa exista, sea corpórea o incorpórea,

como marcas, conocimientos tecnológicos, derechos de crédito o energías.
2. Que la cosa sea susceptible de ser vendida, o sea que este en comercio.
3. Que la cosa sea determinada o determinable en cuanto a su especie y a su
cuota o cantidad.
El otro elemento real, es el precio con estas características:
a) El precio ha de ser cierto, sea un monto fijen las partes.
b) El precio debe ser en dinero, sea moneda nacional o moneda extranjera.
c) Suele mencionarse también que el precio ha de ser real, serio, sincero,
verdadero.

Obligaciones del Vendedor.

Son seis las obligaciones a cargo del vendedor.
1. Conservar la cosa hasta el momento.
2. Hacer entrega de la cosa.
3. Transmitir la propiedad de la cosa.
4. Garantizar por el hecho personal.
5. Garantizar por los vicios cultos de la cosa.
6. Garantizar por la evicción.

Obligaciones del comprador.

Son dos propiamente las obligaciones del comprador, a saber. La obligación de pagar el
precio y de recibir la cosa.