Marco legal

Constitución de la Rep. Dom. junio de 2015.

Para emplazar a las leyes fundamentales del estado dominicano, reconoce los derechos e intereses colectivos y
difusos debiendo proteger la conservación del equilibrio ecológico y la protección del medio ambiente. Se establece
que toda persona tiene derecho a la información y que el procedimiento administrativo garantizará la audiencia de
las personas interesadas.

SECCIÓN IV DE LOS DERECHOS COLECTIVOS Y DEL MEDIO AMBIENTE

Artículo 66.-. Derechos colectivos y difusos. En consecuencia, protege:

1) La conservación del equilibrio ecológico, de la fauna y la flora,

2) La protección del medio ambiente.

3) La preservación del patrimonio cultural, histórico, urbanístico, artístico, arquitectónico y

arqueológico.

Artículo 67.- Protección del medio ambiente.

Constituyen deberes del Estado prevenir la contaminación, proteger y mantener el medio ambiente en
provecho de las presentes y futuras generaciones.

Código Civil Santo Domingo, Rep. Dom. agosto 2007

Es la rama del derecho privado que contempla temas relativos a las personas, los bienes, las sucesiones,
las obligaciones y los contratos. En otras palabras, son las normas y principios que regulan las relaciones
más generales y cotidianas de la vida de las personas.

En el código civil podemos encontrar en el libro segundo sobre: De los bienes y de las diferentes
modificaciones de la propiedad en los títulos y capítulos establece:

Título II; CAPÍTULO III: De las molestias o inconvenientes de vecindad

Título IV: CAPITULO II

Sección 1A: DE LA PARED Y ZANJA MEDIANERAS.

Sección 2A: DE LA DISTANCIA Y OBRAS INTERMEDIAS EXIGIDAS PARA DETERMINADAS

CONSTRUCCIONES

Sección 3A: DE LAS VISTAS SOBRE LA PROPIEDAD DEL DUEÑO COLINDANTE.

Sección 4A: DE LAS VERTIENTES DE LOS TECHOS.

Normativas del Municipio Distrito Nacional

El ayuntamiento del Distrito Nacional constituye la entidad política administrativa básica del Estado
dominicano, que se encuentra asentada en un territorio determinado que le es propio. Las normativas
son una clase de resoluciones que dicta el alcalde con acuerdo el Concejo Municipal, y se caracterizan
por ser normas de ordenanzas generales y obligatorias aplicables a la comunidad, dentro del territorio
del Municipio.

La Ordenanza NO. 4/2018 estable el Planteamiento Urbano de la Ciudad y el uso del suelo.

LEY NO. 176-07 del Distrito Nacional y 10s Municipios.

Es la que organiza RD, esta ley establece los linderos que debemos dejar, las densidades humanas,
espacio para trabajar con el ayuntamiento, cada ayuntamiento tiene su manera de planificar su cuidad.

La Ley tiene por objeto, normar la organización, competencia, funciones y recursos de los
ayuntamientos, de los municipios y del Distrito Nacional, promover el desarrollo y la integración de su
territorio, el mejoramiento sociocultural de sus habitantes y la participación efectiva de las comunidades
en el manejo de los asuntos públicos locales, a los fines de obtener como resultado mejorar la calidad de
vida, preservando el medio ambiente, los patrimonios históricos y culturales, así como la protección de
los espacios de dominio público.

LEY 675 DE 1944 SOBRE LA URBANIZACIÓN ORNATO PÚBLICO Y CONSTRUCCIONES.

Modificada en el 1956. Se aprueba todo lo que tiene que ver con urbanización (es antigua y necesita ser
modificada), esta ley nos habla de la zonificación de la cuidades y las urbanizaciones. Como presentar un
proyecto urbanístico.

LEY NO.64-00 sobre el Medio Ambiente y Recursos Naturales 2000

Ley General sobre Medio Ambiente tiene por objeto establecer las normas para la conservación,
protección, mejoramiento y restauración del medio ambiente y los recursos naturales asegurando su
uso sostenible (Art.1).

Esta Ley propende por la protección de los recursos naturales, la disminución de su vulnerabilidad, la
reversión de las pérdidas recurrentes por uso inadecuado del medio ambiente y los recursos naturales.
Así, se pretende alcanzar la máxima armonía posible en las interrelaciones de la sociedad con la
naturaleza, tomando en cuenta:

a) la naturaleza y las características de los diferentes ecosistemas;

b) el potencial de cada región en función de sus recursos naturales;

c) el equilibrio indispensable entre las actividades humanas y sus condiciones ambientales;

d) los desequilibrios ecológicos existentes por causas humanas;

e) el impacto ambiental de los nuevos asentamientos humanos, obras de infraestructura y actividades

conexas

LEY No. 541 ORGANICA DE TURISMO DE LA REPUBLICA DOMINICANA

Organiza, coordina y reglamenta los servicios turísticos que promueven las actividades relacionadas del
sector, velando por el control, la vigilancia y supervisión del sector que ofrece servicios turísticos en el
territorio nacional.

Entre las regulaciones que supervisa el Ministerio de Turismo de República Dominicana tenemos:

Reglamento Normativo No. 2115 del Funcionamiento de los Establecimientos Hoteleros

Para iniciar las operaciones, los establecimientos de hospedaje requieren, con carácter obligatorio, la
obtención de una autorización o licencia de operación por parte del Ministerio de Turismo, previo
sometimiento de los documentos necesarios y del pago de las tarifas correspondientes. Dichas
autorizaciones tendrán una vigencia de un año y se sujetarán a tarifas ajustables periódicamente por las
autoridades, las cuales podrán ser renovadas anualmente en función del criterio de calificación del
hotel, su infraestructura y los servicios que ofrece.
LEY NO.112-00 sobre Hidrocarburos

El presente reglamento está destinado a servir de guía a las actividades que realizarán las empresas o
personas físicas que importen fósiles y derivados del petróleo para la venta total, parcial ó para
consumo propio como medio de generación de electricidad, en cuanto al mecanismo para el pago y
tramitación de los impuestos por parte de las empresas importadoras como agentes de retención.

LEY 340-06 Sobre Compras y Contrataciones de Bienes, Servicios, Obras

La presente ley tiene por objeto establecer los principios y normas generales que rigen la contratación
pública, relacionada con los bienes, obras, servicios y concesiones del Estado, así como las modalidades
que dentro de cada especialidad puedan considerarse, por lo que el Sistema de Contratación Pública
está integrado por estos principios, normas, órganos y procesos que rigen y son utilizados por los
organismos públicos para adquirir bienes y servicios, contratar obras públicas y otorgar concesiones, así
como sus modalidades.

Ley NO. 27314.- Ley General de Residuos Sólidos.

La presente Ley establece derechos, obligaciones, atribuciones y responsabilidades de la sociedad en su

conjunto, para asegurar una gestión y manejo de los residuos sólidos, sanitaria y ambientalmente
adecuada, con sujeción a los principios de minimización, prevención de riesgos ambientales y protección
de la salud y el bienestar de la persona humana.

La Ley 27314 se aplica a las actividades, procesos y operaciones de la gestión y manejo de residuos
sólidos, desde la generación hasta su disposición final, incluyendo las distintas fuentes de generación de
dichos residuos, en los sectores económicos, sociales y de la población. Asimismo, comprende las
actividades de internamiento y tránsito por el territorio nacional de residuos sólidos.

Ley No. 5822, sobre Dominio de Aguas Terrestres y Distribución de Aguas Públicas, del 29 de
marzo del 1962 y sus modificaciones.

Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto regular la explotación, uso y aprovechamiento del recurso
agua, así como la preservación de su calidad y cantidad para lograr el desarrollo sustentable de la
Nación. Esta Ley es de observancia general en todo el territorio nacional y sus disposiciones son de
orden público e interés social.

Artículo 2. Esta Ley es aplicable a la totalidad de las aguas en todo el territorio de la República
Dominicana, sean estas superficiales, subterráneas, atmosféricas, estuarinas y costeras, cuando se trate
su explotación, uso y aprovechamiento y la preservación de su calidad.

Normativas ambientales de Calidad de Aguas y Superficiales Costeras

Art.1-2 Establece las normativas para proteger y conserva la calidad y mejorar de los recursos hídricos
nacionales, garantizando la seguridad de su uso y promoviendo el manteniendo de condiciones
adecuadas para el desarrollo de los ecosistemas asociados a los mismo. Estas normas procuran los
objetivos específicos:

1.Clasificar las aguas superficiales y la costera según sus utilidades.

2.Estableces los estándares de calidad que se desea mantener o adquirir en el cuerpo receptor o sección
del mismo.

Reglamento técnico ambiental de calidad del Aire.

Establecer los valores máximos permisibles de contaminantes presentes en el aire, a fin de proteger la
salud humana y el medio ambiente, así como disponer de las medidas correctivas cuando sobrepasen
los valores máximos de inmisión o se produzcan contingencias ambientales, en cumplimiento con la Ley
General sobre Medio Ambiente y Recursos Naturales (64-00).

Artículo 2. Alcance. El presente Reglamento es de cumplimiento obligatorio, en todo el territorio

nacional, para cualquier persona física o moral que en sus actividades generen contaminación
atmosférica.

Normativas Ambientales para la protección Contra ruidos

1.1. Esta Norma establece los niveles máximos permitidos y los requisitos generales para la
protección contra el ruido ambiental producido por fuentes fijas y móviles, que han de regir en
todos los lugares del ámbito nacional, así como los términos y definiciones de referencia.

1.2. Se excluyen del ámbito de esta Norma los ruidos producidos por los toques y sirenas que
son señales de los vehículos de emergencias policiales, del ejército, de los bomberos y las
ambulancias; cuando lo requiera el ejercicio de sus funciones.

Ley No. 125-01, General de Electricidad, del 26 de julio del año 2001

Art. 3.- La presente ley rige lo referente a la producción, transmisión, distribución y comercialización de

electricidad y las funciones de los organismos del Estado relacionados con estas materias.

Art. 4.- Son objetivos básicos que deberán cumplirse mediante la aplicación de la presente ley y de su
reglamento:

a) Promover y garantizar la oportuna oferta de electricidad que requiera el desarrollo del país, en
condiciones adecuadas de calidad, seguridad y continuidad, con el óptimo uso de recursos y la debida
consideración de los aspectos ambientales.

b) Promover la participación privada en el desarrollo del subsector eléctrico.

LEY NO. 1542 Registros de tierras

ART. 1.- La presente ley se denominará Ley de Registro de Tierras, y tendrá por objeto registrar todos los
terrenos que forman el territorio de la República, las mejoras construidas o fomentadas sobre los
mismos, y los otros derechos reales que puedan afectarlos; el deslinde, mensura y partición de los
terrenos comuneros y la depuración de los títulos de acciones de pesos que se refieran a dichos
terrenos. Estas operaciones se declaran de interés público.

Reglamento General de Mensuras Catastrales Resolución No. 1738, del 12 de julio de 2007

Artículo 2. Este reglamento tiene por objeto regular el funcionamiento de la Dirección Nacional de
Mensuras Catastrales y sus dependencias, así como el procedimiento y la forma en que se registran los
trabajos de mensura, de modificaciones parcelarias y divisiones para la constitución de condominio, de
conformidad con la Ley de Registro Inmobiliario .

LEY No. 687 QUE CREA UN EL SISTEMA DE INGENIERIA, ARQUITECTURA Y RAMAS

AFINES

Son reglamentos técnicos para la preparación y ejecución de la Ingeniería y Arquitectura (reglamentos

+30) Esta hizo crear un sistema de reglamentación para cada uno de las cosas que hacemos, y de igual
modo sirven para regular a nivel nacional, el diseño y construcción de las obras.

Reglamentos de OBRAS PUBLICAS

R-001.- Reglamento para el Análisis y Diseño Sísmico de Estructuras. Establece los requerimientos mínimos que se
deberán cumplir en el análisis y diseño sísmico de todas las estructuras que se erijan en el territorio nacional, para
resistir los efectos de movimientos sísmicos, de tal forma que su estructura se mantenga estable, garantizando
principalmente la seguridad humana.

R-009.- Especificaciones Generales para la Construcción de Edificaciones. Tiene por finalidad establecer
uniformidad y concordancia en cuanto a la elaboración de las dispersiones espaciales en los proyectos de
edificaciones. En ellas se estable los requisitos a cumplir durante la ejecución del proyecto, en cuanto a la calidad de
los materiales, mano de obra y modo de ejecución de los trabajos.

R-021 Requerimientos de Aplicación del Reglamento General de Edificaciones y Tramitación de Planos.

Establecer los requisitos mínimos a cumplir para la elaboración de los proyectos de edificaciones a
erigirse en la República Dominicana y la expedición de la licencia de construcción, así como los requisitos
de diseño, construcción, supervisión e inspección de las obras que garanticen su calidad y la adecuada
protección de los usuarios.