PRESIDENCIA MUNICIPAL DE PACHUCA

SECRETARIA DE OBRAS PÚBLICAS, Departamento de Licencias de

DESARROLLO URBANO,
VIVIENDA Y MOVILIDAD, Construcción Hoja de Requisitos

NÚMERO OFICIAL (Anexar la siguiente documentación):

Solicitud requisitada con firmas de Propietario y/o Representante legal, Solicitante y D.R.O. (En su caso).
Copia de Escrituras inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. (completa y legible).
Constancia Notarial con medidas y colindancias; y Traslado de dominio.
Boleta Predial del año en curso con recibo de pago de año actual (copia).
Recibo de agua CAASIM reciente o Contrato para instalación del servicio (copia)
Dictamen de Protección Civil, en caso de encontrarse el predio dentro de la Zona de Riesgo (copia).
Identificación Oficial del Propietario o Representante Legal (copia).
Una fotografía del predio.

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN (Anexar la siguiente documentación):

Solicitud requisitada con firmas de Propietario y/o Representante legal, Solicitante y D.R.O. (En su caso).
Copia de Escrituras inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. (completa y legible).
Constancia Notarial con medidas y colindancias; y Traslado de dominio.
Acta Constitutiva y Poder Notarial en caso de aplicar.
Boleta Predial del año en curso con recibo de pago de año actual (copia).
Recibo de agua CAASIM reciente o Contrato para instalación del servicio (copia)
Visto Bueno de Colonos.
Constancia de Alineamiento y Número Oficial vigente.
Licencia y/o Dictamen de Uso de Suelo vigente (copia).
Dictamen de INAH (Instituto Nacional de Antropología e Historia) en caso de encontrarse dentro del Polígono del Centro Histórico
(copia).
Dictamen de Protección Civil, en caso de encontrarse el predio dentro de la Zona de Riesgo (copia).
Identificación Oficial del Propietario, Solicitante o Representante Legal; I.N.E., Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Licencia de
Manejo o Cédula Profesional (copia).
Copia de Constancia de Director Reponsable de Obra o Copia credencial de D.R. y C.
TÉCNICOS: (2 JUEGOS) CON FIRMAS AUTOGRAFAS DEL PROPIETARIO Y D.R.O. (DOBLADOS EN TAMAÑO CARTA), ACOMPAÑADO DEL ARCHIVO .DWG
Planta de conjunto con medidas según documento que Acredita la Propiedad del Inmueble (cotas legibles).
Planos Arquitectónicos: plantas, cortes, fachadas con cotas legibles.
Planos Estructurales con cotas legibles
Planos de Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias con simbología, legibles.
Planos de Instalación Eléctrica con simbología, cuadro de cargas y diagrama unifilar.
Memoria de Cálculo original con firmas autógrafas del Propietario y D.R.O. Responsable.
Memoria de Descriptiva original con firmas autógrafas del Propietario y D.R.O. Responsable.
Construcción de casa habitación menor a 60.00 m2 y Ampliación menor a 25.00 en planta baja no requiere Perito, presentar
croquis de construcción con cotas y nombre de espacios..
Construcción de barda a una altura menor de 2.40 ml no requieren D.R.O., presentar croquis con cotas.
Bitacora de obra.

PRORROGA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN (Anexar la siguiente documentación): REGISTRO O REFRENDO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
Solicitud requisitada con firma de Propietario y D.R.O. Solicitud requisitada y firmada
Original y copia de Licencia de Construcción. Cedula profesional (original y copia).
Copia de Plano Arquitectónico (sellado). Registro Estatal de profesiones (original y copia).
Copia de croquis (sellado). Titulo profesional (original y copia).
Boleta Predial del año en curso con recibo de pago de año actual (copia). Copia de credencial de D.R y C (original y copia).
Dos fotografías de la construcción (fachada e interior). Copia de credencial del I.N.E.
Cita en inspección para visita de obra. Copia de comprobante de domicilio.
Bitacora de obra. Firma en formato jpeg.
Fotografia en formato jpeg.
Otros_______________________________________________.
TERMINACIÓN DE OBRA (Anexar la siguiente documentación):
Solicitud requisitada con firma de Propietario y D.R.O.
Copia de Licencia de Construcción.
Copia de Plano Arquitectónico (sellado).
Copia de croquis (sellado).
Email: desurbanpachuca@gmail.com
Boleta Predial del año en curso con recibo de pago de año actual (copia).
Dos fotografías de la construcción (fachada e interior).
Cita en inspección para visita de obra.
Bitacora de obra.

Blvd. Luis Donaldo Colosio No. 6217, Fraccionamiento Colosio I, Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo, C.P. 42084,
Tel. 771*71*486*23 y 771*71*486*24 Ext. 142
 PRESIDENCIA MUNICIPAL DE PACHUCA
SECRETARIA DE OBRAS PÚBLICAS,
DESARROLLO URBANO, DEPARTAMENTO DE USO DE SUELO
VIVIENDA Y MOVILIDAD, HOJA DE REQUISITOS
DOCUMENTOS
COPIA SIMPLE DEL TÍTULO CON QUE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
NOTA: en caso de no contar con lo anterior, será necesario presentar resoluciones judiciales y/o administrativas y/o
constancia emitida por un notario: no mayor a 3 meses y que deberá indicar medidas, colindancias y superficie del predio.

COPIA DE LA BOLETA PREDIAL VIGENTE Y COMPROBANTE DE PAGO.

COPIA DE IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL PROPIETARIO(S), SOLICITANTE, D.R.O. Y/O REPRESENTANTE LEGAL. (EN SU CASO)

TRASLADO DE DOMINIO Y/O CERTIFICADO DE VALOR FISCAL.

FOTOGRAFÍAS TOMADAS DESDE CALLE, FACHADA, AEREA E INTERIOR DEL PREDIO.

COPIA DE LA LICENCIA O DICTAMEN ANTERIOR.

PROYECTO
1 juego acompañado del archivo en formato DWG) CRÓQUIS, PLANO O PLANOS ARQUITECTÓNICOS IMPRESOS A ESCALA LEGIBLE
Y DE ACUERDO A LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE INDICA LA ESCRITURA Y LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES, DOBLADOS EN
TAMAÑO CARTA PARA ARCHIVAR (arquitectónicos, planta de conjunto, cortes y fachada).

Cuando el predio se encuentre dentro del poligono del Centro Historico, Zona de riesgo y/o pertenece a un fraccionamiento con Asociación de colonos.
DICTAMEN DE ZONA DE RIESGO EMITIDO POR PROTECCIÓN CIVIL MUNICIPAL Y/O ESTATAL (VIGENTE).

DICTAMEN EMITIDO Y PROYECTO REVISADO POR EL CENTRO INAH HIDALGO Y/O DIRECCIÓN CENTRO HISTORICO.

VO.BO. DE LA ASOCIACIÓN DE COLONOS Y/O ÁREA TÉCNICA (planos revisados y oficio).

INMUEBLES COMERCIALES Y/O DE SERVICIOS

VO BO PROTECCIÓN CIVIL MUNICIPAL Y/O ESTATAL REFERENTE A: ( ) MEDIDAS DEL SEGURIDAD ( ) PROGRAMA INTERNO

FRACCIONAMIENTOS, PROYECTOS DE IMPACTO Y CASOS ESPECIFICOS

VERIFICACIÓN DE MEDIDAS.

( ) IMPACTO ( ) ANÁLISIS URBANO.

( ) IMPACTO ( ) ANÁLISIS VIAL.

FACTIBILIDAD DE CAASIM, CFE, PROTECCIÓN CIVIL, SERVICIOS MINICIPALES Y ALCANTARILLADO PRUVIAL

FACTIBILIDAD DE PEMEX (EN SU CASO).

AUTORIZACIÓN FEDERAL DE AVICIÓN CIVIL (DIRECCIÓN EJECUTIVA DE SEGURIDAD AÉREA)

DIAGNÓSTICO AMBIENTAL VIGENTE (EN SU CASO).

LICENCIA AMBIENTAL VIGENTE (EN SU CASO).

RESPONSIVA ESTRUCTURAL EMITIDA POR UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA MUNICIPAL (EN SU CASO).

RESOLUCIÓN DE SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN DE PREDIOS ( EN SU CASO).

DICTAMEN DE DERECHO DE VÍA EMITIDOS POR: Pemex, SCT, CFE, CAASIM, CONAGUA, Gobierno del Estado (Conservación de carreteras), Otros.

CONVENIO DE ESTACIONAMIENTO (presentar croquis de ubicación, fotografías, identificación del propietario, copia de boleta
predial) * Se solicitará de acuerdo al caso.

PERSONA JURIDICA COLECTIVA

PODER (ES) NOTARIADO (S).

ACTA CONSTITUTIVA.

COPIAS DE IDENTIFICACIÓN CORRESPONDIENTE (S).

CONSIDERACIONES GENERALES PARA EL PROYECTO

* LAS COPIAS DEBEN SER LEGIBLES Y COMPLETAS.
30% MÍNIMO DE ÁREA LIBRE DE CONSTRUCCIÓN
PERMEABLE. * PREFERENTEMENTE EL PROYECTO DEBERÁ CONTENER CUADRO DE
ÁREAS EXPLICADO A DETALLE.
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* __________ CAJÓN(ES) DE ESTACIONAMIENTO, POR * DEBE CONTEMPLAR QUE DE ACUERDO AL PROYECTO, SE PODRÁN
REQUIRIR DOCUMENTOS Y/O INFORMACIÓN ADICIONALES.
CADA _____________M2.
"PARA SOLICITAR INFORMACIÓN Y/O ENTREGA DEL DOCUMENTO
AUTORIZADO; SERÁ INDISPENSABLE PRESENTAR RECIBO DE PAGO
* RESTRICCIÓN FRONTAL: _____________ METROS. ORIGINAL".

Blvd. Luis Donaldo Colosio No. 6217, Fraccionamiento Colosio I, Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo, C.P. 42084,
Tel. 771*71*486*23 y 771*71*486*24 Ext. 132, Email: desurbanpachuca@gmail.com