Derechos reales y personales del derecho romano y el derecho actual

Derechos reales en derecho romano Derechos personales en el derecho romano.

Este derecho real, nació cuando las personas comenzaron a arrendar sus Las obligaciones en el derecho romano son muy similares a las actuales ya
tierras entonces nació el derecho real, un verdadero derecho real el derecho a la que desde te4impos remotos el derecho personal de crédito o bien de persona,
superficie. El pretor regulaba estos actos. En la antigua roma se regulo la es la obligación de pagar la deuda.
propiedad, distinguiéndose en propiedad quiritaria y bonitaria. La primera de
estas protegidas por el actio de reivendicatio. Las obligaciones sancionadas se califican de una manera general como
Por derecho real podemos relacionar a la persona con la cosa estas son obligaciones civiles cuando se contraponen a las obligaciones naturales, que
algunas de las características del derecho real: están provistas de sanción.

Inmediatividad. En los derechos reales hay una relación directa e inmediata Las obligaciones nacen de 4 acciones:
entre una persona y una cosa.
Según las fuentes de donde procedan, nacen en efecto de un contrato, de un
Exclusividad. El titular de un derecho real excluye a cualquier otra persona delito, como de un contrato, como de un delito.
en la relación con la cosa.
Las clasificaciones más antiguas son el delito y el contrato.
Reipersecutoriedad. El titular del derecho real tiene la facultad de perseguir la
siendo las deudas una restricción al deudor de su libertad.
cosa cuando ha salido indebidamente de su patrimonio. Diferencias entre los
derechos reales y los de obligación Las obligaciones fueron insuficientes a lo largo de los años por eso tuvo que
actualizarse un poco.
Algunas diferencias entre el derecho real y personal en el derecho romano:
Los jurisconsultos decretaban que se llegaba a tener obligación sin necesidad de
Por razón de las personas siempre deben ser más de dos personas para que
un contrato o un delito.
pueda ser derecho personal deben ser dos acreedor y deudor y el bien jurídico
en común la cosa. Los jurisconsultos preferían no estudiar las obligaciones si no en si investigar de
donde nacían.
Por razón del objeto el derecho real el bien jurídico es la cosa o propiedad. En
el derecho personal es el crédito que solicita el deudor al acreedor es la En la antigüedad un simple pacto no servía para crear una obligación civil.
capacidad de exigir un préstamo y en la capacidad del acreedor de hacer, no
hacer. Las Obligaciones propter rem. Es todo aquel derecho u obligación que tiene
su origen en un bien y del cual una persona esta ligada mientras se es titular de
Por razón del poder que atribuyen al sujeto. El derecho real implica un poder dicha cosa y precisamente por serlo. Así por ejemplo en propiedad horizontal la
sobre una cosa, mientras que el de obligación implica un poder para exigir algo titularidad de un elemento privativo conlleva un derecho de crédito a favor de la
de otro. comunidad
Por razón de su origen. Los derechos de obligación nacen de la ley, los
contratos, los cuasicontratos y las acciones u omisiones imputables por dolo o
negligencia. Además, no son susceptibles de usucapión. Los derechos reales
precisan para constituirse del título y el modo (acto ostensible de transmisión de
la posesión), y son susceptibles de ser adquiridos por usucapión.

Por razón de su duración y extinción. El derecho real tiene un carácter

perpetuo mientras que el derecho de crédito tiene una naturaleza transitoria.