EFECTOS OBJETIVOS DE LOS CONTRATOS

1- SUSPENSION DEL CUMPLIMIENTO Y TUTELA PREVENTIVA

SUSPENSION DE CUMPLIMIENTO – ART TUTELA PREVENTIVA – SEÑAL O ARRAS – art 1059-
1031 ART 1032-
- Busca proteger la sinalagma de la - Es nuevo en el - elemento accidental
reciprocidad funcional. CCyC - La señal puede ser dineraria o
- se puede ejercer por acción o - finalidad determinada cosa.
excepción preventiva
- Se aplica en contratos bilaterales - su derecho CÓDIGO CIVIL DE VÉLEZ: regla=
- debe existir un incumplimiento sufre una penitenciaria.
grave amenaza de Excepción=confirmatoria.
daño porque la CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL:
otra parte regla=confirmatoria. Excepción=
quedo penitenciaria.
insolvente o
sufrió un
menoscabo.

REQUISITOS: CLASIFICA
- Exista obligación reciproca 1- SEÑA PENITENCIAL: la parte que la dio
- Obligación exigible y no este puede arrepentirse del contrato o
cumplida puede dejar de cumplirlo, PERDIENDO
- Que cumplió con su parte LA SEÑA.
2- SEÑA CONFIRMATORIAS: se entiende
siempre que lo han sido por cuenta
del precio y en signo de ratificación
del contrato, sin que pueda NINGUNA
DE LAS PARTES RETRACTARSE,
perdiendo las arras.

2 OBLIGACION DE SANEAMIENTO
Noción general : art 1036 – obligados a saneamiento art 1033 ( transmitente a titulo oneroso, quien divide bienes,
los antecesores)
SANEAMIENTO RESPONSABILIDAD POR RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS –
EVICCION- ART 1044- ART 1051-
-Elemento natural - Asegura - Los defectos que existen al momento
-Previsto por la ley supletoria- pueden ser existencia y de la contratación que el adquirente
excluidos por clausula expresa legitimidad del no conoció ni pudo haber conocido
- interpretación restrictiva derecho empleando diligencia media.

1038: no convenida la clausula de Art 1045: NO - No deben estar incluidos en las

disminución o suspensión COMPRENDE exclusiones del art 1053
1- El enajenante conoció o debió el - TURBACION DE -
peligro o la existencia del vicio un tercero
2- Si el enajenante actúa ajeno,
profesionalmente en la actividad disposición
que corresponde con la legal o derecho
enajenación a menos que el otro de origen
también lo sea. ( los dos son anterior salvo
mecánicos) que exista un
desequilibrio
 desproporciona
do.

RESPONSABILIDADES: REQUISITOS /CITACION RESPONSABILIDAD Y PLAZOS-

1- RESPONSABILIDAD POR POR EVICCION
SANEAMIENTO ART 1039: el
acreedor tiene derecho a…..
2- RESPONSABILIDAD POR DAÑOS-
ART 1040.

EXTINCION
INEFICACIA ESTRUCTURAL- TODAVIA NO HAY CONTRATO- INEFICACIA FUNCIONAL- YA HAY CONTRATO-
NULIDAD INOPONIBILIDAD RESOLUCION REVOCACIO RECISION
N
ABSOLUTA- incapacidades de RELATIVA- INEFICACIA solo creada acto uni o bilateral
derecho incapacidades RELATIVA por ley
de ejercicio
- protege al orden - prote -acto valido con causa en acto una parte o ambas
publico ge al -celebrado según un jurídico pueden decidir –
- juez de oficio. incap la ley acontecimient unilateral acuerdo de
ministerio publico o az -no puede o posterior a el autor de voluntades-
cualquier persona lo - lo oponerse contra la celebración la voluntad termina rel
puede pedir solicit determinada del contrato puede contrato
a la persona (fraude) se disuelve la arrepentirs admitida por ley
parte relación e teniendo en
- puede jurídica. RETROTRAE cuanta el interes
ser cualquiera de LA de las mismas
confir las partes lo VOLUNTAD EFECTOS A
mada puede pedir FUTURO
surgir de la ley
o el contrato
EFECTO
RETROACTIVO
SALVO
EXCEPCIONES

TEORIA DE LA IMPREVISION
Art 1091
Busca expurgar las injusticias
por nuevas circunstancias a la
celebración del contrato y
ajenas a las partes
Es de orden público.
APLICA A:
- Contratos bilaterales
- Contratos onerosos
- Conmutativos
- Ejecución diferida
REQUISITOS OBJETIVO
1- la prestación de
vuelva
excesivamente
onerosa
2- Desequilibrio entre
las prestaciones
3- Nexo causal entre el
acontecimiento
extraordinario y la
excesiva onerosidad
REQUISITOS SUBJETIVOS
1- Imprevisibilidad del
hecho sobreviniente
2- Ausencia de culpa
EFECTOS:
1- Extinguir el contrato
2- Readecuarlo
3-
Se puede plantear como
ACCION: inicio el proceso
EXCEPCION: cuando contesto
una demanda
AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD
LIMITES A LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD
LESION ABUSO DEL DERECHO ENRIQUECIMIENTO SIN
CAUSA
Art 332 Art 10 Art 1794
Es de orden publico Cuando una persona Desplazamiento patrimonial
Busca corregir contratos ejercita su propio derecho sin justificación
donde hay un pero de manera abusiva
aprovechamiento de la
necesidad, debilidad o ART 1120: situación jurídica
inexperiencia de la parte abusiva
vista en una
desproporción de
prestaciones.
CLASES: ambas CRITERIOS: REQUISITOS:
1- SUBJETIVO: 1- enriquecimiento de
OBJETIVA: desequilibrio conecta el accionar una parte
de prestaciones con la idea de culpa 2- empobrecimiento de
SUBJETIVA: inferioridad o dolo la otra
de la victima 2- OBJETIVO: centra 3- relación causal
en la finalidad de la 4- sin justificación
REQUISITOS OBJETIVOS ley 5- no debe existir otra
1- ventaja acción para obtener
patrimonial DERIVACIONES la reparación-
2- no este - abuso de posición subsidiario-
justificada dominante
REQUISITOS - situación jurídica
SUBJETIVOS: abusiva
1- necesidad
2- debilidad
psíquica
3- inexperiencia
EFECTOS: EFECTOS: EFECTOS:
1- Nulidad - es una causa - RESTITUIR la cosa
2- Reajuste legitima de - NO INDEMNIZACION
paralización del
Si la victima pide la derecho desviado Plazo de 5 años.
nulidad y la otra parte - responsabilidad
ofrece reajuste debe civil por los daños
estarse a la última.
Plazo de dos años.
EFECTOS SUBJETIVOS
Relación de los terceros con el contrato: el tercero no es parte y, por ello, la regla es que el
contrato no causa relaciones jurídicas con ellos. El código afirma en su art 1022 que “el contrato
no hace surgir obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para
hacer recaer sobre las partes obligaciones que estas no han convenido, excepto disposición legal.”

I.Oponibilidad del contrato a los terceros: el contrato causa derechos personales y no reales y, por
eso, no presenta el grado de oponibilidad erga omnes que califica a los derechos reales. Ello no
quiere decir que no tenga ningún grado de de oponibildad, sino uno menor, de distinta finalidad e
intensidad.

II.El tercero acreedor de las partes: el tercero que es acreedor de una de las partes esta en una
situación jurídica calificada porque tiene un interés sobre el patrimonio de su deudor (que es
garantía común de los acreedores). Por lo que el tercero puede tomar medidas precautorias para
conservar el patrimonio, acciones tendientes a mantener la integridad del patrimonio, acciones de
ejecución.

III.El tercero como obligado o beneficiario de un contrato: la regla contractual puede tener por
sujeto a un tercero en distintas situaciones previstas en la ley y que son:

1)Contratación a nombre de un tercero

2)Promesa del hecho de tercero

3)Contrato a favor de tercero

IV.Tercero que daña el crédito o el contrato: si el tercero causa un perjuicio a un contratante, hay
una responsabilidad extracontractual, por lesión al crédito, a las expectativas contractuales y otros
supuestos.

V.Tercero perjudicado por un contrato: se puede hacer un contrato con intención de perjudicar a
un tercero. Este supuesto se refiere a situaciones comunes reguladas en la responsabilidad
extracontractual, en las que el contrato no presenta ninguna particularidad, porque no es el bien
tutelado.

b. partes, sucesores universales y particulares:

Las partes contratantes: son aquellos sujetos que, por si o por representante, se han puesto de
acuerdo sobre una declaración de voluntad común, concurriendo a la formación y consentimiento
del contrato; son quienes se han obligado a cumplir determinadas prestaciones y han adquirido
ciertos derechos.

Sucesores a titulo universal: cuando se celebra un contrato, y una de las partes fallece, pasan a los
sucesores universales todos los derechos y obligaciones que correspondían al causante, porque es
la regla que los efectos se extienden activa y pasivamente a los sucesores (art. 1024). Con respecto
a las deudas, el heredero aceptante queda obligado frente a los acreedores. Debemos distinguir
diferentes situaciones:

•El heredero que acepta la herencia queda obligado por las deudas y legados de la sucesión solo
hasta la concurrencia del valor de los bienes hereditarios recibidos. En caso de pluralidad de
herederos responden con la misma masa hereditaria indivisa.

•Puede suceder que responda con sus propios bienes por el pago de las deudas y cargas de la
sucesión cuando incurra en los actos previstos en el art. 2321. Cabe aclarar que este régimen se
aplica tanto al heredero universal como al heredero de cuota

•El legatario puede ver comprometida su responsabilidad conforme surge y en los términos del art
2319.

Excepciones:

•Obligciones inherentes a la persona

•Prohibición legal, por ej pacto de preferencia en la compraventa

•Prohibición convencional, las partes pactan la intransmisibilidad

•Transmisión de patrimonios y universalidades, hay casos que la ley regula específicamente, por ej
en la transferencia de fondo de comercio el adquiriente no asume las deudas del enajenante salvo
las emergentes de los contratos de trabajo

Sucesores singulares: recibe bienes determinados por causa de un contrato o por una disposición
de última voluntad. La única relación que existe es la transmisión de un bien y no hay transferencia
de la totalidad del patrimonio, y por ello no es admisible que se transmitan los efectos de los
contratos celebrados por el causante.

El sucesor singular está relacionado solamente por un bien y es en relación a ese aspecto que
pueden transmitirse los efectos, pero no en relación a todos los demás vínculos del causante.

c. terceros. Concepto: el tercero es toda persona que no es parte en el acto. El art 1022 establece
“el contrato no hace surgir obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a
invocarlo para hacer recaer sobre las partes obligaciones que estas no hacen convenido, excepto
disposición legal”. La referencia a la excepción de disposición legal, es por casos particulares como
el del tercero interesado, que incluye a herederos de cuota, sucesores a titulo singular y los
acreedores quirografarios.

d. contratos a nombres de terceros, promesa del hecho de terceros y estipulación a favor de

terceros.
Contratación a nombre de tercero: quien contrata a nombre de un tercero solo lo obliga si ejerce
representación. A falta de representación suficiente el contrato es ineficaz. La ratificación expresa
o tacita del tercero suple la falta de representación; la ejecución implica ratificación tacita.

Si el acto es concretado por un falsus procurator, el mismo es ineficaz si hay ratificación, si no la

hay el acto no tiene efectos.

Para que se de este contrato se requiere:

•Que uno de los celebrantes del contrato realice una declaración de voluntad, sea la oferta o la
aceptación, a nombre ajeno.

•Que no tenga una legitimación para obrar previa a la declaración; no hay representación
necesaria, voluntaria ni orgánica

Promesa del hecho de tercero: art. 1026. “quien promete el hecho de un tercero queda obligado a
hacer lo razonablemente necesario para que el tercero acepte la promesa. Si ha garantizado que la
promesa sea aceptada, queda obligado a obtenerla y responde personalmente en caso de
negativa”.

Hay que distinguir las sgtes situaciones:

•El celebrante del contrato se obliga a la aceptación del tercero, o bien puede celebrar el contrato
y obligarse a que otro lo ejecute

•En ambos casos, debe precisarse si hay una obligación determinada o de mera diligencia. E el
caso de mera diligencia se obliga a disponer sus buenos oficios para conseguir que otro acepte o
bien que ejecute un contrato, pero no asume el riesgo de la o obtención de un resultado

•Puede haber plazo o condición, para la obtención del resultado o para la finalización de las
diligencias tendientes a obtener el hecho del tercero, aplicándose en tal caso las normas que
regulan esas modalidades

•El celebrante se obliga a que l tercero ejecute el contrato: el promitente es considerado un

fiador, y en caso de incumplimiento debe indemnizar

Cuando el legislador dice que la persona “ha garantizado que la promesa sea aceptada, queda
obligado a obtenerla y responde personalmente en caso de negativa” debe entenderse en el
sentido de asumir las consecuencias de la frustración.

Contrato a favor de terceros: en el contrato a favor de terceros hay un contrato base, en el que se
estipula un beneficio para un tercero, quien tiene la facultad de aceptarlo y accionar por el
cumplimiento en forma directa contra ambas partes.

Art 1027: “si el contrato contiene una estipulación a favor de un tercero beneficiario, determinado
o determinable, el promitente le confiere los derechos o facultades resultantes de lo que
convenido con el estipulante. El estipulante puede revocar la estipulación mientras no reciba la
aceptación del tercero beneficiario; pero no puede hacerlo sin la conformidad del promitente si
este tiene interés en que sea mantenida. El tercero aceptante obtiene directamente los derechos y
las facultades resultantes de la estipulación a su favor. Las facultades del tercero beneficiario de
aceptar la estipulación a su favor. Las facultades del tercero beneficiario de aceptar la estipulación
y de prevalerse de ella luego de haberla aceptado, no se transmiten a sus herederos, excepto que
haya clausula expresa que lo autorice. La estipulación es de interpretación restrictiva.”

Art 1028: “el promitente puede oponer al tercero las defensas derivadas del contrato básico y las
fundadas en otras relaciones con el. El estipulante puede:

a)Exigir al promitente el cumplimiento de la prestación, sea a favor del tercer beneficiario

aceptante, sea a su favor si el tercero no la acepto o el estipulante la revoco

b)Resolver el contrato en caso de incumplimiento, sin perjuicio de los derechos del tercero
beneficiario”

Por ej: seguro de vida. La persona pacta con la compañía para que el beneficio vaya a un tercero
(Su familia)