Clase dia 11-3-2022

Los jueces de lo civil hay que intentar ensayar una salida, desde aspectos procesales a
cualquier tipo de aspectos.

Una de las maneras que prosero para ponerle fácil al juez: en el caos de la promotora y
la industria que había generado hicroctrabus, había un expediente. Que no tiene
efecto de cosa juzgada que vincule al jue civil.

Si otro operador publico ya le ha dicho a X que la carga contaminante que tiene la finca
es a causa de la deficiente construcción que ha hecho, hay un desvalor la manera que
se ha comportado X que conoció, que las llevo a término y dejo los hidrocaerbuos al
suelo, este desvalor que señala la agencia de reudoos. Que llega a situar a en
cocausente a X, al final tuvo un valor muy importante en juzgado, en ponerlo fácil al
juez civil: te viene una prueba ya hecha. Un operador que lo único que hace es mirar
suelos, estos pronunciamientos admi todo y no tener cosa juzgado, si que tienen un
valor probatorio.

La invocación en sede civil d

En sede de contrato

El ámbito urbanisitoco a jeecutar lo configuran una serie de finca, aportas una serie de
funcas a un ámbito urbanisto en esta .

El criteiro para determinar el aprovehcamiento urbanístico

Suelos contaminados: el esfuerzo descontaminador

Va a cargo del propeitario que aporta la finca descontaminada.

Art 127 del real decreto 305 por el cual se aprueba el reglamento

Clausulas que en sede de contrato se pueden fijar a efectos de definir las

responsabilidades por transmisión de suelo contaminado.
La praxis correcta es en primer lugar es conocer lo mejor posible la calidad del
subsuelo. El fairplay no siempre se presume.

Cuantas más facilidades das al comrpador para que investigue la calidad del suelo,
menos amplias serán las causas.

Clausulas de garantía de pasivo que lo prtentenden es cubcir la aparició, aflroamiento

de un pasivo ambiental que no estaba previsto
El subadquiernete no va a transofmriar el suelo, isno que va a conitnaur con la
actividad. El deslindar en el tiempo que carga contaminante es atribuible a cada uno
no es senzillo, estas clausuas de garantía de pasivo son muy importantes.

Clausulas revisión del precio: dos paramtreos:

1. Un techo
2. Un marco temproañ (se podrá revisar durante dos años, ej, NO ad eternum)

Este modelo de clausulas NO son oponibles a la admiistracion publico-