4 Formatos para Clases 2022

CBR. DIEGO G. GÁNDARA HERRERA Manual de Corretaje Inmobiliario.
AL 01-04-2022
CERTIFICACIÓN DE VISITA
Yo, C.C. No Certifico 1
que en esta fecha, por intermedio del CBR , he visitado y
conocido el inmueble que se halla en:
Venta Renta Otro
Ubicado en el sector de calle
No y calle .
En caso de realizarse la negociación, me ratifico que esta se lleva a cabo por haber
conocido el inmueble arriba mencionado, que me fue ofrecido por parte del CBR.
.
Quito, DM. De del 2.01
EL Cliente
Sr.(a)
C.C.
Email:
# celular
CBR. DIEGO G. GÁNDARA HERRERA Manual de Corretaje Inmobiliario. AL 01-04-2022
CONTROL DE NECESIDADES
Nombre del Cliente.
Dirección:
Teléfono dom: Teléfono Ofic:
Sector o barrio en que requiere la propiedad: 2
Presupuesto: Forma de pago:
Tipo de inmueble: Casa Departamento Terreno Hacienda Local Com. Otro
Área de construcción: Área de terreno: Frente: Fondo:
Características generales:
Dor. Máster Dor senc. Baños simp. Baño Social. Área Social
Comedor Social Comedor de diario Cocina Área Star
Área Pers. Serv. B.B.Q Garajes Terrazas Patios Jardines
Otros:
Tipo de construcción:
Servicios básicos: Agua Luz Teléf. Cable Internet otros
Tipo de transacción: Venta Arriendo Anticresis
Fecha de información: / /
Código promotor:
OFERTAS PRESENTADAS
COD. PROP. COD. CBR O A. INM.
COD. PROP COD. CBR O A. INM.
OBSERVACIONES:
CONTROL DE PROPIEDADES
Nombre del propietario:
Dirección del propietario:
Dir. Del Inmueble: Barrio:
Tipo de inmueble: Casa Departamento Terreno Hacienda Local com. Otros
Área construida: Tiempo de construcción: 3
Área de terreno: Frente Fondo:

Características generales:
Dor. Máster Dor senc Baño Comp. Baño Social Área Social
Comedor Social Comedor de diario Cocina Área Star Área Pers. Serv
B.B.Q Garajes Terrazas Patios Jardines Otros:
Tipo de construcción:
Servicios generales: Agua Luz Teléf. Cable otros:
Tipo de transacción: Venta Arriendo Anticresis
DOCUMENTACIÓN RECIBIDA: Copias: Escrituras CRP. L Fab. Inf. Avalúo
Otros
Precio Forma de pago
Limitaciones de dominio:
Observaciones:
Fecha de inicio de contrato / / Fecha de vencimiento / /

Código promotor Honorarios
CROQUIS UBICACIÓN
CRONTROL DE LLAMADAS TELEFÓNICAS

Nombre del Cliente:
Propiedad de interés:
Tipo de inmueble: Casa Departamento Terreno Hacienda Otro
Tipo de transacción: Venta Arriendo Anticresis Permuta
4
OTRAS PROPIEDADES OFRECIDAS
COD. PROP. RESPUESTA:
COD. PROP. RESPUESTA:
COP. PROP. RESPUESTA:
OBSERVACIONES DEL INTERESADO:
COD. CBR O A. INM.

CONTRATO DE CORRETAJE EN EXCLUSIVIDAD (VENTA)

Libre y voluntariamente comparece por una parte el CBR. ,
Lic. Prof. # ; a quien en adelante y para efecto de este contrato se le denominara
EL CORREDOR. Y por otra el(a) Sr.(a) con C.C. #
parte a la cual en adelante se le denominara EL CLIENTE; convienen en celebrar un
CONTRATO DE CORRETAJE EN EXCLUSIVA contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- EL CLIENTE, propietario del inmueble que ha continuación se detalla, 5

autoriza y concede EN EXCLUSIVIDAD a EL CORREDOR, el corretaje para la VENTA
de la siguiente propiedad:
-Clase de Propiedad:
-Ubicación:
-Área de terreno: -Área de construcción:
-Características:
-Precio: -Forma de pago:
SEGUNDA.- El plazo de duración del presente Contrato será de días, contados a

partir de la presente fecha, el mismo que podrá ser renovado en todos sus términos por
mutuo acuerdo entre las partes.
TERCERA.- Los gastos de publicidad, transporte y otros necesarios para el cumplimiento

del presente Contrato, serán de cuenta de EL CORREDOR.
CUARTA.- EL CLIENTE, declara expresamente ser dueño exclusivo del inmueble

materia de este contrato y que sobre el mismo no pesa ningún gravamen e impedimento
legal para la venta. (VERIFICAR INFORMACIÓN)
QUINTA.- Con sujeción a las normas vigentes, EL CLIENTE: pagará. Á, ELCORREDOR

los honorarios del 6% (seis por ciento) sobre el valor en que se realice la venta, sea este
mayor o menor al que consta en la cláusula primera de este contrato.
Estos honorarios se pagaran en su totalidad y al contado al momento de efectuarse el
negocio, esto es, al firmarse la promesa de compraventa o cesión de los derechos y acciones
si hubiese; o a la firma de las escrituras definitivas de traspaso de dominio. El precio menor
se entiende como una rebaja adicional concedida al precio de venta, por parte de EL
CLIENTE.
Si este negocio se realizase después del vencimiento de este Contrato, EL CLIENTE pagara
a EL CORREDOR los mismos honorarios, siempre que el COMPRADOR hubiese sido
presentado por EL CORREDOR, antes o después del vencimiento del presente Contrato.
SEXTA.- EL CLIENTE autoriza a EL CORREDOR a recibir del PROMITENTE

COMPRADOR una cantidad de dinero en calidad de garantía de oferta y reservación de
compra de la propiedad, en caso de haberla. El dinero de esta garantía será imputado al
valor de la venta de la propiedad.
SÉPTIMA.- Si EL CLIENTE suspende la venta o vendiese directamente el inmueble 6

dentro del plazo señalado en la cláusula segunda; así como también, si las negociación no
pudiese efectuarse por cualquiera de las circunstancias no previstas en la cláusula cuarta EL
CLIENTE pagara los mismos honorarios a EL CORREDOR.
OCTAVA.- EL CLIENTE declara que la propiedad se encuentra en condiciones de

ser entregada de inmediato. (Luego de los trámites legales correspondientes)
NOVENA.- Para los efectos legales, las partes renuncian fuero, fijan su domicilio en la
ciudad de y en caso de reclamo, se sujetan a los jueces competentes de esta
ciudad y al trámite verbal sumario. Para constancia y aceptacion, firman el presente
Contrato, por duplicado, en a los días del mes de del dos
mil
EL CORREDOR EL CLIENTE
CBR. Sr.(a)
Lic. Prof. C.c. #
OFERTA DE COMPRA
En , a los días del mes de del dos mil entre el CBR. ,
debidamente autorizado por el propietario del inmueble para la realización de este según
contrato de corretaje y por otra parte el señor(a) con
C.C. # los dos mayores de edad y capaces de contratar, conviene en
suscribir la presente OFERTA DE COMPRA al tenor de lo siguiente:
7
INMUEBLE:
PROPIETARIO:
UBICACIÓN:
CARACTERÍSTICAS:
VALOR SOLICITADO:
OFERTA PRESENTADA:
FORMA DE PAGO SOLICITADA:
FORMA DE PAGO PROPUESTA:
La presente Oferta y Reservación de Compra está sujeta a la aprobación del propietario del
inmueble, señor(a)
Como garantía de seriedad de la presente Oferta, el señor(a), entrega
a EL CORREDOR la suma de $ (
Dólares americanos) en cheque No del Banco ,Cta. Cte. No y/o
en efectivo, valor que será imputable al total del precio de venta o renta de la propiedad.
Una vez suscrito el presente documento por el OFERENTE, no podrá desistir del mismo,
caso contrario, estará sujeto a reconocer la cantidad de U.S. $ ,
( DOLARES AMERICANOS) en concepto de
indemnización por daños y perjuicios causados, debido a la suspensión de poder ofertar en
venta o renta la propiedad antes descrita, valor que se dividirá en cantidades iguales entre
el CLIENTE y el CORREDOR.
En caso que el propietario del inmueble, señor(a) ,

no aceptare la presente OFERTA el valor depositado como garantía de seriedad, será
devuelto ÍNTEGRAMENTE AL OFERENTE, señor(a)
La vigencia de la Oferta y Reservación de Compra o Renta será de tres días, contados a
partir de la presente fecha.
EL CORREDOR EL OFERENTE
8
CBR. Sr.(a)
Lic. Prof. C.C. #
Yo C.C. # después
de haber estudiado la presente Oferta de Compra de mi propiedad, autorizo a EL
CORREDOR, la continuación de la negociación, por estar hecha en seguridad de mis
intereses, en todo lo concerniente a precio, plazo y otros.
. de del 2.0
EL VENDEDOR
Sr.(a)
C.I.
PROPIETARIO DEL INMUEBLE
CONTRATO DE CORRETAJE EN EXCLUSIVIDAD (RENTA)

Libre y voluntariamente comparece por una parte el CBR. Lic.
Prof. # ; a quien en adelante y para efecto de este contrato se le denominara EL
CORREDOR. Y por otra el(a) Sr.(a) con
C.C. # parte a la cual en adelante se le denominara EL CLIENTE; convienen
en celebrar un CONTRATO DE CORRETAJE EN EXCLUSIVA contenido en las
siguientes cláusulas:.
PRIMERA.- EL CLIENTE, propietario del inmueble que a continuación se detalla,
autoriza y concede EN EXCLUSIVIDAD a EL CORREDOR, el corretaje para la RENTA 9
de la siguiente propiedad:
-Ubicación:
-Características:
-Valor de la renta: -Valor de la garantía:



materia de este contrato y que sobre el mismo no existe ningún impedimento legal para
la renta. (VERIFICAR INFORMACIÓN)
QUINTA.- Con sujeción a las normas vigentes, EL CLIENTE: pagará. Á, ELCORREDOR

los honorarios del 100% (cien por ciento) del primer mes de renta, sea este mayor o menor
al que consta en la cláusula primera de este contrato.
negocio, esto es, al firmarse el contrato de arrendamiento. El precio menor se entiende
como una rebaja adicional concedida al precio de Renta, por parte de EL CLIENTE.
Si este negocio se realizase después del vencimiento de este Contrato, EL CLIENTE pagará
a EL CORREDOR los mismos honorarios, siempre que el ARRENDATARIO hubiese sido
presentado por EL CORREDOR, antes o después del vencimiento del presente Contrato.
SEXTA.- EL CLIENTE autoriza a EL CORREDOR a recibir del PROMITENTE

ARRENDATARIO una cantidad de dinero en calidad de garantía de oferta y reservación
de renta de la propiedad, en caso de haberla. El dinero de esta garantía será equivalente a un
mes de Renta y será devuelto íntegramente al oferente en caso de no ser aceptada la oferta
propuesta por este.
SÉPTIMA.- Si EL CLIENTE suspende la renta o rentare directamente el inmueble dentro

del plazo señalado en la cláusula segunda, así como también se las negociación no pudiese
efectuarse por cualquiera de las circunstancias no previstas en la cláusula cuarta EL
CLIENTE pagara los mismos honorarios a EL CORREDOR. 10
OCTAVA.- EL CLIENTE declara que la propiedad se encuentra en condiciones de ser

entregada de inmediato. (Luego de los trámites legales correspondientes)
ciudad de y en caso de reclamo, se sujetan a los jueces competentes de esta
ciudad y al trámite verbal sumario. Para constancia, firman el presente Contrato, por
duplicado, en Quito a los días del mes de del dos mil
CBR. Sr.(a)
Lic. Prof. C.c. #
REFERENCIAS DEL ARRENDATARIO

Inmueble Cód.:
Nombre del posible Arrendatario:

Dirección;
Teléfono dom: Teléfono Ofic.
Profesión:
Grupo Familiar: Adultos: Adolescentes: Niños: Personal Serv:
11
Dirección del actual arrendador:
Ingresos del grupo Familiar:
Referencias Personales:
1.- Teléf:
2.- Teléf:
3.- Teléf:
Referencias Comerciales:
1.-
2.-
Referencias Financieras y Bancarias:
Banco: Cta. No.
Banco: Cta. No.
Tarjeta de Crédito: No.
Tarjeta de Crédito: No.
Autorizo a la Empresa GANHEDIG – CORP GRUPO INMOBILIARIO a realizar las
verificaciones respectivas así como solicitar mi información crediticia en los Buros de
información.
Sr.(a) C.C. #
Firma:
Referencias Verificadas por: Fecha:
CONTRATO DE CORRETAJE EN EXCLUSIVIDAD

(ANTICRESIS)
Libre y voluntariamente comparece por una parte el CBR. Lic.
Prof. # ; a quien en adelante y para efecto de este contrato se le denominara
EL CORREDOR. Y por otra el(a) Sr.(a) con
C.C. # parte a la cual en adelante se le denominara EL CLIENTE; convienen
en celebrar un CONTRATO DE CORRETAJE EN EXCLUSIVA contenido en las
siguientes cláusulas:.
PRIMERA.- EL CLIENTE, propietario del inmueble que a continuación se detalla, 12
autoriza y concede EN EXCLUSIVIDAD a EL CORREDOR, el corretaje
ANTICRETICO de la siguiente propiedad:
-Ubicación:
-Características:
-Valor de Renta:
-Valor del Anticresis:



materia de este contrato y que sobre el mismo no existe ningún impedimento legal para
darlo en anticresis. (VERIFICAR INFORMACIÓN)
QUINTA.- Con sujeción a las normas vigentes, EL CLIENTE: pagará. a, ELCORREDOR

los honorarios del 100% (cien por ciento) del primer mes de renta si la hubiere o fuere una
negociación mixta, y/o el % ( por ciento) del valor del anticresis sea
este mayor o menor al que consta en la cláusula primera de este contrato.
negocio, esto es, al firmarse del contrato de arrendamiento anticrético. El precio menor se
entiende como una rebaja adicional concedida al valor estipulado por parte de EL
CLIENTE.
Si este negocio se realizase después del vencimiento de este Contrato, EL CLIENTE pagara
a EL CORREDOR los mismos honorarios, siempre que el ARRENDATARIO
ANTICRETICO hubiese sido presentado por EL CORREDOR, antes o después del
vencimiento del presente Contrato.
SEXTA.- EL CLIENTE autoriza a EL CORREDOR a recibir el PROMITENTE

ARRENDATARIO ANTICRETICO una cantidad de dinero en calidad de garantía de
oferta y reservación de renta anticrética de la propiedad, en caso de haberla. Valor que será
devuelto íntegramente al oferente en caso de no ser aceptada la oferta propuesta por este.
13
SÉPTIMA.- Si EL CLIENTE suspende la renta anticrética o rentare directamente el
inmueble dentro del plazo señalado en la cláusula segunda, así como también se las
negociación no pudiese efectuarse por cualquiera de las circunstancias previstas en la
cláusula cuarte EL CLIENTE pagara los mismos honorarios a EL CORREDOR.
OCTAVA.- EL CLIENTE declara que la propiedad se encuentra en condiciones de ser

entregada de inmediato. (Luego de los trámites legales correspondientes)
ciudad de Quito y en caso de reclamo, se sujetan a los jueces competentes de esta ciudad y
al trámite verbal sumario. Para constancia, firman el presente Contrato, por duplicado, en
Quito a los días del mes de del dos mil
CBR. Sr.(a)
Lic. Prof. C.c. #
OFERTA de RENTA
En , a los días del mes de del dos mil entre el CBR. ,
debidamente autorizado por el propietario del inmueble para la realización de este acto,
según contrato de corretaje y por otra parte el señor(a) con
C.C. # los dos mayores de edad y capaces de contratar, conviene en
suscribir la presente OFERTA DE COMPRA al tenor de lo siguiente:
14
INMUEBLE:
PROPIETARIO:
UBICACIÓN:
CARACTERÍSTICAS:
VALOR SOLICITADO:
OFERTA PRESENTADA:
La presente Oferta de Renta está sujeta a la aprobación del propietario del inmueble,
señor(a)
Como garantía de seriedad de la presente Oferta, el señor(a),
deposita en esta Empresa la suma de $ (
Dólares americanos) en cheque No del Banco ,Cta. Cte.
No y/o en efectivo, valor que será imputable al primer mes de renta de la
propiedad.
Una vez suscrito el presente documento por el OFERENTE, no podrá desistir del mismo,
caso contrario, estará sujeto a reconocer la cantidad de U.S. $ ,
( DOLARES AMERICANOS) en concepto de
indemnización por daños y perjuicios causados, debido a la suspensión de poder ofertar en
venta o renta la propiedad antes descrita, valor que se dividirá en cantidades iguales entre
el CLIENTE y el CORREDOR.
En caso que el propietario del inmueble, señor(a) ,
no aceptare la presente OFERTA el valor depositado como garantía de seriedad, será
devuelto ÍNTEGRAMENTE AL OFERENTE, señor(a)
La vigencia de la Oferta y Reservación de Renta será de tres días, contados a partir de la

presente fecha.
EL CORREDOR EL OFERENTE
CBR. Sr.(a)
Lic. Prof. C.C. #
15
Yo C.C. # después
de haber estudiando la presente Oferta y Reservación de Compra o de Renta de mi
propiedad, autorizo al Corredor, la continuación de la negociación, por estar hecha
en seguridad de mis intereses, en todo lo concerniente a precio, plazo y otros.
Quito, DM. de del 2.0
EL ARRENDADOR
Sr.(a)
PROPIETARIO DEL INMUEBLE
CONVENIO DE PARTICIPACIÓN DE HONORARIOS

En el presente Convenio de Participación de Honorarios, intervienen, por una parte el señor
CBR. Lic. Prof.# de ASOCIACION DE
CORREDORES DE BIENES RAICES DE: en calidad de CORREDOR
PRINCIPAL y por otra parte el señor CBR. Lic.
Prof.# DE LA ASOCIACION DE CORREDORES DE BIENES RAICES
DE: en calidad de CORREDOR SECUNDARIO, amparados en
el artículo 8 de la Ley de los Corredores de Bienes Raíces y de buena fé, suscriben el
presente Convenio. 16
1.-ELCORREDORPRINCIPAL tiene firmado contrato de corretaje en exclusividad para
proceder a la venta o renta de un inmueble ubicado en la calle
inmueble signado con el # y calle
2.- El contrato de corretaje señala un honorario equivalente al %, por ciento, del valor
ofertado o de negociación.
3.-EL CORREDOR SECUNDARIO, tiene un cliente interesado en la propiedad descrita
en el numeral primero.
4.- Las partes convienen en participar de los honorarios, que la venta o renta genere de
acuerdo a los siguientes porcentajes:
EL CORREDOR PRINCIPAL 50%; EL CORREDOR SECUNDARIO 50%.
5.- EL CORREDOR SECUNDARIO se compromete a no firmar un nuevo Contrato de
Corretaje, ni aceptar negociar o intermediar en la venta o renta de la propiedad descrita en
el numeral primero.
6.- Este convenio surte efecto únicamente si el Prominente Comprador o Arrendatario es
presentado por el CORREDOR SECUNDARIO.
7.-En el supuesto caso que uno cualquiera de los intervinientes incumpliese el presente
Convenio, se someterán a los jueces del Tribunal de Honor una de las Asociaciones a las
que pertenecen los Corredores, invocando lo que determina el TITULO II del Código de
ética de los Corredores Profesionales de Bienes Raíces.
Para constancia firman por duplicado el presente Convenio, en a los
días del mes de del dos mil
CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDARIO
CBR. CBR.
Lic. Prof Lic. Prof.
NOTA:
El Corredor Principal es el corredor que tiene el Contrato de Corretaje para
venta o arriendo.
E l Corredor Secundario es el corredor que tiene el Cliente.
CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

PARA VENTA DE PROYECTOS
En la ciudad de , el día de de 20 , comparecen a la

celebración del presente contrato de CORRETAJE, por una parte el (la) Sr(a).
Lic. Prof. # por sus propios derechos a quien en adelante y
para efectos del presente contrato se denominara EL (LA) CORREDOR(A) y por otra parte
la Compañía , representada legalmente por su Gerente General,
Sr. , quien en adelante y para efectos del presente contrato 17
se denominara EL PROMOTOR DEL PROYECTO.
Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, domiciliados en esta ciudad de
Quito, legalmente capaces y hábiles en derecho para obligarse y contratar, quienes libre y
voluntariamente deciden celebrar el presente Contrato de Corretaje al tenor de las
siguientes clausulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES:
1. EL PROMOTOR se encuentra desarrollando la construcción del proyecto
inmobiliario denominado “ “en el terreno ubicado en la
ciudad de . El proyecto consiste en la construcción de unidades de
vivienda, en casas de pisos.
2. EL VENDEDOR es un profesional de las ventas inmobiliarias, para lo que cuenta
con bases de datos, contactos y los recursos necesarios para realizar las ventas del
proyecto materia de este contrato.
SEGUNDA: FINALIDAD
Con los antecedentes el promotor contrata los servicios del Corredor con el fin que este
realice las gestiones de comercialización de las unidades de vivienda, parqueaderos y
locales comerciales del proyecto “ ”
TERCERA: PLAZO
El tiempo de duración del siguiente contrato tendrá vigencia desde la firma del mismo hasta
cuando las ventas establecidas hayan concluido. El contrato podrá darse por terminado
unilateralmente previa a la notificación a la contraparte con por lo menos 30 días de
antelación.
CUARTA: OBLIGACIONES DEL CORREDOR
• Destinar a su costo y responsabilidad el personal necesario para coordinar los
trabajos de publicidad, venta, tramitación y dirección que permitan el perfecto
cumplimiento del presente contrato.
• Promocionar el proyecto “ “en los diferentes puntos de venta que
posee EL PROMOTOR y LA SALA DE VENTAS DEL CORREDOR.
• Seleccionar, informar y orientar a los compradores hasta el cierre final de la
negociación, en función con la información, documentación y requisitos
proporcionados por EL PROMOTOR y conseguir la firma de la Carta de Reserva,
solicitud de crédito y finalmente la Promesa de Compra – Venta, con los respectivos

pagos de reserva y los correspondientes abonos a la entrada.
• Seguimiento de los trámites para el perfeccionamiento de las escrituras de
compraventa.
• Realizar y cerrar por lo menos cuatro (4) ventas por cada mes.
• Orientar sobre la forma de comunicar y realizar el mercadeo del proyecto.
• Destinar el personal necesario para la venta y dirección para el perfecto
cumplimiento del contrato.
• Entregar a EL PROMOTOR reportes quincenales y mensuales, los mismos que
incluyen la búsqueda e identificación de prospectos y de visitas al proyecto. 18
• Realizar la pre-evaluación de los clientes como sujetos de crédito.
• Realizar la gestión de cobranza de cartera de los clientes que EL VENDEDOR haya
comercializado.
• Hacer el seguimiento de la transacción del cliente hasta el cierre de ventas y control
de todos los documentos negociables que amparen el contrato de compra – venta.
• Asesorar en trámites legales de escrituración y registro de propiedades.
• Hacer el seguimiento del trámite bancario hasta la obtención del desembolso del
crédito hipotecario.
• Solicitar al cliente los documentos necesarios para el trámite de crédito hipotecario.
SEXTA: OBLIGACION DEL PROMOTOR:
1. Entregar a EL CORREDOR por escrito, la información que a continuación se
detalla:
o Toda la documentación legal del Constructor y del Proyecto que requiera el
Corredor para el cumplimiento del presente Contrato.
o Croquis de ubicación, indicando las vías de comunicación en relación al
entorno del proyecto.
o Plano de implantación, área total del terreno, áreas verdes, como
parqueaderos, cerramiento.
o Descripción del tipo de construcción.
o Para cada tipo de vivienda: área de construcción, área del lote.
o Precio por cada tipo de vivienda.
o Formas de pago y políticas de venta.
o Material promocional del proyecto.
o Fecha estimada de inicio y de finalización de la obra.
2. Informar por escrito si llegare a producirse algún cambio en la información anterior.
3. Firmar las escrituras definitivas de compra – venta con los clientes que EL
CORREDOR haya cerrado en venta y que califiquen como sujetos de crédito.
4. Efectuar la entrega física de las soluciones habitacionales a los clientes y suscribir
las respectivas actas de entrega – recepción.
5. Pagar los honorarios a EL CORREDOR de acuerdo a lo estipulado en la cláusula
séptima.
En general, EL PROMOTOR se obliga a proporcionar a EL CORREDOR todas las

facilidades que se requieran para la comercialización del proyecto.
SEPTIMA: HONORARIOS:
EL PROMOTOR pagara a EL CORREDOR por cada venta el 4 % del valor de venta de la
unidad del proyecto. En este valor no está incluido el IVA.
EL PROMOTOR se compromete a cancelar los honorarios de venta, una vez que se hayan
completado los siguientes requisitos por parte del comprador:
• Pago de la reservación.
• Suscripción de la promesa de compra – venta (legalizada debidamente).
• Cancelación del 10% del valor total de la vivienda. 19
OCTAVA: DECLARACIONES:
En virtud de los servicios que se contratan y la no existencia de dependencia, las partes
expresamente declaran que este es un contrato de corretaje, sujeto al código de la materia y
de ninguna manera amparado o sujeto a las leyes laborales. De igual manera, todo el
personal que EL CORREDOR utilice para la ejecución del presente contrato, estará bajo su
exclusiva responsabilidad sin que EL PROMOTOR tenga respecto a ellos obligación
obrero – patronal alguna.
Asimismo, por la naturaleza del presente contrato y debido a que EL PROMOTOR ha
contratado a EL CORREDOR por su reconocido nombre en desarrollo de este tipo de
actividades, este último es responsable de todos los trabajos a los que por este instrumento
se obliga, y no puede subcontratar o delegar a los mismos sin autorización expresa y por
escrito de EL PROMOTOR.
NOVENA: RECONOCIMIENTO DE FIRMAS E INSCRIPCION:
Las partes se comprometen a prestar las facilidades del caso y facultan a EL CORREDOR
para que solicite el reconocimiento de las firmas y rubricas constantes al pie del presente
contrato ante un Notario Público o un Juez de la jurisdicción.
DECIMA: JURISDICCION Y COMPETENCIA:
En caso de existir controversias, las partes harán su mejor intento a fin de llegar a un
acuerdo directo. De subsistir las controversias estas serán resueltas mediante el
procedimiento de arreglo directo de diferendos, pudiendo también dar curso a la mediación.
Evacuada esta etapa de arreglo o transcurrido el termino previsto en la Ley y en caso de
subsistir controversias insubsanables entre las partes, se someterán expresamente a la
resolución de derecho emitida por los árbitros de la Cámara de Comercio de .
Las partes intervinientes declaran que conocen que el fallo o laudo expedido por los
árbitros es inapelable y por tanto adquiere valor de cosa juzgada.
Las partes, para constancia de la aceptación de todas y cada una de las cláusulas del
presente contrato de comercialización lo suscriben por triplicado y en unidad de acto, en la
fecha y lugar antes señalados.
EL PROMOTOR EL CORREDOR

4 Formatos para Clases 2022

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

4 Formatos para Clases 2022

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CBR. DIEGO G. GÁNDARA HERRERA Manual de Corretaje Inmobiliario.

Quito, DM. De del 2.01

COD. PROP COD. CBR O A. INM.

COD. PROP. COD. CBR O A. INM.

COD. PROP. COD. CBR O A. INM.

Área de terreno: Frente Fondo:

Fecha de inicio de contrato / / Fecha de vencimiento / /

CRONTROL DE LLAMADAS TELEFÓNICAS

COD. PROP. RESPUESTA:

COD. PROP. RESPUESTA:

COP. PROP. RESPUESTA:

OBSERVACIONES DEL INTERESADO:

COD. CBR O A. INM.

CONTRATO DE CORRETAJE EN EXCLUSIVIDAD (VENTA)

PRIMERA.- EL CLIENTE, propietario del inmueble que ha continuación se detalla, 5

-Precio: -Forma de pago:

SEGUNDA.- El plazo de duración del presente Contrato será de días, contados a

TERCERA.- Los gastos de publicidad, transporte y otros necesarios para el cumplimiento

CUARTA.- EL CLIENTE, declara expresamente ser dueño exclusivo del inmueble

QUINTA.- Con sujeción a las normas vigentes, EL CLIENTE: pagará. Á, ELCORREDOR

SEXTA.- EL CLIENTE autoriza a EL CORREDOR a recibir del PROMITENTE

SÉPTIMA.- Si EL CLIENTE suspende la venta o vendiese directamente el inmueble 6

OCTAVA.- EL CLIENTE declara que la propiedad se encuentra en condiciones de

En caso que el propietario del inmueble, señor(a) ,

CONTRATO DE CORRETAJE EN EXCLUSIVIDAD (RENTA)

-Valor de la renta: -Valor de la garantía:

SEGUNDA.- El plazo de duración del presente Contrato será de días, contados a

TERCERA.- Los gastos de publicidad, transporte y otros necesarios para el cumplimiento

CUARTA.- EL CLIENTE, declara expresamente ser dueño exclusivo del inmueble

QUINTA.- Con sujeción a las normas vigentes, EL CLIENTE: pagará. Á, ELCORREDOR

SEXTA.- EL CLIENTE autoriza a EL CORREDOR a recibir del PROMITENTE

SÉPTIMA.- Si EL CLIENTE suspende la renta o rentare directamente el inmueble dentro

OCTAVA.- EL CLIENTE declara que la propiedad se encuentra en condiciones de ser

REFERENCIAS DEL ARRENDATARIO

Nombre del posible Arrendatario:

CONTRATO DE CORRETAJE EN EXCLUSIVIDAD

SEGUNDA.- El plazo de duración del presente Contrato será de días, contados a

TERCERA.- Los gastos de publicidad, transporte y otros necesarios para el cumplimiento

CUARTA.- EL CLIENTE, declara expresamente ser dueño exclusivo del inmueble

QUINTA.- Con sujeción a las normas vigentes, EL CLIENTE: pagará. a, ELCORREDOR

SEXTA.- EL CLIENTE autoriza a EL CORREDOR a recibir el PROMITENTE

OCTAVA.- EL CLIENTE declara que la propiedad se encuentra en condiciones de ser

La vigencia de la Oferta y Reservación de Renta será de tres días, contados a partir de la

CONVENIO DE PARTICIPACIÓN DE HONORARIOS

CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDARIO

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

En la ciudad de , el día de de 20 , comparecen a la

solicitud de crédito y finalmente la Promesa de Compra – Venta, con los respectivos

En general, EL PROMOTOR se obliga a proporcionar a EL CORREDOR todas las

También podría gustarte