DIPLOMADO CONCILIACIÓN

CLASES DE ACUERDOS
24-25-26 ENERO 2023

DOCENTE: VIVIANA CORTES

FECHA: 24/01/2023

Diferencias y semejanzas
Amigable composición – Conciliación – Arbitraje
SEMEJANZAS
AMIGABLE CONCILIACION ARBITRAJE
COMPOSICIÓN
Es un método
S
alternativo de S S
solución de conflictos
Tipo de mecanismo Heterocompositivo Autocompositivo Heterocompositivo
Administra justicia S
N La función del
S
Los amigables conciliador es la de
Son terceros que
componedores no administrar justicia de
administran justicia
ejercen función manera transitoria,
conforme lo establece
estatal judicial, son mediante habilitación
la Constitución
representantes de las de las partes, en los
Política (Art. 116)
partes términos que
determine la Ley.
Tipos Judicial: se realiza
Ad hoc: conducido
dentro de un proceso
directamente por los
judicial.
árbitros.
Extrajudicial: se
Institucional: si es
realiza antes o por
administrado por un
fuera de un proceso
centro de arbitraje.
judicial.
Art. 2 Ley 1563/2012
Art. 5 Ley 2220/2022
Requisito de S
N N
procedibilidad Art. 67 Ley 2220/2022
TERCERO
Aparece la figura de Amigable
Conciliador Árbitro
un tercero Componedor
Las partes con Delegan Gestionan por sí Defieren la solución
relación a ese tercero en un tercero, la mismas la solución de de una controversia
facultad de definir, las diferencias, con la Art. 1 Ley 1563/2012
con fuerza ayuda de un tercero
vinculante para las neutral y calificado
partes, una denominado
controversia conciliador
 contractual de libre
disposición Art. 3 Ley 2220/2022
Art. 59 Ley 1563/2012
Las partes pueden
S
determinar el número S S
Art. 7 y 8 Ley
y designar a ese Art. 61 Ley 1563/2012 Art. 57 Ley 2220/2022
1563/2012
tercero
El tercero puede ser S
singular o plural Las partes
S
determinarán
Las partes podrán
conjuntamente el
determinar
número de árbitros,
libremente el número N
que
de amigables La designación de la
siempre será impar. Si
componedores. A persona que actuará
nada se dice al
falta de como conciliador, de
respecto, los árbitros
tal acuerdo, el la lista
serán tres (3), salvo
amigable correspondiente
en los
componedor será Art. 57 Ley 2220/2022
procesos de menor
único.
cuantía, caso en el
Art. 59 Y 61 Ley
cual el árbitro será
1563/2012
único.
Art. 7 Ley 1563/201
Ese tercero puede S
S
decidir sobre su N Art. 29 y 30 Ley
Art. 65 Ley 2220/2022
propia competencia 1563/2012
No es requisito que S S S
sea abogado Art. 61 Ley 1563/2012 Art. 28 Ley 2220/2022 Art. 73 Ley 1563/2012
Ese tercero obra
Mandatario Mediador Árbitro
como
El tercero puede ser o
no experto en la S N S
materia
Ese tercero puede S
N N
nombrar peritos Art. 99 Ley 1563/2012
LAS PARTES
Es obligatorio el N
N
apoderado Art. 2 y 73. Ley
Art. 58 Ley 2220/2022
1563/2012
Las partes pueden ser S S S
dos o más
particulares, un
particular y una o más
entidades
públicas, o varias
entidades públicas, o
quien desempeñe
funciones
administrativas
Las partes deben N
presentar demanda La conciliación
(demandante) y extrajudicial inicia con S
N
contestación la solicitud del Art. 12 Ley 1563/2012
(demandado) interesado
Art. 50 Ley 2220/2022
Traslado y S
contestación de la Se corre traslado por
demanda 20 días. El
N N demandante tiene 5
días para contestarla.
Art. 21. Ley
1563/2012
Reforma de la S
demanda Notificado el
demandado del auto
N/A N/A admisorio de la
demanda.
Art. 22. Ley
1563/2012
Integración del N
contradictorio La solicitud de
S
conciliación
Para personas que no
extrajudicial en
estipularon el pacto
No está establecido derecho deberá
arbitral
contener la
Art. 36. Ley
Individualización de
1563/2012
las partes
Art. 52 Ley 2220/2022
Intervención de otras La solicitud de
partes y terceros conciliación
Regulado por el
extrajudicial en
Código General del
derecho deberá
No está establecido Proceso
contener la
Art. 37. Ley
Individualización de
1563/2012
las partes
Art. 52 Ley 2220/2022
Las partes pueden S
S N
fijar el procedimiento Art. 92. Ley
Art. 61 Ley 1563/2012 LEY 2220/2022
1563/2012
DEL PROCESO
Cuantía de las N Mayor cuantía 400
pretensiones La solicitud de smlmv.
conciliación Menor cuantía los
extrajudicial en demás.
 derecho deberá
contener la
estimación razonada Art. 2 Ley 1563/2012
de la cuantía
Art. 52 Ley 2220/2022
Requiere pacto S
S
expreso por las partes Podrá acordarse
Cláusula
mediante cláusula
compromisoria o
contractual o N
compromiso
contrato
Art. 4 y 6 Ley
independiente
1563/2012
Art. 59 Ley 1563/2012
Duración máxima del 3 meses, prorrogables
6 meses
proceso No está establecido por 3 meses más
Art. 10 Ley 1563/2012
Art. 60 Ley 2220/2022
Las partes pueden S S
No está establecido
suspender el proceso Art. 63 Ley 1563/2012 Art. 11 Ley 1563/2012
Aplica amparo de S
pobreza Total o parcialmente
N N
Art. 13 Ley 1563/2012

Oneroso N
Los notarios podrán
cobrar por sus
S
S servicios y centros de
Art. 25 Ley 1563/2012
conciliación
autorizados.
Art. 8 Ley 2220/2022
Aplica la adopción de S
medidas cautelares A petición de
N N cualquiera de las
partes.
Art. 32 Ley 1563/2012
Es un proceso
N S
jurisdiccional
PRONUNCIAMIENTO SOBRE EL CONFLICTO
Tipo de proceso Contractual Judicial
Pronunciamiento de
Acuerdo o Acta de conciliación Laudo
la resolución del
convención Art. 8 Ley 2220/2022 Art. 1 Ley 1563/2012
conflicto
Puede ser en S S
derecho, en equidad Conciliación En el pacto arbitral las
o técnico Extrajudicial: partes indicarán la
En derecho - se naturaleza del laudo.
realiza a través de un Si nada se estipula al
centro de respecto, este se
conciliación. proferirá en derecho
 En equidad – se
realiza ante
conciliadores en Art. 3 Ley 1563/2012
equidad.
Art. 5 Ley 2220/2022
Pueden resolver el S
litigio con otro MASC Transacción,
S S conciliación o
mediación
Art. 24 Ley 1563/2012
Se puede presentar N
recurso ante su Esta decisión es S
decisión sobre el definitiva, no es N Recurso de anulación
conflicto revocable ni Art. 40 Ley 1563/2012
reformable.
Efecto jurídico Prestará mérito
Propio de la ejecutivo y tendrá
Propios de las
transacción carácter de cosa
sentencias judiciales
Art. 60 Ley 1563/2012 juzgada
Art. 64 Ley 2220/2022
Su decisión final
(fallo) hace tránsito a S S S
cosa juzgada
Su decisión final
(fallo) presta mérito S S S
ejecutivo

AMIGABLE COMPOSICIÓN
Es un método alternativo de solución de conflictos, en virtud del cual, uno o varios particulares,
una entidad pública o varias entidades públicas habilitan a un tercero, llamado amigable
componedor, para resolver de manera definitiva sus controversias. El amigable componedor no
tiene que ser abogado y se caracteriza por tener un amplio y especializado conocimiento en la
materia objeto de la disputa.
La amigable composición no es un proceso jurisdiccional. No implica el ejercicio de jurisdicción, la
decisión que toman los amigables componedores tiene la naturaleza de una transacción, en los
términos del Código Civil.
Características
Hetero – Compositivo : Las partes delegan a un tercero la resolución de su controversia.
- Oneroso : Se debe pagar los honorarios y gastos del amigable componedor para que se pueda
adelantar el trámite.
- Excepcional: Requiere pacto expreso de las partes.
- No jurídico obligatoriamente : El amigable componedor no tiene que ser abogado. Puede ser
cualquier persona que haya sido designado por las partes, sea un ciudadano en ejercicio y obra
como mandatario de las partes. No administra justicia.
- Transaccional : El amigable componedor expide una decisión que es firmada por el amigable
componedor y las partes, que tiene los mismos efectos de la transacción. Es decir, según la ley,
constituye cosa juzgada y las partes podrán dar alcance de prestar mérito ejecutivo.
ARBITRAJE
 01/02/2022
 CASO 1
La señora SAGITA en calidad de arrendadora y DAMIÁN en calidad de arrendatario, celebraron
contrato de arrendamiento de vivienda urbana sobre bien inmueble ubicado en el MUNICIPIO DE
BUCARAMANGA, en la carrera 38 #44-22, el cual tendría una duración de un año, a partir del mes
de agosto de 2022 y estableciéndose un canon de arrendamiento por valor de DOS MILLONES DE
PESOS ($2'000.000) MCTE. En el mes de enero la señora SAGITA advirtió, por rumores de los
vecinos del inmueble, que DAMIÁN está utilizando el bien también como bodega de licores y como
expendio de los mismos a domicilio mediante una aplicación de su propiedad, razón por la cual,
furiosamente hizo una visita clandestina al inmueble, encontrando que la estructura interna había
sido modificada sin su autorización, así mismo que las puertas de las habitaciones habían sido
removidas y que se presentaban daños significativos en la planta de baño auxiliar. La señora
SAGITA desea que el contrato de arrendamiento finalice, que le arreglen su inmueble y que le
restituyan a la mayor brevedad.

PROCESO DE RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE ARRENDADO

Impide la condena y futura indemnización de los daños ocurridos en la relación contractual

DECLARATIVO ORDINARIO
Resolución del contrato de arrendamiento.

CONCILIACIÓN
1. Arreglo de los daños presentados en el inmueble – la asume el arrendatario.
2. Restitución del inmueble – tiempo de entrega
3. Resolución del contrato por mutuo acuerdo.
4. Que el contrato continúe y haga las reparaciones.
5. Cambiar la modalidad del contrato a comercial y que el arrendatario inicie los trámites para el
establecimiento del comercio.

 LEY 820/2003 - Régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras

disposiciones
Artículo 9º. Obligaciones del arrendatario. Son obligaciones del arrendatario:
2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros
distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal
uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o
sustituciones necesarias
Artículo 22. Terminación por parte del arrendador. Son causales para que el arrendador pueda
pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes:
4. La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de
los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención,
debidamente comprobados ante la autoridad policiva.
6. La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal
cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen.

 CODIGO CIVIL
ARTICULO 1982. <OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR>. El arrendador es obligado:
1.) A entregar al arrendatario la cosa arrendada.
2.) A mantenerla en estado de servir para el fin a que ha sido arrendada.
3.) A librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada.
ARTICULO 1990. <TERMINACION O RESCISION POR MAL ESTADO O CALIDAD DE LA COSA>. El
arrendatario tiene derecho a la terminación del arrendamiento y aún a la rescisión del contrato,
según los casos, si el mal estado o calidad de la cosa le impide hacer de ella el uso para que ha sido
arrendada, sea que el arrendador conociese o no el mal estado o calidad de la cosa al tiempo del
contrato; y aún en el caso de haber empezado a existir el vicio de la cosa después del contrato,
pero sin culpa del arrendatario.
Si el impedimento para el goce de la cosa es parcial, o si la cosa se destruye en parte, el juez o
prefecto decidirá, según las circunstancias, si debe tener lugar la terminación del arrendamiento, o
concederse una rebaja del precio o renta.
ARTICULO 1996. <OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO>. El arrendatario es obligado a usar de la
cosa según los términos o el espíritu del contrato; y no podrá, en consecuencia, hacerla servir a
otros objetos que los convenidos, o a falta de convención expresa, a aquellos a que la cosa es
naturalmente destinada, o que deban presumirse de las circunstancias del contrato o de la
costumbre del país.
Si el arrendatario contraviene a esta regla, podrá el arrendador reclamar la terminación del
arriendo con indemnización de perjuicios, o limitarse a esta indemnización, dejando subsistir el
arriendo.
ARTICULO 1997. <RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO EN LA CONSERVACION DE LA COSA>.
El arrendatario empleará en la conservación de la cosa el cuidado de un buen padre de familia.
Faltando a esta obligación, responderá de los perjuicios; y aún tendrá derecho el arrendador para
poner fin al arrendamiento, en el caso de un grave y culpable deterioro.
ARTICULO 1998. <REPARACIONES LOCATIVAS>. El arrendatario es obligado a las reparaciones
locativas. Se entienden por reparaciones locativas las que según la costumbre del país son de
cargo de los arrendatarios, y en general las de aquellas especies de deterioro que ordinariamente
se producen por culpa del arrendatario o de sus dependientes, como descalabros de paredes o
cercas, albañales y acequias, rotura de cristales, etc.
ARTICULO 2005. <RESTITUCION DE LA COSA ARRENDADA POR TERMINACION DEL CONTRATO >.
El arrendatario es obligado a restituir la cosa al fin del arrendamiento.
Deberá restituir en el estado en que le fue entregada, tomándose en consideración el deterioro
ocasionado por el uso y goce legítimo.
Si no constare el estado en que le fue entregada, se entenderá haberla recibido en regular estado
de servicio, a menos que pruebe lo contrario.
En cuanto a los daños y pérdidas sobrevenidos durante su goce, deberá probar que no
sobrevinieron por su culpa, ni por culpa de sus huéspedes, dependientes o subarrendatarios, y a
falta de esta prueba será responsable.
ARTICULO 2029. <OBLIGACIONES ESPECIALES DEL INQUILINO>. Será obligado especialmente el
inquilino:
1. A conservar la integridad interior de las paredes, techos, pavimentos y cañerías, reponiendo las
piedras, ladrillos y tejas que durante el arrendamiento se quiebren o se desencajen.
2. A reponer los cristales quebrados en las ventanas, puertas y tabiques.
3. A mantener en estado de servicio las puertas, ventanas y cerraduras.
Se entenderá que ha recibido el edificio en buen estado, bajo todos estos respectos, a menos que
se pruebe lo contrario.

 LEY 2220/2022
ARTÍCULO 144. Incumplimiento del acuerdo de conciliación sobre entrega de inmueble
arrendado. En caso de incumplimiento de un sobre entrega de bien inmueble arrendado, los
centros acta de conciliación de conciliación o el conciliador podrán solicitar a la autoridad judicial
que comisione a la autoridad competente para realizar la diligencia de entrega.

 CASO 2
RIKU le debe a SORA la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS, ello de conformidad con titulo valor
consistente en pagaré, el cual era exigible un año después de su suscripción, es decir a partir del
día 5 de mayo de 2022, habiéndose establecido un interés de plazo de orden civil y uno moratorio,
a la máxima tasa permitida por la Superintendencia Financiera para tal fin. RIKU habiendo pagado
solamente tres meses de plazo y encontrándose en mora en el pago de intereses y capital a la
fecha de hoy, cita a conciliación a SORA, para efectos de celebrar un acuerdo que sea beneficioso
para los dos.

DEBE:
Intereses de Plazo – a 12 meses 6% anual. Pagó solo 3 meses.
Por mes $ 75.000 – ha pagado 3 debe 9: $ 675.000
Interés de Mora: 8 meses
Capital

CONCILIACIÓN:
Dación en pago.
Bajar intereses o condonación.
Bajar la cuota.

Si RIKU lleva 5 millones puede pedir:

Se congele intereses –

CLAUSULA ACELERATORIA – debe ser expresa.

 CODIGO CIVIL
ARTICULO 1653. <IMPUTACION DEL PAGO A INTERESES>. Si se deben capital e intereses, el pago
se imputará primeramente a los intereses, salvo que el acreedor consienta expresamente que se
impute al capital.
Si el acreedor otorga carta de pago del capital sin mencionar los intereses, se presumen éstos
pagados.

CASO 3
La sociedad MACHUCA INC S.A.S. recibe una orden de servicio por parte de la sociedad SHINRA
S.A., en donde la ultima le quiere el alquiler de un equipo de alivio térmico por un mes, por un
valor diario de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000) MCTE. La sociedad MACHUCA INC S.A.S. ante lo
anterior hizo entrega de un equipo de tratamiento térmico en las oficinas de SHINRA S.A. el día 7
de octubre de 2022, pactándose de forma verbal su entrega el día 7 de noviembre de 2022.
Acaecido el plazo señalado, la sociedad SHINRA solicitó verbalmente la prolongación del
arrendamiento por un mes adicional, situación aceptada por MACHUCA INC.S.A.S. no obstante
ello, el día 20 de noviembre de 2022, el equipo de alivio térmico fue regresado sin previo aviso a la
arrendadora, al tiempo que se efectuaba una consignación bancaria de VEINTIUN MILLONES DE
PESOS ($21`000.000) MCTE, tratándose del único pago realizado por la sociedad SHINRA S.A. en
marco del negocio jurídico señalado. El representante legal de MACHUCA INC S.A.S. eleva solicitud
de conciliación en donde solicita le sea pagado lo pactado en el negocio que fuese celebrado.

Personas jurídicas
Que las partes estén facultades para conciliar

CASO 4
La sociedad EMETERIO PIEDRAS S.A.S. celebra contrato de agencia comercial con la sociedad
UBISOFT ENTERTAINMENT S.A. para la distribución de los productos de la ultima en territorio
colombiano, en el negocio celebrado no se señaló pacto en contrario a la exclusividad de
EMETERIO PIEDRAS S.A.S., así mismo, que la norma sustancial aplicable sería la francesa y tendría
una vigencia de cinco años. Transcurridos dos años de ejecución del negocio EMETERIO PIEDRAS
S.A.S. advierte que productos de UBISOFT ENTERTAINMENT S.A. son vendidos directamente por la
sociedad ÉXITO S.A. En vista de lo anterior EMETERIO PIEDRAS S.A.S. manifiesta a UBISOFT que el
contrato se ve finalizado por justa causa atribuible al empresario y solicita le sea pagada la
cesantía mercantil y la indemnización por terminación del contrato. Frente al requerimiento
mencionado, UBISOFT ENTERTAINMENT S.A. señala que si bien el contrato finalizaría por causa
atribuible a ella, no está obligada a pagar dichos derechos, en cuanto no fueron pactados en el
negocio jurídico y en Francia no existen tales prerrogativas. EMETERIO PIEDRAS S.A.S. convoca a
conciliación al empresario con miras a alcanzar un acuerdo.