Barranquilla, Atlántico 16/01/2023

SEÑORA:

GINA ESCOBAR BELRAN

Cra 5A # 40 -76 B/ La Magdalena apto 202
Barranquilla, Atlántico.

REF.: restitución y desalojo de inmueble ubicado en la dirección Cra 5A # 40 -76

B/ La Magdalena apto 202, por incumplimiento en el pago de los servicios públicos
domiciliarios.

Respetada arrendataria,

Por medio de la presente y haciendo uso de la facultad que confiere el artículo 22,
de la Ley 820 de 2003, manifiesto que he decidido terminar de manera unilateral el
contrato de arrendamiento verbal que celebramos en fecha 27 de febrero del año
2022, respecto del bien inmueble de vivienda urbana ubicado en la Cra 5A # 40 -
76 Barrio La Magdalena apto 202 de la ciudad de Barranquilla, Atlántico.
Por tal razón, solicito de usted se sirvan desocupar el bien inmueble mencionado
en la referencia, en razón al reiterado incumplimiento en el pago de los servicios
públicos domiciliarios, que en forma verbal pactamos que usted se colocaría a paz
y salvo, en el entendido que en meses ustedes adquirieron el compromiso de
cancelar los meses adeudados y estipulamos que la cuantía de los mismos se
encuentra en el valor de $1.129.859, suma de dinero que a la fecha no ha pagado,
y se encuentra conformada de la siguiente manera: 
Servicios Públicos Nº. Facturas Monto Adeudado
Fluido Eléctrico (A-IRE) Convenios $837.146
Gas(Gases Del Caribe) 2 $58.666
Agua Potable (AAA) 3 $ 234.047

Con fundamentos de ley, me encuentro facultado El régimen de arrendamiento de

vivienda urbana artículo 22 terminación por parte del arrendador Son causales
para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato,
“Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y adicionales, así como las
expensas comunes en los casos en que haya lugar, de conformidad con lo
establecido en el contrato, y en caso de incumplimiento de las mismas, me
autoriza como arrendador, a SOLICITAR LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE en
los términos previstos por el artículo 22 de la Ley 820 de 2003, según el cual:
(…)El numeral 2. “La no cancelación de los servicios públicos, que cause la
desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando
su pago estuviere a cargo del arrendatario (…)
Como consecuencia, el contrato cesará y deberá estar desocupado EL
INMUEBLE para el día 15 de febrero de la presente anualidad, respetando los
tiempos de pre-aviso establecidos por la Ley de Arrendamiento de Vivienda
Urbana.

Atentamente,

ADIS ALEJANDRA DOMINGUEZ ORTEGA

C.C 1.143.123.175