Señores:

JEISSON ALBERTO SÁNCHEZ TOVAR.

WILSON ALBERTO SÁNCHEZ TOVAR.
Carrera 10 C número 31-57 Sur, Piso 03, Barrio Country Sur.
Bogotá D.C.

Ref. TERMINACIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

celebrado con los señores: JEISSON ALBERTO SÁNCHEZ TOVAR en calidad de arrendatario y WILSON
ALBERTO SÁNCHEZ TOVAR en calidad de arrendatario.

Respetados señores:

Por medio de la presente, les informo que de conformidad con lo previsto en el respectivo CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA en concordancia con la Ley 820 de 2003, articulo 22 de
la TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADOR. Son causales para que el arrendador pueda pedir
unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes:

1. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término
estipulado en el contrato.

2. La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el
pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.

Parágrafo: Mora: “la mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultara
al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del bien; ello
en relación con la cláusula décima. SANCIONES: en caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas se
aplicara una sanción penal, equivalente al valor de dos (2) mensualidades según el precio del arrendamiento, sin
perjuicio de que se exijan las demás acciones otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad de requerimiento
privado o judiciales a los cuales renuncia(n) expresamente el arrendatario(s), como el requerimiento, revocaciones
y desahucios exigidos por los artículos 2035 y 2007 del C.C., y 424 del C.P.C., y al derecho de oponerse a la
cesación de arrendamiento mediante caución en caso de juicio de restitución de inmueble. Si el arrendatario
desocupa el inmueble antes de su vencimiento se dará aplicación a lo dispuesto en el artículo 2033 del C.C. Por
estas razones se ha decido dar por terminado el contrato de arrendamiento de vivienda citado que se celebró
el día once (11) de febrero de dos mil quince (2015); conforme con lo establecido en la Ley.
Notificándoles de dicha decisión por este medio legal. Por demás se deben tener en cuenta las
siguientes cláusulas del contrato:

Clausula tercera. SERVICIOS: los servicios de agua, gas natural, luz y servicios de televisión e internet, serán
cancelados oportunamente por el arrendatario. El cumplimiento y obligación de pagar dichos servicios se cumplirá
según lo establecido en el artículo 15 de la ley 820 de 2003.

Los hechos ameritan el incumplimiento del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA ,
y por ende la restitución del bien inmueble objeto del mismo; así como se la exigibilidad de la cláusula décima.
SANCIONES; para efectos de iniciar la acción judicial en su contra y por las obligaciones que llegaren a estar
pendientes, lo que implicaría el embargo de bienes muebles e inmuebles, así como de los gastos por concepto de
honorarios de abogado. En consecuencia les solicito comunicarse, al recibo de la presente y con el fin de solucionar
de forma inmediata sus obligaciones pendientes. Con previa cita favor comunicarse al celular 310 220 69 63..

De manera atenta:

CARLOS ANDRÉS LÓPEZ BELTRÁN.

Arrendador.

Anexo: Copia al abogado cesionario doctor HERNANDO PINEDA ROJAS.

Avenida Jiménez 4-90, oficina 207 de Bogotá D.C.