Está en la página 1de 3

EXPEDIENTE: 09648-2014-0-1817-JR-CO-13

SECRETARIO: JEANETTE SAENZ


SUMILLA: 1.- apersonamiento y señalo domicilio
real y procesal, donde se me debe llegar las
notificaciones.
2.- designo abogado.
3.- PONGO A CONOCIMIENTO.

SEÑOR JUEZ DEL 13° JUZGADO CIVIL COMERCIAL

MARIA EDITH MERCADO PEÑA con identificado con


DNI Nº 03695925 con domicilio real en JIRON REETAMAS
464 URB. LOS RECAUDADORES Y domicilio procesal en
av. Abancay Nº772, OF:302, interior 6, 3ero piso - Lima,
y casilla física 17917 de la central de notificaciones y
casilla electrónica 850 del poder judicial lugar donde se
me debe notificar en los seguidos con CATHERINE LUCIA
CALDERON GALVEZ por obligación de dar suma de dinero
a usted digo:

Que, me apersono al presente proceso y designo como mi Abogado Defensor


al Dr. Manuel Numen Arana Mendizábal con CALN. 536, y al Dr. Yack
Jonathan Gardeña Torres Con N.º De Cal 75911 solicito señor JUEZ
acceder a lo solicitado y provea conforme a ley.

OTRO SI DIGO: QUE MI PERSONA viene pagando S/. 46,500.00 soles


(más de la mitad de la deuda), LO CUAL me ha generado problemas
económicos siendo que mi persona considera un cobro injusto y excesivo
debido a que:
PRIMERO: Mi persona no viene ocupando el inmueble mencionado por
más de 6 años.
SEGUNDO: he pagado más del 50% de la deuda por lo tanto mi
persona ha cumplido con lo dicho por el juez.
TERCERO: QUE el contrato también está firmado con CASTILLO NOLE
GABRIELA (demandada) quien hasta la fecha no ha cumplido con los pagos
que se supone debería pagar por su propia cuenta, siendo que en el
mencionado contrato de alquiler figuran nuestros nombres, INCLUSO SI
vemos el petitorio inicial se emplazó a mi persona y a CASTILLO NOLE
GABRIELA así como en sus otros los escritos judiciales y a pesar de ser
LITISCONSORTES (PLURALIDAD DE DEMANDADOS) EN LA ACTUALIDAD
mi persona es la más perjudicada ya que mi persona que le han impuesto
un gravamen de embargo de inscripción a mi inmueble ubicado en el lote
2 de la manzana g cooperativa de vivienda huncaray distrito de san juan de
Lurigancho provincia y departamento de lima inscrito en la partida
electrónica N| P02125443 dispuesta por su despacho.
CUARTO: 4.1siendo que la modificación legislativa del artículo 611° del
código procesal civil, modificado por Ley N°293842, se ha incorporado
expresamente un nuevo presupuesto a la decisión cautelar, esto es
razonabilidad de la medida para garantizar la eficacia de la pretensión, la
razonabilidad es sinónimo de proporcionalidad, criterio que nosotros
asumimos no solo por los argumentos mencionados sino además por la
configuración especial de tramite cautelar, pues no solo se debe proteger
al acreedor demandante sino al afectado, se está utilizando un ejercicio
abusivo del derecho solo hacia mi persona por lo tanto desisto en continuar
pagando debido a los siguientes fundamentos que en su oportunidad no he
mencionado:
4.2.- Con quien realice el contrato de alquiler y firme fue Wilder calderón
DESCONOCIENDO en un principio a la demandante.
QUE en el local que nos alquila está ubicado en CALLE MANUEL SCORZA
N° 160 DEL CERCADO DE LIMA y la demandante consigna otra dirección
de alquiler LOTE 3 DE LA MANZANA F HABILITACION URBANA
DESARROLLADA SOBRE EL TERRENO RESULTANTE DE LA ACUMULACION
DE LA SECCION N° 2 DE LA AV. SOSA PELAEZ Y LA AV. ANTENOR
ORREGO Y DEL TERRENO QUE FORMO PARTE DEL FUNDO CHACRA RIOS
CERCADO que no era la misma por lo cual no se tomó en cuenta a la hora
de resolver.
4.3.- Que dejamos el local en enero del 2012, debido a los incumplimiento
por parte de los arrendadores el señor Wilder calderón (el que me alquilo
el inmueble) y su esposa que el local que veníamos constantemente
solicitándoles que regulen sus trámites que le corresponde en la
municipalidad de zonificación y declaratoria de Fabrica para nosotros
poder cumplir con el trámite de nuestras licencias de funcionamiento ante
la municipalidad y el ministerio de educación afectándonos en todos los
extremos debido a que no pudimos finalizar dichos tramites, siendo estos
trámites tener un colegio y poder obtener un beneficio siendo mi inversión
el alquiler del inmueble mencionado pero al no poder tramitar dichos
tramites nunca se pudo realizar la inscripción del colegio debido a que
nunca los arrendadores regularizaron dicho trámite generando pérdidas
monetarias hacia mi persona.
4.4.- Incluso las instalaciones sanitarias de agua y desagüe tenían fugas en
las paredes, les informe a los arrendatarios no teniendo respuesta o
solución alguna durante los meses que mi persona permaneció en el local.
4.5.- que los propietarios el señor Wilder calderón (el que me alquilo el
inmueble) y su esposa eran quienes cobraban as mensualidades del
alquiler y quienes se les solicito constantemente a los problemas ya
mencionados en párrafos anteriores haciendo caso omiso, por lo tanto, les
informamos que dejaríamos el local por los motivos expuesto siendo que
en todo momento Salí perjudicada.
4.6 Además solicite a los arrendatarios los comprobantes para que estos
sean declarados ante la SUNAT y nunca me los ofrecieron vulnerando el
punto cuarto del contrato de arrendamiento siendo que ellos estaban en la
obligación, una vez más perjudicándome con SUNAT YA QUE NUNCA ME
DIERON LAS FACILIDADES DEBIDO A QUE ELLOS NO DECLARABAN
DICHOS PAGOS DE ALQUILER ANTE LA SUNAT.
QUINTO, por lo tanto, solicito que se me deje de cobrar lo solicitado y que
cumpla la codemandada CASTILLO NOLE GABRIELA cumpla con el pago de la
mitad de la deuda.

POR TANTO:
Solicito a su despacho tener presente lo expuesto.

Lima, 15 de octubre de 2019

MARIA EDITH MERCADO PEÑA