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PE

N° 172 ENE2023 La revista inmobiliaria del Perú

2023 deparará metas retadoras Gremios empresariales estiman Empresas inmobiliarias afinan
para el otorgamiento de créditos que segmento social liderará estrategias comerciales y
y subsidios habitacionales crecimiento este año foco será en vivienda social

AÑOS
generando
bienestar
Fondo MIVIVIENDA S.A. ha beneficiado, en alianza estratégica con el
sector privado, a 664 mil familias en todo el Perú. Política del sector
plantea nuevos retos para disminuir brecha habitacional

En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional.
 Perspectivas
EDICIÓN

ENE • 2023
Metas retadoras
CONTENIDO
para el 2023
4 Metas retadoras para el 2023

MVCS transfiere S/ 1060

6 millones al FMV Crédito Mivivienda
8
Vivienda social liderará
crecimiento del sector y Techo Propio
12
Proyectos sociales no se alcanzarán cifras
detendrán en 2023

16 Saludos institucionales
históricas este año
20 Fondo y Vistas
21 Ranking Tasas Mivivienda

22 Ranking Mivivienda
23 Ranking AVN-Techo Propio
E n línea con la planificación estratégica,
las metas crediticias de la institución
lograron su objetivo el 2022 y este
A través del crédito Mivivienda se otorga-
ron 13 507 créditos por un valor de
S/ 2246 millones, lo que representa un 5%
24 Oferta inmobiliaria año no será la excepción, donde las de crecimiento respecto al 2021 donde se
expectativas tienen otra envergadura otorgaron 12 871 créditos. También se obtuvo
acorde a la exigencia del mercado y las el mejor registro de Mivivienda sostenible,
La Revista Mivivienda es una publicación del necesidades de los peruanos para acceder llegando a alcanzar los 9139 créditos.
Fondo MIVIVIENDA S.A.
Av. Paseo de la República N°3121 San Isidro
a la vivienda soñada.
Teléfono: 211-7373 Récord en subsidios
Así, el Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV) prevé En el caso del programa Techo Propio se
Vitrina Inmobiliaria:
Jr. Camaná N° 199 - Cercado de Lima realizar 15 600 operaciones, es decir 15.5% desembolsaron un total de 37 825 BFH
Línea gratuita: 0800-12-200 más que el registro del 2022 (13 507), lo que en sus modalidades de AVN y CSP. Esta cifra
www.mivivienda.com.pe representa un desembolso aproximado de significó un presupuesto de S/ 1274 millones.
PUBLICIDAD: S/ 2395 millones. Siendo Mivivienda Verde
Tito Cesar Chávez Silva el que lidere las colocaciones con el 65% AVN batió récord histórico con 17 480
999-321-556 | 971-368-027 |
243-4093
del total (10 150 créditos). Estas cifras bonos por un valor de S/ 692 millones. Ello
representarían los nuevos hitos crediticios significó un crecimiento de 56% respecto
Hecho el depósito legal N° 201004088 de la institución desde su creación. al ejercicio 2021 (11 239 BFH).

Por el lado del programa Techo Propio y

sus modalidades de Construcción en Sitio
EDITOR RESPONSABLE:
Propio (CSP) y Adquisición de Vivienda
Saúl Montes
smontes@mivivienda.com.pe Nueva (AVN), las metas también son
agresivas para el presente ejercicio. Se
contempla otorgar para CSP 40 000 Bonos FMV ha beneficiado en estos 25 años,
REDACCIÓN: en alianza con el sector privado, a 664
Karina Huachani.
Familiares Habitacionales (BFH) y en AVN,
mil familias en todo el Perú.
20 000 BFH con desembolsos que llegan a
los S/ 2054 millones. En este período, se han
DIAGRAMACIÓN: desembolsado más de 30 mil millones
Shinny M. Llanos.
Balance 2022 de soles.
La intervención del FMV el año pasado
Prohibida la reproducción total o parcial de los Mivivienda Verde ya representa casi
benefició con una vivienda digna y de
contenidos o fotografías sin consentimiento del el 70% de nuestras operaciones
Fondo MIVIVIENDA. calidad a más de 50 mil familias gracias a crediticias.
los programas Mivivienda y Techo Propio.

Revista MIVIVIENDA 4
 Vivienda
MVCS transfiere S/ 1060
millones al FMV
Recursos permitirán financiar bonos para Techo Propio
y Nuevo Crédito Mivivienda
E l Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento (MVCS) autorizó la
transferencia de S/ 1060.3 millones
a favor del Fondo MIVIVIENDA para la
ejecución del Bono Familiar Habitacional
(BFH) del programa Techo Propio y el
Bono del Buen Pagador (BBP) del Nuevo
Crédito Mivivienda.
Para el caso de Techo Propio, según
RM N° 032-2023-Vivienda, se transfirió
S/ 890 012 343 para las modalidades de
Construcción en Sitio Propio y Adquisición
de Vivienda Nueva y beneficiará a las
familias de menores recursos.
El valor del BFH varía de acuerdo a la
modalidad a la que se postule: para
comprar es S/ 43 312.50 y para construir
es S/ 29 700.
De otro lado, según RM N° 033-2023-
Vivienda, se transfirió S/ 170 262 600, con
el objetivo de financiar el desembolso del
BBP del Nuevo Crédito Mivivienda.
Según el MVCS, este presupuesto
permitirá atender a más de 34
El BBP es un subsidio no reembolsable que
mil familias a nivel nacional.
va de los S/ 10 800 a los S/ 25 700 –según
el valor del inmueble a comprar– y está
dirigido a personas de ingresos medios
con buen historial crediticio. MVCS es responsable del monitoreo,
seguimiento y cumplimiento de los fines,
La Dirección General de Programas y metas físicas y financieras para lo cual se
Proyectos en Vivienda y Urbanismo del realizan dichas transferencias financieras.
 Actualidad
Vivienda social liderará
crecimiento del sector
Según ADI y ASEI,
es necesario que se
asegure el presupuesto
para los programas
de vivienda social a
fin de tener mejor
predictibilidad
L a crisis política y social que vive
nuestro país genera pérdidas millo-
narias a la economía nacional, sin
embargo, es el sector inmobiliario, el que
se resiste a decaer y se mantiene con una
buena proyección gracias a la vivienda
social.
Según Juan Carlos Tassara, Presidente de
la Asociación de Empresas Inmobiliarias del
Perú - ASEI a pesar de que las condiciones
no son las mejores, la demanda insatisfecha
de viviendas es tan grande que, incluso
con este panorama se tiene la oportunidad
de crecer. Esto a razón del marcado
fortalecimiento del sector, del impulso del
Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento (MVCS) a los programas de
vivienda social, entre otros.
En esa línea, indicó que a la fecha
existe una reglamentación especial del
MVCS que promueve edificaciones, con
parámetros urbanísticos especiales. A nivel
de Lima, después de 32 años, tenemos el
nuevo Plan Metropolitano que responde
a la necesidad de establecer un orden
que permita a las ciudades densificarse
adecuadamente.
Por su parte, Carola Pacheco Mendoza,
Gerenta General de la Asociación de
Revista MIVIVIENDA
Desarrolladores Inmobiliarios – ADI precisó
que esta tendencia en la vivienda social
se podría mantener en la medida que el
Estado tome decisiones acertadas. “Si se
logra aumentar o mejorar la planificación
del presupuesto para bonos habitacionales,
es muy probable que sigan mejorando las
cifras. También depende de que las nuevas
autoridades municipales no retrasen
proyectos”, explicó.
Aunque este año se contará con S/ 1060
millones para subsidios habitacionales,
la Gerenta de ADI consideró que esta
medida es un buen inicio sin embargo este
presupuesto solo cubrirá una parte de la
demanda.
Agenda pendiente
Como punto en la agenda del sector,
ambos gremios coincidieron en que hay
temas pendientes por resolver como la
modificatoria a la Ley de Desarrollo Urbano
Sostenible (LDUS) y la habilitación de
terrenos para vivienda.
Para Pacheco Mendoza, la LDUS podría
ser una solución, pero tiene puntos
que mejorar para que no termine con
resultados contrarios. “De aplicarse como
se encuentra en la actualidad podría
generar más informalidad, debido a que
los cambios de zonificación, muchas
veces necesarios para establecer nuevos
proyectos, están supeditados a planes de
desarrollo urbano de municipalidades, que
en general carecen del equipo técnico
y recursos precisos para ejecutarlos de
manera organizada y periódica. Por otro
lado, hay disposiciones que afectarían al
desarrollador formal como la incorporación
de tributos al incremento del valor de
suelo – plusvalía, y un doble impuesto
predial. Es imprescindible modificar la ley
y reglamentarla adecuadamente”, precisó.
sigue en la página 10
8
KINSA Inmobiliaria
 Actualidad
Similar es la posición de Tassara quien
resaltó que esta iniciativa, aunque no es
nueva, propició la aparición de actores
críticos a la norma, cuyos argumentos solo
demostraron un gran desconocimiento de
la problemática de la ciudad.
Tanto ADI como ASEI mencionaron
que hace falta expansión de redes de
agua y desagüe para tener más terrenos
habilitados, incrementar la oferta y dejar de
ver a la vivienda social como un gasto sino
como una inversión.
Proyecciones
Si bien el mercado se recuperó en el
2022, las cifras aún no alcanzan los niveles
prepandemia. En ese sentido, Pacheco
señaló que el año pasado cerró con un
nivel de ventas sobre las 18 000 unidades
inmobiliarias, representando un aumento
del 28% sobre el 2021.
Según Juan Carlos Tassara no se llegó a las
veinte mil quinientas unidades que se ven-
dían en el 2019 pero tampoco se llegaron
a los picos mínimos del 2013, cuando se
vendieron apenas 12 mil viviendas. “En
917 419 603 Visítanos en: Ingreso Km 70 Carretera Talara - Piura
(073) 602190 (a espaldas de Urb. Felipe S. Salaverry II etapa - ENACE)
perspectiva, sin bien la venta de viviendas
aún muestra cierta resiliencia, este 2023 se
posiciona como un año desafiante y más
aún con variables macroeconómicas en
juego que serían determinantes para la
decisión de compra”, refirió.
Respecto al precio de las viviendas
destacaron que aún tendrán una tendencia
al alza debido a la situación política, al
aumento en los costos de los materiales de
construcción, y a que las empresas no están
en capacidad de absorber este incremento,
por lo que tienen que trasladarlo a los
compradores. Sin embargo, en el sector
inmobiliario siguen a la expectativa de que
las tasas de interés comiencen a bajar a
partir segundo semestre del 2023.
Cómo mejorar
A fin de aunar esfuerzos y generar oferta
suficiente para cubrir la necesidad de
vivienda en el país, ADI y ASEI pidieron se
mantengan los programas de vivienda y
asegure su permanencia en el tiempo.
“En el sector inmobiliario tenemos muchas
oportunidades, lo importante es saber
aprovecharlas y para ello necesitamos que
el Estado trabaje de la mano con el sector
privado en pro de la disminución de la
brecha de acceso a la vivienda en el Perú.
En esa línea observamos que el principal
problema que enfrenta el programa de
subsidios de vivienda es la predictibilidad
sobre los recursos que se le asignan. Los
presupuestos que gestionan tienen un
límite tiempo muy corto para su ejecución
y el sector requiere un plan de vivienda a
largo plazo que parta de un presupuesto
multianual de bonos del Estado”, manifestó
el líder de ASEI.
¡Sol y verano todo el año!
SONDEO EMPRESARIAL
Proyectos sociales
no se detendrán en 2023
Empresas del sector
afianzarán estrategias
comerciales y foco
se concentrará en el
segmento social
T omamos el pulso al sector
inmobiliario para conocer sus
expectativas de crecimiento.
Pese a coyuntura, empresas se
preparan para afrontar el mercado
con optimismo e inventiva. La Re-
vista Mivivienda realizó un sondeo
y estos fueron los resultados.
1. ¿Cómo evalúa su gestión
en el ejercicio que pasó? ¿Se
cumplieron las metas?
2. ¿Qué estrategias
implementarán para fortalecer
su desempeño comercial y
logístico este 2023?
3. En ese escenario, ¿Afianzarán
las inversiones de sus proyectos
de vivienda social? ¿Cuántos
proyectos nuevos evalúan
desarrollar?
4. ¿Seguirá el segmento de la
vivienda social apuntalando el
crecimiento del sector?
5. ¿Cuáles son los principales
desafíos que tendrá su empresa
este año? ¿Cuáles son sus
proyecciones de ventas?
Revista MIVIVIENDA
Mauricio Caballero
Gerente General Besco
1. Fue un buen año, superando la ven-
ta de S/ 400 millones en el año 2022
y entregando más de 2700 departa-
mentos.
2. Se fortalecerá la sostenibilidad de la
marca y se reforzará el planeamiento
logístico para evitar sobrecostos por
factores externos como alzas de tipo
de cambio u otros factores políticos.
3. Es correcto. Para el año 2023 se prevé
entregar cantidad similar de unidades
(2700 departamentos). Adicionalmen-
te se prevé desarrollar 2 nuevos pro-
yectos, uno en el Cercado de Lima y
otro en Lima Este.
4. Definitivamente creemos que será el
principal pilar de crecimiento para el
próximo año. En el caso de Besco, la
vivienda social es el nicho del negocio.
5. La proyección de ventas para el próxi-
mo 2023 será similar a la del año 2022,
tendiendo una media de 100 a 120 de-
partamentos al mes. El principal desa-
fío es el de afrontar el alza de tasas de
interés hipotecaria y recorte del presu-
puesto de los bonos de vivienda social.
Renato Riva Canessa
Gerente General Galilea
1. El 2022 fue un año de muchos retos
dada la situación del país y del mun-
do con los incrementos de tasas de los
bancos centrales, lo que lleva a cuotas
más altas para los clientes. Sin embargo,
como empresa asumimos el desafío y
con el compromiso de todos los cola-
boradores pudimos cumplir la meta del
presente año. Incluso superamos un ré-
cord interno de entregas en el año.
2. Como principal estrategia para el 2023
será reforzar los canales digitales de la
marca. Renovaremos nuestra web e in-
novaremos en nuevas estrategias digi-
tales para llegar a nuestros clientes. Así
mismo, reforzaremos a nuestra fuerza de
venta con nuevas habilidades comercia-
les, las mismas que nos permitirán captar
más clientes. La negociación con pro-
veedores es constante para minimizar el
impacto de incremento de costos.
3. Actualmente, estamos enfocados total-
mente en proyectos habitacionales de
vivienda social. Tenemos 7 proyectos
en desarrollo y siempre vemos la posi-
bilidad de seguir creciendo en los mer-
cados donde estamos o incursionar en
sigue en la página 14
12
SONDEO EMPRESARIAL
un nuevo mercado si se da una buena
oportunidad.
Sin embargo, es complicado asegurar
las inversiones por el alto nivel de incer-
tidumbre en los bonos que subsidian los
programas de vivienda social y adicio-
nalmente por limitaciones en las factibi-
lidades sanitarias.
4. La demanda de viviendas en nuestro
segmento existe para que el sector siga
creciendo, sin embargo, es importante
que se den las condiciones para ello.
Debemos estar alineados los desarrolla-
dores de proyectos, el Estado a través
del Fondo MIVIVIENDA y sobre todo las
instituciones financieras a través de su
pauta y condiciones de hipotecarios.
5. Este año, tenemos el desafío de mante-
nernos como líderes en colocaciones con
el Nuevo Crédito Mivivienda en pro-
vincias y desarrollar nuevos proyectos en
otras ciudades del país. Queremos seguir
expandiéndonos a nivel nacional, esto
requiere de un clima de estabilidad en
el país para que más empresas puedan
invertir en el desarrollo del Perú.
Julio César Díaz Costa
Gerente General Cissac
1. Nos pusimos como meta crecer en ven-
tas en 50% respecto al año anterior. Va-
mos a alcanzar el 80% de la meta a pesar
de la incertidumbre política y la subida
de tasas de los créditos hipotecarios.
2. Todos nuestros proyectos son de varias
etapas, lo que nos permite lograr econo-
mías de escala en el diseño y los costos.
Asimismo, hemos reconfigurado 3 pro-
yectos del interior del país con la finalidad
que estén al alcance de nuestros clientes.
3. Nuestro compromiso con la vivienda
social es a largo plazo. Hemos lanza-
do a la venta las siguientes etapas de
todos nuestros proyectos en Arequipa,
Chiclayo, Tarapoto, Surco y Breña. Asi-
mismo, estamos en negociaciones bien
avanzadas para incorporar 2 proyectos
adicionales en Lima de más de 4000 de-
partamentos.
4. La demanda por vivienda social en nues-
tro país se sigue incrementando soste-
nidamente porque la oferta no cubre,
ni siquiera, la demanda que se genera
anualmente. El reto está en adecuar la
oferta a lo que los clientes pueden pagar.
5. Los dos principales desafíos que nos en-
frentaremos este año son el aumento de
las tasas de interés para los créditos hipo-
tecarios y la inflación. Nuestra meta para
el 2023 es vender 30% más respecto al
2022, es decir, S/ 140 millones.
saludos institucionales

Lorena Masías Jorge Zapata

Antonio Amico
Directora Ejecutiva Presidente del Consejo
Presidente ADI Perú
Corporación Fonafe Directivo Capeco

Desde Corporación Fonafe hacemos
llegar nuestro cálido saludo a todo
el equipo del Fondo MIVIVIENDA. Felici-
taciones por estos 25 años de logros y de
gran trabajo contribuyendo con la calidad
de vida de los peruanos, promoviendo el
acceso a la vivienda digna, principalmente
de las familias con menores ingresos, gene-
rando valor social, económico y ambiental
mediante la reducción sostenible del dé-
ficit habitacional con alcance en todo el
Perú. Por ello, nos llena de satisfacción los
resultados obtenidos por el Fondo MIVI-
VIENDA en estos 25 años y felicitamos el
enorme compromiso con el que día a día
avanzan dejando huella. ¡Un gran abrazo a
todos y feliz aniversario!”
Desde la Cámara Peruana de la
Construcción (Capeco), expresamos
nuestro saludo y reconocimiento a
cada uno de los integrantes del Fondo
MIVIVIENDA por su 25° aniversario.
Resaltamos su importante labor haciendo
posible que más familias accedan a una
vivienda digna y estamos seguros de que
como institución pueden lograr mucho
más. Nosotros les reiteramos nuestro
compromiso de trabajo conjunto para
lograr acortar la brecha habitacional y
mejorar la calidad de vida de las familias
peruanas”.
Desde la Asociación de Desa-
rrolladores Inmobiliarios del Perú – ADI
Perú, felicitamos al Fondo MIVIVIENDA
por sus 25 años de destacada labor
para promover que todos los peruanos
tengan la posibilidad de acceder a una
vivienda digna. Deseamos que se siga
consolidando el trabajo realizado, de la
mano con el sector privado, con el firme
objetivo de reducir la brecha habitacional
del país”.

Rolando Ponce
Mauricio Caballero
Juan Carlos Tassara Director Gerente
Gerente General
Presidente ASEI General Viva Negocio
Besco
Inmobiliario

El Fondo MIVIVIENDA cumple un
rol fundamental al permitir que las
familias tengan acceso a una vivienda
digna y formal. En estos 25 años de vida
institucional, millones de peruanos han
cumplido el sueño de la casa propia
gracias al trabajo conjunto entre el Estado
y el sector privado. ¡Felicidades Fondo
MIVIVIENDA!”
En nombre de Besco, felicitamos
al Fondo MIVIVIENDA por su 25°
aniversario, destacamos su importante
labor de promover el acceso de la vivienda
formal a miles de familias peruanas. En
Besco, nos complace seguir trabajando
un año más junto a ustedes y reafirmamos
nuestro propósito y compromiso de
seguir construyendo el sueño de la casa
propia para continuar mejorando la
calidad de vida de más peruanos. ¡Muchas
felicidades y que sigan los éxitos!”
Desde Viva Negocio Inmobiliario, saluda-
mos y felicitamos al FMV por sus 25 años
de compromiso y labor en la promoción de
la vivienda social en el país. Una fecha muy
especial, para recordar que, gracias a su loable
trabajo, miles de peruanos pueden acceder
a la vivienda propia, teniendo como ejes
principales la calidad de vida y la sostenibilidad.
Reafirmamos nuestro compromiso de seguir
trabajando en conjunto para brindar una
vivienda digna y sostenible a más familias
peruanas que nos confían su logro más
importante. ¡Felices Bodas de Plata!”

Marco Del Río Arrieta Martín Herrera Martínez

Gerente General Gerente General
Enacorp Cumbres

Enacorp saluda y felicita el compromiso del Fondo
MIVIVIENDA por un nuevo aniversario cumpliendo el sueño
de una vivienda propia a miles de peruanos. Que los éxitos los
sigan acompañado a lo largo del presente año. ¡Felicidades!”
Constructora Cumbres saluda al Fondo MIVIVIENDA S.A. al
cumplir su 25° aniversario, resaltando el trabajo y esfuerzo
dedicado a la promoción de la vivienda social en el Perú.
Compartimos el mismo compromiso que tienen con las familias
peruanas, a lo largo de todos estos años, para que hagan realidad
el sueño de la casa propia. Felicitaciones por los éxitos logrados”.

Revista MIVIVIENDA 16
 Piero Bengoa
Presidente Ejecutivo
Wescon Corp.
Wescon S.A. se complace en saludar al Fondo
MIVIVIENDA con motivo de su 25° aniversario.
Durante estas dos décadas y media, hemos
sido testigos del trabajo incansable del Fondo
para proporcionar soluciones habitacionales a
miles de familias en todo el país. Nos sentimos
muy orgullosos de contar en el Estado con una
institución como el FMV y esperamos seguir
colaborando con ustedes para hacer de los
hogares peruanos lugares más habitables y
prósperos. Agradecemos el apoyo al desarrollo
de vivienda y renovamos nuestro compromiso
de seguir trabajando juntos durante muchos años
más. ¡Feliz aniversario! ¡Que sigan los éxitos!”
José Manuel Vizquerra
Gerente Comercial Central
Menorca Inversiones
Daniel Fernández Efraín Polar
Gerente General Gerente General
Cosapi Inmobiliaria Clasem Eom
Cosapi Inmobiliaria saluda al Fondo
MIVIVIENDA por los 25 años de Muchas felicidades al Fondo MIVIVIEN-
DA por estas Bodas de Plata. Clasem
destacado trabajo que viene realizando
con el objetivo de cumplir el sueño de la Eom reconoce sus 25 años de arduo
casa propia de muchas familias peruanas. trabajo para lograr que cada vez más
Esperamos poder seguir contribuyendo peruanos alcancen el sueño de la vivienda
en conjunto al desarrollo inmobiliario de propia. Deseamos que sigan cosechando
nuestro país”.
más éxitos con el mismo profesionalismo y
compromiso que tienen con el crecimiento
formal y sostenible del país”.
Desde Menorca Inversiones extendemos nuestro saludo y felicitaciones al Fondo
MIVIVIENDA por sus 25 años promoviendo el desarrollo y accesibilidad a viviendas
formales cada vez a más peruanos. En conjunto seguiremos apostando por la vivienda
social y cumpliendo el sueño de la casa propia, con proyectos cada vez más sostenibles
y de alta calidad”.
saludos institucionales

Alberts Yáñez Miguel Deustua

Ian Kishimoto
Morales Tapia
Gerente General
Gerente General Gerente General
Alerces
Urbaniza Perú Tribeca Inmobiliaria

En nombre de Alerces, envío un
saludo especial con ocasión del
25° aniversario del Fondo MIVIVIENDA.
Felicitamos y reconocemos la importante
labor por el desarrollo del sector inmo-
biliario y permitir que muchas familias
logren el sueño de tener un hogar.
Asimismo, felicitamos los avances logrados
con el programa de Mivivienda Verde,
que contribuye al desarrollo sostenible del
sector y del país. ¡Por muchos años más
trabajando juntos por el país!”
Urbaniza Inmobiliaria tiene el gusto de
saludar al Fondo MIVIVIENDA por sus
25 años, felicitamos el gran compromiso
con todas las familias peruanas para
hacer posible el sueño de la casa propia,
además destacamos su valioso apoyo
para las empresas inmobiliarias a lo
largo de estos años, que nos permiten
promocionar nuestros desarrollos de
vivienda en beneficio de la sociedad y de
nuestro país”.
Un saludo especial al FMV por estos
25 años de vida institucional contri-
buyendo a brindar acceso a la vivienda
a las familias peruanas. Felicitaciones
por estos 25 años haciendo realidad
los sueños y esperanzas de las familias
peruanas”.

Juan Pardo Olazábal Martha Ponce Rojas Cecilia Verónica

Presidente Directorio Gerente General Koide Mankay
y Gerente General Inmobiliaria Gerente General
Grupo 5 S.A.C. Calpón S.A.C. Haray Inmobiliaria

Grupo 5 S.A.C. Constructora e Inmobiliaria
felicitamos al Fondo MIVIVIENDA por su 25°
aniversario de vida institucional. Conocedores
de la gran labor que desarrollan como principal
promotor de la vivienda social en el país,
apoyando el sueño de muchos peruanos de
acceder a una casa propia. Queremos hacer
extensivo nuestro saludo a todo el equipo de
colaboradores con quienes durante estos años
venimos desarrollando los proyectos sociales
y que han hecho posible el crecimiento de
nuestro país, reiterando nuestras felicitaciones y
deseando los mejores éxitos en el futuro».
Reciban de nuestra empresa Calpón
S.A.C., el saludo y reconocimiento
al FMV por su 25° aniversario y a todas
las personas que lo conforman en su
esforzada labor de promover la vivienda
social favoreciendo a las familias peruanas,
y que en adelante continúen los éxitos en
su gestión”.
En nombre de Haray Inmobiliaria
saludo al FMV por su admirable
trabajo en apoyo a muchas familias
peruanas, cumpliendo el sueño de la casa
propia, mejorando su calidad de vida y
urbanizando el Perú. Estamos seguros
que continuaremos trabajando juntos en
el cumplimiento de tan gratificante labor.
¡Felices Bodas de Plata!”

Villa Colorada Paracas y Villa Colorada Talara saludan por su
aniversario al FMV. En sus 25 años cumplidos, felicitamos a todo
el equipo que conforma esta prestigiosa institución. Gracias a su
compromiso, cada día más familias peruanas cumplen el sueño de la
casa propia. Continuaremos con el trabajo en conjunto para seguir
generando desarrollo social en el país”.
A nombre de Fortezza, queremos extender nuestro reconocimiento y
felicitaciones al Fondo MIVIVIENDA por su 25° aniversario y celebración
de sus Bodas de Plata, acompañados por una extraordinaria labor a favor
de todas las familias peruanas que buscan adquirir una vivienda digna y
de calidad. Asimismo, nos sentimos muy orgullosos y complacidos de
poder contribuir como promotores inmobiliarios y reafirmamos nuestro
compromiso de continuar trabajando juntos para hacer realidad nuestros
objetivos, y ayudar a más familias felices con un Techo Propio».

Revista MIVIVIENDA 18
 Eduardo Benavides Mauricio Yaya Silva
Manuel Piñán
Visconti Gerente de División
Principal Manager
Gerente Crédito Negocio Hipotecario e
Inmobiliario BBVA
Hipotecario BCP Inmobiliario Interbank

En nombre del BCP felicitamos al
Fondo MIVIVIENDA en su 25° aniver-
sario por ser un impulsador crucial del
sector inmobiliario permitiendo que
más peruanos tengan acceso crediticio
y alcancen la meta de una vivienda de
calidad. Reconocemos y destacamos su
gran trabajo. ¡Muchos éxitos en este 2023!”
Estimados amigos del Fondo MIVI-
VIENDA, es muy grato para mí en
representación del BBVA Perú saludarlos
por estos 25 años de constante trabajo,
soporte y apoyo para que más familias
no solo sueñen con tener su casa propia
sino ser ejecutores de hacer realidad sus
sueños. Un cordial saludo de parte del
BBVA Perú”.
Desde Interbank queremos enviar
nuestras felicitaciones y reconoci-
miento al Fondo MIVIVIENDA en su
25° aniversario. Asimismo, reafirmamos
nuestro compromiso de seguir trabajando
juntos para acompañar a miles de
peruanos a cumplir el sueño hoy de
acceder a una vivienda de calidad, digna
y segura. Les deseamos muchos años
más de éxito y crecimiento en esta labor
trascendental para nuestro país”.

Mariella Ly
Carlos Sologuren Javier Guzmán-
Gerente Principal
Gerente Centro Barrón Escobedo
Hipotecario Vehicular
Hipotecario Banco Gerente General
& Banca Negocios
Pichincha Cesce Perú
Scotiabank Perú

Cesce Compañía de Seguros de

Scotiabank Perú saluda al Fondo
MIVIVENDA por su 25° aniversario-
Bodas de Plata institucional. Resaltamos el
impecable trabajo realizado durante este
tiempo y los felicitamos por su importante
labor en pro del desarrollo inmobiliario
del país. Como banco seguiremos acom-
pañándolos a impulsar sus productos y lograr
así el sueño de la casa propia de miles de
familias peruanas, y esperamos poder seguir
colaborando durante muchos años más”.
En esta fecha tan especial, el
Banco Pichincha tiene el agrado de
extender un afectuoso saludo al Fondo
MIVIVIENDA S.A. por sus 25 años de labor
ininterrumpida. Tenemos el placer de
trabajar y contribuir juntos en la mejora de
la calidad de vida de las familias peruanas.
¡Feliz 25° aniversario!”
Crédito y Garantías felicita al Fondo
MIVIVIENDA por sus 25 años promoviendo
el acceso a una vivienda digna a los
sectores más necesitados de nuestro país.
Apoyamos toda iniciativa que beneficie a
nuestra comunidad, comprometiéndonos
a continuar aportando seguridad a los
intercambios comerciales para la cons-
trucción de más viviendas de calidad”.

Mons. Edmundo Hernández

Dante Chávez Abanto
Aparcana
Presidente de Directorio
Presidente de Directorio
Caja Trujillo
Caja Ica

Caja Trujillo saluda a los funcionarios del Fondo MIVIVIENDA
al celebrar sus 25 años de vida institucional, apoyando a las
familias peruanas para cumplir el sueño de la casa propia. Gracias
al arduo trabajo y al esfuerzo en conjunto con las entidades
financieras como Caja Trujillo, lograremos el desarrollo de nuestro
país. ¡Feliz aniversario!”.
Caja Municipal Ica expresa su cordial saludo de felicitación al Fondo
MIVIVIENDA en su 25° aniversario – Bodas de Plata institucional,
tiempo en el cual vienen desarrollando una importante labor como
promotores de vivienda en todo el país, así como su contribución al
bienestar y calidad de vida de las familias peruanas. En ese sentido,
reiteramos nuestro compromiso de trabajo conjunto para continuar
alcanzando el sueño de miles de peruanos para acceder a una vivienda
digna. Felicitaciones FMV, que continúen los éxitos. ¡Muchas felicidades!”

Revista MIVIVIENDA 19
 VIVIENDAS PARA
SULLANA

Durante su visita a la región Piura, la Ministra de

Vivienda, Construcción y Saneamiento, Hania Pé-
rez de Cuéllar participó en la entrega de llaves de
“Residencial Oasis de Sullana”, un proyecto que
contempla la construcción de 323 viviendas del
programa Techo Propio en la modalidad Adquisi-
ción de Vivienda Nueva.

La obra, a cargo de Desarrolladora del Norte, in-

cluye pista, veredas, estacionamientos, parques,
zonas de recreación y área de comercio local. Las
viviendas se construyen en lotes de 90 m2 con
áreas construidas de 25 m2. Cada módulo incluye
una sala-comedor, cocina, patio con lavandería, un
baño y un dormitorio.
 Ranking Tasas Mivivienda (%)
A NIVEL NACIONAL | A Nivel Nacional (Enero a Diciembre)

TASA PONDERADA NCMV Y NCMV con BBP SOSTENIBLE FCTP POR DEPARTAMENTO
al cierre de diciembre 2022 AL CIERRE DE DICIEMBRE 2022
IFI ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SET OCT NOV DIC TOTAL
Scotiabank 7.57 7.76 7.99 7.95 8.02 8.20 8.55 8.19 8.19 8.34 8.42 8.63 8.28
BBVA Perú 7.71 7.71 7.80 7.78 7.73 7.83 8.04 8.21 8.45 8.70 8.87 9.31 8.29 LAMBAYEQUE 13.60
Banco de
8.19 8.30 8.29 8.25 8.26 8.23 8.30 8.50 8.71 8.90 9.11 9.17 8.49
Crédito PIURA 14.97
Financiera
8.18 8.71 8.69 8.45 8.27 8.33 8.38 8.55 8.79 8.91 8.96 8.86 8.58
Efectiva
Interbank 8.19 8.24 8.25 8.33 8.44 8.70 8.81 9.02 9.16 9.00 8.91 8.86 8.74
Banbif 8.59 9.01 8.42 8.50 8.66 8.67 8.74 8.98 9.09 9.07 9.11 9.06 8.90
Banco
8.78 8.90 8.94 9.09 8.96 8.87 9.25 9.24 9.20 9.34 9.45 9.57 9.17
Pichincha
Banco de SAN MARTÍN 16.06
8.10 9.52 8.98 8.68 10.59 9.60 8.72 9.34 8.99 9.27 9.58 9.54 9.24
Comercio LA LIBERTAD
Edpyme 16.39
10.10 9.87 10.21 9.84 10.33 9.83 9.53 9.54 9.45 9.41 9.62 9.66 9.56
miCasita UCAYALI 13.45
CMAC
10.76 10.71 10.58 10.69 10.68 11.20 11.16 10.84 11.50 11.25 11.06 10.88 10.92 ÁNCASH 14.21
Huancayo
CMAC
10.94 11.35 10.76 10.92 10.97 10.95 10.98 10.99 11.03 11.20 11.76 11.40 11.13
Cusco
JUNÍN 14.23
CMAC Ica 11.32 11.13 11.19 11.25 12.00 12.10 11.81 11.88 11.64 11.75 12.09 11.78 11.63
CMAC LIMA 14.80
10.74 11.36 12.00 14.35 10.62 14.35 11.75 11.59 11.56 14.66 12.46 13.23 11.94
Arequipa
CMAC
12.61 16.10 14.80 0.00 11.77 0.00 11.78 11.22 0.00 11.69 12.00 12.00 12.28
Trujillo
ICA 14.23
CrediScotia
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.59 0.00 0.00 12.22 12.35
Financiera
AREQUIPA 14.55
CMAC
12.39 12.00 12.00 12.40 12.00 0.00 12.32 12.41 13.05 13.98 13.60 13.15 12.59
Maynas
MOQUEGUA 11.50
TOTAL 8.30 8.41 8.43 8.37 8.41 8.40 8.64 8.79 8.91 8.97 9.04 9.17 8.71
TACNA 13.15
* Considera a los NCMV y NCMV con BBP Sostenible y tasa preferencial.

TASA PONDERADA FCTP TASA PROMEDIO PONDERADA NCMV Y NCMV

al cierre de diciembre 2022 CON BBP SOSTENIBLE Y TASA PREFERENCIAL
POR RANGO DE VIVIENDA A DICIEMBRE 2022
IFI ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SET OCT NOV DIC TOTAL
Interbank 13.63 0.00 11.50 11.50 11.50 10.00 15.00 0.00 9.80 0.00 0.00 0.00 12.22 Hasta S/ 93 100 11.88
BBVA Perú 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00
CMAC Ica 13.71 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.53 Mayor a S/ 93 100
hasta S/ 139 400 9.34
CMAC
13.56 13.83 13.59 13.20 13.24 13.00 0.00 0.00 15.08 13.37 14.03 13.87 13.56 Mayor a S/ 139 400
Maynas 9.00
hasta S/ 232 200
CMAC
14.25 13.75 0.00 13.95 13.77 13.75 13.75 13.75 13.75 13.80 13.75 13.75 13.77 Mayor a S/ 232 200
Trujillo
hasta S/ 343 900 8.52
Banco
0.00 14.50 15.00 14.00 0.00 0.00 14.00 14.00 14.00 14.00 15.00 0.00 14.17
Pichincha Mayor a S/ 343 900
hasta S/ 464 200 8.43
CMAC
14.46 14.67 14.25 14.35 14.35 14.39 13.79 14.73 14.39 13.99 0.00 0.00 14.38
Huancayo
Financiera TASA PONDERADA FCTP POR RANGO
13.50 14.65 0.00 0.00 14.65 14.81 14.50 16.00 0.00 14.43 0.00 14.50 14.60
Efectiva DE VIVIENDA A DICIEMBRE 2022
Edpyme
0.00 0.00 0.00 15.44 15.00 0.00 0.00 15.00 14.00 15.00 14.51 15.00 14.79
miCasita
CMAC 14.08 14.68
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14.99 0.00 14.99 0.00 0.00 0.00 14.99
Arequipa Mayor a S/ 93 300 Hasta S/ 96 300
COOPAC hasta S/ 120 300
17.00 16.94 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 16.01 16.78 16.81
Pacífico
TOTAL 14.18 15.09 15.26 14.80 14.60 14.17 13.96 14.60 15.22 14.66 14.34 14.47 14.60

Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de créditos Mivivienda hasta diciembre 2022, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación crediticia que realiza cada IFI.

Revista MIVIVIENDA 21
 Ranking Mivivienda
A NIVEL NACIONAL | A Nivel Nacional (Enero a Diciembre)

13 507
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
CRÉDITOS
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR DEPARTAMENTO – 2022 POR IFI - 2022

BANCO DE
CRÉDITO 4262
PIURA 969
INTERBANK 2127
CAJAMARCA 139
BBVA PERÚ 1740
TUMBES 1
BANCO
PICHINCHA 930
AMAZONAS 19 CMAC
HUANCAYO 843
LORETO 7
BANBIF 708
EDPYME
LAMBAYEQUE MICASITA 696
SAN MARTÍN 119
1095
SCOTIABANK 589
UCAYALI 29
LA LIBERTAD FINANCIERA
563 EFECTIVA 507
HUÁNUCO 7
COOPAC
PACÍFICO 379
ÁNCASH 27
PASCO 17 CMAC ICA 331

OTROS 395
JUNÍN 273
LIMA 7965
CALLAO 638 MADRE
DE DIOS 1
NÚMERO DE CRÉDITOS NCMV Y NCMV
HUANCAVELICA 17
CUSCO 36 SOSTENIBLE POR INMOBILIARIA - 2022

APURÍMAC 3
ICA 1083 BESCO S.A.C. 1333
AYACUCHO 29 PUNO 68
VIVA NEGOCIO
INMOBILIARIO S.A. 1130
CONSTRUCTORA
GALILEA S.A.C. 808
AREQUIPA 323
CONSORCIO
MOQUEGUA 26 TACNA 53 DHMONT & 705
CG & M S.A.C.
LOS PORTALES S.A. 468
PAZ
CENTENARIO S.A. 370
CONSTRUCTORA
CUMBRES 316

CLASEM S.A.C. 245

W R S.A. 242
INMOBILIARIA
ACTUAL 169
FAISANES S.A.C.
OTROS 6558

Revista MIVIVIENDA 22
 Ranking TP-AVN
A NIVEL NACIONAL | A Nivel Nacional (Enero a Diciembre)

17 480
NÚMERO DE DESEMBOLSOS AVN
BFH NÚMERO DE CRÉDITOS DESEMBOLSADOS
POR DEPARTAMENTO – 2022 POR ESFS / FIDEICOMISOS / RECURSOS
PROPIOS - 2022

FIDEICOMISO 6481
CAJAMARCA 10 LA POSITIVA 2572
COOPAC PACÍFICO 1336
PIURA 2381
BBVA PERÚ 1324
TUMBES 144 EDPYME MICASITA 1002
SECREX 856
CMAC HUANCAYO 851
RECURSOS PROPIOS 704
AMAZONAS 29 AVLA PERÚ 517
BANCO DE CRÉDITO 310
LAMBAYEQUE BANBIF 286
2950 SAN MARTÍN 960 CMAC ICA 285
BANCO GNB PERÚ 244
LA LIBERTAD INTERBANK 188
5045
CMAC TRUJILLO 127
UCAYALI 88 FOGAPI 125
ÁNCASH 126 BANCO PICHINCHA 117
CMAC MAYNAS 106
INSUR S.A. 33
JUNÍN 42
LIMA 3241 MAPFRE PERÚ 16

CALLAO 1
CUSCO 32 NÚMERO DE DESEMBOLSOS AVN
POR PROMOTOR - 2022
APURÍMAC 67
ICA 2166 BECTEK
CONTRATISTAS S.A.C. 2242
PUNO 107
LOS PORTALES S.A. 1837

AREQUIPA 26 DESARROLLO
INMOBILIARIO 1426
MARVERDE S.A.C.
MOQUEGUA 45 LA PLANICIE DE
TACNA 20 VEGUETA S.A.C. 653

LOS ALTOS DE
CASTILLA ETAPA 2 S.A.C.
458

INMOBILIARIA
MALYVET S.A.C. 410

IMPORPOR EXPOR
LIBERTAD E.I.R.L. 408

COPRODELI 392

CONSTRUCTORA VALLES
DEL PERÚ S.A. 347

INMOBILIARIA NOVATERRA
ASOCIADOS S.A.C. 340

OTROS 8967

Revista MIVIVIENDA 23
OFERTA NUEVO CRÉDITO
INMOBILIARIA MIVIVIENDA | LIMA
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Revista MIVIVIENDA 24
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Revista MIVIVIENDA 25
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Revista MIVIVIENDA 26
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Revista MIVIVIENDA 27
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Revista MIVIVIENDA 28
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Revista MIVIVIENDA 29
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Revista MIVIVIENDA 30
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Revista MIVIVIENDA 31
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Revista MIVIVIENDA 32
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Revista MIVIVIENDA 33
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Revista MIVIVIENDA 34
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de los Castillos Mz. 10 Lt 25 Almendra, Tocache Oferta Disponible: 363 viviendas Telf.: 949612401
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