Revista Mivivienda-Noviembre-0606 PDF

N° 143
NOVIEMBRE 2019 LA REVISTA INMOBILIARIA DEL PERÚ
AÑO 15 WWW.MIVIVIENDA.COM.PE DISTRIBUCIÓN GRATUITA
Ministerio de Vivienda Bono Renta Joven Banca reduce el Agilizan Se triplicará

reafirma que se convoca en este tiempo para los procedimientos construcción de
promoverán 212 mil primer año 8000 desembolsos administrativos en viviendas rurales
viviendas al 2021 bonos Mivivienda sector inmobiliario en el 2020
Fuente: Foto MVCS.
Repunta
vivienda social
En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional
EDICIÓN 143 / NOVIEMBRE 2019 / AÑO 15 CAL&ARENA
SEGMENTO SOCIAL EN NÚMEROS

Conocidos en el mercado inmobiliario por La Vitrina Inmobiliaria es el centro de infor-
su experiencia como habilitadores urbanos mación del sector Vivienda que atiende de
durante los últimos 20 años, Menorca Inver- lunes a sábado durante todo el año, per-
siones se ha tomado muy en serio su ingre- mitiendo a las familias de bajos recursos
so al segmento de vivienda social terminada concretar el sueño de la casa propia. Entre
y hace poco acaba de entregar las primeras el 2015 y el 2019 se han atendido a cerca
111 casas de uno y dos pisos de su proyec- de 400 mil familias que iniciaron el proceso
to Villa Saraja, el primero bajo el programa para adquirir una vivienda. En este periodo,
Mivivienda en lca. De otro lado, anunció se registraron cerca de 230 mil familias pos-
inversiones por S/ 80 millones en vivienda tulantes al Bono Familiar Habitacional del
social (VS) en diferentes proyectos de Techo Programa Techo Propio. A diario, visitan este
Propio (TP) y Nuevo Crédito Mivivienda recinto, entre 180 a 220 familias.
(NCMV) en Ica, Mala, Pisco y Chiclayo. Del
total de casas ofertadas como VS terminada PREDIAL
CONTENIDO (750 unidades), 65% corresponde a TP y 35% En el año 2020, el Impuesto Predial de Lima
3 Cal y Arena a NCMV. Metropolitana tendrá un aumento pro-
medio de 5% con relación al impuesto pa-
4 Vivienda social viene con buen
PRESUPUESTO gado en el año 2019, estimó la Cámara de
repunte
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Sa- Comercio de Lima (CCL). “Ello por efecto de
6 Renta Joven aprueba el primer año neamiento (MVCS) informó que para el año los nuevos valores de las edificaciones y los
8 Se reducen plazos de desembolsos 2020 su presupuesto alcanza los S/ 3,846.9 nuevos valores arancelarios de los terrenos
Mivivienda millones. La cifra se distribuye entre el MVCS aprobados por el Ministerio de Vivienda,
9 Cal y Arena y las entidades adscritas. El titular del Sector, Construcción y Saneamiento, publicados en
Rodolfo Yáñez Wendorff, indicó que se prio- El Peruano el 30 de octubre del 2019”, pre-
10 Una mirada al Bono Verde
rizarán las inversiones en proyectos de agua, cisó Víctor Zavala, Gerente del Centro Legal
11 Se triplicará construcción de saneamiento, urbanismo, construcción de de la CCL.
viviendas rurales viviendas rurales ante heladas y friajes, Bo-
12 Expectativa empresarial al tope nos Familiares Habitaciones y la Estrategia INCENTIVOS
13 Agilizan procedimientos para Nacional de Cloración. Mediante un Decreto de Urgencia, el Eje-
sector inmobiliario cutivo extendió la vigencia de los incenti-
A LA BAJA vos tributarios para promoverlos fondos de
14 MVCS entrega viviendas Techo
El BCR señaló que la tasa de interés (TI) de inversión en rentas de bienes inmobiliarios
Propio en Chiclayo
los créditos hipotecarios han venido dismi- (Firbi) hasta el 31 de diciembre del 2022. Es-
15 Destrabarán proyectos para nuyendo hasta tocar niveles bastantes bajos tos vencían el último día de este año. Bajo
vivienda social e, inclusive, históricos nunca antes vistos este instrumento, las personas naturales o
16 Focalización beneficia a iqueños como en el caso de las tasas de los créditos jurídicas invierten bienes y capital para ad-
17 Viviendas para cada tipo de familia hipotecarios en soles. En esa línea, agregó, quirir o construir inmuebles.
existe más espacio para que dichas TI sigan
18 Construye para Crecer 2019
bajando, aunque ello dependerá de una PRECIO ESTABLE
20 Ciclo ferial cerró el año con éxito serie de factores. Según el ente emisor, esa El precio de las viviendas en el Perú cerrará
21 Huancayo promueve más viviendas baja puede darse por una mayor competen- casi estable en el 2019 (entre 2% y 3% más)
cia en el sistema financiero y porque las TI de porque el costo de insumos para la cons-
22 Fondo y Vistas
los bonos soberanos del Perú también están trucción bajará 0.15%, estimó el Gerente
23 Perfil del Cliente NCMV bajas. El FMV también contribuyó a ello, gra- General de AyA Edificaciones, David Men-
24 Perfil del Cliente FCTP cias a los créditos muy competitivos que le doza. “El abaratamiento de insumos para la
25 Ranking Tasas Mivivienda permite hacer un fondeo más barato a las construcción no arrastrará a la baja a precios
entidades crediticias del país que entregan de viviendas, porque el valor depende de
26 Ranking Mivivienda
créditos Mivivienda y el Bono Mivivienda otros factores, pero sí evitará que se dispa-
27 Oferta Inmobiliaria Verde. ren”, agregó.
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REVISTAMIVIVIENDA 3
PROYECCIONES
calificaciones crediticias y revertir la falta

de suelo urbano.
En ese sentido, inmobiliarias orientadas a un

sector más premium también se unen a la
vivienda social. Tal es el caso de Menorca que
ha creado una línea de negocio orientada
a Mivivienda y el programa Techo Propio.
Actualmente, ya tiene programada una
entrega de 1,650 nuevas viviendas sociales
para los próximos dos años en zonas como
Ica, Chiclayo y Mala.
Para Fernando Uehara, Vicepresidente Eje-

cutivo de Menorca, la inmobiliaria también
ha orientado sus esfuerzos a instruir a sus
clientes de vivienda social en responsabilidad
financiera para que así puedan acceder
Vivienda social
viene con buen
repunte
al crédito hipotecario del FMV. “Estamos
MVCS reafirma que se promoverán 212 mil unidades asesorando al cliente a que pague sus deudas
al 2021. Mercado afina estrategias para aprovechar y no caiga en default. Porque si no, después
no va a calificar, dijo Uehara.
impulso sectorial
Similar es el caso de la banca que está
reestructurando su organización para brindar
una atención más especializada a este sector.
A l 2021, el Gobierno tiene previsto

promover más de 212,000 viviendas
de interés social con una media de
Según la Asociación de Desarrolladores Inmo-
biliarios (ADI), este crecimiento de la vivienda
social que se viene experimentando desde el
El BBVA acaba de crear una Subgerencia de
Vivienda de Interés Social y una de Vivienda
Residencial.
80,000 por año, anunció el Viceministro de 2018 se debe, entre otros aspectos, al Bono
Vivienda y Urbanismo, David Ramos López. Mivivienda Verde (BMV), cuyas colocaciones Cabe indicar que esta entidad financiera
llegaron a 4,548 a octubre. proyecta cerrar el 2019 con S/ 4 millones
“La meta de este año está por encima de las colocados en Techo Propio-AVN. Y para el
82,000 viviendas promovidas por el Estado a Nuevas estrategias 2020 la meta es duplicar dicho monto.
través de los diferentes subsidios. Tenemos Precisamente, este crecimiento, ha hecho
una meta de casi 60,000 viviendas del que las empresas inmobiliarias y la banca Finalmente, Eduardo Benavides, Gerente de
programa Techo Propio, unas 11,000 viviendas modifiquen sus estrategias de negocios Negocios Hipotecarios del BCP, coincide que
a través del Nuevo Crédito Mivivienda y para aprovechar el impulso que el Gobierno la dinámica del sector viene por el desarrollo
los 11,000 restantes son intervenciones de le está dando a la vivienda social. Con el de la vivienda social. La oferta proveniente
viviendas rurales en ámbitos que incluyen reciente financiamiento de S/ 315 millones del FMV junto a los subsidios que brindan,
zonas de friaje y altas de nuestro país”, explicó obtenido por el Fondo MIVIVIENDA dijo, son una gran ayuda para impulsar los
a Semana Económica. (FMV), los retos estarán en flexibilizar las créditos.
4 REVISTAMIVIVIENDA
VIVIENDA
BONO RENTA JOVEN:

1° Convocatoria: Lima (1,000), Arequipa
(500) y Trujillo (500).
Renta Joven 2° Convocatoria: Lima y Callao (1,000),

Chiclayo (500), Cusco (500), Huancayo
(500) y Piura (500).
aprueba el primer año

8 mil bonos se convocaron en esta primera etapa con S/ 1,560. El bono es de S/ 500, de los cuales
el 70% (S/ 350) será destinado a la renta
cobertura a nivel nacional mensual y el 30% (S/ 150) irá al ahorro.
Récord de viviendas
L uego de cerrar con gran éxito la

primera convocatoria (2,000 bonos)
y continuar con las inscripciones
ofertaron 12,000 viviendas de Lima, Chiclayo,
Arequipa y Piura.
Por otro lado, el Ministro de Vivienda indicó
que al cierre de 2019 se registrará un récord
en venta de viviendas en el marco de los
correspondientes a la segunda (3,000 ¿Qué es el Bono Renta Joven? programas Techo Propio y Mivivienda.
bonos), el programa Renta Joven, que otorga Es un subsidio que se otorgará con perio-
un subsidio de S/ 500 a personas que buscan dicidad mensual, por un tiempo máximo de “Estamos llegando a 12,000 viviendas pro-
alquilar un inmueble, prepara una tercera 5 años, a efectos de brindar ayuda económica movidas a través de Mivivienda. En Techo
que será lanzada en diciembre. para arrendar una vivienda a personas entre Propio tenemos otro tanto que serán como
18 y 40 años, que tengan como ingreso 60,000 unidades. Ha sido el mejor año de los
Según el Ministro de Vivienda, Construcción mensual máximo S/ 3,538. últimos 10 años”, recalcó Yáñez.
y Saneamiento, Rodolfo Yáñez, en esta con-
vocatoria se otorgarán 3,000 bonos más que Para acceder al bono, el valor mínimo de la Presupuesto
se sumarán a las dos anteriores. En total, renta mensual debe ser S/ 750 y el máximo Respecto al Presupuesto Público para el 2020,
serán 8,000 los bonos convocados este año. el titular del sector indicó que se destinarán
más de S/ 1,000 millones, principalmente
En ese sentido, el Viceministro de Vivienda a la construcción de viviendas en las zonas
y Urbanismo, David Ramos, señaló que, de altoandinas, afectadas por las heladas y friajes.
estos bonos, 1,000 serán para Lima, y otras Asimismo, se continuará también con la
cuatro ciudades por definirse, pero adelantó construcción de viviendas por el programa
que una de ellas sería Ica. Techo Propio, la oferta del Nuevo Crédito
Mivivienda, el bono Renta Joven, entre otros.
Estas declaraciones se dieron en el
lanzamiento de la feria online de ASEI, “3 días “Todos los programas que se han llevado a
de locura inmobiliaria”, que se realizó del 22 cabo este año, tendrán un gran impulso en
al 24 de noviembre pasado, en donde se el 2020”, puntualizó.
6 REVISTAMIVIVIENDA
ESTABLISH
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA
ACTUALIDAD
Subsidios y bonos proporcionados

por el FMV anima a las personas a
demandar financiamiento hipote-
cario a un plazo mayor a 10 años.
“El banco está trabajando de la mano con el

FMV para que los procesos de desembolso
sean más sencillos para los clientes”, señaló al
diario Gestión, Alonso Palacios, Subgerente de
Negocio Inmobiliario para el sector Vivienda
de Interés Social de BBVA.
Según el ejecutivo, si antes un crédito tardaba

entre siete y 10 días en ser desembolsado, lo
que se busca hoy es hacerlo entre tres y cinco
días.
Asimismo, refirió que el BBVA ofrece a sus

clientes la posibilidad de acceder a los contratos
del crédito a través de un aplicativo móvil.
“Como banco estamos muy relacionados a la
digitalización por lo que hoy en día buscamos
hacerlo todo en línea”, agregó.
En cuanto al Financiamiento Complemen-

tario Techo Propio, el plazo se extiende un
poco más que en los créditos Mivivienda por
determinados requisitos que debe cumplir el
cliente, manifestó.
Financiamiento
De otro lado, destacó que muchas
entidades financieras han empezado a en-
focarse en la vivienda social. En esa línea,
Se reducen plazos el BBVA ha flexibilizado las condiciones de

financiamiento para los desarrolladores de
proyectos de vivienda.
de desembolsos El banco, que aportaba el 40% del costo total

del proyecto, mientras que el desarrollador
(inmobiliaria), el 30%, y similar porcentaje
provenía de la preventa, ahora lo hace hasta
Mivivienda
el 60% (que dependerá de la solvencia
patrimonial del desarrollador y de su expe-
riencia en tales proyectos).
Competencia
Gracias a la digitalización de los procesos, familias Un punto importante en el mercado son las
tasas de interés de los créditos hipotecarios.
podrán acceder más rápido a su vivienda soñada Esta ha experimentado una significativa
reducción impulsado por los subsidios del
Estado, como el Bono Mivivienda Verde.
U na de las mejoras que se percibe

en el mercado hipotecario es
la digitalización de los procesos,
El Fondo MIVIVIENDA (FMV) no
ajeno a esta tendencia, y en este
de adaptación ha logrado hacer
ha sido
proceso
sinergia
Palacios afirmó que ello es reflejo de la fuerte
competencia entre los bancos, y que los
clientes se muestran cada vez más exigentes
que ha permitido aminorar los tiempos de con las entidades financieras que trabajan con las tasas y cuotas a pagar. “Si no le das una
desembolsos de los créditos y agilizar el acceso con nuestros productos. El BBVA es un claro tasa competitiva al cliente, viene otro banco y
a las familias peruanas a este producto. ejemplo de ello. se lo lleva”, detalló.
8 REVISTAMIVIVIENDA
CAL&ARENA
NO SE PRIVATIZARÁ
El Ministro de Vivienda, Construcción
y Saneamiento, Rodolfo Yáñez, reafir-
mó que el Servicio de Agua Potable y
Alcantarillado de Lima (Sedapal) no se
privatizará y que son erróneas aque-
llas versiones que señalan lo contrario.
El Ministro desmintió que el Decreto
Supremo N°214-2019-EF, que regula la
participación accionaria del sector pri-
vado en las empresas del sector público
no financiero bajo el ámbito del Fondo
Nacional de Financiamiento de la Acti-
vidad Empresarial del Estado (FONAFE),
permitiría una eventual privatización de
Sedapal.
MÁS BARATO
Según el último análisis de la Asocia-
ción de Empresas Inmobiliarias del Perú
(ASEI), los distritos que poseen la oferta
más económica por metro cuadrado en
los distritos de Lima son Ate, Comas, San
Martín de Forres, Puente Piedra y Cara-
bayllo. No obstante, las zonas de Jesús
María, San Miguel, Pueblo Libre, Mag-
dalena y Lince concentran la mayor de
cantidad de oferta inmobiliaria actual.
FONDO INMOBILIARIO
W Capital SAFI, división de fondos inmo-
biliarios del Grupo Wiese, ha tenido un
buen año en sus fondos de deuda, de-
sarrollo y renta, pues pese a los vaivenes
de la coyuntura no se afectaron las in-
versiones y ha logrado rentabilidades de
uno a dos dígitos, y para el 2020 se pre-
paran para el lanzamiento de un nuevo
fondo. (...) Dicho fondo de deuda estará
integrado por 15 inversionistas, entre
AFP, compañías de seguros, family offi-
ces e inversionistas individuales de Perú
y Chile, algunos de los cuales repiten su
participación.
CONSUMO REPUNTÓ
El consumo privado se recuperó en el
tercer trimestre y creció 3.3%, su tasa
más alta en este año, aunque resulta
algo menor a la que esperaba el merca-
do (3.4%). Este repunte ocurre luego de
que en el segundo trimestre creció solo
2.5%, la tasa trimestral más baja desde el
primer trimestre del 2017 (cuando creció
solo 2.2%), es decir, en dos años. (...) Entre
los indicadores que impulsan la inver-
sión, el BCR destaca el crecimiento del
consumo interno de cemento (7.9%),
que reflejaría en parte la recuperación
de la inversión inmobiliaria. Refiere que
se ha observado un mayor número de
operaciones de compra-venta de in-
muebles en Lima y Callao registradas en
Sunarp, con un crecimiento de 2.7% en
el tercer trimestre.
SOSTENIBILIDAD
gastos de la casa) que son fácilmente apre-

ciados por los demandantes de vivienda y
percibidos por los ofertantes, que los pueden
incorporar fácilmente a su propuesta de valor.
Otro punto que resalta Capeco es que la cer-

tificación de proyectos sea voluntaria y no
mandatoria, confiando en que los evidentes
Una mirada al
beneficios que ofrece el producto y su pau-
latina penetración en el mercado terminen
convirtiéndolo en el estándar de la industria.
Por último, también ha sido muy inteligente,
Bono Verde
refiere, que los requisitos para la certificación
sean inicialmente bastante accesibles -lo que
no significa que no generen impactos fa-
vorables en los hogares beneficiarios- y que
mayores exigencias se vayan incorporando
Capeco destaca su implementación y criterios paulatinamente.
sostenibles en la producción de vivienda social Propuestas de mejora

Para Capeco existen algunas limitaciones que
deben ser tomadas en cuenta. Una es la de-
pendencia de financiamiento internacional
para el otorgamiento de los subsidios. Es ne-
L a connotación que ha alcanzado el

Bono Mivivienda Verde (BMV) en el
mercado local ha sido reconocido
“El éxito alcanzado en un tiempo tan corto
por el Bono Mivivienda Verde se explica por
varias razones. En primer lugar, porque se
cesario, recomiendan, que el crédito externo
sea progresivamente reemplazado por recur-
sos estatales.
por diferentes entes internacionales, quienes articula con la política habitacional vigente
han destacado su implementación e impacto que promueve la generación de oferta ha- Otro aspecto de mejora es la necesidad de com-
en las familias peruanas. bitacional y la efectivización de la demanda, patibilizar las exigencias de diseño que plantea
mediante incentivos puntuales y un sistema el BMV con las del Código de Construcción
Desde su puesta en marcha en el 2015 a la de financiamiento habitacional basado en el Sostenible, y luego incorporadas al Reglamento
fecha, se han certificado 245 proyectos como ahorro-bonocrédito”, refiere. Nacional de Edificaciones. “Esto para reducir los
ecosostenibles con una oferta disponible su- espacios para la interpretación en los procesos
perior a las 51 mil viviendas verdes. Si bien El gremio constructor también destaca los de aprobación de proyectos y otorgamiento de
Lima concentra poco más del 75%, provincias beneficios tangibles (una reducción del costo licencias en las municipalidades”.
empieza a despertar a este nuevo desarrollo, de los créditos, un ahorro a largo plazo en los
que según los expertos debería ser un están- También es importante que las autoridades
dar constructivo a futuro. municipales encargadas del control urbano,
incorporen la verificación del cumplimiento
Fortaleza de las condiciones técnicas requeridas por el
En su reciente Informe Económico de la Cons- BMV en su labor de supervisión de obras.
trucción-IEC, Capeco afirma que el BMV con-
juga de manera muy acertada la búsqueda de El Bono Mivivienda Verde fue pre- Finalmente, si bien se ha generado un mer-
la reducción de las tasas de interés de los cré- cado de tecnologías sostenibles, es importan-
ditos hipotecarios para hogares de ingresos
miado por Alide, Premios Latinoa-
te una mayor articulación con las empresas
medios con la necesidad de impulsar la adop- mérica Verde y, recientemente, por proveedoras para estimular su masificación
ción de criterios de construcción sostenible Ciudadanos al Día (CAD). y favorecer el abaratamiento de los procesos
en la producción de vivienda social. constructivos.
10 REVISTAMIVIVIENDA
VIVIENDA
Se triplicará
construcción
de viviendas
rurales
E l Presupuesto Público para el Año Fis-
cal 2020 permitirá construir tres ve-
ces más viviendas rurales mejoradas
para heladas y friaje, “Sumaq Wasi”, las que se
construirán al final del 2019.
Así lo dio a conocer el Ministro de Vivienda,

Construcción y Saneamiento, Rodolfo Yáñez,
al participar en la entrega simbólica de 71 ca-
sas rurales en el distrito de Mañazo, provincia
de Puno.
Indicó que este incremento presupuestal es

parte del Plan Multisectorial ante Heladas y
Friaje 2019-2021.
En cifras
Asimismo, explicó que este año se construirán
6016 viviendas bioclimáticas (de las cuales 680
están ubicadas en Puno) y, gracias a los S/ 480
millones asignados al referido plan en el pre-
supuesto 2020, se construirán 19,654 el año
entrante.
Viviendas
Las viviendas mejoradas “Sumaq Wasi” brindan
confort térmico a los habitantes de zonas al-
toandinas, es decir, permiten las condiciones
de temperatura, aire y humedad sean óptimas.
Estas viviendas con diseño bioclimático tie-

nen doble muro de ladrillo, entre los cuales
hay material aislante. También tienen un área
tapón, que evita que el aire frío entre por la
puerta.
Las ventanas tienen doble vidrio y contraven-

tana de madera contraplacada rellena de ma-
terial aislante. Y en el techo hay una ventana
cenital que capta el calor del sol.
Las “Sumaq Wasi” son financiadas por el Pro-

grama Nacional de Vivienda Rural del Minis-
terio de Vivienda y son construidos bajo de la
modalidad de núcleos ejecutores.
ACTUALIDAD
Proyecciones
“Si se mantiene el ritmo de 1,400 viviendas
vendidas mensualmente durante los pri-
meros nueve meses de 2019, podríamos
llegar a las 20,000 viviendas el próximo año”,
afirmó Pacheco.
En esa línea, resaltó dos iniciativas del

Gobierno que fortalecerán el crecimiento
del sector inmobiliario el 2020. Una de ellas
es la asignación de presupuesto para la
continuidad del BMV. Esto, según Pacheco,
permitirá que haya un desarrollo de vivienda
social importante para el próximo año.
La segunda es que el Ministerio de Vivienda

ha anunciado a las inmobiliarias que algunas
Expectativa
empresarial al tope
ADI Perú proyecta que en el 2020 se colocarán 20 mil instituciones públicas destinarán terrenos
unidades de vivienda. Destacó la disponibilidad de de hasta 10 hectáreas para la construcción
de viviendas.
terrenos para vivienda social
Bolsa de terrenos
Según la ejecutiva, la Dirección General de
Suelo Urbano del MVCS será la encargada
E l sector empresarial se muestra

expectante con los resultados del
cierre de año. Pese a la coyuntura
igual opinión, y comentó que este
comportamiento tiene un componente
social importante, impulsado por el
de poner a disposición estos espacios que
pertenecen al Ministerio de Defensa y la
Beneficencia de Lima.
política, no se menguaron las ventas y crecimiento de los últimos seis meses
se espera colocar entre 15,000 y 16,000 del Nuevo Crédito Mivivienda y el BMV. Indicó que estos terrenos incluirán los
unidades inmobiliarias. Con ello, dijo, deberían colocarse 15,000 servicios públicos, como agua potable, luz y
viviendas al término de este ejercicio. desagüe, de manera que será atractivo para
Durante la última presentación de ADI los inversionistas. “El tema de no tener la
Perú: “Balance del Sector Inmobiliario 2019”, De acuerdo al reporte “Análisis y resultados factibilidad de servicios es un tabú enorme.
Carola Pacheco, Gerente General, informó al III trimestre 2019” de ASEI, la zona de Lima Hablar de servicios es hablar de agua
que la venta de viviendas al cierre de año Moderna (Magdalena del Mar, Jesús María, potable, desagüe y luz. Energía no es tanto
superará las 16,000 unidades, cifra mayor San Miguel, Pueblo Libre, Lince y Surquillo) el problema, es el agua potable y desagüe
a la de los últimos cinco años, y gracias a concentra el mayor número de ventas en que carece Lima, entonces ya eso va a venir
las iniciativas del Gobierno como el Bono la ciudad capital con el 45%, en tanto el todo tramitado”, detalló.
Mivivienda Verde (BMV) y el Bono del Buen 20.3% se ubica en la Lima Top (Santiago de
del Pagador. Surco, Miraflores, San Isidro, Barranco y San Estos terrenos se pondrán a concurso público
Borja). Luego vienen las zonas de Lima Norte y los empresarios que decidan invertir lo
Ricardo Arbulú, Presidente del Comité (10.9%), Lima Centro (8%), Lima Este (6.5%), podrán hacer. “Estos terrenos nos aseguran un
de Análisis de Mercado de ASEI, tiene Callao (5.9%) y Lima Sur (2.9%). buen stock para el año 2020”, puntualizó.
NORMATIVA
Agilizan procedimientos
para sector inmobiliario
Mediante Decreto Supremo, el MVCS aprobó
reglamento de aplicación obligatoria a nivel nacional
E l Ministerio de Vivienda, Construc-

ción y Saneamiento (MVCS), publi-
Al respecto, el Viceministro de Vivienda
y Urbanismo, David Ramos, señaló que
De acuerdo al Decreto Supremo, los proce-
dimientos administrativos y requisitos que
có el reglamento de Licencias de se busca ayudar al ciudadano y también se desarrollan y señalan respectivamente
Habilitación Urbana y Licencias de Edifica- darles herramientas a las municipalidades en la ley y el reglamento son únicos y de
ción, el cual tiene la finalidad desarrollar los para que entiendan y apliquen mejor la aplicación obligatoria a nivel nacional.
procedimientos administrativos dispuestos norma. “Es un reglamento que regula el Además, se señala que los procedimientos
en la Ley de Regulación de Habilitaciones procedimiento. Le dice a la ciudadanía y a administrativos, establecidos, están sujetos
Urbanas y de Edificaciones (Ley N° Nº 29090). los desarrolladores inmobiliarios cómo es al silencio administrativo positivo, con ex-
el procedimiento ante la Municipalidad, cepción del procedimiento administrativo
qué requisitos hay que presentar, cuántas de habilitación urbana de oficio.
son las etapas, cuáles son los plazos, entre
otras”, precisó. Asimismo, la norma ofrece alcances sobre
las características y efectos de las licen-
El MVCS publicó el DS Nº 030-2019-VI- El reglamento, aprobado mediante Decre- cias, así como sobre su revalidación, los
VIENDA, que tiene como objetivo mejo- parámetros para habilitaciones urbanas y
to Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, consta
rar el comportamiento de las edificacio-
nes ante sismos, proteger su estructura de 5 títulos, 89 artículos, 5 disposiciones edificaciones, las obligaciones de las mu-
y buscar su operatividad continua. complementarias finales y una disposición nicipalidades, la habilitación profesional, el
complementaria transitoria. derecho de tramitación, entre otros.
HASTA:
EN LAS REGIONES
Recalcó que la construcción de estas

viviendas es señal de que el Gobierno sigue
trabajando por los damnificados. “Una de
mis principales preocupaciones es atender
a la población afectada por El Niño Costero
2017 y asegurarles una vivienda digna”,
indicó el titular del MVCS.
Techo Propio
El Ministro participó también en la entrega de
69 viviendas financiadas a través del Programa
Techo Propio en la modalidad de Adquisición
de Vivienda Nueva en el condominio “Las Villas
de Chosica”, ubicado en el distrito de La Victoria,
provincia de Chiclayo. Estuvo acompañado
del Presidente del Fondo MIVIVIENDA (FMV),
Héctor Melgar Ramsey.
Resaltó que ésta es otra de las formas en las

que el MVCS, a través del FMV, ayuda a las
personas a acceder a una vivienda digna y
segura.
MVCS entrega La jornada en la región se inició con una

reunión de trabajo con el Gobernador
Regional de Lambayeque, Anselmo Lozano;
viviendas Techo el Alcalde Provincial de Chiclayo, Marcos

Gasco, y otras autoridades municipales en
la sede del Centro de Atención Ciudadana
(CAC) del MVCS para informar sobre el
Propio en Chiclayo proyecto de mejoramiento de los emisores

principales de la ciudad de Chiclayo,
conocido como “Proyecto de Emisores”, que
se encuentra entre otras las obras públicas
Avanza trabajo sectorial para beneficiar a familias paralizadas cuyo destrabe será priorizado.
afectadas por el Fenómeno El Niño Costero Cabe recordar que el Decreto de Urgencia
N° 008-2019, publicado el 31 de octubre
último, establece medidas extraordinarias
para reactivar y acelerar la ejecución de las
C on el fin de beneficiar con viviendas

dignas y seguras a las poblaciones
menos favorecidas, el Ministro
gracias al trabajo de 40 núcleos ejecutores,
que tienen además 1,537 viviendas en
proceso de construcción, que beneficiarán
obras públicas que se encuentran paralizadas,
y concede a las entidades estatales un plazo
de 20 días hábiles para elaborar un inventario
de Vivienda, Construcción y Saneamiento a los damnificados de El Niño Costero. de obras públicas paralizadas.
(MVCS), Rodolfo Yáñez, participó en la
entrega simbólica de las 2,218 casas
construidas este año en el departamento
de Lambayeque por el Programa Nacional
de Vivienda Rural para los damnificados del
Fenómeno El Niño Costero.
“Este Gobierno está trabajando con mucho

esfuerzo para dotar de una vivienda digna
y segura a la población más necesitada”,
manifestó el Ministro durante la actividad,
que tuvo lugar en el distrito de Pueblo
Nuevo, provincia de Ferreñafe.
Núcleos ejecutores
La construcción de estas casas fue posible
NORMATIVA
Destrabarán proyectos
para vivienda social
Nueva modificación del Reglamento Especial
de Habilitación Urbana y Edificación será
aplicada por las municipalidades
E l Ministerio de Vivienda, Cons-

trucción y Saneamiento (MVCS)
son aquellas financiadas por los programas
Techo Propio, Mivivienda, entre otros.
modificación del Reglamento Especial de
Habilitación Urbana y Edificación será apli-
prepublicó una modificación del cada por las municipalidades provinciales
Reglamento Especial de Habilitación Ur- La norma también dispuso que el menciona- del país hasta que estas actualicen sus
bana y Edificación que busca destrabar los do proyecto de reglamento sea publicado en instrumentos de gestión, como los planes
proyectos inmobiliarios que se vieron para- su portal institucional (www.gob.pe/vivien- de desarrollo urbano, los planes de zonifi-
lizados por las interpretaciones divergentes da) para recoger los aportes de las entidades cación, etc.
que se hicieron a los Decretos Supremos públicas y privadas y la ciudadanía en general.
010-2018-Vivienda y 012-2019-Vivienda. “Esta modificación del Reglamento Especial
La Dirección General de Políticas y Regu- de Habilitación Urbana y Edificación es fru-
A través de la Resolución Ministerial N° 369 lación en Vivienda y Urbanismo del MVCS to del esfuerzo de consenso entre el MVCS,
-2019-Vivienda se establecen las disposi- será la dependencia encargada de consoli- la Municipalidad Metropolitana de Lima y
ciones básicas de diseño y ejecución de dar todos los aportes. otros actores del sector inmobiliario”, resal-
proyectos de habilitación urbana y edifica- tó el Viceministro de Vivienda y Urbanismo,
ción para viviendas de interés social, como Una vez entrada en vigencia, la nueva David Ramos.
EN LAS REGIONES
Focalización
beneficia a iqueños
Se han entregado 89 mil viviendas aproximadamente. Feria Mivivienda
La feria se realizó del 08 al 10 de noviembre
Ica es la segunda región en colocaciones Mivivienda en el Centro Comercial El Quinde. A la
inauguración asistió también el Gerente
General del FMV, Rodolfo Chávez, auto-
ridades de la región y representantes
L a focalización de los subsidios
habitacionales en la región Ica ha
beneficiado a la fecha a 89 mil familias
38 proyectos inmobiliarios ubicados en
las provincias de Pisco, Chincha e Ica. Estos
departamentos o casas, dependiendo
de las distintas empresas inmobiliarias.
Participaron 12 empresas inmobiliarias que
iqueñas, anunció Héctor Melgar, Presidente la condición de las familias, podrán ser expusieron 8 proyectos y una oferta de
de Directorio del Fondo MIVIVIENDA (FMV). adquiridos a través de Techo Propio o el 5,351 viviendas, y el banco Interbank que
Nuevo Crédito Mivivienda”, explicó. evaluó crediticiamente a los interesados.
“De estos 89 mil beneficiarios, 77,418 co-
rresponden a desembolsos del programa Además, si los proyectos están registrados Actividades
Techo Propio y 11,555 a créditos hipotecarios como ecosostenibles las familias recibirán un Previo a la feria, la comitiva realizó la entrega
otorgados a través de Mivivienda”, declaró Bono Mivivienda Verde (BMV) que varía entre simbólica de casas en la “Urbanización
durante la inauguración de la Feria Mivi- 3% y 4% del monto de financiamiento. “Estas Los Huarangos” de la empresa D&D, un
vienda Ica-2019. viviendas permiten a las familias un ahorro proyecto en el marco del Nuevo Crédito
de hasta 30% al mes en sus recibos de agua Mivivienda que cuenta con la certificación
Por el lado de la oferta, informó que y luz”, indicó. sostenible y el beneficio del BMV.
gracias al impulso que viene poniendo el
Gobierno en la vivienda social actualmente En ese sentido, remarcó que actualmente Asimismo, se entregaron viviendas del
la región cuenta con una importante oferta la región cuenta con una oferta de 1,191 programa Techo Propio en la modalidad de
inmobiliaria. viviendas verdes en 10 proyectos ubicados Construcción en Sitio Propio que construye
en San Andrés, Pisco y los distritos de Ica, La Crea Consultores y Constructores S.A.C. en
“Ica tiene casi 9 mil viviendas en venta en Tinguiña y Subtanjalla. el distrito de Subtanjalla.
PROYECTO
A
FICHA TÉCNIC
Nombre:
inios Top.
Mambo Condom
Ubicación:
Retablo (frente
Calle 18, Urb. El
tablo), distrito
a la Huaca El Re
de Comas.
o:
Financiamient
édito Mivivienda/
Nuevo Cr
Mivivienda
beneficio Bono
Verde.
viendas: 850.
Número de vi
Inversión: 1.
NO: S/ 52´873,45
- Condominio UN S/ 85´512,031.
SS:
- Condominio DO S/ 81´305,606.
nd om inio TR ESS:
- Co
Viviendas para cada Inicio de obra

Ju ni o de 20 20
Entrega de vivi
.
s:
endas:
de 2021.
tipo de familia Último trim es tre
La información comprendida en el artículo ha sido proporcionada por la empresa. El FMV no se responsabiliza por la autenticidad de la misma.
Nueva propuesta de Líder incluye viviendas para públicos, los cuales se sumarán a un
parque público. Esto acorde con la filosofía
solteros, familias modernas y familias extendidas de contribuir al desarrollo del entorno, una
de las metas de la empresa, según Mario
Vargas, Gerente de Proyectos de Líder.
H oy en día existen diferentes

perfiles de familias a los que el
sector inmobiliario no ha estado
El proyecto, que se ubica en la Urbanización
El Retablo, en el distrito de Comas, combina
edificios residenciales y comerciales. En la
Viviendas verdes
“Mambo Condominios Top” también
contempla certificarse como proyecto
prestando atención, esto debido a que no primera etapa, se construirán 430 viviendas verde. En ese sentido, incluirá en su
todos los compradores tienen las mismas (entre departamentos y casas) divididos edificación criterios de sostenibilidad
preferencias ni las mismas necesidades, en tres condominios, cerrados y privados como la reutilización de los materiales de
así lo indica un reciente estudio elaborado dirigidos a diversos tipos de públicos. construcción, utilización de cajas ecológicas
por Líder Grupo Constructor -del Grupo La inversión prevista asciende a S/ 114 para la segregación de los residuos de
Wiese-, que a partir de esta investigación millones y la entrega de los primeros tres construcción, colocación de luces LED,
ha comenzado a desarrollar uno de los condominios (en su primera etapa) está instalación de inodoros y griferías con
proyectos de viviendas más grandes y prevista para el último trimestre de 2021. certificación de ahorro de agua, gas natural
ambiciosos de Lima Norte de los últimos como fuente de energía y establecimiento
años. La obra además incluye la creación de una planta de tratamiento de aguas
adicional de casi 9,000 m2 de parques grises, entre otros.
Se trata de “Mambo Condominios Top”,
una interesante propuesta que plantea
para cada grupo de familia, un tipo de CONDOMINIO UNNO CONDOMINIO DOSS CONDOMINIO TRESS
departamento con características distintas.
SOLTEROS O PAREJAS SIN HIJOS FAMILIAS MODERNAS FAMILIAS EXTENDIDAS
Más pequeños, con menos habitaciones,
para solteros (as) y parejas sin hijos, de 25 Tercera generación de migrantes. Con edades entre 35 a 45 años e Familias consolidadas entre 38 a
a 30 años. Más metros cuadrados para las Han crecido en Lima Norte y hijos en primaria. Viven en Lima 55 años con hijos en secundaria
familias modernas con hijos pequeños y desean quedarse allí. Con estudios Norte. Profesionales y/o técnicos o superior. Tienen un familiar
más poder adquisitivo. Y otro modelo para superiores, suelen estudiar y dependientes o independientes. Les viviendo con ellos. Con trabajo
trabajar a la vez. Son dependientes, gusta organizar reuniones en su casa. estable o negocio consolidado.
lo que se conoce como familias extendidas
les gusta viajar y disfrutar de sus Están informados y hacen un mapeo
o tradicionales, como por ejemplo aquellas logros. antes de tomar una decisión.
que viven con los abuelos.
REVISTAMIVIVIENDA 17
CONCURSO
Construye para
Crecer 2019 Titular de Vivienda, Rodolfo Yáñez y Viceministro
de Vivienda y Urbanismo, David Ramos junto a
Jurado Calificador y ganadores del concurso.
Concurso nacional de vivienda premió a los mejores S Edificaciones S.R.L. para la región Costa.
Las menciones honrosas fueron para los
trabajos que serán incorporados al Banco de equipos liderados por Lucía Carolina Silva
Proyectos en Vivienda Social Pariamachi y Carlos Ronald Rafael Postigo
de GRS Constructores S.A.C. Ambos con
propuestas para la Costa.
C oncluyó con éxito la sétima edi-

ción del “Concurso Nacional de
Los ganadores
En esta oportunidad se premiaron dos
En la subcategoría con frente 6,7 y 8 ml,
obtuvo el primer lugar Luis Miguel Hua-
Vivienda Social - Construye para categorías: la profesional y la universitaria. ringa Macavilca de I & S Edificaciones
Crecer - 2019”, que logró convocar a más El primer lugar recibió un premio econó- S.R.L. (Costa); Carlos Ronald Rafael Postigo
de 600 profesionales de arquitectura e in- mico de S/ 18,000 y el segundo, S/ 4,500. en representación de GRS Constructores
geniería, distribuidos en 65 equipos pro- S.A.C. (Sierra) se hizo del segundo lugar.
fesionales y 101 equipos universitarios de La premiación estuvo a cargo del Ministro Pablo Javier Pedreros Pastor (Sierra) alcan-
todo el país, con el fin de aportar solucio- de Vivienda, Rodolfo Yáñez, quien resaltó zó mención honrosa.
nes apropiadas en vivienda social susten- el aporte profesional para el desarrollo de
table bajo el enfoque del Programa Bono prototipos adecuados a la realidad geo- De otro lado, para la categoría universita-
Mivivienda Verde. gráfica y climática del país. ria también se dividió en dos subcatego-
rías. Con frente 4 y 5 ml el primer puesto
En la etapa final del proceso de selección En la categoría profesional, se premiaron fue para John Antony García Martín de
se obtuvo un total de 78 expedientes téc- dos subcategorías. La primera con frente la Universidad Privada Antenor Orrego
nicos integrales de prototipos de vivienda 4 y 5 ml (metros lineales), ganó el equipo (Costa); la segunda ubicación lo obtuvo
social para la Costa, Sierra y Selva prove- liderado por Vladimir Jonathan Benites Luis Enrique Morales Delgado de la Uni-
nientes de 13 departamentos del país, los Barrenechea con una propuesta para la versidad Nacional de Ingeniería (Costa).
mismos que serán incorporados al Banco región Selva. Las menciones honrosas fueron para Ju-
de Proyectos en Vivienda Social que vie- lio Octavio Mongrut Muñoz de la Univer-
ne impulsando el Fondo MIVIVIENDA S.A. El segundo lugar fue para Luis Miguel sidad Nacional Federico Villarreal (Sierra)
(FMV). Huaringa Macavilca, representante de I & y Edith Gabriela Manchego Huaquipaco
de la Universidad Nacional San Agustín
(Costa). [1]
Para la subcategoría con frente 6, 7 y 8 ml,

el primer lugar fue para Roberto Helí Salda-
ña Milla de la Universidad Privada Antenor
Orrego (Costa); el segundo lugar fue para
Edith Gabriela Manchego Huaquipaco de
la Universidad Nacional San Agustín (Cos-
ta). Destacaron las menciones honrosas
para los equipos liderados por Édgar Alber-
to Torres Paredes de la Universidad Nacio-
[2]
Este seminario convocó a arquitectos,

ingenieros, especialistas e investigadores
que abordaron temas en cuatro bloques
temáticos. El primer bloque denominado
“Sostenibilidad Urbana”, contó con la pre-
sencia del Arq. Martín Wieser Rey; Diego
Herranz Pérez, Director General de Aenor
Perú; Arq. Diego Franco Coto, Director de
Nomena Arquitectos, y Guillermo Sán-
chez, Gerente de Proyectos Inmobiliarios
y Sociales del FMV.
El bloque II: “Eficiencia Hídrica y Energéti-

[1] Categoría Universitario.
ca” tuvo como participantes al Ing. Pablo
Ganador (en las dos
Santa Cruz del Comité de Adaptación de
subcategorías: 4-5 y 6,7 y 8 ml):
la Certificación Breem para el Perú; Ing.
Universidad Privada Antenor
nal San Antonio Abad del Cusco (Costa) y Ronald Maurtua, CEO Energenio–Perú;
Orrego de Trujillo.
Víctor Eduardo Barraza Salguero de la Uni- Ing. Oliver Marcelo, Senior Business Deve-
versidad de San Martín de Porres (Costa). loper de Engie Services Perú; Ing. Roberto
[2] Categoría Profesional (4-5 ml).
Ganador: Vladimir Jonathan
Mansilla, Socio de Eficiencia Energética y
Seminario internacional Construcción Sustentable-Chile.
Benites Barrenechea.
Finalmente, se realizó el “VI Seminario
[3] Categoría Profesional (6,7 y 8 Internacional de Vivienda Social Susten- Para el bloque III: “EcoMateriales”, partici-
ml). Ganador: I & S Edificaciones table” en las instalaciones del Centro de paron el Arq. Benito Juárez Vélez, Cofun-
S.R.L. Convenciones de Lima. dador y Presidente de Fábrica Lab Perú;
Yann Barnet y Arq. Faozi Jabrane, Director
[3] y Jefe de Proyectos del IVUC de la Univer-
sidad de San Martín de Porras y Juan Car-
los Quino, Gerente de Proyectos-Madere-
ra Andina-Chile.
Finalmente, en el bloque IV: “Estrategia

Sostenible Bioclimática”, estuvieron como
ponentes el Arq. Alejandro Gómez Ríos,
Jefe del Laboratorio de Acondicionamien-
to Ambiental-Universidad Ricardo Palma;
Arq. Hugo Zea Giraldo, Consultor Privado
Grupo Equinoxio de Perú; y los arquitectos
Cynthia Seinfeld y Michelle Prutschi Weil y
el Ing. Erich Saettone del Instituto de Inves-
tigación Científica-Universidad de Lima.
EN LAS REGIONES
En otro momento comentó que un reciente

estudio realizado por el FMV arrojó que en
esta región existen más de 3,300 hogares
que conforman la demanda efectiva, es decir
aquellas familias que tienen la capacidad
económica de adquirir una vivienda en los
próximos dos años.
Sostenibilidad
De otro lado, debemos destacar que el FMV
viene promoviendo la sostenibilidad de la
vivienda social, para lo cual ya se han certificado
245 proyectos “verdes” a nivel nacional.
Ciclo ferial cerró

el año con éxito
Tras la realización de la última feria en la ciudad de Piura,
Ferias Mivivienda tomarán nuevo impulso en el 2020
En la ciudad norteña ya se han certificado
los primeros proyectos ecoamigables y
corresponden a Los Parques de Piura (Viva
L as Ferias Mivivienda lograron con cre-

ces los objetivos de promoción de la
institución, tras siete eventos realizados
donde la participación de las promotoras
inmobiliarias, desarrolladoras, entidades
financieras, Municipalidades y Gobiernos
GyM S.A.); Ciudad Sol de Piura (DH Mont);
Garden 360 (Gerencia y Construcción Edifica
S.A.C.); Alameda Santa Ana (Besco); Céntrica
en Ica, Chiclayo, Trujillo y Piura este año. Regionales ha sido estratégico para este fin. Condominio (Besco); Los Parques de Chipe
(Antares); Conjunto Habitacional Monte Verde
La articulación de promoción en el mercado En Piura II (Galilea); Los Rosales de Miraflores (Grinsa);
de la vivienda social, ha permitido al Fondo El ciclo ferial se cerró en la ciudad de Piura, Condominio Parque Santa Margarita (Clasem
MIVIVIENDA (FMV) acercar la oferta con la la misma que se realizó del 22 al 24 de S.A.C.) y Villa de la Rinconada (Los Portales).
demanda en espacios descentralizados, noviembre en el parque Miguel Cortez,
donde participaron 11 empresas inmobiliarias Actividades
con 17 proyectos y más de 4,700 viviendas Durante su estadía en Piura, el Gerente
disponibles para la venta y 4 entidades General del FMV realizó la entrega de llaves
financieras (BBVA, Interbank, Scotiabank y en la ciudad de Catacaos a familias del
CMAC Huancayo). programa Techo Propio en la modalidad de
Más de 55,000 familias piuranas se be- Construcción en Sitio Propio que ejecuta la ET
neficiron con subsidios habitacionales. La inauguración estuvo a cargo del Gerente Catalina S.A.C.
General del FMV, Rodolfo Chávez Abanto,
A nivel de créditos Mivivienda se colo- quien destacó la intervención de la institución Asimismo, realizó una visita técnica al
caron en la región 7,265 créditos y por en la región. “En Piura se ha beneficiado a proyecto “Santa Margarita” de la empresa
el lado de los subsidios del Programa
55,516 familias a través del Crédito Mivivienda Clasem, culminando la jornada con la entrega
Techo Propio se entregaron 48,251
BFH. y el programa Techo Propio, desembolsando de sus viviendas a tres familias en el proyecto
S/ 1,469 millones”, destacó. “Los Parques de Piura” de Viva GyM.
EN LAS REGIONES
se encuentran satisfechos con su actividad

laboral.
Asimismo, se destaca que el ingreso promedio

conyugal es de S/ 2,690.8 y el gasto mensual
es de S/ 1,232.7.
Impulso
En ese sentido, el Gobierno, en un esfuerzo
por descentralizar la oferta de viviendas
sociales, está dando mayores incentivos a
los futuros compradores. A los bonos de
Techo Propio y Mivivienda hay que sumarle
el Bono Mivivienda Verde (BMV) y la reciente
convocatoria de Renta Joven (500 para
Huancayo) que busca dinamizar el mercado
de alquiler de viviendas.
Es importante destacar que,

a la fecha, la región Junín
cuenta
c con 25 proyectos
inmobiliarios enmarcados
dentro del Nuevo Crédito
Mivivienda y el programa
Techo Propio (TP) que hacen
una oferta superior a las 630
Huancayo
viviendas. De estas, 225 son
viviendas ecosostenibles, es
decir, reciben el beneficio
del BMV por incluir en su
construcción criterios de
promueve han
h d
desembolsado
sostenibilidad.
Po el lado de las cifras, se

Por
b l d 7,742 Bonos Familiares
más viviendas
Habitacionales (BFH) del programa TP por un
valor de S/ 166 millones y colocado a través de
Mivivienda 2,325 créditos por S/ 219 millones.
Promoviendo más viviendas

Hay más de 26 mil familias que demandan una El Gerente General del FMV, Rodolfo Chávez,
visitó la ciudad de Huancayo donde entregó
vivienda. El distrito de El Tambo es la nueva zona de simbólicamente las llaves a 4 familias que
construyeron sus viviendas a través de la
expansión de la “incontrastable” modalidad de Construcción en Sitio Propio
(CSP) del programa Techo Propio. Estos
módulos, que están a cargo de la Entidad
Técnica David Elizalde Balbín Denegri, se
E l crecimiento experimentado por la

ciudad de Huancayo en los últimos
años, debido principalmente al
Necesidad de vivienda
Según el último estudio de demanda
realizado por el Fondo MIVIVIENDA (FMV)
ubican en el distrito de Tunan Marca.
Seguidamente realizó una visita técnica a la

aumento de su población, ha generado la en el 2018, la “incontrastable” tiene 26,342 “Urbanización Los Andes”, un proyecto de 36
necesidad de contar con nuevos espacios familias que demandan una vivienda. Sin viviendas que se construye en el marco de
de viviendas convirtiendo a la ciudad en embargo, solo 4,400 familias estarían en la TP en la modalidad Adquisición de Vivienda
una plaza interesante para el desarrollo capacidad de adquirirlas. Nueva (AVN). La obra que se ubica en el
inmobiliario. distrito de San Pedro de Saños está a cargo del
Respecto a los probables compradores, el promotor Grupo Inmobiliario Ducam S.A.C.
Así como Huancayo, distritos como El estudio señala que hay un público que está
Tambo, el más grande de la región, vienen en capacidad y desea comprar una vivienda. Finalmente, se dirigió al proyecto “Torre
destacando por la construcción masiva de Se trata de jefes de familias que se encuentran Ciudadela Libertadores”, donde colocó la
proyectos de viviendas y edificios de mayor en un periodo de madurez (edad promedio primera piedra de esta obra ubicada en Cerrito
altura. Su cercanía a universidades y a zonas de 40 años). La mayoría de ellos son varones. de la Libertad en Huancayo. Este proyecto
comerciales lo convierte es uno de los incluye la construcción de 96 viviendas, es
distritos más poblados y preferidos para vivir Casi la totalidad de estos jefes de familia financiado a través del programa TP-AVN y
por los huancaínos. trabajan actualmente, la mayor parte de ellos promovido por la empresa JM Asociados S.A.C.
NUEVO PROYECTO
EN COMAS
CHARLA
INFORMATIVA
Líder Grupo Constructor lanzó, en el distrito

de Comas, “Mambo Condominios Top”, un
ambicioso proyecto que contempla la cons-
trucción de más de 800 viviendas. Durante
el evento también se inauguró la sala de
ventas de más de 1,000 m2 y 5 departamen-
tos piloto que los interesados podrán visitar
para conocer la distribución de las viviendas
por ofertar.
Participaron en la inauguración Fernando El Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV) realizó la charla informativa para Entidades
Eguiluz, Gerente General del BBVA; Augusto Técnicas: “Desarrollo de la Vivienda Social-Modalidad en Construcción en Si-
Wiese, del Grupo Wiese y Giovanni Boldrini, tio Propio”, en donde se abordaron temas de interés para la comunidad em-
Gerente General de Líder Grupo Constructor. presarial. En el evento participaron el Viceministro de Vivienda y Urbanismo,
Por parte del FMV asistieron el Presidente de David Ramos, el Presidente y el Gerente General del FMV, Héctor Melgar y
Directorio y el Gerente General, Héctor Mel- Rodolfo Chávez, respectivamente, entre otros ejecutivos del sector.
gar y Rodolfo Chávez, respectivamente.
YO
CONSTRUCTOR
A fin de informar a las fa-
milias acerca de los pro-
gramas que ofrece el Go-
bierno a través de Techo
Propio y el Nuevo Cré-
dito Mivivienda, el FMV
participó en la Feria Expo
Yo Constructor 2019-Tru-
jillo con un módulo de
atención.
BUENAS ENTREGA
PRÁCTICAS DE LLAVES
Indecopi reconoció con El dinamismo del sector
el primer lugar a la in- de la vivienda de inte-
mobiliaria MarkaGroup rés social en el país no
en el concurso “Primero, se detiene. En Huánuco,
los clientes”, en la cate- en la provincia de Leon-
goría “Empresas MYPE” cio Prado, distrito de La
por la práctica “Aprende Morada, la ET Lin Cam
Perú, exige formalidad”. El hizo entrega de llaves
premio fue otorgado por emprender una campaña enseñando a los a familias que se bene-
consumidores a hacer compras responsables explicando la impor- ficiaron con el BFH de
tancia de adquirir viviendas construidas por proveedores formales. Techo Propio-CSP.
Cliente
Nuevo Crédito Mivivienda 51% 48%
POR GÉNERO
A NIVEL NACIONAL 4,336 4,131

(Enero-Octubre)
,4 6V7 NÚMERO DE CRÉDITOS

8 NCM
POR RANGO DE INGRESO POR EDAD
Mayor a S/10,000 233 Mayor a 60 153
Mayor a S/9,000 hasta S/10,000 180 Mayor a 50
hasta 60 756
Mayor a S/8,000 hasta S/9,000 349
Mayor a 40
Mayor a S/7,000 hasta S/8,000 529 hasta 50 1,586
Mayor a S/6,000 hasta S/7,000 907 Mayor a 30
hasta 40 3,325
Mayor a S/5,000 hasta S/6,000 1,133
Mayor a S/4,000 hasta S/5,000 1,535 Hasta 30 2,647
Mayor a S/3,000 hasta S/4,000 1,764
Mayor a S/2,000 hasta S/3,000 1,310
POR CONDICIÓN LABORAL
Hasta S/2,000 527
POR PLAZO DE FINANCIAMIENTO

(Meses)
5,237
1,378 1,725
127 7,139 1,328
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Dependiente Independiente
hasta 120 hasta 180 hasta 240
POR VALOR DE VIVIENDA POR ESTADO CIVIL
3,696 Soltero/a 5,808

Casado/a 1,645
1,590 1,832
1,082
Conviviente 785
267 Divorciado/a 198
Desde S/ 58,800
hasta S/ 84,100
Mayor a
S/84,100 hasta
Mayor a
S/125,900 hasta
Mayor a
S/209,800 hasta
Mayor a
S/310,800 hasta
Viudo/a 31
S/125,900 S/209,800 S/310,800 S/419,600
Cliente
Financiamiento Complementario 51% 49%
POR GÉNERO
Techo Propio
A NIVEL NACIONAL 803 780
3
(Enero-Octubre)
1,58 P
NÚMERO DE CRÉDITOS
FCT POR RANGO DE INGRESO POR EDAD
Mayor a 60 28
Mayores
701
a S/ 2,000 Mayor a 50 145
hasta 60
Hasta
S/2,000 882 Mayor a 40 269
hasta 50
Mayor a 30 531
hasta 40
POR PLAZO DE FINANCIAMIENTO Hasta 30 610

(Meses)
730
POR CONDICIÓN LABORAL
339
289
225
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180
1,295 288
hasta 120 hasta 180 hasta 240
Dependiente Independiente
POR VALOR DE VIVIENDA
1,382
POR ESTADO CIVIL
Soltero/a 1,092
Casado/a 240
201 Conviviente 229
Divorciado/a 16
Hasta S/ 84,100 Mayor a S/ 84,100
hasta S/ 105,000 Viudo/a 6
Tasas Mivivienda (%)
A NIVEL NACIONAL
(Enero-Octubre)
TASA PONDERADA (*) NCMV

8.74 PIURA
CON ATRIBUTO BMV - 2019

8.39 LAMBAYEQUE
NCMV POR
IFI E F M A M J J A S O PROM DEPARTAMENTO
SCOTIABANK 7.35 7.78 7.44 7.40 7.04 7.34 8.11 7.17 7.20 7.12 7.27 8.00 LA LIBERTAD CON ATRIBUTO
BANBIF 7.47 7.55 7.88 7.64 7.66 7.58 7.47 7.51 7.44 7.49 7.53
BMV
BCP 7.41 7.57 7.74 7.96 7.90 7.83 7.70 7.74 7.79 7.88 7.77
BBVA PERÚ 8.32 8.74 8.04 7.58 7.94 8.06 7.90 7.70 8.01 7.83 7.91 8.30 ÁNCASH
INTERBANK 8.19 8.47 8.12 8.10 8.05 8.06 7.90 8.00 8.00 7.84 8.00
CMAC HUANCAYO - - - - - 7.89 8.05 11.22 7.89 7.89 8.17
PICHINCHA 8.49 8.61 8.76 8.54 8.63 8.65 8.57 8.23 8.48 8.28 8.49
COMERCIO 0.00 0.00 0.00 8.50 8.50 0.00 8.50 0.00 8.50 8.50 8.50 8.15 CALLAO
FINANCIERA EFECTIVA 8.74 8.73 8.54 8.57 8.38 8.36 8.45 8.55 8.42 8.56 8.52 7.90 LIMA
EDPYME MICASITA 8.68 8.58 8.77 8.68 8.72 8.61 8.48 8.57 8.54 8.63 8.64
CMAC TACNA - - - 9.50 - - - - - - 9.50
CMAC SULLANA - - - - - - 10.50 10.50 10.50 10.50 10.50
FINANCIERA TFC 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 9.01 I CA
PROMEDIO 7.94 7.96 8.09 8.12 8.07 8.06 7.95 7.89 7.88 7.92 7.98
7.45 AREQUIPA
TASA PONDERADA FCTP - 2019
IFI E F M A M J J A S O PROM
BBVA PERÚ - - - - - 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 8.83 TACNA
CMAC ICA - - 13.50 - 13.50 13.50 0.00 0.00 0.00 13.50 13.50
PICHINCHA - 13.25 0.00 13.00 13.40 13.95 13.81 13.46 13.73 13.95 13.66 FCTP POR
INTERBANK - - - - 13.24 - 13.81 13.94 13.75 16.00 13.85 DEPARTAMENTO
CMAC MAYNAS 15.00 - - - - - - - - - 15.00
FINANCIERA TFC 14.82 15.02 14.95 15.13 15.18 15.15 15.18 15.20 15.15 15.24 15.11
EDPYME MICASITA 15.22 15.28 15.26 15.06 15.34 15.79 15.07 15.38 15.21 15.05 15.18
CMAC SULLANA 16.19 15.65 14.89 16.00 16.00 0.00 15.66 15.48 16.00 16.00 15.56
CMAC HUANCAYO 18.08 17.25 16.98 15.78 15.14 15.04 15.24 16.27 15.25 15.86 15.61
MIBANCO - - - - - - - 14.52 17.11 - 16.15
PROMEDIO 15.03 15.13 15.00 15.12 15.13 15.01 14.90 15.06 14.87 14.96 15.01 13.94 PIURA
LORETO 17.31
14.82 LAMBAYEQUE
TASA PONDERADA NCMV CON ATRIBUTO BMV
POR RANGO DE VIVIENDA - 2019
SAN MARTÍN 14.91
15.31 LA LIBERTAD
Mayor a S/ 310,800
hasta S/ 419,600 7.43 18.73
Mayor a S/ 209,800
7.89 15.19 ÁNCASH
UCAYALI
hasta S/ 310,800 15.08
Mayor a S/ 125,900
hasta S/ 209,800 8.38 15.22 JUNÍN
MADRE
Mayor a S/ 84,100
hasta S/ 125,900 8.78 14.99 LIMA DE DIOS
Desde S/ 58,800 15.17 CUSCO

hasta S/ 84,100 8.79
15.04 ICA
AYACUCHO
TASA PONDERADA FCTP POR RANGO DE VIVIENDA - 2019 16.91

14.00 AREQUIPA
Hasta S/ 84,100 (FCTP) 15.01
Mayor a S/ 84,100
hasta S/ 105,000 (FCTP) 15.00 16.19 TACNA
(*) Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de Créditos Mivivienda entre ene-set 2019, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación cediticia que realiza cada IFI.
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR DEPARTAMENTO - 2019
A NIVEL NACIONAL 10,

1
0
TO 5
TA 0
(Enero-Octubre) AMAZONAS
3 27 L
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA TUMBES CAJAMARCA
POR IFI - 2019
28
BANCO DE CRÉDITO 3,279 719
LORETO
FINANCIERA TFC 1,395 PIURA
INTERBANK 1,001
99
EDPYME MICASITA 923 798 SAN
MARTÍN
LAMBAYEQUE
BANCO PICHINCHA 850
668 560 13
CMAC HUANCAYO LA LIBERTAD
HUÁNUCO 28
BANBIF 638 123 20 UCAYALI
ÁNCASH PASCO
FINANCIERA EFECTIVA 434 266
JUNÍN 57
BBVA PERÚ 346 5,815 MADRE DE DIOS
LIMA Y CALLAO
SCOTIABANK 166 32
OTROS* 350 1 3 CUSCO
24
HUANCAVELICA APURÍMAC
(*) OTROS: CMAC SULLANA (98), CMAC ICA (79), CMAC CUSCO (58), CRAC RAÍZ (39), BANCO DE COMERCIO (32),
852 PUNO
CMAC MAYNAS (15), CMAC TACNA (15), CMAC TRUJILLO (6), MIBANCO (5) Y CMAC AREQUIPA (3).
ICA 239
AREQUIPA
RANKING TOP 10 CRÉDITOS NCMV 33
POR INMOBILIARIA - 2019 AYACUCHO
816
155
715
MOQUEGUA
154
TACNA
412
374
289
RANKING TOP 10 CRÉDITOS FCTP

280
254
211
POR INMOBILIARIA - 2019

196
154
299
VIVA GYM
CONSORCIO DH
MONT & CG&M S.A.C.
BESCO S.A.C.
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GALILEA S.A.C.
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PORTALES S.A.
PAZ
CENTENARIO S.A.
CONSTRUCTORA
CUMBRES
CHALLAPAMPA SAC.
IMAGINA
LIDER INGENIERIA Y
CONSTRUCCION S.A.
165
94
81
80
76
70
70
67
65
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA - 2019

1,121
1,153
1,086
1,086
1,035
1,053
982
976
865
693
LOS
PORTALES S.A
DPI
MENORCA
INVERSIONES SAC.
GRINSA SAC.
CLASEM SAC.
DIVERSA
BUENAVENTURA S.A.C.
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CHULUCANAS S.A.C.
A&A GRUPO
INMOBILIARIO S.A.C.
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VALLES DEL PERU S.A.
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ENE
FEB
MAR
ABR
JUN
JUL
AGO
MAY
SET
OCT
OFERTA INMOBILIARIA NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA | LIMA
ATE Precios: S/ 253,340 – S/ 310,879 CERCADO

Depas y Club Huachipa Telf.: 955081075 Alto Benavides
Empresa: ARTECO PERÚ S.A. Contacto: Asesor Inmobiliario Empresa: IMAGINA GRUPO CONSTRUCTOR
Ubicación: Av. Guadalupe S/N (Costado Zoológico de Huachipa) Edificio Ícono Ubicación: Av. Oscar R. Benavides 1111
Áreas: Desde 66.00 m2 Empresa: PAZ CENTENARIO Áreas: Desde 58 m2
Precios: S/ 203,300 – S/ 363,000 Ubicación: Av. Arica N° 600 Precios: Desde S/ 249,129
Telf.: 962383132 / 989014378 / 982786285 Áreas: Desde 57.10 m2 - hasta 67.65 m2 Telf.: 991967209 – 989065085
Contacto: Malena Celi / Lady Nima / Marko Burga Precios: Desde S/ 269,673 - hasta S/ 402,675 Contacto: John Velásquez/Américo Montalván
Residencial Sol de Santa Clara Telf.: 986 651 323 Cedral
Empresa: MADRID INGENIEROS S.A.C. Contacto: Erika Parravicini Empresa: ABRIL GRUPO INMOBILIARIO
Ubicación: Av. Simón Bolívar Cdra. 3 (A 3 Cdras. del Real Plaza de Grand Central Ubicación: Av. Arenales 1235 - Santa Beatriz
Santa Clara) Empresa: C&J - MEJ INMOBILIARIA S.A.C. Áreas: Desde 40 m2
Áreas: 55.00 - 63.00 m2 Ubicación: Jr. Zorritos esquina con Jr. Jorge Chávez Precios: Desde S/ 229,779
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Telf.: 998110141 / 998197733 Precios: S/ 200,000 - S/ 300,000 Contacto: Lurdes Yáñez
Contacto: Jorge Cervantes Telf.: 382 7688 - 977 969 105 - 977 780 535 Condominio Amauta 2272
Condominio Prados del Sol Contacto: grandcentralbreña.com; grandcentral@
Empresa: WESCON S.A.
Empresa: PAZ CENTENARIO S.A. cyjconstructores.com, grandcentral1@cyjconstructores.com
Ubicación: Prolongación Arica 2272
Ubicación: Av. Las Torres 131 (Alt. Km. 10.5 Carretera Central) – Proyecto Sente - Centenario Áreas: 56.00 – 71.00 m2
Huachipa Empresa: COSAPI INMOBILIARIA & GRUPO LAR Precios: Desde S/ 257,000
Áreas: 61.60 m2 – 121.10 m2 Ubicación: Jr. Centenario 175 (al frente del CC La Rambla Brasil) Telf.: 923705104 / 970791392
Precios: Desde S/ 173,817 - Hasta S/ 311,431 Áreas: 57 m2 – 76 m2 Contacto: Asesor Inmobiliario
Telf.: Patricia Aguila Precios: Desde S/ 310,890
Torre Conecta 679
Contacto: 984 142 418 Telf.: 947 514 667 / (01)748-4848
Empresa: WESCON S.A.
Kampu Contacto: Comercial Sente
Ubicación: Av. Arenales 679 Santa Beatriz
Empresa: LIDER INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN Varela 879 Áreas: 41 m2
Ubicación: Cruce de Av. Daniel Alcides Carrión con Av. NN1, Ingreso Empresa: PROYEC INMOBILIARIA Precios: Desde S/ 217,000
Áreas: “P” Ubicación: Jr. General Varela N° 879 Telf.: 981053064
Precios: Desde 65.00 m² Áreas: Desde 68.40 m2 Contacto: Isaac Villar
Telf.: Desde S/ 145 500 – hasta S/ 172000 Precios: Desde S/ 319,000 Puertas de Tingo María
Contacto: 966478037 Telf.: 955 081 075
Daniel Fernández Prada - Patricia Vera Empresa: GERPAL S.A.C.
Contacto: Daniel Rioja Ubicación: Calle Sargento Lishner 1798 – Cdras. 13 y 14 de Naciones
Condominio La Ribera CARABAYLLO Unidas
Empresa: GRUPO CARAL Áreas: 70.00 – 74.00 m2
Condominio Club Casas del Valle
Ubicación: Av. Pedro Ruiz Gallo 2991 (Frente a Real Plaza) Precios: Desde S/ 234,900 hasta S/ 304,781
Empresa: ENACORP
Si desea publicar su proyecto inmobiliario o actualizar su información, comuníquese a Registro de Oferta Inmobiliaria T: 211-7373 anexo 2127.
Áreas: 37.56 – 68.50 m2 Telf.: 4176800
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Contacto: Luis Castillo
Telf.: 3562227 Áreas: 71.5 – 102.64 m2
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Contacto: Mercy Pascual / Jackeline García
Telf.: 7175745 / 994239249 Empresa: CONSTRUCTORA INMOBILIARIA SUDAMÉRICA –
Alta Vida Contacto: Simey Tapia Wong CISSAC
Empresa: ARMAS DOOMO PROMOTORA INMOBILIARIA Ubicación: “Av. Óscar R. Benavides N° 477 (ex Colonial)”
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Telf.: 951445093 Condominio Nuevo Cercado
Residencial Prado Contacto: Isaac Salazar Salazar Empresa: SOLIGESTIÓN PERÚ S.A.C.
Empresa: GRUPO DyM CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C. Ubicación: “Av. Venezuela N° 1829 al 1861, Av. Tingo María
Ubicación: Av. Javier Prado Mz. I lote 25 y 26, Urbanización Mayorazgo Santo Domingo N° 1040 al 1068”
Chico Empresa: VITA IN INMOBILIARIA S.A.C. Áreas: Desde 62.50 m2 - hasta 67.00 m2
Áreas: Desde 80.31 m2 hasta 156.90 m2 Ubicación: Jirón San José Orial, Mz. H1 Santo Domingo Precios: Desde S/ 234,517 – hasta S/ 365,826
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Contacto: Carmen Lozada Telf.: 922703150
Contacto: Luis Montes Midtown
BARRANCO Empresa: GRUPO LAR
Villa Club (Departamento) Ubicación: Lima Cercado
Catalino
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Empresa: GRUPO T&C
Ubicación: “Av. San Juan de Dios Km. 2 (a 5 minutos de Plaza Vea Precios: S/ 234,517 – S/ 365,826
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de la Av. San Juan)” Telf.: 944 347 573 / (01)709-4884
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Áreas: Desde 49.91 m2 Contacto: Comercial Midtown
Telf.: 914447389 Gran Colonial
Telf.: 984 142 418
Contacto: Claudia Bravo Empresa: LOS PORTALES
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Villa Club (Casa) Áreas: 37 – 65 m2
Garden City Empresa: VILLA CLUB S.A. Precios: S/ 170,000 – S/ 290,000
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Ubicación: Av. Bolivia 1075 de la Av. San Juan) Contacto: Ever García Velásquez
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Contacto: Víctor Sandoya Contacto: Patricia Aguila Ubicación: “Comandante Montero Rosas N° 1303 Santa Beatriz
(Altura del Castillo Rospigliosi)”
Duplo Condominio Tambo Verde Áreas: 41.00 – 78.5.00 m2
Empresa: COSAPI INMOBILIARIA – GRUPO LAR Empresa: LÍDER INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN Precios: Desde S/ 301,480
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Contacto: Comercial Duplo Empresa: BRUNO ESPINOZA CONSTRUCTORES S.A.C.
Telf.: 965765073
Ubicación: Calle Manuel del Pino 535 - Santa Beatriz
Condominio El Mirador II Contacto: Evelyn Galindo
Áreas: Desde 73.23 m2 hasta 81.86 m2
Empresa: GRUPO ORIGEN Condominio Real Precios: Desde S/ 358,000
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Contacto: Wilmer Pizarro Empresa: MG VIDA S.A.C.
Telf.: 940492295 / 6513557
Ubicación: Jr. Manuel del Pino 351 Santa Beatriz (A pocos pasos de
Residencial Novo Contacto: Gina Lamonte Vergara / Eduardo Becerra Sala/
la Av. Petit Thouars)
Empresa: TRIADA S.A.C. José Luis Juárez
Áreas: 70.00 – 140.00 m2
Ubicación: Jr. Jorge Chávez 1579 Residencial San Pedro Carabayllo Precios: Desde S/ 308,000
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Empresa: JULIO CARRERA MONCADA Telf.: 951299918
Precios: S/ 177,700 – S/ 303,000
Ubicación: Calle Corona Boreal #61/62 Mz B4 Urb. San Pedro Contacto: Yulyana Pérez
Telf.: 2728112 / 982114234
Quinta Etapa Carabayllo Referencia Km 31 Panamericana
Contacto: Angélica Ramírez
Norte.
CHORRILLOS
Varela 2 Áreas: Desde 67.46 m2 hasta 75.20 m2 Condominio Los Defensores
Empresa: PROYEC CONTRATISTAS GENERALES Precios: S/ 153,450 - S/ 160,050 Empresa: LA VENTUROSA S.A
Ubicación: General Felipe Varela 1270, en Esquina con Olmedo Telf.: 992292099 Ubicación: Av. Defensores del Morro 1475 (Ex Av. Huaylas)
Áreas: 56-62.05 m2 Contacto: Virginia Martínez Pillaca Áreas: Desde 72 m2 hasta 77 m2
LA INFORMACIÓN REGISTRADA ES PROPORCIONADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE LOS INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE DEL CONTENIDO DE LA MISMA,
POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.
Precios: Desde S/ 289,546 Precios: Desde S/ 86,627 hasta S/ 104,990 Telf.: 987 972 363
Telf.: 717-9408 / 994 032 337 Telf.: 206-7200 Contacto: Liliana Araníbar
Contacto: ventas@laventurosa.com Contacto: informes@gym.com.pe
Brasil 14
Condominio Guardia Civil III Magnolias Empresa: INGENIERÍA DE LA CONSTRUCCIÓN S.A.C.
Empresa: INMOBILIARIA MATELLINI S.A.C. Empresa: VIVA GyM S.A. Ubicación: Av. Brasil 1459 - Jesús María
Ubicación: Av. Guardia Civil 865 – Urb. La Campiña Ubicación: Av. Belaunde s/n, Mz. F Lt. 1 Áreas: Desde 46 m2
Áreas: 42.50 – 77.00 m2 Áreas: Desde 73.20 m2 hasta 109.30 m2 Precios: 385,000
Precios: S/ 165,000 – S/ 339,000 Precios: Desde S/ 171,900 hasta S/ 318,100 Telf.: 996605037
Telf.: 949225053/ 974622024 Telf.: 206-7200 Contacto: Jacqueline Vergara Wong
Contacto: Mónica Ísmodes / María Moya / Patricia Vásquez Contacto: informes@gym.com.pe
LA VICTORIA
Paseo La Campiña IV Torre Los Cipreses
Empresa: ARTECO INMOBILIARIA Hey Catalina 383
Empresa: CONSORCIO DHMONT
Ubicación: Jr. Arquímedes Mz. B1 Lt.17, Urbanización La Campiña Empresa: PROMSAL S.A.C.
Ubicación: Av. Luis Braile N° 1394
Áreas: 68.67 – 70.84 m2 Ubicación: Av. Esteban Campodónico 383. Santa Catalina
Áreas: Desde 73 m2 hasta 77 m2
Precios: S/ 275,800 – S/ 317,700 Áreas: Entre 38 m2 y 92 m2
Precios: Desde S/ 300,000 hasta S/ 330,000
Telf.: 989031286/ 952325168 Precios: Desde S/ 190,000
Telf.: 989305429
Contacto: Susana Delgado Telf.: 934531151 / 01 4179932
Contacto: Perla Sanjinez
Contacto: José Palomino
Alameda Las Gaviotas
EL AGUSTINO Limited
Empresa: CISSAC
Ubicación: Av. Las Gaviotas 246 Nuevo Nogales Condominio Club Empresa: V Y V GRUPO INMOBILIARIO
Áreas: 46.29 m2 – 81.75 m2 Empresa: BESCO Ubicación: Av. Canadá 1290, Urb. Santa Catalina
Precios: S/ 195,124 – S/ 350,000 Ubicación: Av. Nogales Cdra. 2 – Límite con Santa Anita (Alt. Km 2.8 Áreas: 31.50 m2 a 70.50 m2
Telf.: 01-6403888 Carretera Central) Precios: Desde S/ 215,000.
Contacto: Carmen Ramírez/ Manuel Valderrama Áreas: 62 m2 – 92 m2 Telf.: 949376833 / 641-4141
Precios: S/ 153,800 – S/ 305,000 Contacto: Fiorella Malache
Gorriones 3 Telf.: 6373200 – 981234921
Empresa: S&P DESARROLLADORES INMOBILIARIOS S.A.C. Contacto: Karen Villegas Hara
Ubicación: Mz L Lt 3 Calle Ontario Empresa: GRUPO LAR
Áreas: 70 – 78 mts2 JESÚS MARÍA Ubicación: Ca. Fermín Tanguis N° 160
Precios: S/ 234,000 – S/ 360,000 Edificio Arnaldo Márquez Áreas: 58 m2 - 85 m2
Telf.: 984 114 309 Empresa: ZEN GRUPO INMOBILIARIO Precios: Desde S/ 355,000
Contacto: Silvia Granda Puglianini Ubicación: Av. Arnaldo Márquez N°1436-1440 Telf.: 709-4884
Condominio Las Palmas Chorrillos Áreas: 67.50 m2 hasta 69.00 m2 Contacto: Comercial Hara
Empresa: BESCO SAC Precios: S/ 382,953 - S/ 414,048 Met
Ubicación: Av. Faisanes N° 345 Urb. La Campiña - Chorrillos Teléfono: 713-0070 / 989061028
Empresa: SENDA INMOBILIARIA
Áreas: Desde 69 m2 - 75 m2 Contacto: Yesenia Coelo
Ubicación: Av. Paseo de la República 2199
Precios: Desde S/241,000 - hasta S/290,700 Flamingo Áreas: 37.35 – 39.97 m2
Telf.: 947 249 296 / 637 3200 Empresa: GRUPO T&C Precios: Desde S/ 225,264
Contacto: Dante Ruiz / Central de Ventas Ubicación: Av. Brasil N° 737 Telf.: 970676105 - 934756455
Residencial Madalengoitia Áreas: 40 m2 hasta 81.11 m2 Contacto: Ronald Aguilar
Empresa: INMOBILIARIA Y EDIFICACIONES DOMUS S.A.C. Precios: Desde S/ 193,500
Millenium
Ubicación: Madalengoitia Toledo N° 193, Urb. Rosario de Villa Telf.: 999453581
Contacto: Rocío Hinostroza Empresa: MY HOME ORGANIZACIÓN INMOBILIARIA S.A.C.
Ubicación: Av. Canadá N.1180 Urb. Santa Catalina
Precios: Desde S/ 230,000 Nesta Áreas: Desde 40 m2 hasta 75 m2
Telf.: 989213513 Empresa: COSAPI INMOBILIARIA & GRUPO LAR Precios: Desde S/ 250,000
Contacto: Elva Camasca Ubicación: Av. Salaverry 475 Teléfono: (01) 510 1522/924 467 518
COMAS Áreas: 59.51 m2 – 92.10 m2 Contacto: Doris Aliaga
Alborada Club Residencial Você
Empresa: VIVA GYM Telf.: 987 245 284 - (01)748-4848
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Ubicación: Calle D Mz. S Lote 26 Urb. Golf de Huampaní Medis Residencial Altos del Rímac – 1era Etapa
Áreas: 70 - 140 m2 Empresa: BARQUEROS INMOBILIARIA Empresa: BESCO S.A.C.
Precios: Desde S/ 185,000 - 285,000 Ubicación: Parque San Martín 241 Ubicación: Sala de Venta: Av. Morro de Arica N° 205
Telf.: 994377236 - 6378863 Áreas: 71 m2 - 80 m2 - 136 m2 Áreas: Desde 51.20 m2 hasta 72.56 m2
Contacto: Shamile García Precios: De S/ 347,884 hasta S/ 429,540 Precios: Desde S/ 96,900 hasta S/ 136,700
Telf.: 512- 8404/923 061 897 / 999 600 290 Telf.: 637 3200
LURÍN Contacto: Central de ventas
Neomar II
La Estancia de Lurín (Casas)
Empresa: MS INMOBILIARIA S.A.C. Pradera del Rímac Condominio Ecoamigable - Etapa 1
Empresa: DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C.
Ubicación: Av. Manuel Cipriano Dulanto 1270 Empresa: BESCO S.A.C.
Ubicación: Antigua Pan. Sur km 39.5 (Paradero Explosivos)
Áreas: Desde 76.5 m2 Ubicación: Sala de venta: Av. Morro de Arica N° 205 - Rímac
Áreas: Desde 90 m2
Precios: Desde S/ 405,000 Áreas: Desde 65.00 m2 (flats) - hasta 130.00 m2 (duplex)
Telf.: 981188862/4966578 Precios: Desde S/172,100.00
Telf.: 4342794/957550807
Contacto: Maricela Lázaro Telf.: 962381276 / 981506459
Contacto: informes@dpigroup.com.pe
Novorio Contacto: Dinney Puma / Angélica Rodríguez
La Estancia de Lurín (Departamentos) Empresa: MS INMOBILIARIA S.A.C. Jardines del Rímac
Empresa: DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C Ubicación: Av. del Río 275 Empresa: PROMOTORA BRAVO DE RUEDA S.A.C.
Ubicación: Antigua Panamericana Sur (Altura Km 39.5 Paradero Áreas: Desde 78 m2 Ubicación: Calle Bravo de Rueda N° 280
Explosivos) Precios: Desde S/ 390,000 Áreas: Desde 67.50 m2 hasta 57.00 m2
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Telf.: 4342794/957550807
Point Contacto: ventas@magbisconstrucciones.com
Contacto: informes@dpigroup.com.pe
Empresa: ALBAMAR SAN JUAN DE LURIGANCHO
Residencial Las Brisas Ubicación: Av. Simón Bolivar 526 Pueblo Libre
Empresa: DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C. Áreas: Desde 41 m2 Terrazas del Sol
Ubicación: Antigua Panamericana Sur (Altura Km 39.5 Paradero Precios: Desde S/ 213,348.18 Empresa: INMOBILIARIA RUTTINI
Explosivos) Telf.: 6529750/940393485 Ubicación: Calle los Ángeles, Calle N° 10 (ex Fábrica Campoy)
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Ubicación: Jr. Granada N° 135. Urb. Parque San Martín – Pueblo Libre
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Ubicación: Av. Brasil N° 3445 Contacto: Mirelly Saldaña Ubicación: Calle Chiquitanta esquina con Calle Paramonga (Alt. del
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Ubicación: Av. Del Río 209 - Pueblo Libre
Contacto: Pamela Montoya Pezo Telf.: 980839239 / 965765075
Contacto: Maricielo Román / Vanessa Lobato
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Ubicación: Jr. Junín N° 558 - Magdalena del Mar Contacto: Viviana O’Phelan Empresa: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA PALCER S.A.C.
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Ubicación: Av. San Carlos 4ta. Cuadra (entre el Colegio Editun y San Carlos) Telf.: 924884444 Telf.: 949405778 / 954183128 / 6250200 Anexo 307
Áreas: Desde 97.00 m2 - 119.00 m2 Contacto: Juan Carlos Montoya Contacto: Juan Antonio Julca
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Urb. Santa Clara Condominio Colibrí
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Contacto: José Carlos Monje Empresa: KVC CONTRATISTAS S.A.C. Empresa: CISSAC
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Edificio Residencial El Sahara Áreas: Desde 51 m2 Áreas: Desde 67 m2
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Ubicación: Jr. Tarapacá N° 559 y Jr. Libertad N° 1144. Huancayo Telf.: 943399383 Telf.: 01-6403888
Áreas: 43 – 162 m2 Contacto: Katherine Martínez Cáceres Contacto: Manuel Valencia
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Telf.: 964673013 / 998602122 / *272987 / 064227331 Condominio El Mirador del Golf Vista Alegre
Contacto: Alexander Valer / Esthefany Valer / Víctor Álvarez Hidalgo Empresa: CLASEM Empresa: CONSTRUCTORA GALILEA S.A.C.
Ubicación: Av. Prolongación César Vallejo cruce con Av. Huamán Ubicación: Av. Alfonso Ugarte 825, Chiclayo
Residencial Altos del Valle (Referencia Parque Cocoteros) Áreas: 45 m2 – 90 m2
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Ubicación: Jr. Huamachuco N° 770, Pilcomayo Precios: Desde S/ 241,750 hasta S/ 413,750 Telf.: 924884444
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Telf.: # 974873278/ #955909304/ 064-389131 Residencial Las Margaritas
Contacto: Gustavo Rivera Rivera Residencial Rafaela III Empresa: GRINSA S.A.C.
Empresa: COAM CONTRATISTAS S.A.C. Ubicación: Urb. Santa Margarita Mz. V Lt 01-18
Residencial Las Palmeras de Villa Ubicación: Mz. B3 Lote 30 - Urb. Covicorti Áreas: Desde 75 m2
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Áreas: 60.86 – 66.02 m2 Telf.: 979 736 444 – (044) 224854 Contacto: Claritsa Arismendis
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Telf.: 965994983 / 943661711 Urbanización Valle Hermoso
Contacto: Martín Suárez Santillán / Ashlyn Torres Condominio Los Poetas Empresa: GRINSA S.A.C.
Empresa: INMOBILIARIA STRETTO Ubicación: A espalda de la Urb. Los Nogales, pasando Santa Rosa PNP,
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Empresa: CLASEM S.A.C. Áreas: Desde 75.00 m² – 85.00 m² Áreas: Desde 50m2 – 175m2
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N° 143

NOVIEMBRE 2019 LA REVISTA INMOBILIARIA DEL PERÚ

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Ministerio de Vivienda Bono Renta Joven Banca reduce el Agilizan Se triplicará

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En ese sentido, inmobiliarias orientadas a un

Para Fernando Uehara, Vicepresidente Eje-

A l 2021, el Gobierno tiene previsto

BONO RENTA JOVEN:

Renta Joven 2° Convocatoria: Lima y Callao (1,000),

aprueba el primer año

L uego de cerrar con gran éxito la

Subsidios y bonos proporcionados

“El banco está trabajando de la mano con el

Según el ejecutivo, si antes un crédito tardaba

Asimismo, refirió que el BBVA ofrece a sus

En cuanto al Financiamiento Complemen-

Se reducen plazos el BBVA ha flexibilizado las condiciones de

de desembolsos El banco, que aportaba el 40% del costo total

U na de las mejoras que se percibe

gastos de la casa) que son fácilmente apre-

Otro punto que resalta Capeco es que la cer-

Por último, también ha sido muy inteligente,

sostenibles en la producción de vivienda social Propuestas de mejora

L a connotación que ha alcanzado el

Así lo dio a conocer el Ministro de Vivienda,

Indicó que este incremento presupuestal es

Estas viviendas con diseño bioclimático tie-

Las ventanas tienen doble vidrio y contraven-

Las “Sumaq Wasi” son financiadas por el Pro-

En esa línea, resaltó dos iniciativas del

La segunda es que el Ministerio de Vivienda

E l sector empresarial se muestra

E l Ministerio de Vivienda, Construc-

Recalcó que la construcción de estas

Resaltó que ésta es otra de las formas en las

MVCS entrega La jornada en la región se inició con una

viviendas Techo el Alcalde Provincial de Chiclayo, Marcos

Propio en Chiclayo proyecto de mejoramiento de los emisores

C on el fin de beneficiar con viviendas

“Este Gobierno está trabajando con mucho

E l Ministerio de Vivienda, Cons-

Viviendas para cada Inicio de obra

tipo de familia Último trim es tre

H oy en día existen diferentes

C oncluyó con éxito la sétima edi-

Para la subcategoría con frente 6, 7 y 8 ml,

Este seminario convocó a arquitectos,

El bloque II: “Eficiencia Hídrica y Energéti-

Finalmente, en el bloque IV: “Estrategia

En otro momento comentó que un reciente

Ciclo ferial cerró

L as Ferias Mivivienda lograron con cre-

se encuentran satisfechos con su actividad

Asimismo, se destaca que el ingreso promedio

Es importante destacar que,

Po el lado de las cifras, se

Promoviendo más viviendas

E l crecimiento experimentado por la

Seguidamente realizó una visita técnica a la