La revista inmobiliaria del Perú

AÑO 18 | WWW.MIVIVIENDA.COM.PE

MAY 2022
N° 164

Panorama
alentador
Recursos para el otorgamiento de los bonos habitacionales están
garantizados, lo que reafirma la sostenibilidad de los programas
de vivienda social, afirma MVCS

IFI otorgarán créditos Oferta de vivienda Sector lanza Concurso

Mivivienda con de social repunta Nacional de Vivienda
recursos propios en en el interior del de Interés Social
último cuatrimestre país. Empresas alistan “Construye para Crecer
del año nuevos proyectos 2022”

En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional.
CUOTAS FIJAS
Y EN SOLES

BONO DEL
BUEN PAGADOR
EDICIÓN 164 | May 2022 CAL & ARENA
DESAFÍO
CON El crecimiento del financiamiento de largo
plazo, y de los créditos hipotecarios en par-
TENI
ticular, representa un desafío en la actual
coyuntura. Así lo señaló César Ríos, Director
Financiero de Credicorp, quien explicó que
DO la combinación de alzas de tasas de interés e
incertidumbre política tiene impacto en la de-
manda de hipotecas y préstamos a largo pla-
zo a corporaciones y grandes empresas. Hay
3 Cal y Arena un desincentivo a nuevas inversiones, añadió.
4 Garantizan desembolsos de bonos
habitacionales DINÁMICA
Los créditos hipotecarios se han mantenido
5 Vitrina inmobiliaria ahora sin previa cita dinámicos en lo que va del año, a pesar de
6 Oferta de vivienda social se consolida que ha habido continuidad, aunque mode-
en el interior rada, en el aumento de sus tasas. Se espera
7 MVCS participa en Conferencia que la toma de estos créditos continúe así en
Latinoamericana lo que resta del año, señaló Mario Guerrero,
7 Cal y Arena Subgerente de Economía del Departamento
8 IFI otorgarán créditos Mivivienda con de Estudios Económicos del Scotiabank. Men-
sus propios recursos cionó que, a pesar del avance en las tasas de
10 FMV en alianza estratégica con la DCI interés debido a la tendencia que ha marcado
el aumento de la tasa de referencia del BCR y
12 Crece mercado de fianzas y cauciones más directamente por la influencia de la de
13 Promuvi para familias de escasos los bonos soberanos a diez años, estas se han
recursos mantenido en niveles competitivos aún por
14 Vivienda social gana terreno en Ica debajo de su promedio, lo que no ha limitado
15 Lanzan concurso “Construye para la toma de créditos.
Crecer 2022”
16 Megaproyecto cambiará entorno FOCO MILLENNIAL
urbano en Huaura Líder Grupo Constructor ha iniciado una cam-
17 Fondo y Vistas paña enfocada en el millennial de Lima Norte
y distritos periféricos de los segmentos B y C.
17 Testimonios. Calidad de vida para más Para ello, según su Gerente Comercial, Anto-
familias Fondo y Vistas
nio Concha tienen un proyecto en Los Olivos
18 Sostenibilidad de afianza en el Callao llamado “Gran Olivo”. La empresa proyecta
19 Perfil Cliente NCMV para este año ventas por US$ 80 millones, y
20 Perfil Cliente FCTP de ese monto las ventas respecto a Mivivien-
21 Ranking Tasas Mivivienda da representan el 65%. El año pasado era 60%.
“Mientras más barato es el valor de la vivien-
22 Ranking Mivivienda da, hay mayor distancia entre la oferta y la
23 Ranking AVN-Techo Propio demanda. La demanda insatisfecha en el seg-
24 Oferta inmobiliaria mento Mivivienda, sobre todo en la periferia,
es mucho más grande”.
La Revista Mivivienda es una publicación del
Fondo MIVIVIENDA S.A. FORTALEZA
Av. Paseo de la República N°3121 San Isidro Cissac busca crecer 40% gracias a los proyec-
Teléfono: 211-7373
tos verdes Mivivienda. La inmobiliaria, con 18
Vitrina Inmobiliaria: años desarrollando proyectos de vivienda so-
Jr. Camaná N° 199 - Cercado de Lima cial dirigidos principalmente a los segmentos
Línea gratuita: 0800-12-200 B y C, busca alcanzar una facturación de alre-
www.mivivienda.com.pe
dedor de US$ 120 millones este año. Cabe re-
PUBLICIDAD: cordar que fue la primera constructora inmo-
Tito Cesar Chávez Silva biliaria en la que el Fondo MIVIVIENDA desem-
999-321-556 | 971-368-027 | bolsó un bono verde, en el 2015. Actualmente
243-4093
tiene nueve proyectos inmobiliarios activos
Hecho el depósito legal N° 201004088 en Lima. Chiclayo, Tarapoto y Arequipa.
EDITOR RESPONSABLE: Saúl Montes REDACCIÓN: Karina Huachani.
smontes@mivivienda.com.pe
Prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos o fotografías sin consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.
Revista MIVIVIENDA | 3
POTENCIAL
El Centro Comercial El Polo (Surco) ampliará
sus servicios, y en esa línea evalúa incursionar
en el sector inmobiliario, ofreciendo departa-
mentos-estudio, adelantó la Presidenta de la
Junta de Propietarios del referido mall, Gabrie-
la Lizier. “Hay una constructora interesada en
desarrollar ese tipo de departamentos, que se
ubicarían en el tercer y cuarto piso del Polo I,
por el potencial de demanda en la zona por
parte de trabajadores y estudiantes.
SOSTENIBLES
Según Ian Kishimoto, Gerente General de
Alerces Inmobiliaria, la creciente preferencia
por proyectos ecoamigables se debe al de-
sarrollo urbano que experimenta la capital en
varios distritos. “Las personas buscan mejorar
su calidad de vida y en ese sentido, la ubica-
ción del departamento es muy importante,
este debe ser céntrica, cerca de colegios, uni-
versidades, centros comerciales y entre otros,
en una zona sin contaminación acústica y
distritos que fomenten la movilidad a pie y
en bicicleta, además que vele por la recupe-
ración de espacios públicos y la preservación
de áreas verdes”, señaló.
BONO VERDE
Capeco sostuvo que el programa Mivivienda
Verde ha seguido consolidándose, lo mismo
que el programa Techo Propio que ha marcado
un singular desarrollo con relación al 2019. “Po-
demos decir que la vivienda tradicional poco a
poco terminará siendo un producto marginal
en la medida en que Mivivienda Verde se con-
vierta en un elemento cada vez más consoli-
dado”, precisó el gremio constructor. El Bono
Mivivienda Verde es un beneficio para adquirir
una vivienda que incorpora criterios de soste-
nibilidad en su diseño y construcción, disminu-
yendo así el impacto sobre el medio ambiente.
EN PLANOS
El mercado inmobiliario ofrece una variedad
de propiedades en distintas etapas de desa-
rrollo que se adecúan al presupuesto de cada
inversionista. Así, el 57% de la oferta de vivien-
das nuevas es en planos, mientras que el 36%
está en construcción y apenas el 7% es para
entrega inmediata, sostuvo la Asociación de
Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). En esta
línea, el precio del inmueble va a depender
de muchos factores como la constructora, el
proyecto, el respaldo financiero que tenga
o el distrito en que se encuentre, dijo Víctor
Saldaña, Gerente de Saldaña Consultora In-
mobiliaria.
DIAGRAMACIÓN: Shinny M. Llanos.
 VIVIENDA
Garantizan desembolsos
de bonos habitacionales
MVCS realiza redistribución
de recursos al interior de su
portafolio y obtiene S/ 110
millones para subsidios
L os recursos para el otorgamiento
de los subsidios habitacionales
están garantizados, lo que reafirma
la sostenibilidad de los programas de
vivienda social en el país.
Una de las primeras acciones ha
sido la redistribución de recursos al
interior del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento (MVCS),
donde se han canalizado S/ 110 millones
aproximadamente para cubrir los bonos
en los próximos dos meses, informó la
Viceministra de Vivienda y Urbanismo,
Cecilia Lecaros.
Señaló que los recursos obtenidos se
transferirán al Fondo MIVIVIENDA (FMV)
próximamente, mientras se espera que el
proyecto de ley de demanda de recursos
adicionales se apruebe, comentó.
“Hemos ejecutado tan rápido el
presupuesto que nos asignaron que, como
hemos expuesto en reiteradas ocasiones,
necesitamos S/ 621 millones para otorgar
los subsidios específicamente”, manifestó.
Detalló que S/ 174 millones son reque-
ridos para el Bono del Buen Pagador
(BBP) que permitirá la atención de
8135 familias. En tanto, explicó que
S/ 447 millones se destinarán al Bono Familiar
Habitacional (BFH) para atender a 11 102
familias.
Inversión
El MEF sabe de la importancia de contar
con estos recursos adicionales, además del
impacto que ello tendrá en la reactivación
de la economía, agregó.
En ese sentido, la Viceministra dijo que
mientras se sustenta el proyecto de ley
ante esta cartera también trabajarán, en
una segunda etapa, para que los subsidios
habitacionales puedan considerarse como
proyectos de inversión y no como gasto.
Antonio Amico, Presidente de la Asociación
de Empresas Inmobiliarias-ADI señaló
que es necesario tener un presupuesto
multianual para los programas de vivienda
social, y así evitar el riesgo que estos se
queden sin fondos para brindar subsidios.
Revista MIVIVIENDA | 4
Por su parte, la Asociación de Empresas
Inmobiliarias-ASEI remarcó que lo que
debe existir es una correcta medición de la
necesidad de bonos y tener el presupuesto
asignado desde inicios de año.
Novedades
De otro lado, el MVCS viene evaluando
el potencial de crecimiento del mercado
de la vivienda en alquiler por lo que
viene trabajando, junto con los gremios
empresariales y financieros, en la
elaboración de un nuevo subsidio para este
tema específico.
“Se trata de un subsidio de arrendamiento
que permita la incorporación financiera,
ahorro y futura adquisición de la vivienda,
e incluye incentivos a la producción de
viviendas”, manifestó Lecaros.
Explicó que este nuevo producto, que se
enviará al Congreso como proyecto de ley,
será parte del proceso de innovación en el
acceso a la vivienda en nuestro país.
Refirió que el interés por desarrollar este
nuevo producto responde al pedido de las
familias, los gremios y empresas, entidades
financieras, además del FMV.
Bono de reforzamiento
Por su parte, Lecaros resaltó que el MVCS
también está trabajando en el rediseño
del bono de reforzamiento de viviendas
autoconstruidas, priorizando, además, aque-
llas que pueden ser susceptibles de una
densificación habitacional para venta /alquiler.
VIVIENDA
Vitrina inmobiliaria
ahora sin previa cita
Personas serán atendidas
por orden de llegada
P ara asistir a la Vitrina Inmobiliaria (VI),
el principal centro de información de
los programas de vivienda social del
sector, no será necesario sacar una cita
previa. Las personas que acudan a este
recinto, ubicado en jirón Camaná 199, en
el Cercado de Lima, ahora serán atendidas
por orden de llegada.
Al ingresar, deberán presentar su carnet
de vacunación con el registro de sus tres
vacunas, portar doble mascarilla y respetar
el distanciamiento social.
“Tenemos que trabajar en estas viviendas
que se levantaron bajo el esquema de
autoconstrucción, que es parte importante
del mercado de las viviendas que hay en el
país”, subrayó.
Dijo que se les debe dar un apoyo a través
de un trabajo técnico con las entidades
que están formadas en el trabajo con ese
segmento de la población.
En VI, personal del Fondo MIVIVIENDA ofrece
información a la ciudadanía sobre cómo
acceder al Bono Familiar Habitacional del
programa Techo Propio (BFH), un subsidio
del Estado que está dirigido a las familias
de escasos recursos que quieren cumplir el
sueño de la casa propia.
Esta ayuda económica es de S/ 40 250 para
la adquisición de una vivienda nueva y tiene
un valor de S/ 27 600 para la construcción
de un inmueble.
Revista MIVIVIENDA | 5
Enfatizó que trabajar en un rediseño para
este bono de reforzamiento y densificación
de la ciudad permitirá tener menos
inversión pública intentando llegar con
redes a zonas inimaginables, donde una
conexión domiciliaria puede llegar a costar
hasta 10 veces el valor de construcción de
una vivienda.
También ofrece información sobre el
Nuevo Crédito Mivivienda, un crédito
hipotecario que permite comprar un
inmueble con ayuda del Bono del Buen
Pagador que ahora llega hasta S/ 25 700, y
si es verde (con los beneficios de la vivienda
ecosostenible) alcanza los S/ 31 100.
Cabe resaltar que el horario de atención
de VI es de lunes a viernes de 9:00 am.
a 6:00 pm., y los sábados de 10:00 am. a
2:00 pm.
 OFERTA

Oferta de vivienda social se

consolida en el interior
Empresas inmobiliarias
alistan nuevos
lanzamientos de
proyectos en lo que
resta del año

E l mercado inmobiliario es un sector

resiliente, y así queda demostrado por
los indicadores que denota a la fecha. En
Desarrollo suscribieron un convenio por 80
millones de euros para continuar con el apoyo
al programa. En el recuento, la cooperación
En este punto, Capeco sostiene que la vivienda
tradicional deberá poco a poco terminar
siendo un producto marginal en la medida en
ella, la vivienda social apunta, nuevamente, internacional ha desembolsado a la fecha 420 que MV se convierta en un elemento cada vez
a convertirse en uno de los pilares del millones de euros. más consolidado en el mercado.
crecimiento tal como lo hizo en los últimos
años en plena pandemia. OFERTA DISPONIBLE Viviendas en vitrina
TECHO PROPIO-AVN Actualmente, la oferta inmobiliaria alcanza
Los diversos agentes del sistema financiero las 70 723 unidades de vivienda tanto del
auguran ya un mejor escenario, y destacan N° DE N° DE Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV) y el
REGIONES
que este segmento nunca paró en pandemia VIVIENDAS PROYECTOS programa Techo Propio en la modalidad de
(y que tuvo como soporte y apoyo las LA LIBERTAD 6380 38 Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) a nivel
medidas de impulso a la demanda otorgadas ICA 5560 13 nacional.
por el Ejecutivo en plena crisis sanitaria).
LAMBAYEQUE 2971 9
Por el lado del NCMV llega a nivel nacional a
Si por el lado de la demanda, la exigencia SAN MARTÍN 2772 5 47 657 unidades disponibles en 420 proyectos,
de los potenciales beneficiarios sigue PIURA 2359 9 donde Lima y Callao alcanzan las 31 275
en aumento, también es importante el LIMA 1478 11 viviendas (290 proyectos), representando el
esfuerzo desde el otro lado por parte de los TUMBES 678 1 66% del total. En provincias hay en vitrina
desarrolladores y promotores inmobiliarios 18 119 y destacan Piura (3992 viviendas),
ÁNCASH 299 3
con la puesta en marcha de nuevos proyectos. Arequipa (3135), Lambayeque (2738), Ica
Muchos ya enfilan baterías, como es el caso PUNO 279 1 (2344) y La Libertad (1098).
de la empresa Besco, que ya alista nuevo UCAYALI 132 1
lanzamiento en Lima este año. LORETO 60 1 A nivel del programa Techo Propio en la
modalidad de AVN, la oferta total suma 23 066
AMAZONAS 39 5
En este escenario, también es importante viviendas en 104 proyectos. En el interior del
destacar los resultados de Mivivienda Verde JUNÍN 17 2 país se registran 21 588 viviendas, y en Lima y
(MV), que refleja el buen comportamiento TACNA 13 2 Callao alcanza las 1478 unidades.
de la vivienda sostenible que en la actualidad AYACUCHO 12 1
representa casi el 70% de las operaciones MOQUEGUA 9 1 Las macroregiones norte, centro y oriente
crediticias Mivivienda. concentran la mayor oferta. Así, tenemos
CAJAMARCA 8 1
que por departamentos destacan La Libertad
Recordemos que hace poco, el Fondo TOTAL 23,066 104 (6380), Ica (5560 viviendas), Lambayeque
MIVIVIENDA y la Agencia Francesa para el Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A. (2971), San Martín (2772), y Piura (2359).

Revista MIVIVIENDA | 6
 EVENTO
MVCS participa en
Conferencia Latinoamericana
Viceministra Cecilia Lecaros compartió experiencias
sobre vivienda social con países de la región
C omo parte de la estrategia de promoción
sectorial, la Viceministra de Vivienda
y Urbanismo, Cecilia Lecaros Vértiz,
participó en el panel de experiencias de la
Conferencia Latinoamericana de Vivienda,
Energías y Sustentabilidad (CLAVES 2022), que
En la Conferencia Latinoamericana de
Vivienda, Energías y Sustentabilidad par-
ticiparon los máximos responsables de
vivienda y programas de mejoramiento
habitacional de AL y altos funcionarios
de los gobiernos de Chile, México,
Colombia, entre otros países.
REVALORIZACIÓN
“Era una zona abandonada, golpeada por
la gente de mal vivir, la inseguridad y la
basura”. “No pasaba ni serenazgo por ahí.
Era tierra y pista, nada más”. Con esas frases
los vecinos de San Miguel resumen lo que
fue -no hace mucho tiempo- el tramo de la
avenida Costanera que se encuentra en su
distrito. Hoy, es todo lo contrario: un área
que ha aumentado más de 16 veces su va-
lor y que apunta a convertirse en el nuevo
malecón de Lima. (...) Para Ricardo Arbulú,
Gerente General de Ciudaris S.A., este cam-
bio en la Costanera y Bertolotto no solo se
debe a su ubicación frente al mar, sino tam-
bién a otros cuatro factores: la reducción de
los niveles de inseguridad, el mejoramiento
de las áreas verdes, la percepción de las
familias y su cercanía al circuito de playas,
que permite llegar rápidamente a puntos
céntricos de la capital.
COLOCACIONES
El Banco Pichincha inició el año con una
campaña bastante agresiva enfocados en
dos frentes: el crédito de consumo y a nivel
se realizó en Argentina. El objetivo de este
encuentro es generar espacios de intercambio
de programas y políticas públicas sobre
vivienda justa entre los países de la región.
La Viceministra Lecaros detalló que, debido al
consenso en torno a la importancia del acceso
a la vivienda y las políticas implementadas, en
los últimos años los subsidios de vivienda han
alcanzado a una mayor parte de la población.
De esta forma, desde el 2014, fueron cerca
de 357 000 familias las que accedieron a una
vivienda con la ayuda económica del Bono
Familiar Habitacional de Techo Propio, y cerca
de 54 000 las que consiguieron adquirir un
inmueble a través del subsidio del Nuevo
Crédito Mivivienda.
De la misma manera, informó que se han
CAL & ARENA
de empresas con la creación de nuevos mo-
delos crediticios y la mejora de sus capaci-
dades digitales. Según su CEO, Julio Malo, el
hipotecario se muestra muy interesante, es-
pecialmente el de Mivivienda, donde tienen
cerca de S/ 1200 millones de colocaciones y
esperan seguir creciendo en este segmento.
PRIMER BONO
Centenario Renta Inmobiliaria lanzó al mer-
cado su primer bono corporativo garanti-
zado por US$ 42 millones. Esta operación
es la primera colocación en el sector de ofi-
cinas desde el inicio de la pandemia, y es la
transacción local en dólares americanos a
plazo más largo en el mercado de capitales
peruano desde febrero del 2020 (preCovid).
FINANCIAMIENTO
El Fideicomiso de Titulización para Inversión
en Renta de Bienes Raíces en Perú, Fibra Pri-
me, obtuvo un financiamiento bajo la mo-
dalidad “club deal” entre Scotiabank Perú y
BBVA Perú por un total de US$ 39.3 millones.
La primera operación de financiación bus-
cará consolidar la deuda financiera en los
Revista MIVIVIENDA | 7
ejecutado 49 000 viviendas bioclimáticas
Sumaq Wasi entre el 2014 y el 2022, las que
benefician a igual número de familias en
situación de pobreza y pobreza extrema de
zonas rurales.
Lecaros también explicó que su sector ha
implementado instrumentos estratégicos y
de regulación para atender las inadecuadas
condiciones de habitabilidad en el país,
tales como la Política Nacional de Vivienda
y Urbanismo y la Ley de Desarrollo Urbano
Sostenible con sus respectivos reglamentos.
Mencionó, además, que se vienen desarro-
llando nuevos productos para hacer frente a
la ocupación informal y promover el acceso
a la vivienda, entre los que destaca un nuevo
subsidio para el alquiler de inmuebles.
bancos antes mencionados. La operación
demuestra, indicaron, la recuperación de la
confianza en el sector inmobiliario.
MEDIDA CAUTELAR
El Director Ejecutivo de Capeco, Guido Val-
divia, presentó el Informe Económico de la
Construcción (IEC) denominado “Nuevos de-
safíos y oportunidades de la región Arequipa”.
Puntualizó que la razón de la paralización de
proyectos de vivienda en esta región se debe
a la medida cautelar que suspende la apli-
cación del Plan de Desarrollo Metropolitano
(PDM), un instrumento que ordena el creci-
miento de la ciudad y señala dónde construir.
Explicó que más de U$S 700 millones están
paralizados por esta disposición judicial.
PRECIOS
El último informe inmobiliario de Urbania y
la Universidad Torcuato Di Tella indica que
entre setiembre 2021 y marzo 2022, el pre-
cio del m2 en Lima subió 10.1% y alcanzó los
US$ 2087. Así, Lima fue la segunda ciudad
de América Latina que presentó la mayor
alza, solo superada por Sao Paulo (US$ 2100).
 GESTIÓN
IFI otorgarán créditos Mivivienda
con sus propios recursos
Medida se aplicará
a partir del último
cuatrimestre del año,
señaló Presidente del
Fondo MIVIVIENDA S.A.
G racias al impulso que se dio a los
programas de vivienda social en el
marco de la pandemia de la Covid-19,
el 2021 fue un año sin precedentes para el
programa Techo Propio y el Nuevo Crédito
Mivivienda. Siguiendo esa línea y a fin
de mejorar los productos en favor de las
familias que aún no cumplen el sueño de
la casa propia, el Presidente de Directorio
del Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV), Pedro
Arroyo Marquina anunció que a partir del
último cuatrimestre del año las entidades
financieras empezarán a otorgar créditos
Mivivienda con sus propios recursos.
“En los últimos cuatro meses del año se
lanzará el Servicio CRC, el cual consiste en
el otorgamiento de créditos Mivivienda con
recursos de la entidad financiera, pero que
tengan el subsidio del Bono del Buen Pagador
(BBP) o del Bono Familiar Habitacional (BFH) y
la Cobertura de Riesgo Crediticio (CRC). Esto
permitirá a las entidades otorgar créditos
Mivivienda con tasas más bajas al cliente final.
El proyecto ya se encuentra aprobado. Sin
embargo, se espera ponerlo en marcha en el
último cuatrimestre del año”, explicó Arroyo al
diario Gestión.
Indicó que el “Servicio CRC” se suma
al incremento de cobertura para las
entidades financieras que se implementó
a inicios de año. “Ambas medidas buscan
promover el acceso al crédito de los
estratos más bajos (de quienes adquieren
viviendas con precios por debajo de los
S/ 232 200) y otorgar tasas más competitivas
a las familias”, remarcó.
EPNS
Otra iniciativa que busca potenciar
la colocación de créditos Mivivienda
es aquella otorgada a las Empresas
Prestamistas No Supervisadas (EPNS),
que, gracias a un convenio con el FMV,
pueden otorgar préstamos con garantía
hipotecaria.
En ese sentido, el Presidente del FMV
precisó que a la fecha se han suscrito
Revista MIVIVIENDA | 8
convenios con cuatro EPNS para tal fin.
Entre ellas destacan: Fovipol, Fovime,
Fovimar y MarkaGroup. Siendo esta última
la que mayor cantidad de préstamos (417)
ha otorgado al cierre de abril del 2022.
“Lo que esperamos este año es promover
que las EPNS que ya tienen convenio
suscrito otorguen préstamos con garantía
hipotecaria en proyectos en fideicomiso
con participación del FMV. Los créditos
proyectados bajo este esquema ascienden
a 3600 aproximadamente”, precisó.
En evaluación
Según Arroyo Marquina, se vienen
evaluando otros atributos como la
Cobertura de Riesgo Inmobiliario que
permitirá dinamizar el otorgamiento de
créditos en proyectos en fideicomisos con
participación del FMV.
“Se espera brindar una cobertura
para los créditos de Financiamiento
Complementario Techo Propio (FCTP)
-con garantía por constituir- que otorguen
las IFI en proyectos en fideicomisos con
participación del FMV a fin de dinamizar el
otorgamiento de créditos en estratos más
bajos”, remarcó.
Asimismo, se viene impulsando la
participación de los Fondos de Inversión
(FDI), principalmente para la adquisición
de cartera por parte de las IFI, el cual es un
mecanismo para reducir su exposición, con
la finalidad de contar con saldo disponible
y continuar originando créditos Mivivienda.
“De acuerdo al Reglamento Operativo
Techo Propio - AVN, ya se permite que
los FDI puedan otorgar préstamos con
garantía hipotecaria, teniendo otro aliado
estratégico para el desarrollo de la vivienda
social”, precisó.
Mivivienda Verde
Consultado respecto al Programa Mivi-
vienda Sostenible refirió que se está
implementando una Asistencia Técnica
con la Unión Europea. “Se proyecta una
plataforma web para el programa que haga
más visible la iniciativa de la vivienda social
con atributos de sostenibilidad apoyada por
este organismo. En esta nueva herramienta De enero a mayo del 2022 se
se podrá revisar la oferta del programa, sus han otorgado 5043 créditos
principales desarrolladores, procedimientos Mivivienda (4528 NCMV y 515
de certificación y verificación, manuales e del FCTP).
información técnica”, dijo.
Este año se tiene proyectado
En el caso del crédito Mivivienda, destacó otorgar 20 000 créditos
que en mayo se actualizaron los valores del Mivivienda.
BBP, alcanzando los valores máximos de
S/ 25 700 y S/ 31 100 para vivienda tradicional
y sostenible, respectivamente. Sobre el BFH
para la modalidad de AVN del Programa Techo
Propio, este asciende a S/ 40 250 para el 2022.
 CONVENIO
FMV en alianza estratégica
con la DCI
Tras el primer año
de funcionamiento,
el 91% de reclamos
presentados ante la
defensoría fueron
resueltos
A fin de contar con mecanismos de
atención directa y oportuna hacia los
consumidores para la solución de sus
reclamos y quejas, el Fondo MIVIVIENDA
(FMV) firmó un convenio de cooperación
interinstitucional con la Asociación de la
Defensoría del Cliente Inmobiliario (DCI).
Esta iniciativa, creada por la Asociación
de Desarrolladores Inmobiliarios-ADI, la
Asociación de Empresas Inmobiliarias-ASEI
y la Cámara Peruana de la Construcción-
Capeco, fortalece la gobernanza
corporativa y afianza los servicios de
atención a la colectividad y el mercado
al poner a disposición del consumidor
de servicios inmobiliarios, un medio de
contacto directo con los proveedores
del sector a través de la mencionada
defensoría.
¿Cómo funciona?
La DCI es un organismo que agrupa a
166 empresas inmobiliarias adherentes
y tiene por finalidad regular de forma
autocompositiva, no contenciosa y privada
los reclamos vinculados a las relaciones de
consumo entre estas y los consumidores.
El principal objetivo de dicha instancia
es lograr que la relación entre clientes
y empresas del ámbito inmobiliario
se desarrollen dentro de un marco de
confianza, proactividad y eficiencia.
Para mantener la independencia en los
procesos, la DCI cuenta con un Órgano
Administrativo Autónomo, que es el Centro
de Análisis y Resolución de Conflictos de la
Pontificia Universidad Católica del Perú –
CARC PUCP, que resuelve los reclamos.
Resultados
Al evento de balance de gestión del
primer año de funcionamiento de la DCI y
firma de convenio de difusión con el FMV
asistieron la Arq. Cecilia Lecaros Vértiz,
Viceministra de Vivienda y Urbanismo;
Antonio Amico, Presidente de la Asociación
de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú –
ADI; José Espantoso, Vicepresidente de la
Asociación de Empresas Inmobiliarias del
Perú – ASEI; Jorge Zapata, Presidente de
la Cámara Peruana de la Construcción –
Capeco; Carola Pacheco, Gerente General
Revista MIVIVIENDA | 10
de la Defensoría del Cliente Inmobiliario y
representantes de la Pontificia Universidad
Católica del Perú y el Indecopi, Por parte
del FMV, participó Liza Cedrón, Asesora de
la Gerencia General.
A poco más de un año de iniciadas
sus funciones, el 91% de los reclamos
presentados ante el referido organismo
fueron resueltos (en lo que va de su gestión
ha recibido 80 reclamos de propietarios de
inmuebles).
Del total de casos reportados, 53
corresponden al 2021; mientras que 27 al
primer trimestre del 2022. De acuerdo con la
entidad, el año pasado, 14 reclamos fueron
declarados inadmisibles, 34 improcedentes y
cinco fueron concluidos satisfactoriamente.
Mientras que, de los 27 reclamos del periodo
enero-marzo del 2022, 13 fueron declarados
inadmisibles/improcedentes, siete han sido
culminados, mientras que otros siete aún se
encuentran en curso.
Según la DCI, los resultados obtenidos
son alentadores. “Se ha logrado atender
los reclamos de decenas de propietarios
inmobiliarios con éxito, lo cual ratifica el
compromiso por promover, promocionar
y generar un marco de confianza y
transparencia en las relaciones de
consumo”, afirmó Carola Pacheco, Gerente
General de la DCI.
 SEGUROS
Crece mercado de fianzas
y cauciones
La Positiva Seguros
lidera rubro y es
galardonada con el
“Premio Mivivienda
2021”
E n el 2021, el mercado peruano de
fianzas y cauciones, producto que
garantiza el cumplimiento de las
obligaciones contractuales que una
persona o empresa asume frente a una
entidad pública o privada, ha logrado un
crecimiento de 11.8%. Esto se debe a los
mayores montos de inversión pública con
el fin de cerrar la brecha en infraestructura
generada en los últimos años.
La Positiva Seguros y Reaseguros
es el tercer mayor grupo del
sector asegurador en Perú
con cerca de 4.6 millones de
asegurados a nivel nacional,
una participación de mercado
que alcanza el 13% y primas
consolidadas que superan los
US$ 621 millones.
Con más de 80 años de
experiencia, el grupo ofrece
seguros generales y de vida para
clientes tanto individuales como
empresas.
La aseguradora está presente
en Perú, Bolivia y Paraguay.
Actualmente, el mercado enfrenta mu-
chos retos y se comporta en función
a las expectativas del crecimiento del
país y la coyuntura política. También a
algunas situaciones externas, tales como
la fluctuación del tipo de cambio, el alza
de precios de los commodities (petróleo,
acero, etc.) y el conflicto bélico de Rusia
con Ucrania, también puede impactar en
este sector.
Exposición
En ese contexto, La Positiva Seguros
mantiene una estrategia que prevé mejorar
su exposición en el rubro, basada en una
adecuada política de suscripción y la
transferencia parcial o total del riesgo a los
reaseguradores.
“Pese a los constantes desafíos a los que se
enfrenta el mercado de fianzas y cauciones,
consideramos que el sector debería
continuar creciendo en la medida que
exista una amplia brecha en infraestructura
del Estado. De igual manera, en lo que se
refiere a inversión privada, para lo cual es
indispensable que haya estabilidad política
y económica en el país”, mencionó José
Arturo Gonzales, Gerente de Fianzas y
Cauciones de La Positiva Seguros.
En la actualidad, la aseguradora traba-
ja con empresas de diferentes sectores
Revista MIVIVIENDA | 12
económicos como construcción, teleco-
municaciones, manufactura, exportador,
minería, entre otros. De esta manera, la
compañía acompaña a sus clientes a través
de la orientación y asesoría permanente,
acciones que han caracterizado a la em-
presa y le han permitido posicionarse como
líder del sector de fianzas y cauciones en la
industria aseguradora.
Asimismo, dentro de su política de riesgos
de portafolio, la compañía mantiene una
adecuada diversificación y concentración
tanto en clientes como beneficiarios, hecho
que les ha permitido ser ganadores del
“Premio Mivivienda 2021” como la entidad
financiera y de seguros que ha consolidado
más viviendas del programa Techo Propio
en la modalidad de Adquisición de Vivienda
Nueva.
Proyecciones
De cara a los próximos años, se espera
que el ramo mantenga el mismo
comportamiento de los últimos cinco
años (2017–2021 creció 19.3%). Frente a
ello, La Positiva Seguros considera que el
Perú posee grandes oportunidades para
continuar con la recuperación económica
pospandemia, para lo cual es indispensable
el reinicio de las obras de infraestructura
pública y privada, con la finalidad de
recobrar el crecimiento del mercado.
 VIVIENDA
Promuvi para familias de
escasos recursos
Programa Generación
de Suelo Urbano
viene gestionando
tres convenios para el
desarrollo de proyectos
habitacionales
E l Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento (MVCS) informó a alcaldes
distritales y provinciales los beneficios
de los Programas Municipales de Vivienda
(Promuvi), que permiten a los municipios
impulsar la construcción de proyectos
habitacionales en sus jurisdicciones para
que las familias de bajos ingresos accedan a
una vivienda segura, con servicios básicos y
entornos urbanos de calidad.
Las autoridades municipales conocieron el
proceso para gestionar un Promuvi con la
asistencia técnica del MVCS. Como primer
paso, el municipio identifica y gestiona
el terreno, de su propiedad o del Estado,
donde se ejecutará el proyecto. Luego, el
MVCS evalúa su viabilidad y, posteriormente,
el Fondo MIVIVIENDA realiza el concurso
para adjudicar el proyecto inmobiliario.
Finalmente, un promotor inmobiliario
El MVCS, a través del Programa
Generación de Suelo Urbano
(PGSU), viene gestionando la
suscripción de tres convenios
para el desarrollo y ejecución
de Promuvi.
Estos proyectos son impulsados
por la Municipalidad de Lima,
la Municipalidad Provincial
de Ilo en Moquegua y la
Municipalidad Provincial de
Morropón en Piura. Se estima
que estas tres iniciativas
beneficiarán a unas 620 familias.
Revista MIVIVIENDA | 13
desarrolla las viviendas para ser adquiridas
mediante los programas Techo Propio y
Nuevo Crédito Mivivienda.
Entre los beneficios que genera un Promuvi
se encuentran el incremento de áreas
urbanas para vivienda, el crecimiento
urbano ordenado, el aporte al cierre de
brecha habitacional mediante subsidios del
Estado, la recaudación de la municipalidad
por la venta del terreno y el incremento en
la recaudación de impuestos municipales
por las nuevas unidades inmobiliarias.
Esta iniciativa se dio a conocer durante la
feria de servicios que se llevó a cabo en el
marco del Encuentro Nacional de Alcaldes
y Alcaldesas del Perú, coorganizado por la
PCM y la Asociación de Municipalidades del
Perú (AMPE) en el Centro de Convenciones
de Lima.
 Proyecto
Vivienda social gana
terreno en Ica
“Las Palmeras de
San Fernando”
se edificará en
21 etapas
constructivas
U na nueva urbanización se viene
construyendo en la región Ica. Se
trata de “Palmeras de San Fernando”,
un nuevo proyecto del programa Techo
Propio en la modalidad Adquisición de
Vivienda Nueva (TP-AVN) que tiene previsto
la construcción de 3758 viviendas sociales.
“Palmeras de San Fernando”, que se ubica
en el kilómetro 8 de la carretera Carhuaz
en el distrito de Ica, incluye un parque
zonal con laguna artificial, áreas verdes,
ciclovía, pistas, veredas, redes eléctricas,
agua desagüe, un pozo propio y una zona
destinada a la educación.
La obra, que es promovida por Coprodeli,
se construye en un terreno de 70 hectáreas.
FICHA TÉCNICA
Nombre del proyecto:
Palmeras de San Fernando.
Programa:
Techo Propio – Adquisición de Vivienda
Nueva.
Número total de viviendas: Las viviendas, dependiendo de las
3758 viviendas de interés social.
Área de viviendas:
Área construida de 33 m2 y 40 m2.
Precio de las viviendas:
Desde S/ 87 400.
Área del proyecto:
Área del terreno: 70 hectáreas.
Área construida: 13 hectáreas.
Promotor / constructor:
Coprodeli.
Inversión total de la obra:
S/ 179 558 153.34.
Fecha aprox. de entrega de obra:
La obra finaliza en sus 21 etapas el
30/12/2027.
Revista MIVIVIENDA | 14
Viviendas con proyección
necesidades de cada familia, son de dos
tipos y con áreas de terreno que van desde
los 90 m2 hasta los 119.1 m2.
El primer tipo es de 33 m2 de área
construida. Estos módulos cuentan con
sala/comedor, cocina, patio, un baño y un
dormitorio. Estas casas tienen la posibilidad
de ser ampliadas por el propietario a un
segundo nivel de material noble y un tercer
nivel de material liviano.
El segundo tipo es de 40 m2 de área
construida y con sala/comedor, cocina, patio,
un baño y dos dormitorios. Al igual que las
casas de 33 m2, que podrán ser ampliadas a
un tercer nivel de material liviano.
A la fecha se viene ejecutando la primera
etapa de la obra donde las viviendas están
ejecutadas al 100% en estructuras y al 80%
en acabados. Los precios, dependiendo del
tipo de vivienda, van desde los S/ 87 400.
 CONCURSO
Lanzan concurso “Construye
para Crecer 2022”
Inscripciones se cierran
el 24 de junio. Podrán
participar equipos
liderados por un
arquitecto colegiado en
el Perú
E l Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento (MVCS) y el Fondo
MIVIVIENDA S.A. (FMV) anunciaron
la X edición “Construye para Crecer”, el
Concurso Nacional de Vivienda de Interés
Social que este año buscará obtener la
mejor propuesta urbana integral para el
“Proyecto de Reubicación de Damnificados
por el Fenómeno de El Niño - Las Acacias”
a cargo del Programa Generación de Suelo
Urbano, a ejecutarse sobre un terreno de
1.04 hectáreas en el distrito de Lurigancho.
Este año, el evento contará con un destaca-
do jurado compuesto por prestigiosos
profesionales nacionales e internacionales.
Además, podrán participar equipos plu-
ridisciplinarios que, liderados por un
arquitecto colegiado en el Perú, deberán
presentar una propuesta urbana y arqui-
tectónica sobre el lote señalado bajo una
visión de ciudad compacta y sostenible y
con ello proponer ideas de mejora para las
viviendas promovidas por el Estado.
Las propuestas
Deberán incluir una habilitación urbana
progresiva para 400 viviendas (de hasta
120 m2 bifamiliar o multifamiliar) bajo el
formato del programa Techo Propio en la
modalidad Adquisición de Vivienda Nueva
(AVN).
Y serán, además, una guía importante para
los proyectistas de los requerimientos del
Programa Mivivienda Sostenible en el
marco de la Asistencia Técnica de la Unión
Europea al FMV.
Inscripciones
La convocatoria fue lanzada el pasado
04 de mayo y se tiene previsto recibir
inscripciones hasta el 24 de junio del
presente año. Los interesados en participar,
pueden encontrar la información de las
bases, premios, cronograma, jurado e
inscripciones en la web del concurso:
Los mejores proyectos serán premiados en www.construyeparacrecer.com
las categorías:
Mejor Diseño Integral.
Mejor Proyecto Sostenible.
Mejor Proyecto Innovador.
Cabe indicar que el concurso “Construye
para Crecer”, es una iniciativa anual que
ha contado en ediciones anteriores con la
participación de más de mil profesionales
proyectistas de todo el país.
Los proyectos ganadores formarán parte
del Banco de Proyectos de Viviendas de
Interés Social del programa Techo Propio.
Revista MIVIVIENDA | 15
 EMPRESA
Megaproyecto cambiará
entorno urbano en Huaura
Viviendas en “Floresta
Vegueta” contarán con
el beneficio del Bono
Familiar Habitacional
de Techo Propio
E l mercado de la vivienda social muestra
buenos indicadores de recuperación
pospandemia. Las empresas han
reforzado sus estrategias comerciales
y la dinámica vuelve a poner en vitrina
proyectos de gran envergadura.
Cerca a Lima, en la provincia de Huaura, se
desarrollará un megaproyecto en el marco
del programa Techo Propio, modalidad de
Adquisición de Vivienda Nueva. Se trata de
“Floresta Vegueta”, en donde se construirán
2086 viviendas de tipo unifamiliar en un área
de 34 hectáreas.
Las viviendas tienen 25 m2 de área construida
en lotes de 70 m2. Cuenta con sala kitchen, 2
dormitorios, 1 baño y patio de 35 m2 libres.
La inversión total del proyecto asciende a 80
millones de soles.
Estrategia comercial
La Planicie de Vegueta S.A.C., empresa
encargada de la ejecución del proyecto tuvo
a bien reforzar las redes sociales y reuniones
virtuales en época de pandemia para captar
la atención de las familias con necesidad de
vivienda, mostrándoles las bondades del
proyecto y los beneficios de adquirir una
vivienda con el Bono Familiar Habitacional
(BFH) de Techo Propio.
Adicionalmente, nos comenta Diego Talledo
Ortiz, Gerente de Marketing y Ventas de la
empresa el equipo de ventas visita diferentes
poblaciones de la zona, participan en ferias
locales y en la Vitrina Inmobiliaria. “Les
brindamos facilidades para completar la
cuota inicial en plazos que les permitan un
pago mensual muy bajo y hacer el registro
en nuestro centro autorizado de su grupo
familiar en el Sistema Techo Propio para su
evaluación como elegibles al BFH”, resaltó.
“Tenemos la certeza que este año se
cumplirán los objetivos de ventas, por la
calidad de nuestro proyecto, precio y las
extensas áreas verdes, pero principalmente
por el profesionalismo de nuestro equipo de
ventas y personal administrativo”, subrayó.
Revista MIVIVIENDA | 16
De otro lado, destacó que el perfil de Floresta
Vegueta son familias jóvenes, madres solteras
emprendedoras con ingresos independientes
y de bajos ingresos. “Nuestro objetivo principal
es contribuir con la mejora en la calidad de
vida de los pobladores en Vegueta y los
demás distritos de la provincia de Huaura, así
como otras provincias cercanas”.
En esa línea, han desarrollado áreas verdes
con un diseño paisajista que contribuye
al ordenamiento territorial del distrito.
Este proyecto también contará con lotes
comerciales, las familias tendrán dentro del
condominio tiendas, restaurantes y otros
servicios a su alcance.
Portafolio
En otro momento, Talledo señaló que la
empresa desarrollará un proyecto de más
de 1000 viviendas de tipo multifamiliar en
Lurín de Techo Propio y Nuevo Crédito
Mivivienda. “Este proyecto ya comienza a
darnos muchas satisfacciones por su creciente
aceptación”. También, dijo, vienen evaluando
un nuevo proyecto en Piura como parte de su
estrategia de expansión.
Finalmente, señaló que el sector construcción
es uno de los motores de la economía, y la
vivienda social gracias a los programas Techo
Propio y Mivivienda que facilitan la adquisición
de una casa o departamento a los sectores C
y D de la población, contribuyen de manera
inmediata en la mejora de calidad de vida, la
generación de empleo, el ordenamiento de las
ciudades y la formalización de la propiedad.
 FONDO VISTAS

FERIA REGIONAL
Con gran expectativa se llevó cabo la primera feria regional
inmobiliaria de Piura organizada por el Gobierno Regional.
El evento colocó en vitrina la mejor oferta de viviendas de
la zona en el marco del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo
Propio en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva. La
inauguración estuvo a cargo del Gobernador Regional, Ser-
vando García Correa, y el Presidente del Fondo MIVIVIENDA,
Pedro Arroyo Marquina.
ANIVERSARIO ASEI
En una ceremonia organizada por la Asociación de Empresas
Inmobiliarias (ASEI) se convocó a los principales actores y re-
presentantes del rubro inmobiliario en el país para celebrar el
noveno aniversario de este gremio empresarial.

A este encuentro, realizado en el hotel Country Club, asistieron

la Viceministra de Vivienda y Urbanismo, Cecilia Lecaros y re-
presentantes del rubro constructor. Por parte del Fondo MIVI-
VENDA participaron los miembros del Directorio encabezado
por el Presidente, Pedro Arroyo Marquina y el Gerente General,
Jose Carlos Forero.

TESTIMONIOS

Calidad de vida
para más familias
Patricia Díaz Fernández
DNI: 46176045
¡Gracias a Mivivienda,
En el Rímac,
Carlos Aguilar Lara sí se pudo!
ellos hicieron DNI: 46583895
Condominio Las Lomas del Rímac
realidad el sueño (Inmobiliaria Besco) - Rímac

de la casa propia “Teníamos una relación de novios ya de varios años y
estábamos en busca de una casa propia para poder
gracias a su vivir juntos. Él vivía en Villa María y yo en San Juan
de Lurigancho. Nos enteramos del proyecto por las
esfuerzo y ahorro redes sociales y fuimos a otro proyecto que Besco
tenía en El Agustino, pero los costos eran un poco
emprendedor. ¿Y más altos para nosotros porque eran viviendas más
grandes”.
tú qué esperas
“A través de un familiar nos enteramos que había
para hacerlo? departamentos acá en el Rímac. Acceder al crédito fue
rápido. Nos dieron casi 20 mil soles del Bono del Buen
Pagador más el Bono Verde y eso nos ayudó mucho
para que nuestro crédito sea menor y en menos
tiempo”.
“A las familias que están pensando en comprar una
casa o departamento, les diría que se animen porque
tener una casa es la mejor decisión que uno puede
tomar. Aparte, como no aprovechar los beneficios que
te da el Fondo MIVIVIENDA con los bonos. El hecho
de que sea un proyecto sostenible también ayuda
mucho, por el ahorro de energía y el agua. ¡Gracias a
Mivivienda, sí se pudo!”.

Revista MIVIVIENDA | 17
 Proyecto
Sostenibilidad se
afianza en el Callao
“Nuevavista
Condominio” tiene
prevista la construcción
de más de 1100
departamentos verdes
U bicado en el distrito de Bellavista,
en el límite con San Miguel y cerca
de centros comerciales, colegios y
bancos, “Nuevavista Condominio” es una
de las mejores opciones para las familias
que han decidido vivir en la provincia
Constitucional del Callao.
Y es que este megaproyecto de 1104
departamentos, cuenta con amplias
áreas verdes y espacios comunes como
losa deportiva, juegos para niños, zona
de parrillas, sala audiovisual (mini cine),
gimnasio al aire libre, sum y bodegas.
Los departamentos de esta obra, podrán
ser financiados con el Nuevo Crédito
Mivivienda (NCMV). Además, al ser un
proyecto certificado como sostenible ofrece
como beneficio adicional el Bono Mivivienda
Verde (BMV), que sumado al Bono del Buen
FICHA TÉCNICA
Nombre del proyecto:
Nuevavista Condominio.
Financiamiento:
Nuevo Crédito Mivivienda – Bono
Mivivienda Verde.
Ubicación:
Pagador (BBP) del NCMV ayuda a disminuir Av. Venezuela 2597, Bellavista (límite con San
el costo total de la vivienda. Miguel).
Total viviendas:
Hay que recordar, que los proyectos verdes
1104 departamentos.
emplean el uso de tecnologías que ayudan
al ahorro energético y hacen más eficiente Metraje:
el uso del agua. Esto permite la reducción 68.98 m2 y 66.94 m2.
en los costos de mantenimiento y en los Precio de las viviendas:
recibos de luz y agua. Desde S/ 280 000.
Las viviendas Fecha de inicio de la obra:
“Nuevavista Condominio” se viene constru- 01/04/2018.
yendo en un terreno de 94 426.17 m2 en Avance de obra:
10 etapas constructivas. Actualmente se 70%.
encuentra en la 8va etapa, teniendo prevista la
Fecha aproximada de entrega de obra:
entrega total del proyecto en febrero del 2024.
Febrero 2024 (último edificio).
La obra a cargo de San José Inmobiliaria Perú,
se ubica frente al distrito de San Miguel. Área del proyecto:
94 426.17.
Los departamentos tienen metrajes entre Promotor:
68.98 m2 y 66.94 m2. Dependiendo del San José Inmobiliaria Perú.
tipo, contemplan hasta 3 dormitorios, sala-
comedor, cocina, lavandería, home office, Constructor:
dos baños y balcón. Los precios van desde San José Perú.
los S/ 280 000.
Revista MIVIVIENDA | 18
Perfil del Cliente
Nuevo Crédito Mivivienda
652 A Nivel Nacional (Enero a Abril)

3 NC
MV NÚMERO DE CRÉDITOS

Mayor a S/ 10 000 82 POR RANGO POR EDAD

48% 52%
Mayor a S/ 9000 hasta S/ 10 000 71 DE INGRESO

Mayor a S/ 8000 hasta S/ 9000 155 POR

1755 1897
Mayor a S/ 7000 hasta S/ 8000 253 GÉNERO

Mayor a S/ 6000 hasta S/ 7000 309 Mayor a

60 años 58
Mayor a S/ 5000 hasta S/ 6000 443 Mayor a 50
255
hasta 60 años
Mayor a S/ 4000 hasta S/ 5000 667 Mayor a 40
hasta 50 años 617
Mayor a S/ 3000 hasta S/ 4000 764
Mayor a 30
Mayor a S/ 2000 hasta S/ 3000 666 hasta 40 años 1519
Hasta S/ 2000 242 Hasta 30 años 1203

POR PLAZO DE 2093 POR CONDICIÓN

FINANCIAMIENTO LABORAL

Independiente 827

520 608
369
62 2825 Dependiente
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240
meses hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300
meses meses meses meses

POR VALOR DE VIVIENDA POR ESTADO CIVIL

1480
Soltero/a 2748
924 Casado/a 553
678
470 Conviviente 216
100 Divorciado/a 105
De Mayor a Mayor a Mayor a Mayor a
S/ 61 200
hasta
S/ 87 400
hasta
S/ 130 900
hasta
S/ 218 100
hasta
S/ 323 100
hasta
Viudo/a 30
S/ 87 400 S/ 130 900 S/ 218 100 S/ 323 100 S/ 436 100

Revista MIVIVIENDA | 19
Perfil del Cliente Financiamiento
Complementario Techo Propio

42CT4P
A Nivel Nacional (Enero a Abril)
NÚMERO DE CRÉDITOS
F
54% 46%
POR RANGO DE INGRESO POR EDAD

187 POR
231 193
167 GÉNERO
Mayor a
60 años 4
Mayor a 50
hasta 60 años 21
70 Mayor a 40
61
hasta 50 años

Mayor a 30
hasta 40 años 143

Hasta S/ 2000 Mayor a S/ 2000 Mayor a S/ 3000

Hasta 30 años 195
hasta S/ 3000 hasta S/ 4000

POR PLAZO DE FINANCIAMIENTO POR CONDICIÓN

208 LABORAL

Independiente 122

72 84
48
12 302 Dependiente

Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240

meses hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300
meses meses meses meses

POR VALOR POR ESTADO

DE VIVIENDA CIVIL

386 Soltero/a 335

Casado/a 42
Conviviente 41
38 Divorciado/a 4
Hasta S/ 87 400 (FCTP) Mayor a S/ 87 400
hasta S/ 109 200 (FCTP)
Viudo/a 2

Revista MIVIVIENDA | 20
Ranking Tasas Mivivienda (%)
A NIVEL NACIONAL (Enero a Abril)

TASA PONDERADA NCMV Y NCMV CON BBP TASA PONDERADA FCTP

SOSTENIBLE A ABRIL 2022 A ABRIL 2022
IFI ENE FEB MAR ABR TOTAL IFI ENE FEB MAR ABR TOTAL
BBVA Perú 7.71 7.71 7.80 7.78 7.75 Interbank 13.63 0.00 11.50 11.50 12.78
Scotiabank 7.57 7.76 7.99 7.95 7.81 BBVA Perú 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00
Banco de Crédito 8.19 8.30 8.29 8.25 8.26 CMAC Ica 13.71 13.50 13.50 13.50 13.61
Interbank 8.19 8.24 8.25 8.33 8.26 CMAC Maynas 13.56 13.83 13.59
VE 13.20
NTA
13.61
Financiera Efectiva 8.18 8.71 8.69 8.45 8.53
CMAC Trujillo 14.25 13.75 0.00 13.95 13.86
Banbif 8.59 9.01 8.42 8.50 8.62
CMAC Huancayo 14.46 14.67 14.25 14.35 14.39
Banco de Comercio 8.10 9.52 8.98 8.68 8.87
Financiera Efectiva 13.50 14.65 0.00 0.00 14.43
Banco Pichincha 8.78 8.90 8.94 9.09 8.93 BUSCANDO

Edpyme miCasita 10.10 9.87 10.21 9.84 10.02 Banco Pichincha 0.00 14.50 15.00 14.00 14.52
CMAC Huancayo 10.76 10.71 10.58 10.69 10.68 Edpyme miCasita 0.00 0.00 0.00 15.44 15.44
CMAC Cusco 10.94 11.35 10.76 10.92 10.99 COOPAC Pacífico 17.00 16.94 17.00 17.00 16.98
CMAC Ica 11.32 11.13 11.19 11.25 11.22 TOTAL 14.18 15.09 15.26 14.80 14.85
CMAC Arequipa 10.74 11.36 12.00 14.35 11.57
CMAC Maynas 12.39 12.00 12.00 12.40 12.26
CMAC Trujillo 12.61 16.10 14.80 0.00 13.83
TOTAL 8.30 8.41 8.43 8.37 8.38
* Considera a los NCMV y NCMV con BBP Sostenible y tasa preferencial.
VENTA

TASA PROMEDIO PONDERADA NCMV Y NCMV

CON BBP SOSTENIBLE Y TASA PREFERENCIAL
POR RANGO DE VIVIENDA A ABRIL 2022

Hasta S/ 93 100 11.68

Mayor a S/ 93 100
16.98 PIURA hasta S/ 139 400 8.99

13.73 LAMBAYEQUE FCTP POR Mayor a S/ 139 400

16.71 DEPARTAMENTO hasta S/ 232 200 8.65
SAN MARTÍN
A ABRIL
Mayor a S/ 232 200
16.59 LA LIBERTAD 2022 hasta S/ 343 900 8.12

Mayor a S/ 343 900

14.03 ÁNCASH 8.08
13.50 hasta S/ 464 200
UCAYALI

14.11
JUNÍN TASA PONDERADA FCTP POR RANGO
13.36 LIMA DE VIVIENDA A ABRIL 2022

14.51 ICA

13.67 15.04
14.55 AREQUIPA
Mayor a
S/ 87 400 hasta
Hasta
S/ 87 400
S/ 109 200 (FCTP)
11.50 MOQUEGUA (FCTP)

14.41 TACNA

Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de créditos Mivivienda hasta abril 2022, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación crediticia que realiza cada IFI.

Revista MIVIVIENDA | 21
Ranking Mivivienda
A NIVEL NACIONAL
076 (Enero a Abril)

4 CRÉ
D ITO
S
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR DEPARTAMENTO – 2022
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR IFI - 2022
BANCO DE
CRÉDITO 1460
INTERBANK 571
2
AMAZONAS
BBVA PERÚ 534
47 CMAC
350
CAJAMARCA
1 HUANCAYO

255 LORETO BANCO

PICHINCHA 303
PIURA
BANBIF 174
55 FINANCIERA
166
394 SAN
MARTÍN
EFECTIVA
LAMBAYEQUE COOPAC
PACÍFICO 153
209 1 SCOTIABANK 131
LA LIBERTAD HUÁNUCO

9 9 20 CMAC ICA 97
PASCO UCAYALI
ÁNCASH
90 OTROS 137
JUNÍN
212
CALLAO 2285 5
LIMA CUSCO RANKING TOP 10 DE CRÉDITOS NCMV
POR INMOBILIARIA - 2022
4 1
APURÍMAC
HUANCAVELICA 20 BESCO S.A.C. 451
299 PUNO
ICA 119
AREQUIPA
VIVA NEGOCIO
INMOBILIARIO S.A. 350
4 CONSTRUCTORA
AYACUCHO
GALILEA S.A.C. 259
15 CONSORCIO
MOQUEGUA DHMONT &
CG & M S.A.C.
211
20 LOS
PORTALES S.A. 153
TACNA
CONSTRUCTORA
RANKING TOP 10 DE CRÉDITOS FCTP POR INMOBILIARIA - 2022 CUMBRES 128
85 80 PAZ
CENTENARIO S.A. 128
59
46
W R S.A. 108
35 32 INMOBILIARIA
20 20
ACTUAL 71
17 15 15 FAISANES S.A.C.
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21 S.A.C. 53
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GRUPO INMOBILIARIO
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INVERSIONES S.A.C.

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OTROS
PSB RÍO

OTROS 1740

Revista MIVIVIENDA | 22
Ranking TP-AVN
A NIVEL NACIONAL
8 8 7 (Enero a Abril)

6 BFH NÚMERO DE DESEMBOLSOS TP-AVN

POR DEPARTAMENTO – 2022
NÚMERO DE CRÉDITOS DESEMBOLSADOS
POR ESFS / FIDEICOMISOS / RECURSOS
PROPIOS - 2022

FIDEICOMISO 3520
LA POSITIVA 859
CMAC HUANCAYO 613
338
1 BBVA PERÚ
RECURSOS PROPIOS 276
CAJAMARCA
BANBIF 217
400 COOPAC PACÍFICO 197
PIURA
SECREX 151
INTERBANK 124
384 98
1497 SAN
BANCO GNB PERÚ
LAMBAYEQUE MARTÍN EDPYME MICASITA 90
AVLA PERÚ 85
2164 FOGAPI 83
LA LIBERTAD
76
27
BANCO DE CRÉDITO
12 UCAYALI CMAC ICA 67
ÁNCASH
36
27 CMAC MAYNAS
JUNÍN CMAC TRUJILLO 26
1 MAPFRE PERÚ 16
CALLAO
1445 11 BANCO PICHINCHA 15
LIMA CUSCO

1
PUNO RANKING TOP 10 DE DESEMBOLSOS
863
ICA 3 AVN POR PROMOTOR - 2022
AREQUIPA
BECTEK
CONTRATISTAS S.A.C. 2108
36 MARKAGROUP
SUR S.A.C. 843
MOQUEGUA

15 INMOBILIARIA NUEVO
CHICLAYO S.A.C. 583
TACNA
LOS PORTALES S.A. 371
RANKING TOP 10 DE DESEMBOLSOS AVN POR PROYECTO - 2022
1825 INMOBILIARIA NUEVO
SAN BARTOLO S.A.C. 324
1501 INMOBILIARIA
MALYVET S.A.C. 319
843 COPRODELI 311
607 583
324 319 266 258 PRADERA DE
268
193 168 CACATACHI S.A.C.

CONSTRUCTORA
VALLE REQUE S.A.C. 168
URB. VALLE HERMOSO
DE CHICAMA

LIMA BONITA

SOL DE POMALCA

CHICLAYO BONITO

BARRANCA BONITA

VIVE HOGAR
CASTILLA

URBANIZACIÓN
LAS PALMERAS DE
SAN FERNANDO

PRADERA DE
CACATACHI

SOL DEL VALLE

URBANIZACIÓN
VALLE REQUE

OTROS

CONSTRUCTORA
VALLES DEL PERÚ S.A. 152
OTROS 1440

Revista MIVIVIENDA | 23
 OFERTA
INMOBILIARIA

NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA | LIMA

Si desea publicar su proyecto inmobiliario o actualizar su información, comuníquese a Registro de Oferta Inmobiliaria T: 211-7373 anexo 2127.

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Contacto: Carlos Azavache Empresa: HOUZEN INMOBILIARIA S.A.C.
Empresa: ARCH PARTNERS INVERSIONES INMOBILIARIAS E.I.R.L. Ubicación: Jr. General Orbegozo N° 740 Mz P Lt 6 y 7 Empresa: GRUPO LAR
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Contacto: Janet Ruiz Empresa: CONSTRUCTORA INMOBILIARIA MULTIDEPAS S.A.C. Ubicación: Jr. Huaraz 951 Empresa: GRUPO ORIGEN
Ubicación: Calle 8 Nº114 Interior 102 Áreas: Desde 68.01 m2 Ubicación: Jr. Manuel del Pino N° 535 - Santa Beatriz
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Ubicación: Cruce de Av. Daniel Alcides Carrión con Av.
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Contacto: Carmen Lozada Empresa: COSAPI INMOBILIARIA – GRUPO LAR DE PACASMAYO S.A.
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Telf.: 963764661 Telf.: 920 235 773
Ubicación: Calle Nevado Salcantay y Calle Nevado de
Contacto: Comercial Duplo Villa Club (Casa) Contacto: Asesor de Ventas
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Alpamayo Empresa: VILLA CLUB S.A. Las Camelias
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Contacto: Asesor de ventas
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Empresa: COSAPI INMOBILIARIA & GRUPO LAR Pedro Quinta Etapa Carabayllo Referencia
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Empresa: VYV PROYECTOS 56 S.A.C. Del Parque Centro Empresa: OBRAS Y DESARROLLO VELA E.I.R.L. Buena Vista
Ubicación: Av. El Sol N°170 Ubicación: Calle H8 Mz H13 Lotes 6-7, Urb. Santa María
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Telf.: (01) 640 3888 Telf.: - Telf.: 9 8355 3672
Edificio Multifamiliar Tamayo Contacto: Lucila Rojas Contacto: - Contacto: Asesor inmobiliario
Empresa: INVERSIONES 4X S.A.C. Azcona CERCADO DE LIMA Torre Los Cipreses
Ubicación: Urb. Tejadita Calle Augusto Tamayo Vargas,
Empresa: LIVIT Alto Benavides Empresa: CONSORCIO DHMONT
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Contacto: - Telf.: 717 2000 Contacto: Perla Sanjinez / info@consorciodhmont.com
Serk Contacto: callcenter@imagina.pe
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Empresa: CIUDARIS CONSULTORES Cedral
Ubicación: Av. República de Panamá N° 308 Empresa: ARTECO Empresa: PAZ CENTENARIO
Empresa: ABRIL GRUPO INMOBILIARIO
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LA INFORMACIÓN REGISTRADA ES PROPORCIONADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE LOS INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE DEL CONTENIDO DE LA MISMA,
POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.

Revista MIVIVIENDA | 24
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Residencial José Olaya Acacias Villa Residencial
Proyecto Helio Side
Empresa: INJUANDEALIAGA PROYECTOS S.A.C. Empresa: VIVA NEGOCIO INMOBILIARIO S.A.
Empresa: INVERSIONES SALETTI S.A.C. Ubicación: Av. José Olaya N° 225 Ubicación: Cruce de Av. Víctor Belaunde con Av. Empresa: SENDA
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Empresa: BESCO S.A.C. EL AGUSTINO Empresa: NUVO
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Revista MIVIVIENDA | 25
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Revista MIVIVIENDA | 26
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Revista MIVIVIENDA | 27
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Revista MIVIVIENDA | 28
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costado de Mega Plaza
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Empresa: SAN JOSÉ INMOBILIARIA PERÚ S.A.C. Precios: De S/ 150,000 - S/ 230,000 Contacto: Ángel Carbonero
Ubicación: Av. Venezuela N° 2597 Bellavista - Callao Telf.: 964777642 / 043-329592 Empresa: ALEMÁN CONSTRUCTORES CO S.A.C.
(límite con San Miguel)
Ubicación: Calle Trujillo 204 Urb. La Perla Residencial Terra Blanca
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Áreas: Desde 66.94 m2 hasta 68.98 m2 Empresa: VÉRTICE BLANCO
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Telf: 3608362 / 994076642 /
Telf.: 947-732-486 (pasando Óvalo entrada de Fonavi) en el
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994267020 Distrito de Pisco
Contacto: Patricia Valverde /Susana Celadita Empresa: ALEMAN CONSTRUCTORES CO S.A.C. Residencial Vive 500 Áreas: Desde 40.00 m²
Ubicación: Calle Vista Alegre Nro. 300 Precios: Desde S/ 105,000 hasta S/ 148,550
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Empresa: BESCO S.A.C. Precios: S/ 153,000 - S/ 391,000 Ubicación: Terreno denominado El Morro- Irrigacion Contacto: Marco Antonio Román Herrera
Ubicación: Av. Costanera 2397 (1 Cdra. de Haya de la Telf.: (054)583943 Zamácola - Av. Aviación s/n
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Telf: 936507511 - 968660585 - 971558598
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Contacto: Oscar Alexis Pachas Fernandez Contacto: Emerson Chunga Soto (contacto@altitud.com.pe)

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Revista MIVIVIENDA | 29
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Revista MIVIVIENDA | 30
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Revista MIVIVIENDA | 31
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Revista MIVIVIENDA | 32
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Promotor: BECTEK CONTRATISTAS S.A.C. Sub Lote 2 U.C. 1842 – Valle COD: 682-S Residencial Señor de Lloc Área lote promedio: 42.70 m2
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Promotor: CONSTRUCTORA MAAROM
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Promotor: BECTEK CONTRATISTAS S.A.C. Predio Sauce U.C. 011884, Ubicación: Fundo Mocan UC 2134 Sector Promotor: CONSTRUCTORA E INGENIERÍA
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Revista MIVIVIENDA | 33
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Promotor: OLIVA ZAMORA SERVICIOS Correo: servicioalcliente@markagroup.
Telf.: 979174060 Promotor: LA PLANICIE DE VEGUETA S.A.C.
GENERALES E.I.R.L. com.pe
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Promotor: NEGOCIOS & CONSTRUCCIONES Valle Huaura
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Revista MIVIVIENDA | 34
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