EL EMBARGO INMOBILIARIO

INTEGRANTES GRUPO 5
 ANGELA NICOL VARGAS
 FIOR MARIA SANCHEZ
 RAMONITA RAMIREZ
DEFINICION Y LEGISLACION DEL
EMBARGO INMOBILIARIO
ANGELA NICOL VARGAS
CARACTERES GENERALES DEL
EMBARGO INMOBILIARIO
REQUISITOS INTRINSECOS DEL
EMBARGO INMOBILIARIO
 PROCEDIMIENTO PRELIMINAR

 El procedimiento del orden amigable es simple. Se trata de reunir a los

acreedores, bajo la presidencia del juez comisario, para que se entiendan
sobre sus respectivos créditos. El procedimiento comienza
presentándose el abogado de la parte diligente a la secretaria del tribunal
competente, donde depositara el estado de las inscripciones en el registro
especial que se lleva a tales fines.
PROCEDIMIENTO DE LA REVISION
CIVIL
 La revisión civil, es un recurso extraordinario
mediante el cual se impugna una sentencia dictada en única
o en última instancia, a fin de hacerla retractar, sobre
el fundamento de que el tribunal ha incurrido en errores o ha
cometido irregularidades que no le son imputables".
DENUNCIAS DEL EMBARGO
FIOR MARIA
TRASCRIPCION O INSCRIPCION DEL
EMBARGO
REDACION Y DEPOSITO DEL PLIEGO
DE CONDICIONES
NOTIFICACION DEL DEPOSITO DEL
PLIEGO
 ¿Qué es el pliego en derecho?
 Porción o pieza de papel de forma cuadrangular doblada por el
medio. En ocasiones contiene las condiciones o cláusulas que se
proponen o se aceptan en un contrato, una concesión gubernativa, una
subasta, etc.
PUBLICIDAD QUE PRECEDE A LA
VENTA
FORMAS DE LA ADJUDIFICACION
LA SUBASTA
RAMONITA RAMIREZ
 DEFINICION
son procedimientos por los cuales un vendedor presenta uno
o varios artículos para su venta; y al mismo tiempo, permite a
los compradores la oportunidad de efectuar una
oferta(postura) en uno o varios artículos.
LA SENTENCIA DE ADJUDICACION

 La sentencia de adjudicación es o se puede

así decirse, el paso final del proceso conservatorio del
embargo inmobiliario, pero para comprender mejor que es la
sentencia de adjudicación y su importancia es necesario
primero saber qué es, y cuáles son sus aspectos
más importantes.
FORMALIDADES POSTERIORES A LA
ADJUDICACION
 La referida sentencia en sentido general no es
más que la "declaración por la cual el juez procede
a la venta en subasta de un bien mueble o inmueble, adjudica
éste a la persona que ha hecho la oferta más alta.
En la práctica, la palabra es empleada frecuentemente para
referirse al conjunto de las formalidades de una venta en
subasta.
 EXTINCION DE LAS HIPOTECAS

 hipotecas se extinguen:
 1) Por la extinción de la obligación principal.
 2) Por la renuncia del acreedor a la hipoteca.
 3) Por el cumplimiento de las formalidades y condiciones prescrito a los
terceros detentadores para hacer libres los bienes que hayan adquirido.
 4) Por la prescripción.
 La extinción de la hipoteca surte efectos, a saber: los acreedores que
tienen privilegios o hipotecas inscritas sobre un inmueble, tienen siempre
acción sobre éste cualquiera que sea su dueño, para que se les coloque y
pague, según el orden sus créditos o inscripción.
LOS INCIDENTES DEL EMBARGO
INMOBILIARIO
 En el Código de Procedimiento Civil se contemplan los incidentes
siguientes: la acumulación de embargos, la subrogación, la demanda
en distracción, la radiación del embargo, las nulidades, la conversión
del embargo en venta voluntaria y la falsa subasta. También se incluye la
puja ulterior como incidente, aunque la mayoría de la doctrina no la
considera como tal. Además de lo anterior, se admite que la enumeración
indicada no es limitativa, sino enunciativa, de suerte que existen otros
incidentes.
 RADIACION DEL EMBARGO

 Se puede hacerse en virtud de una sentencia que haya acogido una

demanda en nulidad, del procedimiento de embargo -radiación juridicial-,
o en virtud de un acuerdo de las partes interesadas -radiación voluntaria-
o en virtud del transcurso de un tiempo de tres años -radiación de pleno
derecho.