CONTRATO DE OBRA No 1

DATOS DEL CONTRATANTE: GLADYS ELISA SALAMANCA BENITEZ

LUGAR: EDIFICIO CALDERON CRA 16ª #61ª-29 APARTAMENTO
501 (BOGOTA)
CELULAR: 3115548995
FECHA: Septiembre 20 DE 2022

DATOS DEL CONTRATISTA: JUAN CAMILO LEON RAMIREZ

CC Ó NIT: CC.1.018.471.259
DIRECCIÓN: CRA 5 #13-56 Neiva (H)
TELÉFONO: 3182654185

I. IDENTIFICACIÓN

Es CONTRATANTE: GLADYS ELISA SALAMANCA BENITEZ, mayor de edad,

vecino de la ciudad de Bogotá, identificado con cédula de ciudadanía 51.602.819
expedida en Bogotá, quien para los efectos del presente contrato se denominará EL
CONTRATANTE.

Es CONTRATISTA: JUAN CAMILO LEON RAMIREZ, con cédula de ciudadanía

1.018.471.259 expedida en Bogotá y con domicilio en Neiva (H), quien en adelante se
denominará EL CONTRATISTA.

II. CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO:

CONSIDERACIONES

A. Que EL CONTRATANTE está interesado en contratar las actividades descritas en

la cláusula primera, anexos y documentos que hacen parte integrante de este
CONTRATO DE OBRA A TODO COSTO.
B. VALOR DEL CONTRATO: Para todos los efectos legales fiscales el valor del
presente contrato se fijará por la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS
($20.000.000) M/cte.
C. PLAZO: El término de duración del contrato se fijará en treinta (30) días hábiles los
cuales se computarán a partir de cuándo se gire el anticipo.
D. VINCULACIÓN LABORAL: El contratista realizará el objeto aquí contratado, de
manera independiente, con plena autonomía técnica – administrativa y sin que
exista subordinación jurídica; en consecuencia, no existirá vínculo laboral entre el
contratante con el personal del contratista
E. Que EL CONTRATANTE suministrará todos los materiales y equipo requeridos, sin
incluir herramienta menor, para la ejecución del contrato.
F. DOMICILIO: Se fija como domicilio para los efectos del presente contrato la ciudad
de Bogotá.
G. Que EL CONTRATISTA se compromete a ejecutar las actividades relacionadas en
el Anexo 1 para EL CONTRATANTE, ofreciendo la mano de obra calificada y no
calificada necesaria, al igual que la herramienta menor con sujeción a los
 parámetros indicados en este documento bajo la modalidad CONTRATO DE OBRA
irrevocable, que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. OBJETO: EL CONTRATISTA se obliga con EL CONTRATANTE a ejecutar

las actividades de obra civil para mejora de vivienda ubicada en la CARRERA 16ª #61ª-
29 APARTAMENTO 501 del EDIFICIO CALDERON en la ciudad de Bogotá,
especificadas en el ANEXO 1 adjunto.

ANEXO 1
PRESUPUESTO CASA GLADYS
Nom bre Proyecto: Rem odelacion Apto Gladys CASA GLADYS
Prom otor: Gladys Elisa Salam anca Benitez
Fecha: Abril 2022
Constructor: Juan Cam ilo Leon Ram irez
VR
ITEM ACTIVIDAD U.M CANTIDAD VR TOTAL
UNITARIO
1 CIELO RASO $ 7.524.000,00
RETIRO DE CIELO RASO (INCLUYE
1,1 RETIRO DE
SUMINISTRO E ESCOMBROS)
INSTALACION DE M2 83,6 $ 20.000,00 $ 1.672.000,00
CIELO RASO EN DRY WALL INCLUYE
PERFILERIA, LAMINAS, MASILLADO,
1,2 LIJADO Y PINTURA SEGÚN COLOR. M2 83,6 $ 70.000,00 $ 5.852.000,00
2 PISOS Y ENCHAPES $ 5.756.250,00
DESINSTALACION CERAMICA
2,1 (INCLUYE RETIRO DE ESCOMBROS) M2 62,5 $ 10.100,00 $ 631.250,00
2,2 ALISTADO PARA NIVELAR PLACA M2 62,5 $ 12.000,00 $ 750.000,00
INSTALACION PISO LAMINADO EN
2,3 MADERA (INCLUYE MATERIAL) M2 62,5 $ 70.000,00 $ 4.375.000,00
3 PINTURA $ 1.988.750,00
MASILLA MUROS APTO A TODO
3,1 COSTO M2 53,75 $ 15.000,00 $ 806.250,00
3,2 ESTUCO MUROS APTO A TODO M2 53,75 $ 12.000,00 $ 645.000,00
PINTURA MUROS, SEGÚN COLOR A
3,3 TODO COSTO. M2 53,75 $ 10.000,00 $ 537.500,00
COSTO DIRECTO $ 15.269.000,00
ADMINISTRACION 5% $ 763.450,00
IMPREVISTO 2% $ 305.380,00
UTILIDADES 5% $ 761.060,00
IVA 19% $ 2.901.110,00

VALOR TOTAL $ 20.000.000,00

PARÁGRAFO ÚNICO. En desarrollo del objeto del presente CONTRATO DE OBRA,

correrán por cuenta de EL CONTRATISTA la mano de obra, así como el equipo menor
de personal, por lo tanto, los precios contenidos en el Anexo 1 incluye la
contraprestación y todos los costos directos e indirectos requeridos para la ejecución
de las actividades detalladas y contratadas.
SEGUNDA. FORMA DE PAGO: EL CONTRATANTE se compromete con EL
CONTRATISTA a pagar el valor tdel contrato, previamente realizando el pago de un
anticipo por la suma de dinero que corresponda al 40% del valor total acordado para
iniciar la ejecución del mismo y posteriormente realizando el pago de la suma que
corresponda al 60% restante, una vez finalicen las actividades contratadas y a plena
satisfacción de la entrega. Para efectos de lo anterior, EL CONTRATANTE se
compromete a destinar los recursos necesarios provenientes de sus ahorros forzosos
o cesantías administradas por el COLFONDOS: FONDO DE PENSIONES Y
CESANTIAS EN COLOMBIA, por lo que deberá efectuar oportunamente todos los
trámites relacionados y a su cargo para tal fin.

El presente contrato se suscribe en la ciudad de Bogotá, en dos (2) originales, el veinte

(20) de septiembre del dos mil veintidós (2022).

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
Gladys Elisa Salamanca Benitez Juan Camilo Leon Ramirez.
C.C 51.602.819 C.C. 1.018.471.259