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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA,


que celebran, de una parte doña ISABEL CRISTINA HUAYAC VILLAFANE identificado con
D.N.I. N° 32928155, domiciliado en Asentamiento Humano – Repartición. Mz. D. Lote 8.
Distrito y Provincia de Barranca; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte la
inquilina doña ELVIRA CONSUELO VILLAFANE SIPAN, identificada con D.N.I. N° 15848937,
con domicilio en Pasaje Puerto Chico – Av. Agustín Dávila S/N – Barranca en adelante EL
ARRENDATARIO.
Ambas partes actúan en su propio nombre y tienen suficiente capacidad legal para llevar a
cabo este contrato. De mutuo acuerdo.
PRIMERO
Que el ARRENDADOR es propietario de la vivienda ubicada en el pasaje Puerto Chico,
Avenida Agustín Dávila S/N – Distrito y Provincia de Barranca. El referido inmueble, consta
de 8 piezas: una sala, un comedor, una cocina, un baño, una lavandería, 3 dormitorios; por
cierto todas estas divisiones se encuentran en el primer piso con puerta de salida hacia la
calle.
SEGUNDO
Por el presente documento, el ARRENDADOR da en arrendamiento a EL Arrendatario, la
casa descrita en la cláusula anterior; para ser usada como vivienda.
Estando interesadas ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, en base a los siguientes:
TERCERO
El plazo pactado de duración del presente contrato de arrendamiento es de cuatro años
(4) años, que se extenderá desde la fecha 20 de junio del año 2016 a la fecha 20 de junio
del año 2020, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará la casa materia del presente, a
EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las
mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso, o
en su defecto, con las mejoras, modificaciones y refracciones del caso, que en su
momento haya asumido por cuenta y costo EL ARRENDATARIO, sin perjuicio que los
costos, por las mismas, le sean devueltas en su integridad, por el propietario del inmueble
CUARTO
Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará mensual el ARRENDATARIO por
el alquiler de la casa convenida es de S/. 400.00 Nuevos Soles (Cuatrocientos Nuevos
Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad que
se refiere las cláusula siguiente.
A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de
S/. 400.00 Nuevos Soles (Cuatrocientos y 00/100 Nuevos Soles) correspondiente al mes
adelantado de Junio, y la suma de S/. 400.00 Nuevos Soles (Cuatrocientos y 00/100
Nuevos Soles), por concepto de una mensualidad adelantada en garantía del pago, los
cuales no generan intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa
verificación del cumplimiento de todos los pagos a lo que está obligado el
ARRENDATARIO, pagando en el domicilio del ARRENDADOR el día 20 de cada mes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
QUINTO
El ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha
establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
SEXTA
El ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,
oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en la cláusula cuarta.
SETIMA
Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los
servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en
beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de
parques y jardines, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del
impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
OCTAVO
El ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo
ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en
cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
NOVENO
EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento
del plazo estipulado en la cláusula TERCERO de este contrato, salvo renovación del mismo.
CLAUSULA PENAL:
En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula NOVENO, EL ARRENDATARIO
deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 20.00
(Veinte y 00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.
DECIMO
CLAUSULA DE GARANTÍA:
En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR la suma de S/. 400 Y 00/ nuevos soles (cuatrocientos y 00/100 nuevos
soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El
mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una
vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado. Las partes
dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de
la renta de ningún período.
CLAUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS:
DECIMO PRIMERO
Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las
de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje popular, mediante fallo
definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular “ARBITRA
PERU”, a cuya administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de
derecho y será resuelto por árbitro único, el mismo que será elegido por el Centro de
Arbitraje “Arbitra Perú”.
En señal de conformidad con cada una de las cláusulas que anteceden y en tal virtud,
firman con su correspondiente huella digital, procediendo las partes a suscribir el presente
contrato, por duplicado en la fecha.

Barranca 15 de Junio del 2016

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ISABEL CRISTINA HUAYAC VILLAFANE ELVIRA CONSUELO VILLAFANE SIPAN

D.N.I. N° 32928155 D.N.I. N° 15848937

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO